昆明南亞風(fēng)情第一城營(yíng)銷(xiāo)方式研究報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 6F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 7F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 商業(yè)效果圖 主力百貨： 位于 B1 地塊，建筑面積 4 萬(wàn) ㎡，以大體量、大層面的優(yōu)勢(shì)，給予頂級(jí)品牌完美的釋放空間。 南亞風(fēng)情街區(qū)（南亞第一商業(yè)大道、掌門(mén)地帶） ? 掌門(mén)地帶 充滿(mǎn)激情的城市運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，設(shè)置滑板、街舞等項(xiàng)目，是時(shí)尚酷文化 的絢彩舞臺(tái)。 ? 家庭生活館： 萬(wàn)㎡； ? 數(shù)碼廣場(chǎng)： 8300 ㎡ ； 主題商業(yè)街（星河左岸、南亞路、星河 PUB 街） ? 南亞路 引入銀行、證券、保險(xiǎn)、電信等機(jī) 構(gòu)，打造區(qū)域化的金融中心 ? 星河左岸 臨街商鋪和住宅底商（ 12 層）， 沿采蓮河定向設(shè)計(jì)酒吧、咖啡館、冷飲、茶莊、美容纖體等休閑業(yè)態(tài)商鋪。 ? 高檔住宅（南亞星辰、南亞星河、南亞星光） 南亞星辰 以芭擔(dān)雅風(fēng)情的建筑元素綠化景觀，總建筑面積 萬(wàn)㎡ 南亞星河 以海派建筑風(fēng)格，總建筑面積 萬(wàn)㎡ 南亞星光 現(xiàn)代歐式建筑風(fēng)格，總建筑面積 萬(wàn)㎡ 四、交通景觀組織 垂直交通系統(tǒng) 萬(wàn)平米的兩層地下空間，整體開(kāi)挖、分片實(shí)施，布局 萬(wàn)平米的地下商場(chǎng)和 4675 停車(chē)位， 15 個(gè)車(chē)庫(kù)出入口，形成暢通的地下交通網(wǎng)，并預(yù)留了城市軌道交通的接口。高效組織公共交通。 五、 項(xiàng)目 產(chǎn)品 開(kāi)發(fā) 策略 項(xiàng)目定位 為省級(jí) 城市綜合體，因此在產(chǎn)品業(yè)態(tài)配比較為豐富 ，集商業(yè)、辦公、 公寓、酒店、住宅于一體； 商業(yè)業(yè)態(tài)及規(guī)劃按 吃、住、購(gòu)、玩的 一站式 消費(fèi)模式組合，分別規(guī)劃了 酒店、 百貨、零售、餐飲、家居、休閑、娛樂(lè)等，以實(shí)現(xiàn) 一站式購(gòu)物、一站式休閑、一站式娛樂(lè)、一站式商務(wù) 等商業(yè)消費(fèi)模式 ； 商業(yè) 規(guī)劃及 人流動(dòng)線組織合理，規(guī)劃中將項(xiàng)目最好的位置讓給了集中商業(yè)，并在人流較集中的區(qū)域規(guī)劃了商業(yè)廣場(chǎng)聚集人氣。（通過(guò)對(duì)主力店的引入吸引消費(fèi)人流，提升臨街商鋪的價(jià)值，并通過(guò)提高臨街商業(yè)的售價(jià)返補(bǔ)在引入主力店時(shí)的短期利益損失） ? 優(yōu)先、優(yōu)質(zhì)招商，核心業(yè)態(tài)核心品牌 在項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)，優(yōu)先對(duì)國(guó)際品牌、國(guó)內(nèi)知名一線品牌招商，根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃及組合，做到項(xiàng)目核心業(yè)態(tài)都有核心品牌 商家，使項(xiàng)目一亮相就備受市場(chǎng)關(guān)注。 同時(shí)項(xiàng)目成功列為昆明市及西山區(qū)城中村 重點(diǎn) 改造項(xiàng)目。 11 月 12 日精裝樣板間又將向客戶(hù)開(kāi)放鑒賞。 第壹城舉行媒體見(jiàn)面會(huì) 。 20200424— 28 2020 年春季房交會(huì) 南亞風(fēng)情 八 、項(xiàng)目銷(xiāo)售策略 銷(xiāo)售策略 2020 年 4 月 15 日開(kāi)發(fā)及春季房交會(huì)的亮相展示先期積累客戶(hù)，并進(jìn)行產(chǎn)品測(cè)試， 2020 年 9 月 通過(guò)媒體見(jiàn)面會(huì)開(kāi)始啟動(dòng)新的項(xiàng)目推廣 ， 2020 年 10月 22 日 全球品牌簽約儀式 及城市高峰論壇全面引爆項(xiàng)目，將項(xiàng)目推升至國(guó)際商業(yè)中心。會(huì)員 卡轉(zhuǎn)認(rèn)購(gòu)卡，另需交納部分資金，增加優(yōu)惠幅度未定，轉(zhuǎn)認(rèn)購(gòu)卡時(shí)間也未定。三套住宅分別為 113 平米 3 室 2 廳 2衛(wèi)戶(hù)型、 128 平米 3 室 2 廳 2 衛(wèi)戶(hù)型和 98 平米 3 室 2 廳 2 衛(wèi)戶(hù)型；兩間 60平米 SOHO 分別裝修為男性、女性?xún)煞N風(fēng)格；此外還有一套 120 平米的SOHO 辦公
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1