【正文】 1）法律法規(guī)變化 （2）工程變更 （3）項(xiàng)目特征描述不符 （4）工程量清單缺項(xiàng) （5）工程量偏差 （6）物價(jià)變化 （7）暫估價(jià) （8）計(jì)日工 （9）現(xiàn)場(chǎng)簽證 （10）不可抗力 （11）提前竣工（趕工補(bǔ)償） （12）誤期賠償 （13）索賠 （14）暫列金額 （15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng),11,第十一頁(yè)，共六十五頁(yè)。,（二）新《規(guī)范》主要內(nèi)容綜述,為規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法，適應(yīng)工程建設(shè)招投標(biāo)市場(chǎng)的深入發(fā)展，在總結(jié)工程量清單計(jì)價(jià)改革經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司對(duì)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500－2008進(jìn)行修訂，形成了新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500－2013.,13,第十三頁(yè)，共六十五頁(yè)。,15,第十五頁(yè)，共六十五頁(yè)。（強(qiáng)條4.2.2） （4）分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。（強(qiáng)條3.1.5）,16,第十六頁(yè)，共六十五頁(yè)。,新《規(guī)范》修改情況介紹 （2）術(shù)語(yǔ)的變化,20,第二十頁(yè)，共六十五頁(yè)。,新《規(guī)范》修改情況介紹 （3）強(qiáng)制性條文的變化,24,第二十四頁(yè)，共六十五頁(yè)。,26,第二十六頁(yè)，共六十五頁(yè)。（3.1.2） 計(jì)算公式 綜合單價(jià)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用+其他項(xiàng)目清單中的材料暫估單價(jià)。 式中：P0—承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià) P1—發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià) L—新《規(guī)范》第9.3.1條定義的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率,28,第二十八頁(yè)，共六十五頁(yè)。,【編制投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵循的原則】,29,第二十九頁(yè)，共六十五頁(yè)。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。（6.2.3） 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。,（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制,投標(biāo)報(bào)價(jià)的人、材、機(jī)消耗量應(yīng)根據(jù)企業(yè)定額確定，現(xiàn)階段，可參照各省、自治區(qū)、直轄市的消耗量定額計(jì)算。 1注意清單工程量計(jì)算規(guī)則與消耗量定額工程量計(jì)算規(guī)則的區(qū)別。 措施項(xiàng)目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。在施工過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變更，工程價(jià)款不做調(diào)整。它具有客觀性、損失性、不確定性三大特征。所以,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)工程量清單的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)承擔(dān)綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。為此，新《規(guī)范》3.2.3.2.3.2.3.2.5條分別規(guī)定：國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化，省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整而影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)。 當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，影響合同價(jià)款的按新《規(guī)范》第11條規(guī)定執(zhí)行。此時(shí)，按下列公式調(diào)整結(jié)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)：,38,第三十八頁(yè)，共六十五頁(yè)。（9.12.2） 發(fā)承包雙方在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度。,（七）誤期賠償規(guī)定,【誤期賠償?shù)暮贤瑑r(jià)款調(diào)整】 合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。（9.13.2）,41,第四十一頁(yè)，共六十五頁(yè)。對(duì)于發(fā)承包雙方來(lái)說(shuō)，索賠是維護(hù)雙方合法權(quán)益的權(quán)利，它同合同條件中雙方的合同責(zé)任一樣，構(gòu)成嚴(yán)密的合同制約關(guān)系。,（八）合同索賠管理,【發(fā)承包人要求索賠的項(xiàng)目選擇】 承包人： （1）延長(zhǎng)工期； （2）要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用； （3）要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤(rùn)； （4）要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。,（八）合同索賠管理 【索賠事件處理原則】,①時(shí)效性原則 索賠報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出，否則將被拒絕。索賠報(bào)告還應(yīng)編號(hào)，由專人造冊(cè)管理。,45,第四十五頁(yè)，共六十五頁(yè)。,（九）工程量偏差調(diào)整,當(dāng)Q1＞1.15Q0時(shí)，S1＝1.15Q0P0+（Q11.15Q0）P1 當(dāng)Q1＜0.85Q0時(shí)，S＝Q1P1 式中：S—調(diào)整后的某一分部項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)； Q1—最終完成的工程量； Q0—招標(biāo)工程量清單中列出的工程量； P1—按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)； P0—承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。除合同另有規(guī)定外，提前竣工補(bǔ)償?shù)淖罡呦揞~為合同價(jià)款的5%。（9.13.1） 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。,四、強(qiáng)制性條文規(guī)定及解讀,新《規(guī)范》強(qiáng)制性條文共十一條，分別是第1.0.3.1. 3.1.3.1.3.1.4.1.4.2.4.2.6.1.3 、6.1.8.1.1條。 所謂國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國(guó)有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。,51,第五十一頁(yè)，共六十五頁(yè)。 綜合單價(jià)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用+其他項(xiàng)目清單中的材料暫估單價(jià)。 招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人根據(jù)擬建工程設(shè)計(jì)文件預(yù)計(jì)的工程量，不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，它一方面是各投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，另一方面也是對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審的共同平臺(tái)，是招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循“三公一實(shí)”（公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用）原則的具體體現(xiàn)。,54,第五十四頁(yè)，共六十五頁(yè)。還規(guī)定：“建筑施工企業(yè)提取的安全費(fèi)用列入工程造價(jià)，在競(jìng)標(biāo)時(shí)，不得刪減” 。 【解讀】 本條規(guī)定了規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)價(jià)原則。在工程造價(jià)計(jì)價(jià)時(shí)，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 采用工程量清單方式招標(biāo)發(fā)包工程，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分。如招標(biāo)人委托工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，?zé)任仍應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)。 【解讀】 本條規(guī)定了分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括的五個(gè)要件。 【解讀】 本條規(guī)定了分部分項(xiàng)工程量清單的編制要求。 【解 讀】 本條規(guī)定了投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定原則。二是為了維護(hù)正常的投標(biāo)競(jìng),60,第六十頁(yè)，共六十五頁(yè)。 對(duì)于“低于工程成本報(bào)價(jià)”的判定，在實(shí)踐中是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，需要根據(jù)每個(gè)投標(biāo)人的不同情況加以確定。 【解讀】 本條規(guī)定了投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量五個(gè)要素的填寫原則。,四、強(qiáng)制性條文規(guī)定及解讀,【8.1.1】 工程量應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)工程的現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)量規(guī)則計(jì)算。,四、強(qiáng)制性條文規(guī)定及解讀,以上相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范的內(nèi)容，均包括總則、術(shù)語(yǔ)、一般規(guī)定，分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目和附錄等。修訂后的 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002013將于2013年7月1日起實(shí)施。當(dāng)Q1＜0.85Q0時(shí)，S＝Q1P