【正文】 ............................................ 35 第八節(jié) 防水工程 ....................................................................................................... 39 第九節(jié) 裝飾裝修工程 ............................................................................................... 43 第十節(jié) 門窗安裝 ....................................................................................................... 48 第十一節(jié) 冬雨季施工 ............................................................................................... 50 第十二節(jié) 沉降觀測 ................................................................................................... 52 第六章 安裝工程施工方案 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 國家、 江蘇 省、 鹽城 市頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 第二節(jié) 編制原則 嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評定與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 建筑外立面采用面磚和 外墻涂料 裝飾，造型新穎，優(yōu)雅大方。 本工程平面上形式為點(diǎn)式建筑，左右基本對稱，為全剪力墻結(jié)構(gòu)。 施工用水用電已經(jīng)由甲方接入現(xiàn)場。 標(biāo)準(zhǔn)層樓板基本為梁板，我公司采用早拆模體系，增加周材使用率，正確制定施工方案和拆模時間，保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 以上，內(nèi)外墻為加氣砼砌體，根據(jù) 我公司多年的施工經(jīng)驗(yàn)，針對外墻加氣塊墻體經(jīng)過一段時間使用后容易出現(xiàn)開裂的質(zhì)量通病問題，將制定特殊的防裂措施避免該質(zhì)量通病的出現(xiàn)。 工期短、質(zhì)量高，本公司將合理組織材料供應(yīng)和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊伍，確保本工程在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 4 第三章 施工部署 第一節(jié) 項目組織機(jī)構(gòu)及項目管理模式 （一）項目組織機(jī)構(gòu)及職能 和泰嘉園 18高層住宅樓工程為 鹽城 燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 投資建設(shè)的重點(diǎn)工程，新建的 和泰嘉園 18高層住宅充分體現(xiàn)現(xiàn)代住宅特點(diǎn)和知識經(jīng)濟(jì)時代的特征。項目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。 4）計劃統(tǒng)計部：負(fù)責(zé)整個工程的生產(chǎn)計劃安排，合同及財 務(wù)管理。嚴(yán)格按照以 GB/T19002ISO9002 模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)行 ，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色地實(shí)現(xiàn) 我 公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)、以及對業(yè)主的各項承諾。 （二）質(zhì)量目標(biāo)： 確保工程質(zhì)量達(dá)到 市 優(yōu)良樣板等級，爭創(chuàng) 省優(yōu)良等級 。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產(chǎn)品。 （五）施工環(huán)境目標(biāo) 本工程現(xiàn)場臨近居民居住區(qū)，環(huán)境保護(hù)尤為重要。 （七）服務(wù)目標(biāo) 服務(wù)周到、業(yè)主滿意、重視抱怨、信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)各方面的關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的控制與監(jiān)督。進(jìn)場前進(jìn)行入場安全知識教育，認(rèn)真組織技術(shù)交底。 本項目由我公司自行施工，無轉(zhuǎn)包情況。 開工管理制度：工程開工必須辦理開工申請手續(xù)，只有在開工許可證下發(fā)后，方可開工。 設(shè)計變更管理制度：在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實(shí)際情況不符或施工條件，材料規(guī)格、品種、質(zhì)量不能符合設(shè)計要求，以及施工人員提出合理化建議等原因，需進(jìn)行施工圖修改時，應(yīng)提出變更設(shè)計申請，辦理簽證后方可進(jìn)行設(shè)計變更。 項目部自帶與我公司常年配合成建制的民建隊伍，一方面可作為技術(shù)性較強(qiáng)項目的基本施工隊伍，另一方 面可解決因農(nóng)忙而走人的問題。 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 10 第六節(jié) 主要施工機(jī)械的投入（主要施工機(jī)械設(shè)備計劃表） 為滿足整個工程施工需要，結(jié)構(gòu)施工階段，投入 2 臺 F0/23B（ L=50m）塔吊安裝于主樓用于結(jié)構(gòu)施工垂直 運(yùn)輸。 裝修期間再投入 2 臺附墻吊和 1 臺施工電梯用于裝修施工，現(xiàn)場設(shè)置 5 臺砂漿攪拌機(jī)。 第七節(jié) 場區(qū)用電、用水計劃 （一）施工用電 施工用電由業(yè)主提供的三相變配電房引入，現(xiàn)場設(shè) 4 個配電箱， 分擔(dān)各單位工程的電負(fù)荷，其布置詳見總平面布置圖，電線的鋪設(shè)，配電箱、漏電保護(hù)器的設(shè)備均應(yīng)符合國家規(guī)定的施工現(xiàn)場用電安全規(guī)程。由我方提供主材的準(zhǔn)備：我方中標(biāo)后的半個月內(nèi)向業(yè)主提供總量材料入場計劃，在每道工序前 15 天向業(yè)主提出分批量入場計劃， 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 12 以便業(yè)主及監(jiān)理有充足的時間 進(jìn)行材料的入場檢驗(yàn)工作。合同部門最后根據(jù)確認(rèn)的樣板與分供方簽定供貨合同，項目指揮部根據(jù)樣板及合同中提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行物資的進(jìn)場檢驗(yàn)和驗(yàn)收。 我公司開挖遺留 300mm 土方時，根據(jù)進(jìn)度情況安排土方開挖單位進(jìn)行截樁工作和試樁驗(yàn)樁工作，并提供工作面。開工前，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)施工員依據(jù)施工圖及現(xiàn)場具體情況對管線進(jìn)行綜合布局，并繪制斷面圖，明確各專業(yè)設(shè)備、管線的具體位置和標(biāo)高，尤其應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行地下室的綜合布局設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)層的樣板間設(shè)計，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可全面進(jìn)行施工。 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 13 （三）安裝與土建 的配合 項目施工人員進(jìn)駐現(xiàn)場后，應(yīng)認(rèn)真熟識圖紙，統(tǒng)計預(yù)留預(yù)埋件的規(guī)格尺寸、安裝部位、技術(shù)要求、數(shù)量等，在圖紙做好標(biāo)識，并與土建有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行核對，不得有誤。 （四）成品保護(hù)的配合 1）通過業(yè)主與各施工單位協(xié)調(diào)共同搞好成品保護(hù)。同時，要求安裝施工時應(yīng)注意對墻面、吊頂?shù)谋Ｗo(hù)，避免污染與損壞。 （五）與業(yè)主（或監(jiān)理） 的配合 1）施工中服從業(yè)主（或監(jiān)理）的管理。 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 14 第四章 地下室工程施工方案 第一節(jié) 土方開挖 本工程樁基施工完畢，進(jìn)場后應(yīng)積極同土方開挖單位配合，搞好開工前準(zhǔn)備和遺留土方開挖工作。 第二節(jié) 回填土方施工方法 填方在地下室試水完工后施工。 （ 3）夯完一層后，撒水濕潤，保證上下層接合良好。每層環(huán)刀取樣要記錄所填層次的起始標(biāo)高及在附圖上標(biāo)明取樣位置。 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 16 第五章 主體工程施工方案 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備 施工前我們將做好前期的技術(shù)準(zhǔn)備工作：施工前認(rèn)真組織圖紙會審及設(shè)計交底工作，做好變更記錄；并在此基礎(chǔ)上做好施工組織設(shè)計的深化設(shè)計，編制各工序、工種的作業(yè)設(shè)計并落實(shí)到施工的工長和作業(yè)隊伍及班組。 施工平面控制網(wǎng)的測點(diǎn) 主樓軸線控制用激光經(jīng)緯儀向上傳遞，控制點(diǎn)設(shè)置于地下室內(nèi)，平面分別位于主控制線兩端處，并在其他各樓層控制點(diǎn)相應(yīng)位置預(yù)留 200 200 小方孔向上傳遞。 （ 3）在結(jié)構(gòu)施工到一定高度后，應(yīng)重新引測相應(yīng)的結(jié)構(gòu)標(biāo)高，以保證擬建筑物的質(zhì)量要求。 （三）控制點(diǎn)的保護(hù) 控制樁按測量規(guī)程規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行埋設(shè)，一般埋設(shè)在堅固地方，樁頂周圍砌筑20cm 高的保護(hù)臺。 鋼筋取樣，每批重量不大于 60T。 存放鋼筋場地要進(jìn)行平整夯實(shí)，鋪設(shè)一層碎石，條件允許可澆筑地坪，并設(shè)排水坡度，四周挖設(shè)排水溝，以利泄水。上部結(jié)構(gòu)施工時在現(xiàn)場設(shè)鋼筋加工車間，現(xiàn)場安排所需各種加工機(jī)械。鋼筋加工成型嚴(yán)格按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020492）和設(shè)計要求執(zhí)行。鋼筋直徑 d≥ 20mm且?guī)Ч疹^時，采用電弧焊或閃光對焊連接。 （ 2）將墻身處預(yù)留鋼筋調(diào)直理順，并將表面砂漿等雜物清理干凈。 修整：大模板合模后，對伸出的墻體，鋼筋進(jìn)行修整，并綁一道臨時水平橫筋固定伸出的間距（甩筋的間距）。 鋼筋帶有顆粒狀和片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋，嚴(yán)禁按原規(guī)格使用，鋼筋表面應(yīng)保持清潔。 選擇焊接參 數(shù)： 鋼筋電渣壓力焊的焊接參數(shù)主要包括：焊接電流、焊接電壓和焊接通電時間。 鋼筋一經(jīng)夾緊，嚴(yán)防晃動，以免上下鋼筋錯位和夾具變形。當(dāng)采用半自動、自動控制焊接設(shè)備時，應(yīng)按照確定的參數(shù)設(shè)定好設(shè)備的各項控制數(shù)據(jù)，以確保焊接拉頭質(zhì)量可靠。 （ 3）電渣過程：隨后逐漸加快下送鋼筋的速度，使上鋼筋端部插入渣池，電弧熄滅，進(jìn)入電渣過程的延時，使鋼筋全斷面加速熔化。 （ 6）質(zhì)量檢查：在鋼筋電渣壓力焊的焊接生產(chǎn)中，焊工應(yīng)進(jìn)行自檢，若發(fā)現(xiàn)偏心、彎折、燒傷、焊包不飽滿等焊接缺陷，應(yīng)切除接頭重焊，并查找原因，及 時消除。若出現(xiàn)異?，F(xiàn)象，應(yīng)參照表查找原因，及時清除。 （八）鋼筋直螺紋連接施工 本工程縱向鋼筋的直徑≥ 22mm 者，均采可用鋼筋直螺紋接頭。 （ 3）鋼筋套絲可預(yù)制，不占工期，加工效率高。 （ 2）對運(yùn)入現(xiàn)場的連接套筒進(jìn)行檢查。 （ 5）檢查螺紋軋制機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；軋制出的螺紋尺寸是否符合要求。此過程約需 40s。 （ 2）調(diào)接頭（用于彎曲鋼筋、固定鋼筋等不能移動鋼筋的接頭連接）：先將連接套筒和鎖緊螺母全部擰人螺紋長度較長的一 端鋼筋內(nèi)，再把螺紋長度較短的一端鋼筋對準(zhǔn)套筒，旋轉(zhuǎn)套筒使其從長螺紋鋼筋頭逐漸退出，并進(jìn)入短螺紋鋼筋頭中，并與短螺紋鋼筋頭擰緊，然后將鎖緊螺母也旋出，與連接套筒擰緊（如下圖所示）。 應(yīng)保證預(yù)埋電線管等位置準(zhǔn)確，如發(fā)生沖突時，可將豎向鋼筋沿平面左右彎曲，橫向鋼彎上下彎曲，繞開預(yù)埋管。 第四節(jié) 模板工程 （一）模板設(shè)計的基本原則 保證模板的平整度及剛度，完成穿墻螺栓的技術(shù)處理，保證砼出模后的整體效果 。地下室采用 18mm 厚木竹膠合板和定型鋼模配合使用，上部結(jié)構(gòu)剪力墻采用全鋼大模板，平板采用木竹膠合板。現(xiàn)場建立嚴(yán)格的周材進(jìn)場管理制度，并制定節(jié)約措施，降低材料損耗。 安裝外墻外側(cè)模板：模板放在金屬三角平臺架上，將模板就位，穿墻螺栓緊固校正，注意施工縫 模板的連接處必須嚴(yán)密、牢固可靠，防止出現(xiàn)起坎和漏漿現(xiàn)象。如果模板與墻體不能脫開時，用撬棍撬動模板的下口，注意保證拆模時不晃動砼墻體。 （ 2）砼墻體表粘連：模板清理不好，脫模劑涂刷不均勻，拆模過早。 （ 5）嚴(yán)格控制模板上口標(biāo)高。 剪力墻拉結(jié)筋按縱橫 500 500 間距布置。 剪力墻筒模拆模后，樓梯板跟進(jìn) 施工，保證施工連續(xù)性。 固定木條 預(yù)埋件圓釘固定模板 綁扎固定 模板 預(yù)埋件 鋼筋 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 26 梁頂面預(yù)埋件示意圖 （ 2）板頂面預(yù)埋件的留置：采用將預(yù)埋件錨腳做成八字形，與樓板鋼筋焊接。當(dāng)樓板板面上留設(shè)較大孔洞時，留孔處留出模板空位，用斜撐將孔模支于孔邊上（如下圖所示）。 10mm），模板安裝必須嚴(yán)格按模板設(shè)計施工，模板相鄰高差不超過 3mm，所有節(jié)點(diǎn)必須逐個檢查是否擰牢卡緊。 第五節(jié) 腳手架工程 （一）一般腳手架的搭設(shè) 本工程內(nèi)外腳手采用雙排Φ 48 腳手架鋼管及其連接扣件搭設(shè)，內(nèi)腳手架采用滿堂綜合腳手架，外腳手架采用整體提升腳手架，外掛密目安全網(wǎng)。 （ 2）嚴(yán)格按設(shè)計圖、翻樣圖施工，避免立桿接頭處于同一平面。 （ 5）提升完成每層樓后，用鋼管將提升架與各層建筑物連接牢固方可使用。 使用前應(yīng)仔細(xì)檢查電控框電源是否連接，電源電壓不應(yīng)低于額定電壓（ 380V）的 90%，檢查是否漏接、接線不良，保持各葫蘆升降方向一致。 （三）腳手架搭設(shè)安全措施 腳手架的搭設(shè)與拆除必須嚴(yán)格按工序進(jìn)行施工。 統(tǒng)一指揮，上下呼應(yīng)，動作協(xié)調(diào)。 腳手架搭好驗(yàn)收后未經(jīng)項目部技術(shù)部門書面許可，任何人不得拆除、更改、增加構(gòu)配件。 現(xiàn)場試驗(yàn) （ A）砼養(yǎng)護(hù)工作 （ 1）施工現(xiàn)場必須設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室。相對濕度應(yīng)在