西安商業(yè)計(jì)劃書(shū)案例-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 O（ INITIAL PUBLIC OFFERING）首次公開(kāi)發(fā)行 ............. 88 （二） 股份轉(zhuǎn)讓 ................................................ 89 （三）股權(quán)回購(gòu) ................................................ 89 （四）清算或破產(chǎn) .............................................. 89 （五）本企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)退出方式選擇 ................................ 90 十二、結(jié)論 ..................................................... 92 附件 ............................................................ 93 HUAWEIXIN A 公司商業(yè)計(jì)劃書(shū) 第 頁(yè) 3 一、 執(zhí)行概要 本項(xiàng)目 —— 擬在 **市最繁華地段 **區(qū)和 **廣場(chǎng)附近修建兩座高星級(jí)酒店及配套商務(wù)房產(chǎn)，以大大提升該地區(qū)的國(guó)際形象和知名度。 HUAWEIXIN 陜西星紀(jì)環(huán)?？萍迹瘓F(tuán)），所有權(quán)屬于 A 公司 。 本商業(yè)計(jì)劃書(shū)不可用作銷(xiāo)售報(bào)價(jià)使用，也不可用作購(gòu)買(mǎi)時(shí)的報(bào)價(jià)使用。 **，古稱(chēng) **，是中國(guó)歷史上建都朝代最多、歷時(shí)最久的城市 ， 先后 13個(gè)王朝在這里建都 ，是 **省會(huì)城市，現(xiàn)屬副省級(jí)城市。因此，本項(xiàng)目建設(shè)兩個(gè)閩臺(tái)風(fēng)格的、閩粵口味的、閩南文化習(xí)俗的高檔商務(wù)酒店正是迎合了這一大批商務(wù)客人的需求。本項(xiàng)目已被 **市政府列為市重點(diǎn)工程項(xiàng)目。 經(jīng)對(duì)本項(xiàng)目投資分析詳見(jiàn)測(cè)算： **商廈項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元；稅后內(nèi)部收益率為 25%；稅后投資回收期： 年。因此本項(xiàng)目具有較高投資價(jià)值，不失為一個(gè)有生命力的項(xiàng)目。本項(xiàng)目已被 **市政府列為市重點(diǎn)工程項(xiàng)目。因此，發(fā)展酒店形勢(shì)很好發(fā)，加之**市人口流量大，商機(jī)多，酒店業(yè)的市場(chǎng)空間很大。目前，僅文藝北路有一家三星級(jí)酒店，無(wú)論從規(guī)模、檔次，還是從功能上都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需要，因此亟待在此地建設(shè)一個(gè)高檔次具有閩南特色的國(guó)際化星級(jí)酒店?，F(xiàn)西大街道路拓寬已基本完成，建成后的西大街將是集商貿(mào)、辦公、娛樂(lè)、餐飲為一體的仿古建筑一條街，街道兩側(cè)紅磚碧瓦，雕梁畫(huà)棟，充分體現(xiàn)古城 **的現(xiàn)代風(fēng)貌和民族風(fēng)格。這兩座星級(jí)酒店的建成，將有利于提高整個(gè) **市的住宿、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物水平，完善 **市的旅游、商務(wù)接待條件。酒店星級(jí)的劃分以酒店的建筑、裝飾、設(shè)施設(shè)備及管理、服務(wù)水平為依據(jù)。 ? 酒店內(nèi)部公共信息圖形符號(hào)符合 LB/AT001 標(biāo)準(zhǔn)。 B 酒店接待大廳基本要求 ? 接待大廳寬敞、裝修豪華、光線充足。 ? 可 8 小時(shí)直接接受?chē)?guó)內(nèi)、國(guó)際客房預(yù)訂，有酒店和客人同時(shí)開(kāi)啟的保險(xiǎn)箱、設(shè)門(mén)衛(wèi)應(yīng)接員、專(zhuān)職行李員、值班經(jīng)理、大堂經(jīng)理。 ? 客房裝修豪華，有豪華的軟墊床、寫(xiě)字臺(tái)、衣櫥及衣架，茶幾，座椅，床頭柜、床頭燈，臺(tái)燈，落地?zé)簟⑷礴R，行李架等高級(jí)配套家具。 ? 有與五星級(jí)相匹配的文具用品， 24 小時(shí)提供冷熱飲用水及冰塊，免費(fèi)提供茶葉或咖啡，客房?jī)?nèi)設(shè)微型酒吧， 24 小時(shí)提供中西式早餐，正餐送餐服務(wù)。 ? 有獨(dú)具特色，格調(diào)高雅的咖啡廳，能提供自助早餐、西餐正餐。 E 公共區(qū)域基本要求 ? 有足夠的停車(chē)場(chǎng)，有足夠的高質(zhì)量客用電梯，轎箱裝修高檔，并有服務(wù)電梯。 ? 有商務(wù)中心，代售郵票，代發(fā)信件，辦理電報(bào)、電傳、傳真、復(fù)印、國(guó)際長(zhǎng)途電話、國(guó)內(nèi)行李托運(yùn)、沖洗膠卷等。 ? 提供市內(nèi)觀光服務(wù)。 ? 為客人提供免費(fèi)店內(nèi)無(wú)線尋呼服務(wù)。 ? 有至少 10 個(gè)不同風(fēng)味的餐廳（大小宴會(huì)廳除外）。 ? 至少配有 2 個(gè)小會(huì)議室。 ? 有專(zhuān)門(mén)的復(fù)印室、配備足夠的復(fù)印機(jī) 設(shè)備。 ? 卡拉 OK 廳或 KTV 房（至少 4 間） 。 ? 多功能廳，能提供會(huì)議，冷餐會(huì)、酒會(huì)等服務(wù)及兼作歌廳、舞廳。 ? 有 美容美發(fā)室 、 精品店 、 獨(dú)立的書(shū)店 、 獨(dú)立的鮮花店 、 嬰兒看護(hù)及兒童娛樂(lè)室。 關(guān)于白金 五星級(jí)大酒店標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介 今后五星級(jí)將不再是星級(jí)酒店的最高級(jí)別，國(guó)家旅游局規(guī)定從 2021年 7 月 1 日開(kāi)始實(shí)施的新版《旅游飯店星級(jí)劃分與評(píng)定》標(biāo)準(zhǔn)中將設(shè)立新的星級(jí)飯店等級(jí) —— “白金五星”。該項(xiàng)目總建 筑面積 萬(wàn)平方米，地下兩層地上二十一層，主體工程現(xiàn)已完工，前期已投資 9600 萬(wàn)元，裝修籌備擬再投資 1 億 元。美食街環(huán)境優(yōu)雅，提供各式美味中西佳肴，閩南特色風(fēng)味美食更是一應(yīng)俱全；多功能會(huì)議廳可容納 400 人的會(huì)議規(guī)模，特色宴會(huì)廳也可同時(shí)接待 400 人用餐；九間風(fēng)格高雅的貴賓廳房更為各式小型宴會(huì)的最佳選擇。主樓設(shè)計(jì)建筑面積 6 萬(wàn)平方米，地下二層地上七層，外形仿古建筑，內(nèi)部為具有閩南特色的國(guó)際化五星級(jí)酒店 ，沿街部分二層為通視走廊，地下二 HUAWEIXIN A 公司商業(yè)計(jì)劃書(shū) 第 頁(yè) 15 層為大型停車(chē)場(chǎng)，地下一層至地面二 層為大型購(gòu)物中心，主體工程已完成；附樓 B、 C 座已封頂，共 萬(wàn)平方米建筑面積，地下一層地上八層，為商務(wù)用房 ,主附樓之間將建成帶有閩南風(fēng)情的大型露天景觀花園；另還計(jì)劃建造一座建筑面積約 3 萬(wàn)平方米的附樓，為酒店配套設(shè)施，尚未開(kāi)
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