【正文】 _?________?____ 甲乙 ?雙方經(jīng)友好協(xié)商， ?就店鋪轉讓達成下 ?列協(xié)議，并共同遵 ?守： ?第一條 甲方于 _?________?年 _______?__月 _____?____日前將位 ?于_______?__的店鋪（面積 ?為 _______?__平方米）轉讓 ?給乙方使用。 第三條 店 ?鋪現(xiàn)有裝修、裝飾 ?、設備（包括）全 ?部無償歸乙方使用 ?，租賃期滿后不動 ?產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn) ?無償歸乙方（動產(chǎn) ?與不動產(chǎn)的劃分按 ?租賃合同執(zhí)行）。 ?乙方接手經(jīng)營前該 ?店鋪及營業(yè)執(zhí)照上 ?所載企業(yè) ____?_____的所欠 ?一切債務由甲方負 ?責償還，與乙方無 ?關。 第八條 ?如果合同簽訂前政 ?府已下令拆遷店鋪 ?，甲方退償全部轉 ?讓費，賠還裝修損 ?失 _______?__元，并支付轉 ?讓費的 15％的違 ?約金。 ?第二條 該店鋪的 ?所有權證號碼為 _?________?，產(chǎn)權人為丙。 ? 第四條 乙方 ?在 ______年 ?_____月 __?___日前一次性 ?向甲方支付頂手費 ?（轉讓費）共計人 ?民幣大寫 ____?____元整（￥ ?________?元），上述費用已 ?包括甲方交給丙方 ?再轉付乙方的押金 ?、第三條所述的裝 ?修裝飾設備及其他 ?相關費用。 第六條 ?乙方逾期交付轉讓 ?金，除甲方交鋪日 ?期相應順延外，乙 ?方每日向甲方支付 ?轉讓費的千分之一 ?的違約金，逾期 _?________?日的，甲方有權解 ?除合同，乙方按轉 ?讓費的 15％向甲 ?方支付違約金。如果合同簽 ?訂之后政府明令拆 ?遷店鋪，或者市政 ?建設（如修、擴路 ?、建天橋、立交橋 ?、修地鐵等）導致 ?乙方難以經(jīng)營，乙 ?方有權解除合同，?甲方退還剩余租期 ?的轉讓費，押金仍 ?歸乙方（前述順延 ?除外）。土地使用 ?權轉讓合同 第四條： ? 轉讓補償 ?金 乙方在 ? 201X年 X 月 ?X 日前一次性向甲 ?方支付頂手費共計 ?人民幣大寫 元， ?上述費用已包括甲 ?方交給房主預交 1?0 年房租的剩余部 ?分、第三條所述的 ?裝修裝飾設備及其 ?他相關費用。 ?第六條： ?已入托幼兒的服務 ? 乙方應保證達到 ?甲方向已入托的 2?30 名兒童的一切 ?服務承諾。土地使用權 ?轉讓合同 ? 第四條： ? 轉讓補償金 ? 乙方在 ?201X年 X月 X?日前一次性向甲方 ?支付頂手費共計人 ?民幣大寫 元，上 ?述費用已包括甲方 ?交給房主預交 10?年房租的剩余部分 ?、第三條所述的裝 ?修裝飾設備及其他 ?相關費用。 第 ?六條： 已 ?入托幼兒的服務 ?乙方應保證達到甲 ?方向已入托的 23?0 名兒童的一切服 ?務承諾。 ?第九條： ?保密責任 任何一 ?方對因幼兒園轉讓 ?而獲知的另一方的 ?商業(yè)機密負有保密 ?義務，如使用教材 ?、教學方法、招生 ?規(guī)定及價格等不得 ?向有關其他第三方 ?泄露，但中國現(xiàn)行 ?法律、法規(guī)另有規(guī) ?定的或經(jīng)另一方書?面同意的除外。? 1 1.?2 如協(xié)商不成， ?任何一方可向有管 ?轄權的人民法院（ ?建議寫一個你人頭 ?比較熟的法院）提 ?起訴訟。 第 ?八條： 不 ?可抗力 如因自然 ?災害等不可抗因素 ?導致乙方經(jīng)營受損 ?的與甲方無關。） ? 第十一條： ? 爭議的解決 ? 1 1.?1 未盡事宜，雙 ?方應本著互諒互讓 ?、誠實信用的原則 ?進行友好協(xié)商，并 ?簽訂書面的補充協(xié) ?議，補充協(xié)議與本 ?協(xié)議有同等法律效 ?力。 ? 一、合同的雙方 ?當事人及其委托的 ?經(jīng)紀會員出讓方（ ?以下簡稱甲方）： ? ____?________?________?________?住所： _?________?________?________?__ 郵編： ? ______?______法定 ?代表人： ?________?________?_____職務： ? ____?________?委托代理人： ? ______?________?_______電 ?話： __?________?__Email?： ___?________?________?________?傳真： _?________?__委托的會員： ? ____?________?________?________?________?法定代表人： ? ______?________?_______職 ?務： __?________?__委托代理人： ? ____?________?________?_電話： ?________?____受讓方（ ?以下簡稱乙方）： ? ____?________?________?________?住所： _?________?________?________?__ 郵編： ? ______?______法定 ?代表人： ?________?________?_____職務： ? ____?________?委托代理人： ? ______?________?_______電 ?話： __?________?__Email?： ___?________?________?________?傳真： _?________?__委托的會員： ? ____?________?________?________?________? page 法 ?定代表人： ? _______?________?______職務 ?： ___?________?_委托代理人： ? _____?________?________?電話： _?________?___ ? 二、轉讓標的的 ?基本情況： ? 本次轉讓為甲方 ?將所屬的 ____?________?________?________?__，該標的賬面 ?價值 ______?萬元，評估價值 _?________? 元，涉及土地 _?_____平方米 ?，涉及職工安置 _?_____人， 涉 ?及銀行債權 ___?______ 元 ?。 三 ?、職工的安置本合 ?同標的轉讓時所涉 ?及職工的安置，經(jīng) ?甲、乙雙方約定并 ?報 _______?_____ __?________?__批復同意，按 ?如下方式處理： ? _____?________?________?________?________?________?________?____ ___?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?____ ? 四、債權、債 ?務處理經(jīng)甲、乙雙 ?方約定，按如下辦 ?法處理： ?________?________?________?________?________?_____ __?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?__ 五、土 ?地使用權使用方式 ?本合同標的坐落場 ?所的土地性質(zhì)為_?_____，經(jīng)甲 ?、乙雙方約定，按 ?如下辦法處理： ? _____?________?________?________?________?________?______ _?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?________?_ 六、標的 ?轉讓及價款支付情 ?況甲方通過河北省 ?產(chǎn)權交易中心廊坊 ?辦事處對轉讓標的 ?公開征集受讓方后 ?，以 ______?________?_______ ?方式將標的轉讓給 ?乙方，轉讓價款為 ?人民幣（大寫）_?________?________?_元，雙方約定在 ?________?_內(nèi)，乙方 ___?________?_通過河北省產(chǎn)權 ?交易中心廊坊辦事 ?處指定的____?________?________?____ 賬號將 ?合同價款付清。 十 ?、違約責任 ? １、乙方在報名 ?受讓時 ,通過河北 ?省 產(chǎn)權交易中心廊 ?坊辦事處交付保證 ?金人民幣（大寫） ?________?________?________?________?_______元 ?。３ ?、一方違約給另一 ?方造成直接經(jīng)濟損 ?失，且違約方支付 ?違約金的數(shù)額不足 ?以補償對方的經(jīng)濟 ?損失時，違約方應 ?償付另一方所受損 ?失的差額部分。 房屋轉 ?讓合同本合同需變 ?更或解除，甲、乙 ?雙方必須簽定變更 ?或解除協(xié)議，并報 ?產(chǎn)權交易機構備案 ?后生效。一式 ?___份，甲、乙 ?雙方及委托的會員 ?各執(zhí) ___份；產(chǎn) ?權交易機構備存 _?__ 份。 ? 項目使用 ?性質(zhì)： ?（住宅、商業(yè)） ? 項目 ?規(guī)劃條件： ? （ 1?） 占地面積： ? 平方米； ? （ 2） ?規(guī)則容積率 ； ? （ 3）限 ?高： ? （ 4）總建 ?筑面積： ?平方米； （ ? 5） 地上面積 ?： 平方米 ?； （ 6?）地下面積： ? 平方米； ? 規(guī)劃指 ?標： ? 項目投 ?資建設情況： ? 本房地產(chǎn)項目 ?總投資額 萬元， ?現(xiàn)轉讓方已累計投 ?資萬元，達總投資 ?額的 25%以上。一式 ___份 ?，甲、乙雙方及委 ?托的會員各執(zhí) __?_份；產(chǎn)權交易機 ?構備存 ___ 份 ?。 ? ?項目使用性質(zhì)： ? （住宅、 ?商業(yè)） 1?.3 項目規(guī)劃條件 ?： ? （ 1） 占地 ?面積： ?平方米； ? （ 2）規(guī)則容積 ?率 ； ?（ 3）限高： ? （ ?4）總建筑面積： ? 平方米； ? （ 5） ?地上面積： ? 平方米； ? （ 6）地下面 ?積： 平方 ?米； 1.?4 規(guī)劃指標： ? 1.?5 項目投資建設情 ?況： 本房 ?地產(chǎn)項目總投資額 ? 萬元，現(xiàn)轉讓方 ?已累計投資萬元， ?達總投資額的 25?%以上。第四 ?條 法律手續(xù)的轉 ?移 ? 項目轉讓時，本 ?合同第三條甲方已 ?取得的各項法律手 ?續(xù)和許可證件（包 ?括交清土地出讓金 ?的憑證）在本合同 ?生效之日起十五個 ?工作日內(nèi)交付給乙 ?方。 ?如果因乙方的責任 ?無法確定地轉移其 ?中某項手續(xù) 而影 ?響項目的轉讓，甲 ?方雙 方同意按以下 ?方法之一處理： ? 4?. ?合同解除，甲方不 ?退還乙方所交定金 ?，退還乙方其他已 ?付費用。 5.?2 付款方式： ? 轉賬或以轉賬 ?支票支付。第六條 ? 項目轉讓后辦理 ?法 律手續(xù)義務乙方 ?按該項目原有的國 ?有土地使用權出讓 ?合同及附件、城市 ?規(guī)劃的批準文件、 ?固定資產(chǎn)投資計劃 ?的批準文件、拆遷 ?批準文件等受讓該 ?項目后進行開發(fā)建 ?設。乙方自行向政府 ?有關主管部門辦理 ?轉移手續(xù)，甲方應 ?積極協(xié)助。同 時，乙方 ?在接手項目后已投 ?入項目資金或其他 ?資產(chǎn)，甲方不再折 ?價返還乙方。 ? 付款期限 ?： 乙方須 ?在 年月日前向甲 ?方支付定金萬元； ?乙方須在 年月日 ?前向甲方支付轉讓 ?費萬元；乙方須在 ? 年月日前向甲方 ?支付轉讓費萬元； ?乙方須在 年月日 ?前向甲方支付轉讓 ?費萬元；乙方須在 ? 年月日前將轉讓 ?費用余額即 萬元 ?向甲方付清。確有必要修訂有 ?關限制條件的，由 ?乙方在受讓項目后 ?自行向有關部門申 ?請，辦理有關法律 ?手續(xù)，甲方承擔協(xié) ?助辦理的義務。 ?（依實際情況約定 ?） ?； ?； ?。第七條 ?甲方關于項目開發(fā) ?建設各項未完審批 ?手續(xù)有關費用的責 ?任。 轉讓協(xié)議 ?書 轉讓方： ? （以下簡稱 ?“甲方”） ?法定住所： ? 法定代表 ?人： ? 受讓方： ? （以下簡稱“ ?乙方”） 法 ?定住所： ? 法定代表人 ?： ?本合同由甲方和乙 ?方于 20?1X 年 X 月 X 日在 ? 地