【正文】 資 4000 萬元 。 XX 市因煤而建，緣煤而興，是全國重要的煤電能源基地，近 40 年來，XX 市為國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展提供了 10 億噸以上的煤炭資源，在煤炭資源開采的過程中，承擔(dān)了沉重的社會(huì)壓力、環(huán)境壓力。 XX 市位于安徽省東北部，地處蘇魯豫皖四省之交，作為一座新興的能源城市， XX 市既有工業(yè)城市的整潔開闊，又有江南水鄉(xiāng)的旖旎婉約，憑借 XX 鎮(zhèn) 某 新村安置房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 7 相山、龍脊山和眾多的采煤塌陷湖形成的獨(dú)特的地 理?xiàng)l件，創(chuàng)造了依山傍湖的園林城市，并先后獲得了“全國創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)單位”、“國家園林城市”等稱號(hào)。 XX 市城市總體規(guī)劃確定城市性質(zhì)為：“皖東北地區(qū)的中心城市，國家的重要能源基地”。隨著國家促進(jìn)中部崛起戰(zhàn)略、安徽省加快皖北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、 XX 城市轉(zhuǎn)型等一系列重大戰(zhàn)略的實(shí)施， XX 市正以前所未有的生機(jī)和活力，大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，加快XX 鎮(zhèn)建設(shè)，為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移打造基礎(chǔ)條件，積極開展招商引資，全面推進(jìn)工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。為進(jìn)一步探討煤炭資源開發(fā)與失地農(nóng)民利益的保護(hù)，實(shí)現(xiàn)雙盈的有效途徑，經(jīng)過本項(xiàng)調(diào)研與論證，加快 XX 鎮(zhèn)新區(qū)工程項(xiàng)目建設(shè)，一方面，能夠擴(kuò)大 XX 鎮(zhèn)規(guī)模，增強(qiáng) XX 鎮(zhèn)的綜合功能，聚集產(chǎn)業(yè)、聚集人口。 本項(xiàng)目建設(shè)將進(jìn)一步擴(kuò)大 XX 鎮(zhèn)規(guī)模，完善 XX 鎮(zhèn)的整體功能，實(shí)現(xiàn)城市擴(kuò)區(qū)發(fā)展目標(biāo)。 項(xiàng)目建設(shè)條件 自然地理狀況 XX 市位于安徽省北部，地處淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的南部，東近連云港，西連商丘、開封，南接宿州、蚌埠，北臨徐州。山丘平緩延伸兩側(cè)，其余均為平原，海拔一般為 ，地勢(shì)由西北向東南傾斜，地基承載力山前地帶可達(dá) 8 噸 /平方米。 （ 2）粘土，綜褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。 除第一層外，其他各層地基承載辦標(biāo)準(zhǔn)值均在 140KPa 以上。第 12 月完成前期工作，第 312 月全部工程結(jié)束。根據(jù)項(xiàng)目所在地的自然條件和社 會(huì)環(huán)境，結(jié)合本工程實(shí)際，對(duì)工程進(jìn)度做如下安排； （ 1）第 1 月：完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并報(bào)批立項(xiàng)，拆遷居民的臨時(shí)安置，拆遷工程等； （ 2）第 2 月：場(chǎng)地整理、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，施工建設(shè)； （ 3）第 312 月：施工建設(shè)，設(shè)備購置、安裝；完成小區(qū)綠化、配套工程，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，房屋銷售，符合安置條件后進(jìn)行逐戶安置。 該 地有豐富的水泥、砂、石資源。 XX 鎮(zhèn) 某 新村安置房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 13 第二 章 節(jié)能評(píng)估的主要依據(jù) 、法規(guī) （ 一 ） 《 中華人民共和國節(jié)約能源法 》 ； （二） 《 中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理 法 》 ； （三）《 中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法 》； （四）《 中華人民共和國可再生能源法 》； （五）《 中華人民共和國電力法 》； （六）《 中華人民共和國建筑法 》； （七） 《 中華人民共和國 民用建筑節(jié)能 條例 》 。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下 原則： （ 一 ） 科學(xué)性 房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進(jìn)步，方案設(shè)計(jì)中堅(jiān)持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此方案設(shè)計(jì)必須滿足不同層次居民的要求。體現(xiàn)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并滿足不同收入階層居住條件的經(jīng)濟(jì)性要求。 ②塑造“綠城一體”景觀特色 利用綠化廊道和綠化帶，通過綠化廊道使城市和生態(tài)綠地相互滲透，塑造“綠在城中、城在綠中”的綠色新城景觀特色。 該項(xiàng)目包括兩個(gè)小區(qū)，一個(gè)商住區(qū)，一個(gè)是安置房小區(qū)。建筑南北間距保證 1: 的日照標(biāo)準(zhǔn)控制，東西間距滿足防火規(guī)范的基本設(shè)計(jì)要求。樓座單元之間有平直排列、有錯(cuò)落交接、有線性組合。 在中心綠地設(shè)置了噴泉和物業(yè)綜合樓，同時(shí)中心綠地廣場(chǎng)又是居民集會(huì)的場(chǎng)所，周圍的綠化帶配固定座椅，人們可以在這里閑聊、交往、溝通；廣場(chǎng)地面硬化鋪裝，運(yùn)用多種顏色多種圖案來烘托社區(qū)和諧溫馨的氣氛。住宅區(qū)內(nèi)部順應(yīng)現(xiàn)代社區(qū)發(fā)展的趨勢(shì)，總體布局采用“大混合、小分區(qū)”的典型分區(qū)模式，內(nèi)部采用“內(nèi)環(huán)式交通＋步行開敞空間系統(tǒng) +多元化住宅院落”組成。 ④塑造沿街城市設(shè)計(jì)效果，合理組織交通。 社區(qū)景觀綠地系統(tǒng)與步行系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，呈網(wǎng)絡(luò)狀布置，網(wǎng)絡(luò)狀綠地系統(tǒng)在社區(qū)主次軸線的控制下，將各功能區(qū)連接成完整的整體，并不受外圍主要車行道路系統(tǒng)的干擾。社區(qū)內(nèi)部綠色環(huán)境與之融合，使城市景觀與社區(qū)內(nèi)部環(huán)境有機(jī)融合，保證沿街地段的開敞性，這樣既能提高社區(qū)的文化品位，又能與城市的整體發(fā)展相結(jié)合，對(duì)吸引人氣、塑造社區(qū)活力有重要意義 。社區(qū)總體空間布局簡潔而又富有整體感，統(tǒng)一中而又富有變化，增強(qiáng)主入口的開放空間，提升入口形象。 3）各項(xiàng)配套設(shè)施布局 ①商業(yè)服務(wù)設(shè)施 。分別在三個(gè)片區(qū)的中心綠地布置社區(qū)活動(dòng)中心及物業(yè)用房，與運(yùn) XX 鎮(zhèn) 某 新村安置房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 21 動(dòng)健身廣場(chǎng)相銜接，形成良好的活動(dòng)氛圍，健身器材與中心廣場(chǎng)結(jié)合布置。 ⑥布置 5 處公廁，結(jié)合會(huì)所布置兩處、其余 3 處分散布置，面積分別為 50 平方米 /座。社區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)分三級(jí)設(shè)置，小區(qū)級(jí)道路寬度 12 米（其中車行道 7 米），組團(tuán)級(jí)道路寬度 5 米，宅間道路寬度 3－ 4 米。 車行系統(tǒng)與社區(qū)步行系統(tǒng)分開，步行系統(tǒng)相對(duì)獨(dú)立。多層住宅為坡頂建筑，高層住宅、配套公建屋面為平屋面。南、北側(cè)入口的規(guī)劃設(shè)計(jì)定義為輔入口，沿街建筑平面功能 XX 鎮(zhèn) 某 新村安置房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 22 單一，分化簡單，為方便日后開發(fā)建設(shè)的實(shí)施和適應(yīng)市場(chǎng)的多層次需求，以磚混結(jié)構(gòu)作為優(yōu)選結(jié)構(gòu)方案，便于不同面積的劃分和組合。 該社區(qū)環(huán)境及景觀主要有以下諸要素構(gòu)成： ①道路 包括小區(qū)內(nèi)部的各級(jí)道路。同時(shí)注重喬木本身的樹冠形狀、枝干形態(tài)、四季色彩變換等景觀藝術(shù)效果。 ③建筑：主要環(huán)境、景觀要素。 ④中心、 次中心：是社區(qū)空間開合、人員集散的要素。 ⑥環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：在合理的位置上布置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。但這并不影響社區(qū)景觀效果的營造，雖然在投資上可能不會(huì)有大的資金投入在雕塑、小品上，但局部、重點(diǎn)的部門的小品、雕塑是必要的，尤其是中心廣場(chǎng)部位。各種照明除了技術(shù)上采用不同的照明標(biāo)準(zhǔn)外，在燈具的選擇上，也應(yīng)注意使用功能的要求和景觀構(gòu)成的藝術(shù)效果，對(duì)社區(qū)層次的提高、居民生活質(zhì)量的進(jìn)一步改善都是十分有利的。社區(qū)無障礙設(shè)計(jì)按照 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JG502021）執(zhí)行。 消防規(guī)劃 本項(xiàng)目一、二級(jí)道路承擔(dān)該社區(qū)的骨干交通，并擔(dān)負(fù)著消防線路的功能。室內(nèi)消火栓主要是在地下車庫及公共建筑需要設(shè)置的部位。 建筑防火間距：建筑層數(shù)六 層以下的建筑防火等級(jí)為三級(jí)，建筑之間的防火間距大于 6 米，滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。 該社區(qū)內(nèi)的住宅均為板式住宅，每個(gè)戶型的南向居室數(shù)量滿足總居室數(shù)量的南向指標(biāo)，即滿足現(xiàn)行國家相關(guān)住宅規(guī)范的要求。 給水工程系統(tǒng)：給水水源引自 XX 鎮(zhèn)市政供水。 排水工程系統(tǒng)：排水采用雨污分流制。 供電工程系統(tǒng)：電源分別由兩路引入。商業(yè)、 XX 鎮(zhèn) 某 新村安置房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 26 共建按 1 端口 /20 平方米考慮，采用光纜從虎山路和石山路引入。 1 社區(qū)智能化設(shè)計(jì) 本社區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括物業(yè)管理及安全防衛(wèi)智能化、信息通訊服務(wù)與管理智能化及住宅智能化三個(gè)方面。 1 節(jié)能設(shè)計(jì) 節(jié)能設(shè)計(jì)涉及規(guī)劃、建筑、給排水及電氣等專業(yè)，大部分屬于施工圖階段的技術(shù)設(shè)計(jì)。高于國家Ⅱ類氣候區(qū)，冬季寒冷地帶，建筑朝向應(yīng)優(yōu)先選擇南向。該項(xiàng)目安置小區(qū)在規(guī)劃階段盡量控制建筑單體的體形系數(shù)，以利于節(jié)約用地，并節(jié)約建筑能耗。根據(jù)《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能應(yīng)符合表 3 34 的規(guī)定。 K） ] 重質(zhì)結(jié)構(gòu) 輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 屋面 外墻（包括非透明幕墻） 底面接觸室外空氣的架空和外挑樓板 外窗（包括透明幕墻） 傳熱系數(shù)K[W/（ m2 XX 鎮(zhèn) 某 新村安置房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 29 分隔空調(diào)房間與非空調(diào)房間（區(qū)域）的隔墻和樓板的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于 W/( m2 建筑外門窗氣密性能不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB7107 規(guī)定的 6 級(jí)。 透明幕墻整體氣密性能不應(yīng)低于建筑幕墻國家標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的 3 級(jí)。 外門窗綜合遮陽系數(shù)（ SW）取外窗遮陽系數(shù)系數(shù)（ SC）與建筑外遮陽系數(shù)（ SD）的乘積。 建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)措施 屋面節(jié)能技術(shù)措施 屋面熱工性能對(duì)整個(gè)建筑負(fù)荷的影響較大，尤其 是對(duì)頂層的房間。墻體盡量選用導(dǎo)熱系數(shù)低材料，做到以自保溫為主，外保溫為輔 。 表 37 外墻傳熱系數(shù)判定 材料名稱 （由外到內(nèi)） 厚度 導(dǎo)熱 系數(shù) 蓄熱系數(shù) 修正 系數(shù) 熱阻 熱惰性指標(biāo) （ mm） W/() W/() *S 無機(jī)玻化微珠保溫 35 砼加壓氣塊 200 XX 鎮(zhèn) 某 新村安置房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 31 混合砂漿 10 墻體各層之和 245 — — — 墻體熱阻 Ro=Ri+∑ R+Re=墻體傳熱系數(shù) K=1/Ro=墻體滿足 K=，滿足《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定 外窗節(jié)能技術(shù)措施（含陽臺(tái)門透明部分） 門窗是 薄壁的輕質(zhì)構(gòu)體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)，普通單層玻璃窗能量損失約為建筑物冬季保溫或夏季降溫能耗的 50%以上，改善其絕熱性能是節(jié)能的重點(diǎn)工作之一。 2）公建外窗選用斷熱鋁，中空玻璃。 2）外墻保溫宜采用外保溫隔熱構(gòu)造；條件許可時(shí)優(yōu)先采用自保溫體系；采用自保溫、夾芯保溫、內(nèi)保溫構(gòu)造時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)屋頂、外墻熱橋部位的保溫隔熱措施，防止熱橋部位結(jié)露； 外墻外保溫材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行防火規(guī)范的規(guī)定；高層建筑采用有機(jī)類材料外保溫系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)在窗頂或樓層處設(shè)置燃燒性能為 A 級(jí)的不燃材料的防火隔離帶， 應(yīng)沿樓板位置設(shè)置寬度不小于 300mm 的 A 級(jí)保 溫材料 ；當(dāng)有外幕墻體系時(shí)防火隔離帶必須設(shè)在樓層處。 居住建筑 圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分傳熱系數(shù)限值 [K,（ Km） ] 體形 系數(shù) 圍 護(hù) 結(jié) 構(gòu) 部 位 傳熱系數(shù) K， Km W/(㎡ 與 傳統(tǒng)建筑相比，建筑圍護(hù) 結(jié)構(gòu)有較大的改善 ， 傳統(tǒng)的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)往往是承重功能與保溫隔熱功能相結(jié)合，構(gòu)造較為簡單，單純用磚石、混凝土或木材構(gòu)成， 本項(xiàng)目采用空心磚等新 XX 鎮(zhèn) 某 新村安置房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 34 型墻體材料， 保溫隔熱功能較 好。 設(shè)備選擇原則及對(duì)比評(píng)價(jià) 設(shè)備選擇原則 （ 一 ）技術(shù)先進(jìn)、操作簡單、維修方便、高效低耗 、 運(yùn)行可靠。 主要用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)特點(diǎn)，項(xiàng)目建成運(yùn)營后，主要用能系統(tǒng)有采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)、生活給水系 XX 鎮(zhèn) 某 新村安置房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 35 統(tǒng)、其它生活用電系統(tǒng)和管道 液化氣 。 （ 2）地下建筑通風(fēng)系統(tǒng) 地下室水泵房換氣次數(shù)按 34次 /小時(shí)，配電房及發(fā)電機(jī)房換氣次數(shù)按其消除發(fā)熱、余濕量考慮，采用機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械送風(fēng)。 （ 4）照明系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇 照明照度標(biāo)準(zhǔn)按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021）的規(guī)定執(zhí)行。 電力：空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)和其它生活用電系統(tǒng)等用電。本項(xiàng)目已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目總平面布置進(jìn)行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項(xiàng)目規(guī)劃、布局與 當(dāng)?shù)?區(qū)城市規(guī)劃相匹配。 （三）合理組織人流、車流，有利防衛(wèi) 。 本項(xiàng)目地塊屬國有建設(shè)用地，用地性質(zhì)為二類居住用地，項(xiàng)目總占地面積約 畝，約 平方米。 生活污水經(jīng)全封閉積水井沉淀后，排入城市污水管網(wǎng)進(jìn)入城市污水處理廠。 （一） 遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原則，力求投資少，成本低，效益好，節(jié)約能源。 項(xiàng)目使用能源 種類 項(xiàng)目使用的能源種類有電力、 液化氣 和水 。 項(xiàng)目所用 水源接自市政自來水管網(wǎng)，中高層樓內(nèi)設(shè)水泵站 ， 就近由市政給水干管引入 。 （一） 電力 XX 市電力資源