【正文】 證人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督檢查； （ 3）未按本合同約定履行保證責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)直接從保證人在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)構(gòu)開(kāi)立的賬戶中劃收相關(guān)款項(xiàng)抵償債務(wù)；貸款人依照法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定，對(duì)保證人行使抵銷權(quán)或扣劃相關(guān)款項(xiàng)的，所抵銷的債務(wù)及抵充順序或扣劃相關(guān)款項(xiàng)，由貸款人確定，雙方另有約定的除外；貸款人依 法行使代位權(quán)時(shí)，次債務(wù)人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定，各方另有約定的除外； （ 4）發(fā)生以下事件時(shí)，保證人應(yīng)立即書(shū)面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位等發(fā)生變動(dòng)；保證人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件；出現(xiàn)本合同 約定的重大不利情形；借款人與售房人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可能或者已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效、解除、撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。 （ 9）保證人為債務(wù)人（包括但不限于本合同項(xiàng)下借款人）與貸款人之間存有的包括但 6 安居好時(shí)貸 新家零距離 不限于本合同項(xiàng)下的數(shù)筆債務(wù)提供擔(dān)保，且保證人的給付不足以清償全部到期債務(wù)的，保證人同意所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定，各方另有約定的除外。 抵押 抵押人與抵押物共有人同意以本合同第三十二 條所列財(cái)產(chǎn)擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和抵押人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金，以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。抵押期間，抵押物出現(xiàn)被查封、扣押等影響貸款人行使抵押權(quán)情形的，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面通知貸款人； （ 3）抵押人已如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程款等款項(xiàng)及抵押物出租、設(shè)定抵押等情況； （ 4）抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意； （ 5）抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形； （ 6）抵押人發(fā)生或知悉 （ 4）所列 事件時(shí)，將立即書(shū)面通知貸款人。 抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用等，貸款人有權(quán)就獲得的保 7 安居好時(shí)貸 新家零距離 險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。抵押人、借款人的協(xié)助配合義務(wù)包括但不限于： （ 1）借款人以本合同項(xiàng)下借款所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，且未委托售房人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在貸款人通知的期限內(nèi)辦妥房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （ 2）依據(jù)當(dāng)?shù)氐怯浌芾頇C(jī)構(gòu)要求 提供相關(guān)證件、證書(shū)、文件及其他相關(guān)材料信息的原件和復(fù)印件； （ 3）按貸款人通知時(shí)間到登記管理機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所辦理登記。 抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓 貸款人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。 （ 1）債務(wù)履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務(wù)； （ 2）貸款人按照法 律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款； （ 3）抵押人被撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由； （ 4）抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)或者裁定和解； （ 5）擔(dān)保期間，抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施； （ 6）擔(dān)保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用； （ 7）借款人、抵押人違反本合同項(xiàng)下聲明、保證、承諾或義務(wù)； （ 8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形。 關(guān)于抵押房屋拆遷的特別約 定 、征收或類似情形（以下統(tǒng)稱 “拆遷 ”），借款人、抵押人應(yīng)在知悉拆遷消息后的 10日貸款人的違約責(zé)任 在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，因貸款人原因未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。借款人不配合貸款人核查貸款用途或違約使用之日無(wú)法查明的，從貸款發(fā)放之日起計(jì)收罰息。借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期內(nèi)按合同約定借款執(zhí)行利率計(jì)算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利；逾期借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利。貸款人有權(quán)同時(shí)采取以下措施： （ 1）要求借款人提前償還借款。 ，造成貸款人損失的，應(yīng)給予全額賠償。本合同被解除時(shí)，借款人同意貸款人有權(quán)要求售房人將借款人結(jié)欠借款本息及相關(guān)費(fèi)用由售房人賬戶直接劃至貸款人指定賬戶，用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。 第十五條 本合同履行期間，貸款人對(duì)借款人、擔(dān)保人的任何遲延或違約行為作出的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行本合同項(xiàng)下貸款人應(yīng)有權(quán)益或權(quán)利，均不影響、限制或損害貸款人依據(jù)本合同和有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)享有的權(quán)益或權(quán)利，也不視為貸款人對(duì)延誤或違約行為的認(rèn)可 /許可，不視為貸款人現(xiàn)在或未來(lái)放棄采取追究或救濟(jì)行為的權(quán)利。農(nóng)業(yè)銀行調(diào)整服務(wù)價(jià)格或變更服務(wù)合同，借款人不同意的，可在清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后解除本合同；各方協(xié)商一致的，也可以變更相關(guān)服務(wù)和對(duì)應(yīng)合同內(nèi)容。 借款人變更借款期限、還款方式、借款利率種類、保證人、抵押物、還款賬號(hào)等借款要素的，需提前十個(gè)工作日提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后辦理變更手續(xù)。 本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分喪失還款能力；保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@下降；抵押物價(jià)值減少、毀損、滅失、被征用、被征收或擔(dān)保物出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的。任何適格第三方因信賴或使用上述信息對(duì)借款人、擔(dān)保人造成不利影響或損失的，貸款人不因此承擔(dān)任何形式的責(zé)任。 第二十四條 借款用途 借款用途為 □購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn) /□歸還購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的借款 /□ 。 第二十五條 借款期限 個(gè)月，實(shí)際借款期限和具體起止日期以借款憑證記載為準(zhǔn)。 第二十八條 借款提取 借款人不可撤銷地申請(qǐng)并授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入以下賬戶： 戶 名 開(kāi)戶行 賬 號(hào) 第二十九條 還款 本合同的還款方式為 □等額本息還款法 /□等本遞減還款法 /□