農村商業(yè)銀行二手房按揭貸款管理辦法-預覽頁
【正文】 10 年。 （四）按揭貸款利率調整方式為一年一定。 第十 三 條 申請資料 ： 借款人向信用社申請個人 二手房按揭 貸款應提交書面申請，并向貸款社提交下列資料： （ 一 ）借款人合法的身份證件； （ 二 ）借款人經濟收入、職業(yè)證明、財產證明材料； （ 三 ）借款人 的婚姻證明材料 ，并出具由房地產主管部門對借款人家庭住房登記記錄書面查詢結果 ； （ 四） 合法有效的房屋買賣合同、協議 和 房地產權證（已辦理過戶到借款人名下） ； （ 五 ）借款人已支付足額購房首付款的相關證明； （七） 由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過 信用社信用等級評定 B 級以上方可 準入，并根據要求提供相關證明資料； （八）信用社 經審核，要求借款申請人補充的其他資料。 第 十 七 條 在辦理個人購房貸款時 ，借款人如對抵押房產投保的，應允許借款人自由選擇保險公司，不得強行要求借款人到指定的保險公司投保。 經 縣本行 同意，貸款期間借款人可根據實際情況變更貸款擔保方式。 第二十 四 條 抵押人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款社的監(jiān)督檢查。 第 二十 八 條 借款人償還貸款本息的方式： 一般采用按月等額本息還款法或按月等額本金還款法。 第 九章 貸后管理 第三十條 合同的變更和終止 ： （一）合同履行期間，有關合同內容需 要變更的，必須經當事人各方協商同意，并簽訂相應變更協議。 第三 十 二 條 債權的保護： （一）在使用貸款期間，借款人、擔保人不得有下列行為： 未按合同約定的還款計劃歸還貸款本息； 擅自改變貸款用途或挪用貸款； 擅自將設定抵押權的財產或權益拆遷、出售、轉讓、饋贈或重復抵押； 9 拒絕或妨礙貸款社對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查； 提供虛假文件、資料； 未按合同約定辦理有關手續(xù)； 與他人簽訂有損貸款社權益的合同或協議； 抵押物因意外損毀不足以清償債權，影響債權實現的情況下，未按要求提供新的擔保措施； 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕履行借款合同； 違反本 辦法 和借款合同、擔保合同規(guī)定的其他行為。 第三十 三 條 貸后檢查 10 貸款社應根據《 貸后 管理辦法》 、《個人住房按揭貸款管理辦法》及相關實施細則等規(guī)定，加強貸后檢查和風險分類管理。 第十章 附 則 第三十 六 條 本 管理辦法由 縣本行 負責解
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