20xx物業(yè)工程半年總結(jié)報告-預覽頁
【正文】 作帶來大的負面影響及損失，但也應該引起高度的重視，給自己今后的工作積累一些經(jīng)驗，知道了自身的不足有助于今后工作的安排，提高工作質(zhì)量。物業(yè)公司要配合業(yè)主對轉(zhuǎn)讓的工程環(huán)節(jié)進行跟進。在此基礎上配合業(yè)主相關(guān)部門對所有設備進行查驗、記錄。由于物業(yè)的服務性質(zhì)，物業(yè)要對所有廠家前期整改工作進行跟進確認，并給出專業(yè)的意見。充分體現(xiàn)了專業(yè)的公司應有的素質(zhì)。在各級領(lǐng)導的幫助下，我們規(guī)范了各種表格、記錄的填寫，完善了庫房管理、為日常安排工作和用電數(shù)據(jù)分析提供了有效、準確的依據(jù)。檢修保養(yǎng)過的配電柜總數(shù)在300面次以上，配電箱達500多面次，維修單報修除了1000張以上。根據(jù)工程部的有關(guān)規(guī)定和年度維保計劃，電氣專業(yè)安排日常巡檢，對相關(guān)設備，變配電室、應急發(fā)電機系統(tǒng)、各類電動機、照明系統(tǒng)、強弱電豎井、空調(diào)新風系統(tǒng)、電梯機房動力設備、消防、樓宇自控、安防監(jiān)控、衛(wèi)星和有線電視、電話和網(wǎng)絡、停車管理系統(tǒng)、等做到全面細致地維護保養(yǎng)，保證設備設施的安全使用和有效運行。使整座大廈的消防設備工作處于正常狀態(tài)，保證大廈的消防安全。+++++++
跟進大廈前期遺留問題整改：在保證大廈電氣設備正常運行的前提下，電氣專業(yè)還長期不乏余力的跟進大廈前期接管驗收時的遺留問題，消防系統(tǒng)施工缺陷問題、安防監(jiān)控系統(tǒng)的盲區(qū)覆蓋問題、樓宇自控的不完善、比較嚴重的4臺制冷機組供電密集母線運行時發(fā)出異響，嚴重影響運行安全，隨時可能造成設備財產(chǎn)損失，電氣專業(yè)對此事項長期跟進和督促廠家進行整改。加大對二次裝修的管理力度，共查出須整改項目約40余項，施工違章30余次，勒令停止施工3次以上。由于目前租戶少使用率低，我們采取減少空置樓層公共區(qū)域照明、合理的減少大型設備使用臺數(shù)等辦法降低能耗。 環(huán)境衛(wèi)生和設備衛(wèi)生方面。
一年來，工程部的全體員工盡心盡力地為大廈做了大量的工作，不論是分內(nèi)還是分外的工作都能積極主動的去做，但是有些工作還是存在不足，與公司的要求存在差距。
，以更符合工程維修部的運作規(guī)律，使部門的運作更合理和高效。
、季度建立各公共系統(tǒng)設備的維護保養(yǎng)計劃。
自來水水池報警裝置安裝。
檢修中心花園噴泉系統(tǒng)。
完成泳池配套設施的全面檢修。
完成會所中央空調(diào)的全面保養(yǎng)。
完成泳池入口噴水系統(tǒng)改造、線路處理。
我部負責對業(yè)主提出的問題進行總結(jié)歸類并輸入電腦。
四、日常住戶維修
上半年我部完成日常住戶維修....單，并多次得到業(yè)主好評。
改正措施：結(jié)合下半年的考核工作，對部分人員進行調(diào)整，并實行全員持證上
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