房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理工作總結(jié)-預(yù)覽頁
【正文】 個(gè)人做出來的，有了這套會計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也使得新的會計(jì)人員能快速上手公司的帳務(wù)。保證了財(cái)務(wù)信息能有序地、按時(shí)、按質(zhì)地提供出來。同時(shí)加強(qiáng)應(yīng)收往來款的追討，在年內(nèi)追回了 XX的往來款 XX 萬元。 二、 融資、預(yù)算與資金管理工作 資金對于企業(yè)來說，就如 “血液 ”對于人體一樣重要。使得我公司隨時(shí)面臨 “缺血 ”的風(fēng)險(xiǎn)?？捎捎谑艿絿邑泿耪叩暮暧^調(diào)控的影響，商業(yè)銀行自身的資金流動(dòng)性大大降低，這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，在核準(zhǔn)貸款的時(shí)候會顯得更加小心謹(jǐn)慎，特別是對于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。值得高興的是，最終財(cái)務(wù)部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，憑借在工作中總結(jié)出來的談判技巧在公司最有利的時(shí)點(diǎn)完成了在 X行的 X億元房開貸款、 XX萬元工業(yè)項(xiàng)目貸款和XX 萬元額度的承兌匯票，完成了 XX行的 XX萬元的工業(yè)貸款，完成了一個(gè)個(gè)看似不可能完成的任務(wù)，因?yàn)槲夜镜馁Y產(chǎn)負(fù)債率和項(xiàng)目實(shí)收資本占總投比例均沒有完全達(dá)到銀行的信貸條件。財(cái)務(wù)部還定期組織預(yù)算差異分析會議，總結(jié)討論預(yù) 算差異產(chǎn)生的原因，提高了各個(gè)部門對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的重視程度。另外利用閑散資金，在 X行理財(cái) X次每次分別為 X萬元（ X天）、 X萬元（ X 天）、 X 萬元（ X天），共獲得理財(cái)收益 XX 元。為公司在一定程度上降低了資金使用成本。 三、 涉稅管理工作 由于房地產(chǎn)企業(yè)涉稅環(huán)節(jié)特別多，相關(guān)稅收政策也非常繁雜，征稅較重，這使得納稅成為企業(yè)的一項(xiàng)重要成本支出。實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的涉稅低風(fēng)險(xiǎn)甚至零風(fēng)險(xiǎn)是涉稅管理的另一項(xiàng)重要工作。專項(xiàng)稽查是指根據(jù)上級稅務(wù)部門的部署，對某個(gè)行業(yè)、某個(gè)地區(qū)、某個(gè)產(chǎn)品、某項(xiàng)減免稅政策進(jìn)行全面的清理檢查。下面就對財(cái)務(wù)部 08 年所做的主要涉稅管理工作進(jìn)行回顧。 XX 月，財(cái)務(wù)部與稅務(wù)局充分溝通后認(rèn)為我公司必須主動(dòng)進(jìn)行土地增值稅清算，因?yàn)槟壳皣覍ν恋卦鲋刀惖恼魇展芾砹Χ纫荒瓯纫荒甏?，將查得更?xì)。 通過對銷售部員工年終獎(jiǎng)金的發(fā)放方式進(jìn)行合理籌劃，不僅使公司按按稅收法規(guī)履行了代扣代繳義務(wù)，又保障了員工的利益，使公司的大部門員工少交了 XX 元個(gè)人所得稅，增加了員工的稅后收益，得到了廣大員工的稱贊和好評。 X月 X日 —X日 XX市稽查局對我公司進(jìn)行稅務(wù)稽查，要求我公司填寫 XXXX 各稅種稅款交納明細(xì)，再根據(jù)情況進(jìn)行實(shí)地稅務(wù)檢查。由于涉及調(diào)減我公司申報(bào)的所得稅 XX萬元，財(cái)務(wù)部立刻將這一潛在的巨大涉稅風(fēng)險(xiǎn)匯報(bào)給集團(tuán)財(cái)務(wù)部，因?yàn)楦鶕?jù)稅法規(guī)定偷稅金額超過全年納稅總額的 10%將被定為偷稅罪。如果申請納稅 A級企業(yè)成功，就將意味著稅局將二年內(nèi)不來公司查帳，一是為為公司營造良好、寬松的納稅環(huán)境。財(cái)務(wù)部在進(jìn)行土地增值稅清算、所得稅申報(bào)、稅務(wù)自查、日常申報(bào)時(shí)，將各工作底稿進(jìn)行整理，把過程列出來，做為公司的涉稅相關(guān)文件進(jìn)行歸檔。 過去我公司的財(cái)務(wù)分析幾乎是一片空白。所幸得到了公司領(lǐng)導(dǎo)和其他各部門同仁的認(rèn)可。 根據(jù)對我公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的對比分析和評價(jià)，財(cái)務(wù)部指出了當(dāng)時(shí)公司存在的主要問題和風(fēng)險(xiǎn)： 資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)到了銀行接受的極限 70%，下半年的融資將非常困難。最后證明下半年的收入預(yù)算真的偏差很大，一定程度上影響了資金的調(diào)度。 五、 投資管理工作 由于集團(tuán)總公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，目前我公司帶有兩個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目有獨(dú)立的經(jīng)營核算實(shí)體，財(cái)務(wù)部主要起到一個(gè)投資和監(jiān)管的作用。 為了配合公司發(fā)展對財(cái)務(wù)部各項(xiàng)職能的需要，財(cái)務(wù)部在 XX月份重新設(shè)計(jì)了財(cái)務(wù)部的組織機(jī)構(gòu)圖、工作流程和崗位說明書。 為保證財(cái)務(wù)工作計(jì)劃的有效實(shí)施和執(zhí)行，財(cái)會部在今年實(shí)行了定期召開財(cái)務(wù)部內(nèi)部管理會議制度。大大提高了財(cái)務(wù)部各項(xiàng)工作和指令的貫徹力度。下面談幾點(diǎn)財(cái)務(wù)部在這方面的收獲和體會。通過實(shí)施 BSC對日常工作進(jìn)行考核，提高了員工完成各項(xiàng)工作的緊迫感，加強(qiáng)了工作的執(zhí)行力度，提高了工作效率，保障了各項(xiàng)工作的有效實(shí)施。一個(gè)高效、和諧的職業(yè)化團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該是建立在尊重和信任的基礎(chǔ)上具備以下要素： a、具備統(tǒng)一、清晰、明確的奮斗目標(biāo)。 e、成員之間有著良好的溝通。這堂培訓(xùn)課為 09 年在 XX 項(xiàng)目上實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)算奠定了理論基礎(chǔ)。 歷時(shí)大半個(gè)月，配合股東下派的審計(jì)人員進(jìn)行董事長離任審計(jì)工作。 合同管理還有待加強(qiáng)。 2021年將延續(xù)2021年房市的低迷，需求方短期內(nèi)難以走出觀望，開發(fā)企業(yè)會迎來一輪 “洗牌 ”，供需雙方作用下，短期內(nèi)房價(jià)面臨進(jìn)一步回調(diào)。根據(jù)目前的行業(yè)形勢、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，財(cái)務(wù)部重點(diǎn)將在以下幾個(gè)方面開展工作： 在年前籌集支付各建筑施工單位的工程款資金，保證公司順利渡過年關(guān)。 財(cái)務(wù)部將嘗試以項(xiàng)目為周期編制 XX項(xiàng)目預(yù)算，如有可能，希望能請到 X老師來我們公司進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。 加強(qiáng)財(cái)務(wù)部合同管理。最后祝愿我們的企業(yè)、我們的團(tuán)隊(duì)在 2021 年實(shí)現(xiàn)企業(yè)的宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)。縱觀我們公司的發(fā)展歷程，和其他同行的差距越來越大，如何定位我們這樣的公司，如何多爭取更多的業(yè)務(wù)，促進(jìn)公司的發(fā)展。 關(guān)鍵詞二：提高 公司的發(fā)展形勢的客觀原因不用過多描述，因?yàn)槿魏喂镜陌l(fā)展都要經(jīng)歷這樣那樣的曲折道路，我想有部分來自自身原因，說明從我自身還有需要改進(jìn)和加強(qiáng)的地方。 [蓮 ~山課件 ] 在過去的一年里，認(rèn)識自我，找出差距，在新的一年工作中更要有大的進(jìn)步，這一年里還是有很多不足之處，在新的一年里要吸取著前一年的教訓(xùn)，對業(yè)務(wù)知識活學(xué)活用，在新的一年里彌補(bǔ)去年的不足之處，全面提高自身素質(zhì)業(yè)務(wù)水平，在以后的工作中有不足之處請領(lǐng)導(dǎo)批評指出，為公司作出一點(diǎn)點(diǎn)貢
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1