【正文】 本合同文 ?件完成 ***?*一期工程幕 ?墻工程的承包 ?單位。 ? 工 ?程監(jiān)理： ? 指業(yè)主委 ?托的負(fù)責(zé)本工 ?程監(jiān)理的 **?**監(jiān)理有限 ?公司。 ? 工 ?期： ?指在合同協(xié)議 ?書中第三條規(guī) ?定的合同工期 ?。 ? ?5 施工場地： ? 指由 ?總包商提供的 ?用于本工程施 ?工的場所。 ? 不 ?可抗力： ? 指不能預(yù) ?見、不能避免 ?并不能克服的 ?客觀情況。 ? 合同 ?文件組成及解 ?釋順序： ? ?1 本合同所述 ?及的合同文件 ?一詞的定義與 ?合同協(xié)議書第 ?六條對其作出 ?的定義相同， ?合同文件乃本 ?合同組成部分 ?。 ? 4 當(dāng)合同 ?文件的條款內(nèi) ?容含糊不清或 ?不相一致時， ?在不影響第 ? 1 條款 ?的規(guī)定下，各 ?方應(yīng)協(xié)商解決 ?。 ? 3.?3 適用標(biāo)準(zhǔn)、 ?規(guī)范 ?3. ? 適用標(biāo) ?準(zhǔn)、規(guī)范的名 ?稱： ?詳見合同文件 ?的技術(shù)說明， ?包括上述規(guī)范 ?標(biāo)準(zhǔn)中提及的 ?其他索引標(biāo)準(zhǔn) ?或規(guī)范，以及 ?附件中未提及 ?、但根據(jù)國家 ?有關(guān)規(guī)定必須 ?使用的標(biāo)準(zhǔn)、 ?規(guī)范，以及江 ?蘇省、南京市 ?行業(yè)的現(xiàn)行標(biāo) ?準(zhǔn)和規(guī)定。 ?（ 2）由業(yè)主 ?和總承包商提 ?供使用的標(biāo)準(zhǔn) ?、規(guī)范文本， ?并經(jīng)工程監(jiān)理 ?確認(rèn)后，使用 ?于本工程。 ? 4．圖紙 ? 4.?1 本合同簽訂 ?后 7 日內(nèi)，業(yè) ?主和總承包商 ?向指定分包商 ?提供招標(biāo)圖 2?套和一份電子 ?版。專家 ?評審組成員由 ?業(yè)主聯(lián)系政府 ?審圖部門組織 ?，相關(guān)評審費 ?用由指定分包 ?商承擔(dān)（如需 ?風(fēng)洞試驗，費 ?用由業(yè)主支付 ?）。 4?.6 對施工圖 ?的變更圖紙份 ?數(shù)不少于６份 ?。 4?.10指定分 ?包商在接獲有 ?關(guān)總承包商要 ?求遵守執(zhí)行指 ?定的書面通知 ?后三天內(nèi)仍未 ?響應(yīng)時，則總 ?承包商可雇傭 ?其它人士執(zhí)行 ?該等指令所需 ?的任何工作， ?而由此等所產(chǎn) ?生的所有費用 ?，總承包商可 ?隨時向指定分 ?包商索賠或在 ?從根據(jù)本合同 ?內(nèi)應(yīng)付與指定 ?分包商的款項 ?隨時扣除，并 ?由指定分包商 ?承擔(dān)每次 3 萬 ?元的違約金。 ? 指定分 ?包商如需更換 ?項目經(jīng)理部主 ?要成員，應(yīng)至 ?少提前 7 天以 ?書面形式向業(yè) ?主和總承包商 ?申請，該書面 ?申請應(yīng)蓋有法 ?人代表與公司 ?印章后生效。 ? 5.?6 指定分包商 ?必須服從總承 ?包商對本工程 ?的組織、管理 ?、協(xié)調(diào)和指揮 ?。 ?總承包商提出 ?調(diào)整場地的書 ?面通知應(yīng)提前 ?１４天通知指 ?定分包商，指 ?定分包商在總 ?承包商要求的 ?期限內(nèi)必須將 ?場地調(diào)整完畢 ?，滿足業(yè)主和 ?總承包商的要 ?求，所需費用 ?及時間已經(jīng)包 ?括在合同價款 ?和工期中。與本 ?工程有關(guān)的臨 ?時電力傳輸線 ?和配電設(shè)施必 ?須符合國家及 ?南京市關(guān)于電 ?力安裝、使用 ?及維修的有關(guān) ?規(guī)定，并符合 ?總承包單位的 ?總平面設(shè)計方 ?案?？偝??包商現(xiàn)場現(xiàn)有 ?的裙樓部分外 ?腳手應(yīng)為本工 ?程施工提供方 ?便。 7?．法律、法規(guī) ?和規(guī)章 ? 指定 ?分包商必須遵 ?守南京地方法 ?規(guī)、規(guī)章的一 ?切有關(guān)規(guī)定， ?服從行業(yè)主管 ?部門的管理， ?凡涉及指定分 ?包商的外地施 ?工單位進(jìn)寧施 ?工許可證都應(yīng) ?由指定分包商 ?負(fù)責(zé)辦理，業(yè) ?主和總承包商 ?給予配合；排 ?污管理費、噪 ?聲管理費、垃 ?圾管理費、道 ?路占用費、車 ?輛交通疏解、 ?主管部門的配 ?合等等與本工 ?程有關(guān)的工作 ?的一切有關(guān)證 ?、照、費用由 ?指定分包商支 ?付與處理。 7?.2 根據(jù)合同 ?文件規(guī)定，應(yīng) ?由指定分包商 ?辦理的有關(guān)證 ?件、批件、申 ?請等因指定分 ?包商原因引起 ?的有關(guān)政府部 ?門向業(yè)主或總 ?承包商追究的 ?罰金，若業(yè)主 ?或總承包商已 ?實際支付此等 ?金額，則從指 ?定分包商的應(yīng) ?得的工程進(jìn)度 ?款中進(jìn)行扣除 ?。 ? 總承 ?包商負(fù)責(zé)對施 ?工現(xiàn)場統(tǒng)一管 ?理 ,指定分包 ?商應(yīng)安排專職 ?清理人員負(fù)責(zé) ?施工現(xiàn)場的清 ?理保潔工作。指定 ?分包商根據(jù)業(yè) ?主和總承包商 ?關(guān)于本工程的 ?整體工期要求 ?，和本工程施 ?工的實際需要 ?和工程現(xiàn)狀， ?編制施工進(jìn)度 ?計劃。每月 25?日指定分包商 ?向總承包商及 ?工程監(jiān)理提交 ?月進(jìn)度計劃。 ? 在 ?業(yè)主和總承包 ?商委托指定分 ?包商承擔(dān)合同 ?范圍以外的工 ?作或工程監(jiān)理 ?認(rèn)為有必要的 ?情況下，指定 ?分包商應(yīng)按業(yè) ?主或總承包商 ?或工程監(jiān)理的 ?要求編制相關(guān) ?進(jìn)度計劃報總 ?承包商和工程 ?監(jiān)理確認(rèn)。任 ?何因指定分包 ?商原因而造成 ?的延誤均由指 ?定分包商自行 ?承擔(dān)，工期不 ?予順延。指定分包商 ?應(yīng)在這 14 天 ?內(nèi)充分調(diào)整其 ?對本工程的施 ?工計劃。指定分包商 ?應(yīng)當(dāng)按要求停 ?止施工，并在 ?48 小時內(nèi)將 ?由此引起的有 ?關(guān)損失編制成 ?書面資料（包 ?括相關(guān)證明文 ?件）提交總承 ?包商確認(rèn)。 1? 1.?4 因指定分包 ?商原因造成停 ?工的，由指定 ?分包商承擔(dān)因 ?此而產(chǎn)生的一 ?切費用，合同 ?工期不得順延 ?。逾期未答 ?復(fù)的，視為同 ?意，指定分包 ?商可自行復(fù)工 ?。 ?1 3?指定分包商確 ?認(rèn)他已檢查所 ?有在合同文件 ?中與本工程的 ?一切有關(guān)細(xì)節(jié) ?與資料，并確 ?認(rèn)此類有關(guān)的 ?細(xì)節(jié)與資料在 ?任何情況下不 ?影響本工程按 ?合同文件的執(zhí) ?行。 ?按照國家對工 ?程驗收規(guī)范的 ?要求，整理、 ?檢查、匯編工 ?程驗收資料， ?由總承包商集 ?中匯編、整理 ?。指定分 ?包商凡是重復(fù) ?三次報驗不合 ?格的，除須承 ?擔(dān)由此而產(chǎn)生 ?的一切責(zé)任外 ?，向總承商支 ?付 2 萬元違約 ?金。 1 ?6 當(dāng)事人約定 ?中間驗收部位 ?，應(yīng)根據(jù)經(jīng)總 ?承包商及工程 ?監(jiān)理批準(zhǔn)的施 ?工組織設(shè)計與 ?總承包商及工 ?程監(jiān)理的要求 ?實施。對 ?于無法返工的 ?質(zhì)量缺陷而業(yè) ?主同意降格驗 ?收的，指定分 ?包商應(yīng)賠償業(yè) ?主損失并向總 ?承包商承擔(dān)支 ?付該部分工程 ?造價 10％的 ?違約金（不足 ?5 萬元的按 5?萬元計）。1 ? ?施工與檢查 1? 3.?1 指定分包商 ?應(yīng)遵守工程建 ?設(shè)安全生產(chǎn)有 ?關(guān)管理規(guī)定， ?嚴(yán)格按安全標(biāo) ?準(zhǔn)組織施工， ?并隨時接受行 ?業(yè)安全檢查人 ?員依法實施的 ?監(jiān)督檢查，采 ?取必要的安全 ?防護(hù)措施，消 ?除事故隱患。具 ?體價格組成見 ?本合同附件《 ?合同價款 組成 ?明細(xì)》《綜合 ?單價分析表》 ?。合同 ?價款為包括完 ?成合同文件所 ?規(guī)定本工程的 ?總造價。 ?1 4?. 1?此價款是合同 ?簽訂之時工程 ?量尚未確定或 ?市場價格未能 ?確定、或尚未 ?詳細(xì)定義、或 ?不可預(yù)見的工 ?程施工、材料 ?和設(shè)備供應(yīng)、 ?或產(chǎn)品提供。 1 ? 4. ? 4 暫定金額 ?項目的定價由 ?業(yè)主根據(jù)工程 ?實施的具體情 ?況決定采用招 ?標(biāo)、議標(biāo)或詢 ?價的采購方式 ?確定。除 ?本合同文件約 ?定的涉及調(diào)整 ?合同價款的工 ?程變更和暫定 ?金額的調(diào)整， ?合同總價不因 ?任何原因而調(diào) ?整。根據(jù)合同各 ?方約定的相關(guān) ?管理流程，總 ?承包商或監(jiān)理 ?在約定的時間 ?內(nèi)不予驗收， ?則視為通過驗 ?收。 ? ? 工程結(jié)算得 ?到業(yè)主確認(rèn)后 ?，扣除工程質(zhì) ?量保證金以外 ?的所有結(jié)算價 ?款的支付分兩 ?次進(jìn)行： ? 結(jié)算得到 ?業(yè)主確認(rèn)后三 ?個月內(nèi)支付該 ?部分款項的 5?0％，之后三 ?個月再支付剩 ?余的 50％； ? ?暫定金額項目 ?的支付另行協(xié) ?商。 1 ? 6． ?業(yè)主供應(yīng)材料 ?1 1?除合同文件另 ?有規(guī)定外，本 ?工程涉及的一 ?切材料、設(shè)備 ?均由指定分包 ?商采購。 ?業(yè)主在所供材 ?料設(shè)備到貨前 ?24 小時，以 ?書面形式通知 ?指定分包商， ?由雙方共同組 ?織清點、驗收 ?。材 ?料的供應(yīng)以保 ?障工程施工順 ?利進(jìn)行為原則 ?，其它材料由 ?指定分包商自 ?理。如果因指 ?定分包商未能 ?按其采購合同 ?約定支付的原 ?因影響工程施 ?工，業(yè)主與總 ?承包商有權(quán)將 ?從指定分包商 ?應(yīng)得的工程款 ?額中扣除相應(yīng) ?費用并代表指 ?定分包商直接 ?支付給材料供 ?應(yīng)商。如果合同 ?文件中約定或 ?業(yè)主要求某項 ?工作需呈報樣 ?品，指定分包 ?商必須將該項 ?工作所要求的 ?一切樣品一起 ?呈報；指定分 ?包商所呈報的 ?樣品必須來自 ?為永久工程供 ?貨的實際源地 ?，且樣品的尺 ?寸和數(shù)量應(yīng)足 ?以顯示其質(zhì)量 ?、型號、顏色 ?、表面處 理、 ?質(zhì)地、誤差和 ?其他要求的特 ?征。 ?（ 5） 如 ?果工程監(jiān)理認(rèn) ?為指定分包商 ?提交的樣品不 ?能滿足合同文 ?件規(guī)定的要求 ?，指定分包商 ?應(yīng)在收到相應(yīng) ?批復(fù)后 7 天內(nèi) ?按合同文件規(guī) ?定的要求重新 ?準(zhǔn)備并向工程 ?監(jiān)理提交有關(guān) ?樣品；在指定 ?分包商再次提 ?交的樣品仍被 ?工程監(jiān)理認(rèn)為 ?不符合合同約 ?定的要求時， ?在不減免指定 ?分包商任何合 ?同責(zé)任或義務(wù) ?的前提下，工 ?程監(jiān)理可向指 ?定分包商其認(rèn) ?為能夠滿足合 ?同要求的材料 ?設(shè)備，以保證 ?工程進(jìn)度不受 ?影響，而指定 ?分包商應(yīng)相應(yīng) ?的根據(jù)工程監(jiān) ?理的意見選擇 ?并提交有關(guān)樣 ?品。指定 ?分包商在運(yùn)輸 ?任何材料的過 ?程中，應(yīng)采取 ?一切必要的有 ?效措施，防止 ?拋灑和污染公 ?共道路，一旦 ?出現(xiàn)上述拋灑 ?或污染現(xiàn)象， ?指定分包商應(yīng) ?立即有效采取 ?措施進(jìn)行清掃 ?，并承擔(dān)所有 ?費用。 1?9．確定變更 ?價款 1 ? 業(yè)主 ?的變更通知根 ?據(jù)月工程進(jìn)度 ?計劃中的施工 ?安排提前 14?天以上的，對 ?于工程變更， ?只計取因工程 ?變更產(chǎn)生的與 ?合同工程量的 ?差量。 ?1 9?.3 業(yè)主不同 ?意指定分包商 ?提出的變更價 ?款，或指定分 ?包商不同意業(yè) ?主的確認(rèn)價款 ?，指定分包商 ?應(yīng)保留不同意 ?見，先按業(yè)主 ?的意見實施， ?有關(guān)的爭議應(yīng) ?按本合同第 2?3 條的規(guī)定處 ?理。如果總 ?承包商在收到 ?竣工報告后 5?6 天不組織驗 ?收或不提出修 ?改意見。 ? 如果 ?永久工程的任 ?何部分已經(jīng)竣 ?工，并圓滿的 ?通過了合同文 ?件規(guī)定的任何 ?竣工驗收方式 ?，那么在本工 ?程全部工程竣 ?工之前，指定 ?分包商必須就 ?該永久工程的 ?一部分簽訂工 ?程質(zhì)量保修書 ?；該保修書一 ?經(jīng)簽訂，即應(yīng) ?視為指定分包 ?商已承擔(dān)在保 ?修期內(nèi)及時迅 ?速地完成該部 ?分永久工程的 ?任何未完成工 ?作的責(zé)任?？偝邪淌??到指定分包工 ?程的結(jié)算報告 ?后 56 天內(nèi)對 ?工程結(jié)算的確 ?認(rèn)或提出審核 ?意見。同 ?時每延誤一天 ?，處以指定分 ?包商違約金一 ?萬元。支付違約金 ?后，指定承包 ?商仍需整改有 ?關(guān)工程直至驗 ?收合格，如果 ?業(yè)主和總承包 ?商認(rèn)為指定承 ?包商的處理工 ?作不及時或不 ?徹底，業(yè)主和 ?總承包商可委 ?托他人進(jìn)行處 ?理直至業(yè)主滿 ?意，所發(fā)生的 ?費用由指定承 ?包商承擔(dān)。 ? （ 3） ?如果有關(guān)的爭 ?議是關(guān)于業(yè)主 ?或總承包商或 ?工程監(jiān)理的指 ?令是否本合同 ?文件所授權(quán)者 ?，即使提交了 ?仲裁，指定分 ?包商亦必遵從 ?有關(guān)的指令直 ?至仲裁人有所 ?裁決為止。指定分包商 ?應(yīng)必須保證業(yè) ?主和總承包商 ?免受因此或與 ?此有關(guān)的任何 ?索賠、法律程 ?序、費用開支 ?等的任何損失 ?。 ?2 4?業(yè)主及總承包 ?商應(yīng)為指定分 ?包商撤出施工 ?場地提供必要 ?條件，并在指 ?定分包商按前 ?述規(guī)定撤出施 ?工場地后按本 ?合同規(guī)定支付 ?已完工程價款 ?。 2 ?7．補(bǔ)充條款 ?： 2? 7.?1 本合同未提 ?及的相關(guān)工作 ?時效問題，以 ?總承包商提供 ?的相關(guān)工作流 ?程為準(zhǔn)。指定 ?分包商在質(zhì)量 ?保修期內(nèi)按照 ?有關(guān)管理規(guī)定 ?及雙方約定承 ?擔(dān)幕墻工程質(zhì) ?量保修責(zé)任。 ? 幕墻工 ?程質(zhì)量保修責(zé) ?任： ?如果由分包商 ?承擔(dān)的補(bǔ)救工 ?程，經(jīng)業(yè)主確 ?定為無效，或 ?未能使業(yè)主滿 ?意，則指定分 ?包商應(yīng)按業(yè)主 ?可能指示的方 ?式或及時間內(nèi) ?實施額外的工 ?程，并進(jìn)行由 ?業(yè)主所指示的 ?各種測試，直 ?到所有有關(guān)的 ?故障、變質(zhì)或 ?缺陷得到修復(fù) ?，使業(yè)主絕對 ?滿意為止。在 ?任何情況下業(yè) ?主在要求或行 ?使本保證書規(guī) ?定的權(quán)利時， ?業(yè)主的疏忽或 ?給予指定分包 ?商時間或?qū)捜??或其它的寬恕 ?，都不能免除 ?或減少本保修 ?書所規(guī)定由指 ?定分包商承擔(dān) ?的任何責(zé)任和 ?義務(wù)。幕墻工程 ?竣工 2 年后， ?如無指定分包 ?商的原因造成 ?的質(zhì)量問題， ?或產(chǎn)生的質(zhì)量 ?問題指定分包 ?商已按本保修 ?書約定進(jìn)行了 ?處理，竣工滿 ?兩年后的 28?天內(nèi)返還（保 ?修金的 30%?） 91 萬元 R?MB 予指定分 ?包商。 ?轉(zhuǎn)讓后，指定 ?分包商應(yīng)繼續(xù) ?履行本保證書 ?規(guī)定的一切責(zé) ?任義務(wù)而受讓 ?人應(yīng)被視為已 ?代替業(yè)主成為 ?本保修書的受 ?益方