【正文】 監(jiān)理規(guī)劃 21 認(rèn)可 承包商、業(yè)主 提出工程變更單 不同意 同意 辦理洽商 與設(shè)計單位洽商變更 專業(yè)監(jiān)理工程師審查 設(shè)計單位 審查認(rèn)可 請示總監(jiān) 并征得業(yè)主的同意 業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理機構(gòu) 三方簽認(rèn)工程變更單 承包商進行費用及 工期變更估算 監(jiān)理工程師核定增減 費用和工期變更，并報 業(yè)主認(rèn)可 變更實施 監(jiān)理規(guī)劃 22 同意 不同意 同意 業(yè)主、監(jiān)理監(jiān)督 承包商 修改 方案 業(yè)主、質(zhì)監(jiān)、 設(shè)計監(jiān)督 承 包 商 質(zhì)量事故發(fā)生 承包商采取應(yīng)急處理 承包商填報事故報告單 報監(jiān)理工程師 承包商制定事故 處理方案 監(jiān)理審查事故 處理方案 承包商按處理方案 組織實施 監(jiān)理對實施質(zhì)量 做出評估 下一工序施工 不同意 監(jiān)理規(guī)劃 23 符合 不符合 齊全 不齊全 承包商填報“ 材料、 構(gòu)配件、設(shè)備報審表” 送監(jiān)理工程師審核 單、證是否齊全？ 要求承包商進一步 提供單、證或手續(xù) 現(xiàn)場材料取樣送檢 審查材料清單檢查材料構(gòu)件的外觀質(zhì)量、完好情況 簽署“ 材料、構(gòu)配件、 設(shè)備報審表” 不合格材料處理 材料質(zhì)量和規(guī)格是否 符合規(guī)范和設(shè)計要求 監(jiān)理規(guī)劃 24 齊全 不齊全 業(yè)主向備案機關(guān)提交備案資料(工程驗收合格 15 日內(nèi) ) 備案機關(guān)查驗備案資料、工程監(jiān)督報告 (收件 15 日內(nèi) ) 備案機關(guān)進行驗收備案 業(yè)主領(lǐng)回已簽發(fā)的備案表及整套備案文件 業(yè)主向城建檔案室移交工程建設(shè)檔案 合格 不合格 業(yè)主編制工程竣工驗收報告并到備案機關(guān)領(lǐng)取備案表 合格 合格 合格 合格 不合格 不合格 工程竣工 (監(jiān)理工程師組織初驗合格后 ) 承包商提交竣工報告、工 程 質(zhì)保資料、驗收申請 監(jiān)理單位核查竣工報告、質(zhì)保 資料 (收件 5 日內(nèi) ) 業(yè)主組織驗收、成立驗收組、確定驗收時間 (審件合格 15 日內(nèi) ) 驗收組進行竣工驗收，質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場監(jiān)督 (驗收前 7個工作日通知驗收 ) 送質(zhì)監(jiān)站 抽查質(zhì)保 資料 (驗收 前 15 日 ) 書面通知施 工單位完善 質(zhì)監(jiān)站要求業(yè)主整改，并上報備案機關(guān) 驗收組協(xié)商解決，再重新組織驗收 質(zhì)監(jiān)站向各備案機關(guān)提交監(jiān)督報告 (驗收通過 5 日內(nèi) ) 退還補齊重報 監(jiān)理規(guī)劃 25 八、監(jiān)理工作方法及措施 在監(jiān)理實施過程中，認(rèn)真對質(zhì)量、進度和投資進行“三控制”，對合同、信息進行管理，認(rèn)真做好組織協(xié)調(diào)工作，實施旁站監(jiān)理，以及對施工安全防護和文明施工進行監(jiān)督。完善隱蔽工程簽證制度。 （四）合同管理 (1)協(xié)助委托人審查施工合同文本，在委托人要求時參加合同談判； (2)健全合同管理制度：施工合同由施工單位起草，經(jīng)監(jiān)理人審查后送委托人決定定稿，與第三方簽約后發(fā)給監(jiān)理人副本一份，正本由委托人歸檔保存： (3)監(jiān)理工程師定期檢查合同執(zhí)行情況，并向委托人上報各有關(guān)合同的執(zhí)行情況，包括從投資控制、進度控制、質(zhì)量控制的角度分析合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)問題的隱患，盡量降低委托人被索賠的可能性； (4)收集和積累有關(guān)現(xiàn)場設(shè)計變更、簽證和合同執(zhí)行情況等資料，作為索賠文件，在委托人要求時參加索賠談判，協(xié)助委托人處理法律糾紛。并根據(jù)工作需要，不定期地召開工地會議，完善會議制度，使于信息的收集、傳遞。 （六）組織協(xié)調(diào) 在工程項目建設(shè)監(jiān)理中，力求得到各方協(xié)助，促使各方協(xié)同一致，為了實現(xiàn)質(zhì)量高、投資省、工期短的三大目標(biāo)。 對施工中人員、材料、設(shè)備的需求，要抓計劃環(huán)節(jié)，平衡人、財、物的需求，平衡各工序的建設(shè)力量和專業(yè)工種的配合。在施工階段，對進度、質(zhì)量、中間計量與支付的簽證、合同糾紛等一系列問題，監(jiān)理工程師應(yīng)處于公正的第三方，分析原因，本著充分協(xié)商的原則，耐心細(xì)致地協(xié)調(diào)處理各種矛盾，使業(yè)主與承建單位都能共同履行合同。施工單位的理解和密切的配合，共 同搞好工程項目建設(shè)。因此，駐地監(jiān)理分部應(yīng)采用相應(yīng)的協(xié)調(diào)方法和信息溝通手段，爭取政府部門和社會各界對該工程項目建設(shè)的關(guān)心支持、幫助，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的社會環(huán)境。 監(jiān)理規(guī)劃 32 (二 )施工前及時進行施工圖紙會審及設(shè)計交底制度 總監(jiān)理工程師 (或總監(jiān)代表 )組織并主持由業(yè)主、施工單位、設(shè)計單位參加的圖紙會審會議，由設(shè)計做設(shè)計意圖及圖紙技術(shù)交底。 (四 )工程協(xié)調(diào)例會及會議紀(jì)要簽發(fā)制度 監(jiān)理項目應(yīng)建立每周定期召開協(xié)調(diào)例會制度，由項目總監(jiān)理工程師組織并主持有業(yè)主、施工單位及與工程有相關(guān)的有關(guān)單位參加，必要時可通知設(shè)計、質(zhì)監(jiān)站等單位參加的工程協(xié)調(diào)例會，對工程的質(zhì)量、進度、資金、單位間相互 配合等有關(guān)情況和存在問題作協(xié)調(diào)處理，保證工程順利進行。 (七 )隱蔽工程分項 (部 )工程質(zhì)量驗收制度 工程施工過程中將要被其他工序施工所隱蔽 (包括掩蓋、封閉、封堵 )的工程，分項 (部 )工程完工后下一工序施工前，施工單位要在自檢合格的基礎(chǔ)上向監(jiān)理工程師申請報驗。 (十 )設(shè)計變更處理制度 設(shè)計院設(shè)計變更通知要經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后才可 發(fā)給施工單位；施工單位與業(yè)主若有修改設(shè)計變更意見。 (十三 )監(jiān)理月報編報制度 每月五日前項目總監(jiān)理工程師根據(jù)項目情況，組織編寫工程項目監(jiān)理月報并審定簽名，送業(yè)主和監(jiān)理公司，綜合報告和評價本月進度、質(zhì)量 (均帶照片和圖表 )、合同的簽訂、發(fā)生的重大事情，對下月的工作設(shè)想計劃，各單位的配合與資金使用，監(jiān)理工程師的活動等情況，并聽取業(yè)主對工程管理的反饋意見。 C 監(jiān)理規(guī)劃 36 表為監(jiān)理公司內(nèi)部運行表格，其中監(jiān)理日記必須每天填寫。 十、監(jiān)理設(shè)施 （一）根據(jù)委托監(jiān)理合同，委托人應(yīng)向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施： 配備有辦公桌椅、文件柜、電話、水電的臨時辦公用房及配有床的生活用房，監(jiān)理工作結(jié)束后，歸還委托人，電話費由監(jiān)理人自理。 監(jiān)理規(guī)劃 37 1. 施工準(zhǔn)備階段 （ 1） 審查承包單位的施工組織設(shè)計，對其技術(shù)方案、質(zhì)量措施、進度計劃等提出意見，由總監(jiān)理工程師提出審批意見。 （ 5） 檢查現(xiàn)場的測量標(biāo)記、標(biāo)段劃分標(biāo)志、地形控制樁等。 （ 2） 監(jiān)理對承建單位的放樣、挖穴、起苗、運苗、種植及新種樹養(yǎng)護情況進行檢查、記錄、抽檢。 3. 施工結(jié)束及保修階段 各單項工程完成時，進行分部、分項工程驗收及評定，承包單位按驗收標(biāo)準(zhǔn)自檢自評，內(nèi)業(yè)資料匯總和外觀檢查。 為切實搞好本工程的養(yǎng)護管理，公司確定項目部配備長駐養(yǎng)護人員不少于 5人，養(yǎng)護重點時段隨時增補人員，以確保養(yǎng)護一線人員有足夠的勞動。 監(jiān)理規(guī)劃 39 3. 栽植質(zhì)量：放樣定位正確；偏差不超過 5%了；樹穴大于泥球或樹根 2040cm，深度與泥球或根頸相齊；翻 松底土、坑過上下垂直；栽時分層夯實，不傷根部；高大喬木及時立樁支撐；定向排列正確，樹木朝向的主視線豐滿完好，株行距林緣線、樹冠線符合設(shè)計要求；土球大小及包扎符合規(guī)程要求；修除病殘枝、枯枝；剪口平滑，樹枝疏截適當(dāng)，樹型勻稱，園藝效果好，綠籬高度正確整齊，小灌木拼行圖案符合設(shè)計要求，栽植小灌木的數(shù)量按設(shè)計不得減少或超