【正文】 條 （ 質(zhì)量保修責(zé)任 ）、第 13 條（變更和合同價(jià)格調(diào)整）、第 14 條（合同總價(jià)和付款）、第 15 條（保險(xiǎn)）。 （二）通用 條款 通用條款是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《建筑法》、《合同法》以及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施階段及其相關(guān)事項(xiàng)，雙方的權(quán)利、義務(wù)作出的原則性約定。GF20212021 建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本 （試行） 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定 國(guó)家工商行政管理總局 0 說(shuō) 明 為指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、 國(guó)家工商行政管理總局制定了《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）。合同協(xié)議書(shū)的其它內(nèi)容，一般包括合同當(dāng)事人要求提供的主要技術(shù)條件的附件及合同協(xié)議書(shū)生效的條件等。 保障條款。這部分條款是根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的具體情況，依法約定了發(fā)包人、承包人的權(quán)利和義務(wù)，共 3 條： 第 2 條（發(fā)包人）、第 3 條（承包人）和第 12 條（工程竣工驗(yàn)收）。即第16 條（違約、索賠和爭(zhēng)議） 。第 18 條（合同解除）分別對(duì)由發(fā)包人解除合同、由承包人解除合同的情形作 出了約定。合同雙方當(dāng)事人需對(duì)通用條款細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可將具體約定寫(xiě)在專用條款內(nèi)，即第 20 條（補(bǔ)充條款） 。 對(duì)于在《示范文本》專用條款中未列出的通用條款，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況認(rèn)為需要進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可2 增加相關(guān)專用條 款，新增專用條款的編 號(hào) 須與相應(yīng)的通用條 款的編號(hào)相一致。 三、 《示范文本》的性質(zhì) 《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。詳見(jiàn) 合同 價(jià)格清單分項(xiàng)表。 通用條款，指合同當(dāng)事人在履行工程總承包合同過(guò)程中依法所遵守的一般性條款，由本文件第 1 條至第 20 條組成。 承包人，指在合同協(xié)議書(shū)中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格 的當(dāng)事人，包括其合法繼承人。 發(fā)包人代表，指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。 工程，指永久性工程和（或）臨時(shí)性工程 。 現(xiàn)場(chǎng)或場(chǎng)地，指合同約定的由發(fā)包人提供的用于承包人現(xiàn)場(chǎng)辦公 ， 4 工程物資 、 機(jī)具設(shè)施存放和工程實(shí)施的任何地點(diǎn)。 設(shè)計(jì)階段 的組成， 視項(xiàng)目情況而定。 變更，指 在不改變工程 功能和 規(guī)模的情況下， 發(fā)包人書(shū)面通知或書(shū)面批準(zhǔn)的，對(duì)工程所作的任何更改。 試運(yùn)行考核，指根據(jù)合同約定，在工程完成竣工試驗(yàn)后，由發(fā)包人自行或在發(fā)包人的組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)進(jìn)行的包括合同目標(biāo)考核驗(yàn)收在內(nèi)的全部試驗(yàn)。 5 基準(zhǔn)日 期 ， 指遞交投標(biāo)文件 截止日期 之 前 30 日 的日期。 絕對(duì)日期 ， 指以公歷年、月、日所表明的具體期限 。 日、月、年 ，指公歷的日、月、年。 工作日 ， 指除中國(guó)法定節(jié)假日之外的其它 公歷 日。 預(yù)付款，指根據(jù)合同約定，由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人的款項(xiàng)。 缺陷責(zé)任期，指承包人按合同約定承擔(dān)缺陷保修責(zé)任的期間， 一般應(yīng) 為 12 個(gè)月。數(shù)據(jù)電文包括：電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等。 合同文件 合同文件的組成。當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，根 據(jù) 款關(guān)于爭(zhēng)議和裁決的約定解決。 在少數(shù)民族地區(qū)，當(dāng)事人可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言編寫(xiě)、解釋和說(shuō)明本合同文件。 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用于本工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、和 （或 ）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、和 （或 ）工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、和 （或 ）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱（或編號(hào)），在專用條款中約定。 在基準(zhǔn)日期之后， 因 國(guó)家頒布 新 的強(qiáng)制性 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 導(dǎo)致 承包人的費(fèi)用增加 的 ，發(fā)包人應(yīng)合理增加 合同價(jià)格；導(dǎo)致 關(guān)鍵路徑 工期延誤的 ， 發(fā)包人應(yīng)合理延長(zhǎng) 工期 。當(dāng)事人認(rèn)為必要時(shí)，可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件。 8 有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)因承包人原因給發(fā)包人帶來(lái)的任何損失和損害，提出賠償。發(fā)包人代表依據(jù)本合同并在其授權(quán)范圍內(nèi)履行其職責(zé)。 監(jiān)理人 發(fā)包人 需對(duì)工程實(shí)行監(jiān)理的，監(jiān)理人的名稱、工程總監(jiān)、監(jiān)理范圍、內(nèi)容 和權(quán)限在專用條款中 寫(xiě)明。 除專用條款另有約定外，工程總監(jiān)無(wú)權(quán)改變本合同當(dāng)事人的任何權(quán)利和義務(wù)。因發(fā)包人的原因給承包人造成的損失和傷害，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)在工程現(xiàn)場(chǎng)以標(biāo)牌明示相關(guān)安全規(guī)定，或?qū)踩?guī)定發(fā)送給發(fā)包人。 承擔(dān) 現(xiàn)場(chǎng) 保安 工作的 一方負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)?有關(guān)治安部門 的 聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)，并承擔(dān) 所發(fā)生的 相