【正文】 求與學院規(guī)定的一致 2021 屆 本科生畢業(yè) 設計 摘 要 房屋中介 行業(yè) 是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分， 其 在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟 運作 的全過程之中 起著至關(guān)重要的作用， 為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務 ， 。 本文 探討房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的理論基礎和設計思想， 介紹了房屋中介管理系統(tǒng)的各個功能， 以軟件工程理論作為系統(tǒng)開發(fā)的理論基礎， 設計并實現(xiàn)了對出租，出售房屋信息的管理，對求租求購客戶信息，需求的記錄，并及時為 其提供準確信息 。房地產(chǎn)中介機構(gòu)以傭金為主要收 入來源。隨著互聯(lián)網(wǎng)的廣泛應用，法國的房屋中介公司大都設有網(wǎng)站，從公司誠信為客戶服務、幫你解除煩惱的承諾到各種房屋租賃、買賣業(yè)務的經(jīng)營項目，一應俱全。而計算機技術(shù)的發(fā)展為解決這一問題提供了良好的途徑。 在 1968 年，世界上誕生了第一個商品化的信息管理系統(tǒng) IMS(Information Management System)，從此，數(shù)據(jù)庫技術(shù)得到了迅猛發(fā)展。 課題研究的意義 傳統(tǒng)的以手工登記為主的房屋中介 公司往往有成堆的文件需要人工去處理， 對于房屋信息 的記錄，更新，查詢 都非常緩慢， 而且容易出錯，信息管理效率低下， 無法保證高質(zhì)量的信息服務 ， 難于快速到滿足客戶 的 需求 ， 其在無形中就耗費了更多的 時間，人力，物力，增加了房屋中介公司的運營成本。第二章對實現(xiàn)該軟件的可行性做以研究。第七章對整篇文章加以總結(jié)。隨之而來國家出臺了多項針對房 地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，希望能引導房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。 “房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”的開發(fā)定位在一個能夠滿足數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，即具備一個數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的基本功能，包括數(shù)據(jù)的增加，刪除，修改，查詢等，便于 用戶查看，操作，和查詢房屋登記信息。 可行性分析 可行性研究的目的不是解決問題，而是確定問題是否值得去解決。這一特點非常適 合于計算機的特點，而計算機硬件和軟件技術(shù)的飛速發(fā)展，也為系統(tǒng)的建設提供了技術(shù)條件。其新系統(tǒng)帶來的效益 來自使用該系統(tǒng)后 房屋中介機構(gòu)工作的科學化，規(guī)范河北大學工商學院 2021屆本科生畢業(yè)論文 4 化，高效化 所帶來的效益 。使用前只要對用戶進行簡單的說明或閱讀幫助文件即可使用該系統(tǒng)。由于在本系統(tǒng)中是有合同作為雙方合作的基礎，所以不會存在任何侵犯、妨礙和責任問題。然而 在 最終的系統(tǒng)中卻不能遺漏任何一個微小的細節(jié)，所以可行性研究并不能代替需求分析，它實際上并沒有準確地回答“系統(tǒng)必須做什么？”這個問題。 需求分析主要是對管理信息系統(tǒng)的需求進行分析，分析 在設計系統(tǒng)時可能遇到的問題，及其解決方案， 對目標系統(tǒng)提出完整、準確、清晰、具體的要求。 同時 需求分析 也是進行概要設計和詳細設計的基礎，是進行內(nèi)部維護和測試的依據(jù)。一般情況下，普通 工作人員 只能瀏覽查詢房屋具體信息，而 管理員 用戶除了能查詢房屋具體信息以外，還能夠 登記房屋信息， 發(fā)布房屋信息，修 該，刪除房屋數(shù)據(jù)。 查詢操作： 能夠進行全部數(shù)據(jù)的查詢，同時也能進行 模糊 的 查詢 ， SQL 語句中用“l(fā)ike” ，還有組合查詢，通過對用戶輸入情況的判斷來確定 SQL 語句的最終形式，比如用戶查詢時 輸入的查詢條件不全面，甚至只有一個，依然能夠查詢出所輸入的條件對應的數(shù)據(jù) 。所以開發(fā)的房屋中介管理系統(tǒng)也是基于 WINDOWS 系統(tǒng)的，對于其開發(fā)環(huán)境，可以作如下的分析： 硬件環(huán)境 內(nèi)存： 512M 及以上 硬盤： 10GB 以上 顯存： 64MB 以上 分辨率： 1024 800 軟件環(huán)境 操作系統(tǒng) 平臺： Windows XP 數(shù)據(jù)庫服務器： Microsoft Access 2021 服務器平臺： Windows XP 前端開發(fā)工具 : .2021 系統(tǒng)處理數(shù)據(jù)的需求分析 該系統(tǒng)處理的數(shù)據(jù)來自于客戶提供的房屋信息，客戶需求的一些 房屋信息以及客戶的聯(lián)系方式等。同時，總體設計階段另一項重要任務是設計軟件的結(jié)構(gòu)，確定系統(tǒng)中每個程序由哪些模塊組成，以及這些模塊間的關(guān)系。概念性數(shù)據(jù)模型是一種面向問題的數(shù)據(jù)模型，是對數(shù)據(jù)和信息建模 。 房屋中介管理系統(tǒng) 登陸系統(tǒng) 出租房屋信息管理 出售房屋信息管理 求租房屋信息管理 求購房屋信息管理 退出系統(tǒng) 河北大學工商學院 2021屆本科生畢業(yè)論文 8 系統(tǒng)流程圖設計 圖 42 系統(tǒng) 流程 圖 用戶登錄系統(tǒng)后對其所輸入的密碼進行判斷，正確后方可進入系統(tǒng)的主界面，錯誤時將提示密碼錯誤，不能進入系統(tǒng)。 本系統(tǒng)采用 access 作為后臺數(shù)據(jù)庫。自從 1992 年開始銷售以來，已經(jīng)成為世界上最流行的桌面數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)。 數(shù)據(jù)庫需求分析 通過對房屋中介 公司 工作情況 的分析，可以確定該數(shù)據(jù)庫 的結(jié)構(gòu)，包括如下四張表格 ，分別記錄如下的信息： 出租房屋信息 ： 包括房主姓名， 聯(lián)系方式。 求購客戶信息： 包括的數(shù)據(jù)項有 客戶姓名， 聯(lián)系方式，對所需房屋要求 的一些信息 等。在數(shù)據(jù)模型中包含 3 中相互關(guān)聯(lián)的信息：數(shù)據(jù)對象，數(shù)據(jù)對象的屬性及數(shù)據(jù)對象彼此間相互連接的關(guān)系。 圖 52 出售房屋信息表 其中，客戶姓名，房屋種類，戶型，裝修情況，房屋地址，房屋情況為文本型數(shù)據(jù)，字段長度均為 50 ，聯(lián)系方式，房屋價格，建筑面積為數(shù)字型數(shù)據(jù)，其字段長度為長整型。 C 不僅 簡單 而且 功能強大、類型安全， 同時 是面向?qū)ο蟮摹? 系統(tǒng)登錄界面的設計與實現(xiàn) 在登錄界面下需輸入正確密碼 后有提示，才能進入系統(tǒng)，如果密碼錯誤，將不能進入系統(tǒng)。裝修情況，房屋種類，戶型的內(nèi)容不能直接進行輸入，需在下拉菜單中進 行選擇。 出售房屋信息管理界面的設計與實現(xiàn) 圖 66 出售房屋信息 在該界面下，包括出售房屋信息查詢，信息插入，刪除無用的信息，顯示所需信息，等功能。 圖 68 出售房屋信息插入 在界面里輸入新的房源信息，點擊確定按鈕，將其信息插入到相應的數(shù)據(jù)庫，完成房源信息的錄入。 求租客戶信息界面的設計與實現(xiàn) 圖 610 求租客戶信息界面 河北大學工商學院 2021屆本科生畢業(yè)論文 21 數(shù)據(jù)庫連接的實現(xiàn) 該系統(tǒng)連接數(shù)據(jù)庫采用的 datagridview 控件，使用該控件可進行動態(tài)數(shù)據(jù)庫連接，又可以在代碼中實現(xiàn)對數(shù)據(jù)庫的連接。 最后，整個設計初步完成時，發(fā)現(xiàn) 該系統(tǒng)的界面過于單調(diào) ，我又對背景色和字體的顏色作了相應的修改，并相應的對 界面 上控件的排列做了一定的調(diào)整，這樣運行后的效果有了明顯的改觀， 可以吸引更多的 用戶來使用。 心得體會 本次畢業(yè)設計使我深刻理解了在大學四年中所學過的軟件開發(fā)過程，以及軟件開發(fā)的方法，也使我懂得了一些軟件文檔資料的寫法。在這里我向他表示崇高的敬意和誠摯的感謝！ 同時，我也要感謝我身邊幫助過我的同學，在和他們 的多次討 論中使我更快得接近了課題目標， 他們對我無私的幫助使我在課題研究中少走了很多彎路，在此表示忠心的感謝 ！ 真誠地謝謝你們！ 裝 訂 線 河北大學工商學院 2021屆本科生畢業(yè)論文 25