【正文】 議稿）1　總　　則　為提高住宅工程質(zhì)量，控制和減少住宅工程裂縫、滲漏等質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，制定本導(dǎo)則。涉及設(shè)計(jì)的必須在施工圖中明確?！　⊥ú》乐嗡l(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)決算?！〔坏秒S意壓縮工程建設(shè)的合理工期?！⑼ú》乐蔚脑O(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底?！∮涗?、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?監(jiān)理單位　　　審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》，作為重點(diǎn)監(jiān)理內(nèi)容?！∨鋫涑Ｒ?guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。窗臺(tái)梁和板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，沿墻全長貫通設(shè)置，與柱或混凝土墻連接，寬度宜與墻厚相同。　混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，宜增設(shè)間距不大于4m的構(gòu)造柱，每層墻體半高處或窗臺(tái)處必須設(shè)置沿墻全長貫通厚度不小于120與墻體同寬的混凝土水平系梁，水平系梁與柱或混凝土墻連接?！　　‘?dāng)墻體采用混凝土多孔磚、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑，其主要技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合《蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿》（JC890）及其它相關(guān)技術(shù)規(guī)定；抹灰前必須使用界面劑，界面劑的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合《混凝土界面處理劑》（JC/T907）的要求；墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。 　施工　 施工單位采購的砌體材料其表面應(yīng)有一定的粗糙度?！　　　　】蚣芴羁諌ζ鲋亮旱?50mm～200mm處即暫停砌筑，間隔15d以后，方可補(bǔ)砌；補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)注意砂漿飽滿，并對其雙側(cè)豎縫用砂漿嵌填密實(shí)。　　　框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。 ﹪?！　　≡诂F(xiàn)澆板平面尺寸急劇變化處，洞口削弱部位等易引起收縮應(yīng)力集中處，應(yīng)在板的上表面附加布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。 設(shè)浴缸、坐廁的衛(wèi)生間樓面活載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一結(jié)構(gòu)》的規(guī)定?！　　　☆A(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)在滿足混凝土的工作性能要求的前提下，應(yīng)選用收縮率較小的外加劑?！☆A(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按規(guī)定檢查入模塌落度，高層住宅不應(yīng)大于160mm，其它住宅及高層住宅的底層不應(yīng)大于150mm?！‖F(xiàn)澆板中預(yù)埋管線應(yīng)避免集中布置，預(yù)埋管徑較粗時(shí)（應(yīng)≦1/4板厚），管線必須設(shè)置在板厚中心位置；管線應(yīng)盡量避免立體交叉穿越，確需交叉時(shí)，應(yīng)采用線盒的方法處理，預(yù)埋管線應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)等加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁電線管與水管交叉布置?！≡陴B(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。施工現(xiàn)場至少應(yīng)配備兩套模板輪番使用，豎向支撐應(yīng)上下對齊。6　樓地面滲漏防治的技術(shù)措施　 　設(shè)計(jì) 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑樓地面必須設(shè)置防水層。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)?！　　煹栏肯蛏?00mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層?！⊥鈮Ψ鬯⒚鎸咏Y(jié)合建筑要求設(shè)置分格縫?！　　⊥鈮ν苛显谑褂们?，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測?！　　??！　　⊥鈮ν苛险移侥?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象?！　　》菢?biāo)門窗應(yīng)有能指導(dǎo)施工的設(shè)計(jì)圖紙，非標(biāo)門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm?！　　￠T窗安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用水泥砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定，固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙?！　　￠T窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。　　 　對于體積吸水率大于2﹪的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。板分格縫間距應(yīng)符合規(guī)范要求，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm?！　　∥菝嫜販蠎?yīng)設(shè)置由于管道口堵塞而出現(xiàn)的防滿溢構(gòu)造措施?！　　〖?xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：　　，宜先鋪三分之二厚度混凝土攤平并碾壓后再放置滿扎鋼筋網(wǎng)片，然后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。 。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)高或軸線較大異常，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系及時(shí)處理?！∫罁?jù)每層的標(biāo)高和軸線的控制彈出每側(cè)墻面標(biāo)高的1m線和地面的方正線。該部位應(yīng)返工重做?！菍又蓄A(yù)埋的管線應(yīng)優(yōu)先布置在鋼筋混凝土梁中?！?。請參照《慈溪市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于度服互訪年度服月度服日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。 抽測人： 復(fù)核人：軸線線實(shí)測 點(diǎn)，不合格