【正文】 質(zhì)控方法：（ 1）督導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)檢查每一份問卷； （ 2）部分電話回訪 入戶問卷（見附二） 200 份（其中兩個(gè)工業(yè)集團(tuán)隨機(jī)入戶 140 份，其它周邊居民隨機(jī)入戶調(diào)查 60 份）――對(duì)兩個(gè)工業(yè)集團(tuán)和周邊其它居民進(jìn)行入戶調(diào)查。 2．了解 該地區(qū)消費(fèi)者消費(fèi)行為習(xí)慣：購(gòu)物地點(diǎn)偏好、購(gòu)物頻率、消費(fèi)金額、休閑娛樂類消費(fèi)習(xí)慣等。 據(jù)調(diào)研任務(wù)，本次調(diào)研將分為六個(gè)主要部分：消費(fèi)者意見調(diào)查；消費(fèi)群分類調(diào)查；重慶市 /商家意見調(diào)查；重慶市消費(fèi)品批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查；步行街商圈調(diào)查；潛在客戶訪談?wù){(diào)查。 道本文化商業(yè)地產(chǎn)系列圖書 征訂事項(xiàng) 道本圖書品種： 書名 書 號(hào) 定價(jià) 直銷價(jià) 《最佳購(gòu)物中心操盤標(biāo)本》 9787531821588 660 元 /套 600 元 /套（ 3 本） 《世界級(jí)商業(yè)規(guī)劃中國(guó)總鑒》 9787531819936 660 元 /套 600 元 /套（ 2 本） 《商業(yè)地產(chǎn)前期決策指南》 9787531824025 320 元 /本 300 元 /本 《商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)營(yíng)管理指南》 9787531818182 480 元 /套 450 元 /套（ 2 本） 《商業(yè)地產(chǎn) 改變中國(guó) 》 7531813270 320 元 /套 300 元 /套（ 2 本） 《商業(yè)地產(chǎn) 開發(fā)建設(shè)實(shí)戰(zhàn)指南 》 753181501X 560 元 /套 500 元 /套（ 2 本） 《香港購(gòu)物中心成功密碼》 753181570X 227 元 /本 200 元 /本 合計(jì) 3227 元 2950 元 二、定購(gòu)回執(zhí) 訂購(gòu)單位 定購(gòu)圖書名稱 訂購(gòu)單位地址 訂購(gòu)套數(shù) 電 話 傳 真 收件人 郵編 合計(jì)金額 （大寫） 仟 佰 拾 元 手機(jī) 詳細(xì)說明 郵箱 三、匯款方式： 段宏斌 交通銀行 40551235715438701 四、 訂購(gòu)程序： 請(qǐng)認(rèn)真填寫好客戶圖書訂購(gòu)回執(zhí)詳細(xì)資料，連同銀行匯款憑證一起傳真至： 02038394535 我方確認(rèn)屬實(shí)，然后以郵寄或快遞方式將訂購(gòu)圖書寄給客戶。本書特別適用于房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位和商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)研究機(jī)構(gòu)，是當(dāng)代中國(guó)最具深度的商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)。 《最佳購(gòu)物中心操盤標(biāo)本》的三個(gè)案例都極具代表性，濃縮了眾多購(gòu)物中心需要花幾年、甚至上十年時(shí)間和數(shù)億元學(xué)費(fèi)得來的經(jīng) 驗(yàn)總結(jié)，堪稱 “做成功商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最佳教科書 ”！ 《世界級(jí)商業(yè)規(guī)劃中國(guó)總鑒》 （ 660元 /套） 圖書精要： 《世界級(jí)商業(yè)規(guī)劃中國(guó)總鑒》是中國(guó)首部全景式解析當(dāng)代最新、最先 進(jìn)的商業(yè)規(guī)劃案例的經(jīng) 典著作，將當(dāng)代中國(guó)最新、最先進(jìn)的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃案例進(jìn)行系統(tǒng)的梳理和總結(jié)，從華南、華中、華北、華東四個(gè)視野，用鳥瞰全局的整體思維，從商業(yè)規(guī)劃透視開發(fā)策略和后期的經(jīng)營(yíng)管理，通過個(gè)體案例剖析一個(gè)個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略意圖，了解它在獨(dú)有的城市、土地、商業(yè)和人文環(huán)境下創(chuàng)造的發(fā)展道路，成為中國(guó)第一部世界級(jí)商業(yè)規(guī)劃超級(jí)工具書，成就一部改變世界、改變中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展格局的核心檔案。 您好，以下為我司商業(yè)地產(chǎn)系列專著的簡(jiǎn)介，簡(jiǎn)介后為你欲下載的內(nèi)容。 《最佳購(gòu)物中心操盤標(biāo)本》 （ 660元 /套） 圖書精要： 《最佳購(gòu)物中心操盤標(biāo)本》是中國(guó)首部系統(tǒng)總結(jié)、提煉購(gòu)物中心開發(fā)、 運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的實(shí)戰(zhàn)專著，全書通過對(duì)天河城廣場(chǎng)、中華廣場(chǎng)、正佳廣場(chǎng)的三個(gè)案例在面對(duì)不同的困難與發(fā)展機(jī)遇、在三個(gè)不同的開發(fā)時(shí)段、面對(duì)不同的市場(chǎng)環(huán)境、存在不同的問題、具備不同的核心優(yōu)勢(shì)的情況下，他們是如何克服重重困難，走向成功的艱辛過程。本書特別適用于房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)顧問公司和商業(yè)地產(chǎn) 相關(guān)服務(wù)研究機(jī)構(gòu)，是當(dāng)代中國(guó)最具深度的商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略全案 《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)實(shí)戰(zhàn)指南》 （ 560元 /套） 圖書精要： 《商業(yè)地產(chǎn)的珠穆朗瑪峰 ——商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)實(shí)戰(zhàn)指南》是中國(guó)首部指導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃的全能實(shí)用工具書，是中國(guó)第一部總結(jié)商業(yè)地產(chǎn)選址、規(guī)劃、建設(shè)成功經(jīng) 驗(yàn)的實(shí)戰(zhàn)力著，通過對(duì)我國(guó)三大經(jīng) 濟(jì)圈、 56座 城市、 227個(gè)國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)案例的分析、總結(jié)，創(chuàng)造性地提出了當(dāng)代中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的最佳模式和建筑元素最科學(xué)的功能組合設(shè)計(jì)方案。 《商業(yè)地產(chǎn)改變中國(guó)》 （ 320元 /套） 圖書精要： 歷時(shí)三年多的時(shí)間，赴加拿大多倫多、溫哥華、日本東京、大坂、新加 坡、中國(guó)香港、臺(tái)灣、北京、上海、廣州、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、武漢等地取得原創(chuàng)性的一手珍貴資料，從全面的視角將中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與世界商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)、失敗案例圖文并茂地表現(xiàn)出來，并將具體的案例分析升華到一種規(guī)律性的高度，使本書成為 21世紀(jì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最具震懾力的戰(zhàn)略全案。 服務(wù)熱線： 020—87515275 聯(lián)系人： 嚴(yán)小姐 ： 574094050 查詢網(wǎng)址： 廣州道本文化傳播有限公司 重慶商業(yè)業(yè)態(tài)定位市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書 重慶商業(yè)業(yè)態(tài)定位市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書 目錄 第一部分：消費(fèi)者意見調(diào)查 .......................................................................................................................................................... 5 第二部分：消費(fèi)群分類調(diào)查 .......................................................................................................................................................... 6 第三部分：重慶市 /商家意見調(diào)查 ................................................................................................................................................. 6 第四部分：重慶市消費(fèi)品批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查 ............................................................................................................................................... 7 第五部分：步行街商圈調(diào)查 .......................................................................................................................................................... 8 第六部分：潛在客戶訪談 ..................................................................................................................................................................... 8 附一：重慶消費(fèi)者意見訪問（攔截） ........................................................................................................................................... 9 附二：重慶消費(fèi)者意見訪問（入戶） ......................................................................................................................................... 17 附三：商家商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查問卷 ............................................................................................................................................................ 25 附四：重慶商業(yè)項(xiàng)目商戶訪談提綱 ............................................................................................................................................. 29 附五：重慶商業(yè)項(xiàng)目潛在客戶座談會(huì)提綱 ................................................................................................................................. 30 重慶商業(yè)業(yè)態(tài)定位市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書 根據(jù)重慶置業(yè)有限公司的調(diào)研任務(wù)需求，本次調(diào)研將通過科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)查方法，分析和研究重慶 項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)定位的可行性方向，并結(jié)合市場(chǎng)運(yùn)作中涉及的主要因素權(quán)衡利弊，最 終建議確定最可行和最大利益的定位方向。 二、調(diào)查內(nèi)容 1．了解該地區(qū)消費(fèi)者背景信息：年齡分布、職業(yè)、收入分布、消費(fèi)能力情況等。 三、調(diào)查方法 以問卷形式，通過中心地點(diǎn)（定點(diǎn)）攔截和入戶調(diào)查，了解 居民消費(fèi)行為與消費(fèi) 意愿、以及人口特征。 第二部分：消費(fèi)群分類調(diào)查 一、調(diào)查目的 了解地區(qū) 消費(fèi)者群 分類現(xiàn)狀 ，為本項(xiàng)目商業(yè)定位的潛在客戶提供目標(biāo)消費(fèi)群參考。 五、調(diào)查日程 1．自計(jì)劃實(shí)施之日起 3－ 5 日：搜集資料； 2．資料搜集 2－ 3 日：分析并撰寫報(bào)告； 3．如有特殊調(diào)查需求，在盡短的時(shí)間內(nèi)完成數(shù)據(jù)采集到撰寫報(bào)告的全部過程。 三、調(diào)查方法 以問卷法（見附三）為主，訪談法（見附四）為輔。 五、調(diào)查說明 本部分需當(dāng)?shù)毓九浜下鋵?shí)禮品、問卷印刷，聯(lián)絡(luò)當(dāng)?shù)厣碳业裙ぷ鳌? 2．實(shí)地考察，調(diào)查 重慶消費(fèi)品批發(fā)市場(chǎng)狀況。 二、調(diào)查內(nèi)容 步行 街商圈概況：人口、交通及相關(guān)基本信息；商業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及整體經(jīng)營(yíng)狀況；規(guī)劃及發(fā)展趨勢(shì)。 3. 實(shí)地勘查現(xiàn)有的商業(yè)業(yè)態(tài)特別是大型商業(yè)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)特色或差異、交通及環(huán)境、消費(fèi)者 態(tài)度等信息。 三、訪談方法： 訪談對(duì)象： 10－ 20 人左右 小商戶 個(gè)體商戶 知名主力店負(fù)責(zé)人 大型商業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人 商業(yè)物業(yè)專業(yè)人士 人數(shù)（人） 2－ 3 2－ 3 2－ 5 3－ 6 1－ 3 經(jīng)營(yíng) /工作經(jīng)驗(yàn) 5 年 5 年 10 年 10 年 10 年 訪談形式： 以座談會(huì)形式進(jìn)行訪談，每場(chǎng) 8－ 10 人，時(shí)間 90 分鐘 /場(chǎng)， 共 1－ 2 場(chǎng)。 區(qū)位性質(zhì)與功能特點(diǎn) 環(huán)境與公共設(shè)施配套情況 交通體系、道路、流量 地形及影響 規(guī)劃條件 周邊現(xiàn)有商 業(yè)項(xiàng)目 其它 SWOT 分析 2．結(jié)合定位方向分析公司自身情況，找出優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，并提出增強(qiáng)優(yōu)勢(shì)彌補(bǔ)劣勢(shì)的建議。我保證本問卷所填各項(xiàng)內(nèi)容都是 真實(shí)情況 的記錄，絕無欺騙行為；若發(fā)現(xiàn)一 份問卷有假，本人同意將本人訪問的 所有問卷作廢 。我們想采訪的是 18 歲 65 歲之間的人，希望得到您的合作！謝謝！ 甑別問卷 ： S1 請(qǐng)問您是本地居民嗎？ 是 ………………………..1 不是 ……………………..2 （終止訪問） S2 請(qǐng)問您的年齡是否在 18－ 65 歲之間？ 是 ………………………..1 不是 …………………… 2 （終止訪問） S3 在過去的六個(gè)月里，您有沒有接受過市場(chǎng)調(diào)查人員的訪問？ 有 …… …………………..1 （終止訪問） 沒有 ……………………..2 主體問卷： ，最經(jīng)常去的購(gòu)物場(chǎng)所是： （每列可以選擇 1 個(gè)或者 2 個(gè)合適的選項(xiàng)） （ 1） 食品 生鮮類 （ 2） 洗滌 用品 （ 3） 化妝護(hù)膚用品 （ 4） 服裝 鞋帽 （ 5） 珠寶 飾品類 （ 6） 體育 用品 （ 7） 圖書音像制品 （ 8） 家電電 子 （ 9） 家具 （ 10） 其它 大賣場(chǎng) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 超級(jí) 市場(chǎng) 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 便利 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 訪問員承諾 ：我清楚本人的訪問質(zhì)量對(duì)研究結(jié)果的影響，保證遵循訪問程序的約束。我們將會(huì)對(duì)您提供的意見和資料嚴(yán)格保