【正文】 扇通風(fēng)維修車間配電室等設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)同時(shí)設(shè)機(jī)械排風(fēng)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng) 7 通訊設(shè)計(jì) 場(chǎng)區(qū)內(nèi)通信由就近的電信局提供服務(wù)在地內(nèi)設(shè)置電話交接間每個(gè)使用面積約為 20 平方米 電信電纜在主干路下的通信電纜溝內(nèi)敷設(shè)從電信局引來至電信交接 間然后引至各建筑 每棟建筑均預(yù)留電話出線盒及預(yù)埋電視管線 安全與衛(wèi)生消防 1 設(shè)計(jì)依據(jù)與原則 1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1《建設(shè)項(xiàng)目工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 》 勞動(dòng)部 1996 第 3 號(hào)令 2《電器設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則 》 GB406483 3《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 》 TJ3679 4《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則 》 GB1280191 5《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GBJ8785 2 設(shè)計(jì)原則 1 優(yōu)先選用安全衛(wèi)生條件好的工藝設(shè)備提高機(jī)械化自動(dòng)化水平做到生產(chǎn)與安全的統(tǒng)一從根本上改善安全生產(chǎn)條 件 2 結(jié)合國(guó)情和項(xiàng)目實(shí)際情況采用各種安全衛(wèi)生保護(hù)措施力求最大限度地控制生產(chǎn)過程中的危險(xiǎn)有害因素改善勞動(dòng)作業(yè)條件減少職業(yè)危害 2 危險(xiǎn)有害因素分析 本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中的主要危險(xiǎn)有害因素有 1 機(jī)械傷害 本項(xiàng)目在汽車維修檢修過程中使用一定的機(jī)械設(shè)備使得生產(chǎn)過程中存在機(jī)械傷害的可能 2 高溫灼燙 本項(xiàng)目汽車維修檢修中使用加熱設(shè)備存在高溫灼燙的危險(xiǎn) 3 觸電傷害 本項(xiàng)目使用大量的電動(dòng)設(shè)備工具如防護(hù)不當(dāng)違章操作或漏電保護(hù)失效時(shí)均可能導(dǎo)致觸電傷害 4 火災(zāi) 生產(chǎn)生活過程中可能造成火災(zāi)發(fā)生從而對(duì)員工生命造成危害 5 噪聲 本項(xiàng) 目使用了大量的機(jī)械設(shè)備將產(chǎn)生較強(qiáng)的噪聲如防護(hù)設(shè)施防護(hù)用具不齊備可能對(duì)作業(yè)人員產(chǎn)生噪聲傷害 3 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生防范措施 1 在總圖布置中將結(jié)合地形及工藝流程特點(diǎn)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求做到流程短捷物流經(jīng)濟(jì)合理并且在此基礎(chǔ)上保證裝置內(nèi)各設(shè)備之間以及裝置與廠區(qū)內(nèi)其他建構(gòu)筑物之間的安全間距滿足防火要求預(yù)留各類設(shè)備間以及設(shè)備與墻體間的安全距離 2 主要生產(chǎn)工序周圍設(shè)置環(huán)形消防車道以滿足緊急疏散和消防滅火的要求建構(gòu)筑物內(nèi)外道路暢通并形成環(huán)狀以利消防和安全疏散 3 為了保證易燃物質(zhì)在廠房生產(chǎn)環(huán)境中其濃度不超過危險(xiǎn)濃度必須采取 有效的通風(fēng)排氣措施同時(shí)要防止設(shè)備管道法蘭接頭機(jī)泵閥門的跑冒滴漏 4 要消除控制引燃能源防止明火嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度防止靜電積聚定期對(duì)生產(chǎn)裝置庫(kù)區(qū)裝卸站臺(tái)進(jìn)行接地檢查防止電氣火花應(yīng)采用防爆電氣設(shè)備開關(guān)并定期進(jìn)行檢查 5 在各危險(xiǎn)地點(diǎn)和危險(xiǎn)設(shè)備處設(shè)立安全標(biāo)志或涂刷相應(yīng)的安全色 6 設(shè)計(jì)中盡量選用低噪聲設(shè)備并對(duì)噪聲較大的試驗(yàn)臺(tái)等設(shè)備采取設(shè)消音器隔聲罩隔音室等措施 7 重要設(shè)備都配有電氣防護(hù)以防意外事故發(fā)生時(shí)對(duì)人造成傷害 8 機(jī)械傳動(dòng)轉(zhuǎn)動(dòng)裝置的外露部分配置防護(hù)罩 9 根據(jù)需要配置符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求的衛(wèi)生輔助用室包括更衣室休息室盥 洗室浴室女工衛(wèi)生室?guī)? 10 設(shè)置安全防范部門配置專職的安全技術(shù)人員負(fù)責(zé)安全衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)消防管理工作職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)測(cè)及職業(yè)病防治依托地方有資質(zhì)的職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)和醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 4 消防措施 消防工程是為防止不正常事態(tài)的蔓延和減少事故災(zāi)害損失程度的重要措施和保障按照預(yù)防為主防消結(jié)合的消防工程指導(dǎo)方針本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)有關(guān)消防法規(guī)與規(guī)定采取如下必要的消防安全措施 1 總圖 總圖設(shè)計(jì)中按照規(guī)范要求合理布局保證各建筑物之間的安全間距在主要生產(chǎn)建筑周圍設(shè)置環(huán)狀消防通道保證消防車能夠暢通無阻及時(shí)進(jìn)行安全施救 2 消防給水及設(shè)施 場(chǎng)區(qū)消防供水由消防加壓泵供給設(shè)電機(jī)內(nèi)燃機(jī)水泵作為備用設(shè)備 廠區(qū)消防管網(wǎng)連成環(huán)狀廠區(qū)環(huán)狀消防管上設(shè)室外消火栓間距不超過 120 米各單體內(nèi)按《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》設(shè)置消火栓并設(shè)置相應(yīng)的滅火器 場(chǎng)區(qū)采用生產(chǎn)生活消防共管系統(tǒng)并連成環(huán)狀室內(nèi)消防根據(jù)建筑物的特性生產(chǎn)類別耐火等級(jí)及火災(zāi)危險(xiǎn)性和建筑防火規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施 建筑物耐火等級(jí)均為二級(jí)室內(nèi)除設(shè)消火栓外須設(shè)置滅火器消火栓箱采用上下雙層結(jié)構(gòu)上層放置消火栓下層放置滅火器消火栓采用 SN65 型水槍采用 Φ 19mm 直流式水槍充實(shí)水柱采用 12m水帶采用麻質(zhì)襯膠水帶 長(zhǎng)度為 25m滅火器采用 ABC 類干粉滅火器 3 電氣 1 供電的負(fù)荷等級(jí)電源的數(shù)量及消防用電的可靠性 根據(jù)生產(chǎn)需要消防應(yīng)急照明為二級(jí)用電負(fù)荷其余為三級(jí)用電負(fù)荷 2 事故照明疏散指示標(biāo)志事故廣播自動(dòng)報(bào)警和電梯消防水泵通風(fēng)等設(shè)備的控制與聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)消防控制室的設(shè)備選型等方面的設(shè)計(jì) 主要生產(chǎn)場(chǎng)所和疏散通道設(shè)有應(yīng)急照明裝置主要疏散通道設(shè)有疏散指示標(biāo)志各生產(chǎn)區(qū)內(nèi)設(shè)手動(dòng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)并與中心控制室和消防泵作聯(lián)鎖控制 4 消防教育 1 要經(jīng)常加強(qiáng)對(duì)安全管理人員及職工的安全消防知識(shí)的教育提高自我保護(hù)意識(shí) 2 對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)保管要落實(shí)到人 自行和配合消防部門定期檢修排查以確保消防設(shè)施系統(tǒng)的正常運(yùn)行和應(yīng)急啟動(dòng) 3 其它未盡事宜按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 機(jī)構(gòu)與人力資源配置 1 管理機(jī)構(gòu)組織方案 本項(xiàng)目隸屬于煙臺(tái)金嶺投資發(fā)展有限公司項(xiàng)目建成后實(shí)行獨(dú)立核算以便提高工作效率同時(shí)加強(qiáng)組織和科學(xué)管理提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益 煙臺(tái)金嶺投資發(fā)展有限公司組織機(jī)構(gòu)圖見下圖 圖 16 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)圖 2 人力資源配置 本項(xiàng)目各類人員配備初步測(cè)算為 400 人其中管理人員 20 人銷售服務(wù)人員270 人維修技術(shù)工人 75 人其他服務(wù)人員 35 人 本項(xiàng)目需要懂技術(shù)與營(yíng)銷的高素質(zhì)營(yíng)銷人員及汽車維修技工 故在相關(guān)人員上崗操作前一定要接受專業(yè)培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè) 培訓(xùn)應(yīng)能達(dá)到以下目的明確職責(zé)掌握勞動(dòng)技能熟悉流程操作規(guī)程和各項(xiàng)安全制度培訓(xùn)期 3 個(gè)月 設(shè)備安裝階段安排部分維修與操作人員提前介入?yún)⑴c設(shè)備安裝工作掌握各種設(shè)備的性能和維修保養(yǎng)技術(shù)確保項(xiàng)目順利投產(chǎn)安全高效運(yùn)行 本項(xiàng)目班時(shí)為 10 小時(shí)擬定全年工作日為 360 天 實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)期從 2021 年 11 月到 2021 年 10 月底建設(shè)期為 3 年 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳見附表 1 估算與資金籌措 序號(hào) 投資內(nèi)容 投資額 占項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 1802021 10000 1 建設(shè)投資 1468626 815 2 鋪底流動(dòng)資金 333374 185 建設(shè)投資構(gòu)成分析表 序號(hào) 項(xiàng)目 投資額 比例 建設(shè)投資 1468626 100 1 建筑工程費(fèi)用 867706 5908 2 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用 10003 068 3 其他費(fèi)用 534426 3639 4 預(yù)備費(fèi) 56491 385 采用詳細(xì)估算法計(jì)算流動(dòng)資金需要量達(dá)產(chǎn)年需流動(dòng)資金 1111248 萬(wàn)元投產(chǎn)期第一年投入流動(dòng)資金 715766萬(wàn)元第二年投入流動(dòng)資金 197741 萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)期第一年投入資金 197741 萬(wàn)元 流動(dòng)資金估算詳見附表 3 本項(xiàng)目總投資為 1802021 萬(wàn)元項(xiàng)目所需資金由項(xiàng)目承辦單位自籌解決 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措詳見附表 4 評(píng)價(jià) 項(xiàng)目投產(chǎn)后達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入 25500000 萬(wàn)元凈利潤(rùn) 655763 萬(wàn)元稅金318232元財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)結(jié)果表明項(xiàng)目全部投資所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 2694財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 4107544 萬(wàn)元投資回收期為 678 年所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 2163 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 2700255 萬(wàn)元投資回收期 756 年總投資收益率為 3178 資本金凈利潤(rùn)率為 2383財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)表明項(xiàng)目具有較 強(qiáng)的盈利能力盈虧平衡點(diǎn) 4067比較安全說明項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力 綜合分析項(xiàng)目從財(cái)務(wù)分析角度評(píng)價(jià)是可行的 21 發(fā)展規(guī)劃分析 1 本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家及地方十一五發(fā)展規(guī)劃要求 1 符合《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》第十七章豐富消費(fèi)性服務(wù)業(yè)中指出鼓勵(lì)發(fā)展所有制形式和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多樣化誠(chéng)信便民的零售餐飲等商貿(mào)服務(wù)積極發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)物流配送等現(xiàn)代流通方式和組織形式按照優(yōu)化城市功能疏解交通的要求合理調(diào)整城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和布局 2 符合《山東 省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱》 《山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》第七章繁榮發(fā)展服務(wù)業(yè)中汽車服務(wù)業(yè)培育工程部分指出著力發(fā)展和規(guī)范汽車銷售二手車交易和租賃市場(chǎng)完善汽車維修配件供應(yīng)和信息咨詢服務(wù)發(fā)展汽車俱樂部加快中國(guó)山東國(guó)際汽車設(shè)賽中心建設(shè) 3 符合《市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 《市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》中指出改造提升商貿(mào)流通業(yè)圍繞實(shí)現(xiàn)新的轉(zhuǎn)變重點(diǎn)抓好專業(yè)店連鎖大賣場(chǎng)代理配送倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物等新型業(yè)態(tài)的建設(shè)到 2021 年連鎖企業(yè)門店達(dá)到 100 個(gè)銷售額達(dá)到 3 億元 本項(xiàng) 目建設(shè)主要提供整車銷售售后服務(wù)配件供應(yīng)新舊車輛置換業(yè)務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)不僅能夠促進(jìn)汽車銷售市場(chǎng)發(fā)展更有利于引導(dǎo)汽車消費(fèi)服務(wù)方向項(xiàng)目建成后對(duì)促進(jìn)汽車消費(fèi)服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展完善汽車市場(chǎng)銷售服務(wù)體系都具有重要作用因此本項(xiàng)目符合國(guó)家山東省和市十一五發(fā)展規(guī)劃的要求 2 本項(xiàng)目建設(shè)符合山東省 十一五服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃相關(guān)要求 《山東省 十一五服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》拓展服務(wù)業(yè)新領(lǐng)域中提出汽車服務(wù)業(yè)培育工程著力發(fā)展和規(guī)范汽車銷售二手車交易和租賃市場(chǎng)完善汽車維修配件供應(yīng)和信息咨詢服務(wù)科學(xué)規(guī)劃合理布局建設(shè)一批市區(qū)停車場(chǎng)所發(fā)展汽車俱樂部加快中國(guó)山東國(guó) 際汽車設(shè)賽中心建設(shè) 3 項(xiàng)目建設(shè)符合汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃相關(guān)要求 《汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中指出要將汽車消費(fèi)環(huán)境明顯改善建立完整的汽車消費(fèi)政策法規(guī)框架體系科學(xué)合理的汽車稅費(fèi)制度現(xiàn)代化的汽車服務(wù)體系和智能交通管理系統(tǒng)建立電動(dòng)汽車基礎(chǔ)設(shè)施配套體系為汽車市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展提供保障發(fā)展現(xiàn)代汽車服務(wù)業(yè) 加快發(fā)展汽車研發(fā)生產(chǎn)性物流汽車零售和售后服務(wù)汽車租賃二手車交易汽車保險(xiǎn)消費(fèi)信貸停車服務(wù)報(bào)廢回收等服務(wù)業(yè)完善相關(guān)的法規(guī)規(guī)章和管理制度 22 產(chǎn)業(yè)政策分析 1 項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 本項(xiàng)目建設(shè)符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 2021 年 本鼓勵(lì)類第二十五條其他服務(wù)業(yè)中的第一小項(xiàng)電子商務(wù)現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營(yíng)形式發(fā)展的中小超市便利店專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài) 本項(xiàng)目是以連鎖經(jīng)營(yíng)形式發(fā)展的專業(yè)店新型業(yè)態(tài)因此本項(xiàng)目建設(shè)為國(guó)家鼓勵(lì)類項(xiàng)目 2 項(xiàng)目符合國(guó)家汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策 本項(xiàng)目建設(shè)符合《汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策》第九章營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的第三十三條國(guó)家鼓勵(lì)汽車摩托車零部件生產(chǎn)企業(yè)和金融服務(wù)貿(mào)易企業(yè)借鑒國(guó)際上成熟的汽車營(yíng)銷方式管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)貿(mào)易理念積極發(fā)展汽車服務(wù)貿(mào)易 23 行業(yè)準(zhǔn)入分析 《汽車品牌銷售管理實(shí)施辦法》商務(wù)部發(fā)改委國(guó)家工商總局 2021 年第 10號(hào)令第九條明 確規(guī)定汽車品牌經(jīng)銷商應(yīng)當(dāng)符合下列條件具備企業(yè)法人資格獲得汽車供應(yīng)商品牌汽車銷售授權(quán)使用的店鋪名稱標(biāo)識(shí)及商標(biāo)與汽車供應(yīng)商授權(quán)的相一致具有與經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模相適應(yīng)的場(chǎng)地設(shè)施和專業(yè)技術(shù)人員新開設(shè)店鋪符合所在地城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展的有關(guān)規(guī)定 本項(xiàng)目建設(shè)承辦單位是國(guó)家定點(diǎn)小轎車經(jīng)營(yíng)企業(yè)和國(guó)家一類汽修企業(yè)是上海大眾北京現(xiàn)代汽車煙臺(tái)地區(qū)四位一體特許銷售商即提供整車銷售售后服務(wù)配件供應(yīng)新舊車輛置換業(yè)務(wù)公司又是宇通客車煙威地區(qū)總代理并符合上述其他規(guī)定具備汽車品牌經(jīng)銷商資格 31 資源利用方案 1 所需資源的品種 項(xiàng)目所需資源主 要用于 4S 店綜合樓汽貿(mào)大廈及加油站的建設(shè)所需材料種類主要有鋼材水泥木材和磚等 2 所需資源的數(shù)量 根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)及項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目所需資源主要用于 4S 店 55427m2 綜合樓8857m2 汽貿(mào)大廈 24471m2 及加油站 650m2 的建設(shè)預(yù)計(jì)項(xiàng)目所需資源的消耗量如下表 31 所示 表 31 主要建筑材料消耗量一覽表 序號(hào) 名稱 單位 4S 店 55427m2 綜合樓及汽貿(mào)大廈 33328 m2 加油站 650 m2 合計(jì) 1 鋼材 噸 277135 199968 3575 480678 2 水泥 噸 1607383 699888 2021 2327421 3 木材 m3 55427 16664 585 72676 4 磚 萬(wàn)塊 83141 3333 325 89724 注本項(xiàng)目建筑材料消耗量估算參照民用建筑主要材料消耗參考指標(biāo) 3 資源來源 本項(xiàng)目建設(shè)所需鋼材可從當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上采購(gòu)水泥木材及磚塊可從當(dāng)?shù)丶庸S批量采購(gòu) 32 資源節(jié)約措施 1 建設(shè)期 1 建筑設(shè)計(jì)技術(shù)方面 ①設(shè)計(jì)時(shí)采用工廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的預(yù)制成品或部品以減少現(xiàn)場(chǎng)加工材料所造成的浪費(fèi) ②設(shè)計(jì)時(shí)遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則以減少施工廢料量 ③設(shè)計(jì)方案中盡量采 用可再生原料生產(chǎn)的建筑材料或可循環(huán)再利用的建筑材料減少不可再生材料的使用率 ④設(shè)計(jì)方案中提高高強(qiáng)鋼材使用率以降低鋼材消耗量 ⑤設(shè)計(jì)方案中提高高強(qiáng)混凝土使用率以降低混凝土消耗量從而降低水泥砂石的消耗量 ⑥采用有利于提高材料循環(huán)利用效率的新型結(jié)構(gòu)體系本項(xiàng)目所有建筑均采用框架結(jié)構(gòu)體系 ⑦設(shè)計(jì)方案應(yīng)使建筑物的建筑功能具備靈活性適應(yīng)性和易于維護(hù)性以便使建筑物在結(jié)束其原設(shè)計(jì)用途之后稍加改造即可用作其他用途或者使建筑物便于維護(hù)而盡可能延長(zhǎng)使用壽命 2 建筑施工技術(shù)方