造價(jià)預(yù)算-建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及定額計(jì)價(jià)方法(ppt42頁(yè))-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的概念 是指據(jù)以計(jì)算和確定工程造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 3.建筑工程定額的分類： ⑴、按生產(chǎn)要素分為： A、勞動(dòng)定額。有機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。 預(yù)算定額：社會(huì)平均水平、用于編制施工圖預(yù)算、竣工決算、竣工結(jié)算。如直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和）、措施費(fèi) B、間接費(fèi)定額（即“費(fèi)用定額”）：是指計(jì)算間接消耗在建安工程中的，為建筑安裝工程服務(wù)所發(fā)生的各種費(fèi)用總和的一種定額。,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),3.2 定額的組成和應(yīng)用 1.定額的組成： (1)文字組成：由文件、目錄、總說(shuō)明、各章（分部）說(shuō)明、工程量計(jì)算規(guī)則、定額項(xiàng)目、工作內(nèi)容、附錄、附注、附表等組成。如混凝土梁、柱 (2)、按構(gòu)件、材料品種、規(guī)格劃分排列。如挖溝槽土方,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),3.定額應(yīng)用注意事項(xiàng)： (1)、要熟悉定額組成、排列、工作內(nèi)容； (2)、要熟悉圖紙、相關(guān)資料； (3)、避免兩個(gè)“三算” 從工程量上講：重算、錯(cuò)算、漏算 從套定額上講：重套、錯(cuò)套、漏套 4.定額的應(yīng)用： （1）、定額的直接套用：當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容完全相同時(shí)，可以直接套用。 于是得到一個(gè)換算原則：人工和機(jī)械不變和材料的定額含量不變，只換算其強(qiáng)度等級(jí)或配合比的單價(jià)。 偶然工作也是工人在任務(wù)以外進(jìn)行的工作，但能夠獲得一定的產(chǎn)品，如抹灰工人不得不補(bǔ)上偶然遺漏的墻洞。,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),二、人工消耗指標(biāo)中的用工分類： 有兩種，一種是以施工定額中的勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定（人工消耗量=1+2+3+4），另一種采用計(jì)時(shí)觀察法測(cè)定。如工序之間搭接交叉作業(yè)、機(jī)械的移位、臨時(shí)水電線路的維修等發(fā)生的零星用工。 輔助工資：是指正常工作時(shí)間以外的工資。月有效工作天數(shù)（20.5天） 月有效工作天數(shù)＝（年日歷天數(shù)－法定假日－法定節(jié)日－非生產(chǎn)工日）247。在機(jī)械水平不太高的建筑施工中較為廣泛的采用。C.研究減少工時(shí)消耗的潛力。 類推比較法 統(tǒng)計(jì)分析法 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法,?,計(jì)時(shí)觀測(cè)法,測(cè)時(shí)法 0.2～15s 定時(shí)循環(huán)重復(fù)工作,寫(xiě)實(shí)記錄法 0.5～1min 普通表,工作日寫(xiě)實(shí)法 采用較廣，簡(jiǎn)便一般對(duì)班組較好,選擇法測(cè)時(shí)，用秒表，精度其次,接續(xù)法測(cè)時(shí)，雙針秒表，精度最高,數(shù)示法2人，較高，精度第三,圖示法 3人,混合法 3人,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),第二部分 材料部分 一、材料消耗指標(biāo)的確定（主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其它材料） 材料的測(cè)定確定方法： ⑴現(xiàn)場(chǎng)（技術(shù)）觀測(cè)法(觀察法)，主要是編制材料損耗定額。這種方法由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。 磚的消耗量=磚的凈用量（1+損耗率） 砂漿消耗量=（1－磚凈用量每塊磚的體積）（1+損耗率）（國(guó)家規(guī)定有一個(gè)砂漿實(shí)體積折合虛體積的系數(shù)1.07）,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的確定方法：對(duì)于周轉(zhuǎn)性材料定額需要的是其攤銷量。 采購(gòu)保管費(fèi)=（原價(jià)＋供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)雜費(fèi)）采購(gòu)保管費(fèi)率 采購(gòu)保管費(fèi)率各地規(guī)定不同，大致為2.5%（其中采購(gòu)費(fèi)為1%，保管費(fèi)為1.5%）,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),㈢材料原價(jià)的確定。當(dāng)某種材料由不同地點(diǎn)供應(yīng)，其供應(yīng)能力、數(shù)量、運(yùn)輸價(jià)格不同時(shí)，可以采取加權(quán)平均值計(jì)算法計(jì)算。 則：每小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)為：60247。,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),三、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)的確定（臺(tái)班單價(jià)）： 1.分類： （1）大型機(jī)械（進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、安裝拆卸費(fèi)另行計(jì)算），（2）中小型機(jī)械 2.使用費(fèi)的組成： （1）第一類費(fèi)用（不可變費(fèi)）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、潤(rùn)滑材料及擦拭材料費(fèi)、裝拆費(fèi)及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、替換設(shè)備工具及用具費(fèi)、保管費(fèi)。 填寫(xiě)封面的內(nèi)容組成： 建設(shè)單位、工程名稱、建筑面積、總造價(jià)、單方造價(jià)，定額依據(jù)及簡(jiǎn)單編制說(shuō)明、編制人及編制證號(hào)、審核人及證號(hào)、編制單位、編織日期、預(yù)算書(shū)總頁(yè)數(shù),?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),四、定額計(jì)價(jià)方法工程造價(jià)文件的組成：一封一書(shū)五表（必須有前五項(xiàng)） 一封：①封面 一書(shū)：②編制說(shuō)明書(shū)， 五表：③直接費(fèi)計(jì)算表或稱預(yù)決算表， ④ 工料機(jī)分析、匯總及價(jià)差調(diào)整表或稱人材機(jī)表， ⑤取費(fèi)表或稱造價(jià)計(jì)算表。23:10:0523:10:0523:1011/17/2024 11:10:05 PM 做一枚螺絲釘，那里需要那里上。2024年11月17日下午11時(shí)10分24.11.1724.11.17 精益求精，追求卓越，因?yàn)橄嘈哦鴤ゴ?。下?1時(shí)10分5秒下午11時(shí)10分23:10:0524.11.17 每天都是美好的一天，新的一
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