區(qū)委城市物業(yè)管理意見(jiàn)與區(qū)委大氣污染治理情況報(bào)告匯編-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 我區(qū)城市物業(yè)管理整體水平。規(guī)范、有序、和諧的物業(yè)管理，不僅有利于保障物業(yè)合理使用，促進(jìn)物業(yè)保值增值，而且有利于提升城市管理水平，改善城市人居環(huán)境，提高群眾居住質(zhì)量。（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）對(duì)轄區(qū)物業(yè)管理工作負(fù)總責(zé)，貫徹落實(shí)上級(jí)部門有關(guān)政策規(guī)章，制定基礎(chǔ)性物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等配套措施；明確轄區(qū)物業(yè)管理部門，設(shè)立轄區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)人員和工作經(jīng)費(fèi)；受理物業(yè)專項(xiàng)維修申請(qǐng)；檢查指導(dǎo)轄區(qū)物業(yè)管理日常工作，對(duì)物業(yè)管理違法違規(guī)行為進(jìn)行查處；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轄區(qū)物業(yè)交付和物業(yè)承接查驗(yàn)，組織轄區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招投標(biāo)。區(qū)行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反市政、綠化、市容和室內(nèi)裝飾裝修管理等方面法律法規(guī)的行為依法進(jìn)行查處。區(qū)財(cái)政局根據(jù)財(cái)政事權(quán)相統(tǒng)一的原則，負(fù)責(zé)安排物業(yè)管理服務(wù)達(dá)標(biāo)差額補(bǔ)貼資金并納入財(cái)政預(yù)算。三、因地制宜，分類管理住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)實(shí)行分等定級(jí)式物業(yè)管理服務(wù)和基礎(chǔ)性物業(yè)管理服務(wù)并舉。（一）新建商品房住宅小區(qū)。對(duì)于綜合整治小區(qū)，必須按規(guī)定組建業(yè)主委員會(huì)，實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。前期物業(yè)管理階段，可結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀實(shí)行分等定級(jí)式或基礎(chǔ)性物業(yè)管理服務(wù)。四、落實(shí)政策，完善措施（一）規(guī)范前期物業(yè)管理工作。對(duì)建設(shè)年代較早的老舊住宅小區(qū)、保障性住房和成片征遷安置房小區(qū)，在市政府按照應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的20%給予物業(yè)服務(wù)達(dá)標(biāo)差額補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，區(qū)政府按照應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%給予物業(yè)服務(wù)達(dá)標(biāo)差額補(bǔ)貼，區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）按1：1比例承擔(dān)，并納入年度財(cái)政預(yù)算予以安排，以促進(jìn)老舊小區(qū)、保障性住房和成片征遷安置房小區(qū)推行物業(yè)管理服務(wù)，規(guī)范服務(wù)行為，提升服務(wù)水平，提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率，逐步形成物業(yè)管理服務(wù)良性循環(huán)。合理劃分物業(yè)管理區(qū)域，每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域組建一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，選聘一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)；每個(gè)社區(qū)（居委會(huì)）必須建立一個(gè)由社區(qū)（居委會(huì)）、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、城市管理行政執(zhí)法部門、派出所等單位參加的聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)協(xié)調(diào)解決轄區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）物業(yè)管理部門和社區(qū)（居委會(huì)）要加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)、聯(lián)席會(huì)議的指導(dǎo)監(jiān)督，把好業(yè)主委員會(huì)選舉程序和人選關(guān)，鼓勵(lì)、支持符合條件的社區(qū)（居委會(huì)）成員通過(guò)選舉進(jìn)入所屬小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)；加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)成員的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，提高業(yè)主委員會(huì)成員依法履職能力。（六）建立物業(yè)管理服務(wù)履約保證金制度。（七）加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)政策扶持。各級(jí)各有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)行為的監(jiān)督檢查，定期開(kāi)展物業(yè)管理政策培訓(xùn)和特殊崗位培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)。（九）本實(shí)施意見(jiàn)由區(qū)統(tǒng)籌建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。我區(qū)年環(huán)境空氣質(zhì)量良好以上天數(shù)達(dá)到129天，處于全市各區(qū)前列。二是重點(diǎn)突出，推進(jìn)有力。采取多種形式強(qiáng)化對(duì)深度治理大氣污染改善環(huán)境空氣質(zhì)量工作的宣傳，廣泛進(jìn)行社會(huì)發(fā)動(dòng)。強(qiáng)化各鎮(zhèn)政府、街道辦事處管理責(zé)任主體意識(shí)，完善激勵(lì)約束機(jī)制，充分挖掘基層環(huán)保工作潛力。各職能部門按照責(zé)任分工，各司其職，協(xié)調(diào)配合，形成了強(qiáng)大工作合力。二是揚(yáng)塵治理還需要切
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1