農(nóng)村信用社最高額抵押合同-預(yù)覽頁
【正文】 、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括 但不限于訴訟（仲裁）費用、律師費用、公證費用、 評估費用、鑒定費用、 處置費 用 、過戶費用、執(zhí)行費用 等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用 ）、因債務(wù)人違約而給抵押權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費用等，也屬于被擔(dān)保債權(quán)，其具體金額在其被清償時確定 。 抵押期間抵押物毀損、滅失或者被征收 等 ，抵押權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。 抵押人為第三人且為公司的， 抵押 主合同雙方協(xié)議變更主合同的，除導(dǎo)致增加主債權(quán)數(shù)額的以外，無需征得保證人的同意，保證人應(yīng)對變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任；該變更導(dǎo)致主債權(quán)數(shù)額增加的，在未征得保證人書面同意或保證人拒絕的，保證人對增加部分的主債權(quán)金額不承擔(dān)保證責(zé)任，對其他部分仍承擔(dān)保證責(zé)任。 抵押人未向抵押權(quán)人隱瞞截止本合同簽訂之日在抵押物上存在著的任何擔(dān)保物權(quán)。 抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程價款等款項及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。 抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。 抵押人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要維修，抵押人應(yīng)及時進(jìn)行并承擔(dān)相應(yīng)費用。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償；被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù) 或者向抵押權(quán)人指定的第三方提存。 第七條 抵押物的保險 抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險， 并指定抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人， 保險單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。 抵押期間 ， 抵押物 發(fā)生 保險事故的 ， 抵押人 應(yīng) 立即通知保險人及抵押權(quán)人，并負(fù)責(zé)索賠事宜。 抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押權(quán)人、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。 “期間屆滿” 包括 本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿，以及抵押權(quán)人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿的情形。 債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷?！捌谙迣脻M” 包括 主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，以及 抵押權(quán)人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布 主 合同項下債 權(quán) 提前到期的情形 ； （ 2） 債務(wù)人、抵押人被 撤銷 、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由； （ 3） 債務(wù)人、抵押人被 人民法院受理 破產(chǎn) 申請或者裁定和解； （ 4） 債務(wù)人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡； （ 5） 抵押物被查封、扣押 、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施； （ 6）抵押 物 毀損 、滅失或者被征收、征用； （ 7）抵押人 未按抵押權(quán)人要求恢復(fù)抵押物的價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保； （ 8） 抵押人違反本合同項下義務(wù)； （ 9） 其他嚴(yán)重影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。 7 抵押人為債務(wù)人以外的第三人，且債務(wù)人同時為本合同所擔(dān)保的債權(quán)提供物的擔(dān)保，抵押權(quán)人放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。 前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。由此使抵押權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)對抵押權(quán)人所受損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 若拆遷 補(bǔ)償 采用 權(quán)利 調(diào)換補(bǔ)償形式 且 債務(wù)人 未 提前清償債務(wù)， 抵押人應(yīng) 以拆遷調(diào)換的 建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán) 繼續(xù)為借款設(shè)定抵押 并簽訂相關(guān)協(xié)議 ，配合 抵押權(quán) 人為調(diào)換 的 建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán) 辦理抵押權(quán)預(yù)告登記和抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費用。 第十 七 條 費用承擔(dān) 本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔(dān)。 第 二十 條 變更、修改與終止 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或修改，任何變更或修改均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。由 人民法院管轄。 第 二十二 條 其他事項 抵押人應(yīng)主動了解債務(wù)人經(jīng)營狀況及本合同項下 借款 業(yè)務(wù)發(fā)生、履行情況。 抵押權(quán)于合同生效之時設(shè)立。 債務(wù)人（簽章） 法定代表人 或者授權(quán)代理人 簽收日期： 年 月 日
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