上海商鋪租賃合同范本-預覽頁
【正文】 ，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制 定，是雙方真實意思的表達。 結 構： __________。 甲方已向乙方出示原件 ,乙 方確認復印件與原件一致。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。 1— 3 本房屋的產(chǎn)權共有人包括： _____________。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。房屋租賃期自 ______年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 ___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。甲方收到乙方所交的房租后，應在 3 日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。 5－ 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。） 5— 3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。 六、房屋使用要求和維修責任 6－ 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損 壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的 ____日內(nèi)進行維修。 6－ 2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬 設施。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 2 日通知乙方。乙方增設的附屬設施和設備 及其維修責任由乙方負責。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7－ 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的 倍向甲方支付該房屋占用使用費。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。 8－ 3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承 租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。 (三 )在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。 10－ 4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付 ______個月的租金做為賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。生效后的 ____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海 ____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的 ____日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。 11－ 8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 11－ 10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴
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