【正文】 方工程為主，按照要求達到 “ 三通一平 ” ，以使后續(xù)工程能夠實施。 項目實施進度 本工程施工期分為土建和主體工程建設期。 燃氣 項目低壓氣源由 沈陽燃氣總公司燃氣管道供給。 ②項目運營期卸煤應在儲煤庫中進行，卸煤時應盡 量將煤庫封閉，并應注意文明作業(yè)、輕裝輕放，應嚴格控制卸煤時間。 ③項目在運營中應使用含硫量低于 %，含灰量低于 24%的煤炭。項目重點由以下環(huán)保措施： 水污染防治措施： ①項目產生的生產廢水經沉淀、凈化處理達標后回用于脫硫、沖灰等工藝用水，不外排。 供 暖 本項目供暖擬由沈陽市沈北治安中心熱源廠，距離本項目約為 。 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 13 排水 項目 排水 主要為 生活污水 和雨水，分別由生活污水管網和雨水管網進行收集，生活污水 經收集 后 進入化糞池處理， 雨水經收集后與生活污水一同 排入 市政 排水管網中 。 ③項目設 1 座配電站，位于 24樓、 28樓之間。 2 29 6 2 主體 3~6 層為住宅，主體 1~2 層為商業(yè)用房及 2 層裙房。住宅樓： 30樓 1~2 層為商業(yè)網點， 3~6 層為 住宅； 1與 2； 4與 5； 28與 29樓主體 3~6 層為住宅，主體 1~2 層為商業(yè)網點及 2 層裙房。 工程投資 建設項目工程總投資為 38000 萬元人民幣。 ⑴ 保護建設項目所在地區(qū)的環(huán)境空氣質量； ⑵ 保護建設項目所在地區(qū)的水環(huán)境質量； ⑶ 保護項目所在地周圍現(xiàn)有的聲環(huán)境質量，使其不受到因項 目施工產生的噪聲以及建成后進出車輛產生的噪聲的影響。 ⑵ 按照國家《聲環(huán)境質量標準》 、 《 工業(yè)企業(yè)廠界 環(huán)境噪聲排放標準》 (GB123482020)表 1 中 4 類 ， 對噪聲環(huán)境質量現(xiàn)狀進行評價，以等效聲級是否超標、超標分貝數(shù)表述噪聲環(huán)境質量現(xiàn)狀。 噪聲評價等級及評價范圍 本項目實施后噪聲源主要是進出小區(qū)的機動車產生的噪聲、加壓泵站內安裝的水泵、沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 8換熱器 等產生的噪聲。 ⑵ 污水水質復雜程度 建設項目排水中污染物主要有 CODcr、 SS、動植物油、 NH3N、 LAS 等，上述污染物均屬于非持久性污染物，并且環(huán)評過程中需要預測的水質參數(shù)小于 7，按照《環(huán)境影響評價技術導則 地面水環(huán)境》（ HJ/） 的條款本項目污水水質復雜程度為簡單。 其計算結果詳見表 18。生活垃圾排放及管理執(zhí)行《沈陽市城市垃圾管理規(guī)定》（沈陽市人民政府第 56 號令， 2020 年 4 月）。故本項目西側、南側臨街建筑以高于三層樓房以上的建筑為主，第一排建筑物面向道路一側的區(qū)域執(zhí)行 《 工業(yè)企業(yè)廠界 環(huán)境噪聲排放標準》 (GB123482020)的 4 類標準 ，其余均執(zhí)行 《 工業(yè)企業(yè)廠界沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 6環(huán)境噪聲排放標準》 (GB123482020)的 2 類標準。 表 14 大氣污染物排放 標準（節(jié)選部分） 污染物 最高允許 排放濃度 無組織排放監(jiān)測濃度限值 監(jiān)控點 濃度 Nox 240 mg/m3 周界外濃度最高點 mg/m3 非甲烷總烴 120 mg/m3 mg/m3 排放執(zhí)行 《惡臭污染物排放標準》（ GB1455493）表 1 中無組 織排放源排放限值（氨 、硫化氫 、甲硫醇 、臭氣濃度 20無量綱）。故本項目西側、南側臨街建筑以高于三層樓房以上的建筑為主，第一排建筑物面向道路一側的區(qū)域執(zhí)行 《聲 環(huán)境質量 標準》（ GB3096－2020）的 4a 類標準 ，其余均執(zhí)行 《聲 環(huán)境質量 標準》（ GB3096－ 2020）的 2 類標準。 標準 根據(jù)建設項目性質、特點，所在地區(qū)功能、環(huán)境特征，確定本評價所采用的標準。 ● 環(huán)境保護條例 ⑴ 《建設項目環(huán)境保護管理條例》（中華人民共和國國務院第 253 號令， 1998 年 11 月沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 329 日實施）； ⑵ 《國務院關于環(huán)境保護若干問題的決定》（國發(fā) [1996]31 號）； ⑶ 《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》 (中華人民共和國環(huán)境保護部令，第 2 號2020 年 10 月 1 日起施行 )； ⑷ 《城市生活垃圾管理辦法》（中華人民共和國建設部令第 27 號， 1993 年 8 月 10 日實施）； ⑸ 《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》（國發(fā) [2020]28 號， 2020 年 2 月 14 日頒布）； ⑹ 《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（ GB501182020） ； ⑺ 《遼寧省建設項目 主要污染物總量指標管理辦法（試行） 》（遼 環(huán)發(fā) [2020]21 號）； ⑻ 關于印發(fā)《遼寧省建設項目環(huán)境監(jiān)理試點工作管理辦法》的通知 ， 遼寧省環(huán)境保護廳 ,遼環(huán)發(fā) [2020]6 號。 ⑶ 提出技術上可行、經濟上合理的污染防治對策和措施，保護建設項目所在地區(qū)環(huán)境質量。 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和中華人民共和國國務院 253 號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》的有關法規(guī)， 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司 委托 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 承擔 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅項目 環(huán)境影響評價工作。住宅建筑面積為 平方米，網點建筑面積（包括社區(qū)及物業(yè)用房）為 平方米，門衛(wèi)及附屬用房 400 平方米。 附 圖 ： 附圖 1 項目地理位置圖 附圖 2 項目大氣、噪聲監(jiān)測點位圖 附圖 3 項目地表水監(jiān)測點位圖 附圖 4 項目四鄰情況圖 附圖 5 項目小區(qū)平面圖 附圖 6 項目排水管網圖 附圖 7 項目規(guī)劃圖 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅項目環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 VI 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅項目環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 1 前言 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司 擬在 沈陽市沈北新區(qū)道義開發(fā)區(qū)建設“時代逸居”回遷住宅項目，建設項目占地面積 86075 平方米，總建筑面積 平方米，建設住宅樓。住宅樓： 30樓 1~2 層為商業(yè)網點， 3~6 層為住宅； 1與 2； 4與 5；28與 29樓主體 3~6 層為住宅樓 ，主體 1~2 層為商業(yè)用房及 2 層裙房。 ⑵ 通過工程分析，弄清項目運營期污染物產生節(jié)點，預測可能產生污染物的種類、排放濃度、排污總量和排放規(guī)律及污染物排放可能帶來的環(huán)境影響。 ⑺ 《中華人民共和國土地管理法》（ ） ； ⑻ 《中華人民共和國水法》 （ ）； ⑼ 《中華人民共和國國務院第 253 號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》 （ ）； ⑽《中華人民共和國水土保持法》（ ）。 ● 建設單位 相關文件、依據(jù) ⑴ 《 關于沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅項目建議書的批復 》 沈蒲審字 [2020]2 號， 沈陽蒲河新城管理 委員會； ⑵ 建設單位提供的有關資料。北側 10m 為市政規(guī)劃路，為次干路。 表 13 國家《地表水環(huán)境質量標準》部分節(jié)選表 單位： mg/L 監(jiān)測項目 pH CODcr BOD5 氨氮 Ⅳ 類標準值 ≤6～ 9 ≤15 ≥ ≤ 污染物排放標 準 ，機動車尾氣排放標準執(zhí)行國家《大氣污染物綜合排放標準》（ GB162971996）新污染源大氣污染物排放限值 ，其標準詳見表 14。北側 10m 為市政規(guī)劃路，為城市次干路。 表 17 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值 單位： Leq［ dB(A)］ 施工階段 噪聲限值 晝 間 夜 間 70 55 本項目建成投入使用后排放的主要固體廢棄物為生活垃圾。 大氣環(huán)境評價等級及評價范圍 根據(jù)環(huán)評導則（ ），計算大氣污染物等標排放量 Pi，本項目大氣污染物主要為停車庫產生汽車尾氣（特征污染物選擇 CO 做評價因子），等標排放量 Pi 計算式如下： 式中： Pi－第 i 個污染物的最大地面濃度占標率， %； %100??ioii CCP沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 7 Ci－采用估算模式計算出的第 i 個污染物最大地面濃度， mg/m3； Coi－第 i 個污染物的環(huán)境空氣質量標準， mg/m3。 地表水評價等級及評 價范圍 ⑴ 建設項目排水為各類生活用水，最大排放量為 （ ） 。 ⑸ 地表水評價范圍 本評價僅對項目產生的污水能否滿足排水水質要求進行分析，不再確定地表水評價范圍。 ⑴ 環(huán)境質量現(xiàn)狀評價 采用單因子評價法，對項目所在地區(qū)大氣環(huán)境質量現(xiàn)狀進行評價。 根據(jù)住宅小區(qū)建設的特點，環(huán)境評價時段為項目施工期和運營期對環(huán)境的影響。 建設項目位于沈陽市沈北新區(qū)道義開發(fā)區(qū)，項目北側 10m 為市政規(guī)劃路，隔路為空地；項目西側 10m 為陵園北街，隔路為空地； 項目南側 15m 為蒲田路，隔路為空地；項目東側為空地。 建設項目新建 30 棟建筑， 30 棟住宅樓，住宅樓： 6~27樓均為 6 層樓。 5 6 2 主體 3~6 層為住宅，主體 1~2 層為商業(yè)用房及 2 層裙房。 ②項目共設化糞池 7 處，分別位于 26樓、 29樓之間（ 13 號）、 2 25之間（ 13 號）、22樓、 18樓之間（ 13 號）、 1 12樓之間（ 13 號）、 8樓、 13樓之間（ 13 號）、 8樓之間（ 10 號）、 2樓之間（ 12 號）。 表 22 項目綜合技術經濟指標 序號 項目 單位 數(shù)值 備注 1 規(guī)劃總用地面積 m2 86075 規(guī)劃用地紅線內面積 2 總建筑面積 m2 其中 住宅 建筑面積 m2 網點及商鋪建筑面積 m2 門衛(wèi)及附屬用房建筑面積 m2 400 3 總居住戶 (套 )數(shù) 戶 1492 4 總居住人數(shù) 人 4775 住宅 按每戶 人計算 5 容積率 — 6 地上停車位 輛 500 7 綠化率 % 35 8 綠化面積 m2 30100 供水 建設項目給水水源由市 政供水管網 提供 ，由 陵園北街 DN200 市政給水管網接至項目 水泵房 、消防貯水池，項目 在 16樓和 20樓之間設置消防水池 1 座，總容積 300m2。 供電 本項目供電電源 由沈北新區(qū)區(qū)域開閉所引入本工程的 10KV 電纜線路，設開閉站及箱式變電所給各樓供電，供電設備位于地上。沈陽市沈北治安中心熱源廠目前沒有環(huán)保手續(xù)。 ②項目采用陶瓷多管除塵器和尾部脫硫設施處理煙塵，總除塵效率不 得低于 %。 沈陽蒲河房地產開發(fā)有限公司“時代逸居”回遷住宅 項目 環(huán)境影響報告書（報批稿） 北京中安質環(huán)技術評價中心有限公司 國環(huán)評證乙字第 1029 號 14噪聲污染防治措施 ①項目主要噪聲源為鍋爐、風機、空壓機、循環(huán)水泵及輸煤系統(tǒng)等，應選用低噪聲設備，并設置于室內；風機進、出氣口應安裝消聲器；針對所有可能產生噪聲的設備應采取消音、隔聲、減振等有效防治措施。③灰渣裝車應采用濕式作業(yè)，運輸利用密閉式車輛；運煤車輛應加蓋帆布遮擋；應嚴格控制灰渣和燃煤的運輸時間及路線，以減低噪聲和揚塵對周圍環(huán)境的影響。 人員配備情況 項目投入運行后， 物業(yè) 管理 人員為 25 人和保潔人員約 40 人 。 原用地情況 項目原用地為