物業(yè)資料移交清單-預(yù)覽頁
【正文】 等）原件、原理圖和二次接線圖弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原件寬頻接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件其他相關(guān)資料八、健身器材及娛樂資料：健身器材及娛樂設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件健身器材及娛樂設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件健身器材及娛樂設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原件健身器材及娛樂隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件健身器材及娛樂設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原件第三篇：物業(yè)工程移交文件資料清單物業(yè)工程移交文件資料清單根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》，開發(fā)商委托物業(yè)管理時(shí)需向物業(yè)管理公司移交相關(guān)資料。第一篇：物業(yè)資料移交清單物業(yè)資料移交清單一、綜合資料項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件、征地批文、協(xié)議書（合同書）；《國有土地使用權(quán)證》《國家建設(shè)征用土地通知書》復(fù)印件；同意使用土地通知書復(fù)印件；建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》復(fù)印件規(guī)劃報(bào)建圖復(fù)印件；建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書復(fù)印件；《建設(shè)工程施工許可證》工程建筑報(bào)建上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書；2公共配套綜合驗(yàn)收合格證；2單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書；2地質(zhì)勘察報(bào)告復(fù)印件；2建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件2圖紙會(huì)審記錄復(fù)印件；2工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件2隱蔽工程驗(yàn)收簽證復(fù)印件；2沉降觀察記錄復(fù)印件；2竣工驗(yàn)收證明書復(fù)印件；主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件；3新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書復(fù)印件3建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件3其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件3各分項(xiàng)工程施工單位資料復(fù)印件3各分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收表測試報(bào)告復(fù)印件；3園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)；3施工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、配套的設(shè)施地下管網(wǎng)的工程設(shè)計(jì)圖及竣工驗(yàn)收資料3設(shè)備設(shè)施的安裝使用維護(hù)保養(yǎng)計(jì)算資料、質(zhì)量保修和使用說明文件設(shè)備資料機(jī)電系統(tǒng)供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復(fù)印件；有關(guān)供電部門批準(zhǔn)書、協(xié)議、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)施工圖紙復(fù)印件；電器設(shè)計(jì)圖、竣工圖及設(shè)計(jì)說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖；安裝圖設(shè)計(jì)變更和合同；裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調(diào)試記錄、操作及維修保養(yǎng)手冊設(shè)備安裝質(zhì)量保證書；供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件；供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件；高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件；高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原件；1高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件；1高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證原件；1配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原件；14燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件；1配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件； 設(shè)備資料二次發(fā)電系統(tǒng)購買合同、合格證、使用說明書電器系統(tǒng)原理圖；接線圖；電器數(shù)值的設(shè)定；線路的管線圖；維護(hù)保養(yǎng)手冊。g)其他可能會(huì)影響將來管理的原始記錄(3)機(jī)電設(shè)備資料 a）機(jī)電設(shè)備出廠合格證 b）機(jī)電設(shè)備使用說明書（要求中文）c）機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告 d）設(shè)備保修卡、保修協(xié)議(4)房屋資料a）工程(房屋)）房屋使用說明書 c）房屋質(zhì)量保證書（5）設(shè)備實(shí)施清單目錄目錄內(nèi)容要求： a）設(shè)備型號(hào)、功率、產(chǎn)地等產(chǎn)品性能要標(biāo)清。10初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件； 11建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書 復(fù)印件； 12物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 復(fù)印件
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