【正文】 總額為_____元整。第十四條 違約處理（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。第十五條 續(xù)約本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金e．本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。13以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。四、租金支付41該場商場的租金采取分期付款方式：42甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內(nèi)支付。六、商場的裝修及維修61甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設計并裝修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。七、甲、丙方的權利、義務71甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。75租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。八、乙方的權利、義務81乙方應按本合同的約定支付租金。85乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經(jīng)政府有關部門批準。88租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。93甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；（一）商場占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回的；（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。103甲方違反77規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。106甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本協(xié)議約定的違約金的權利。114若本協(xié)議的部分條款被認定為無效，不影響協(xié)議其他條款的法律效力。118本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。面積：該商位實際計租面積為___XXX_平方米（含15﹪公攤面積及網(wǎng)柱面積，如約定面積與實際不符，則按實際面積計付租金）用途：乙方租用該商鋪僅限于經(jīng)營________________________。物業(yè)費 元/平方米/天，（按實際天數(shù)結(jié)算）。本合同有效期限為X年。第六條 其他費用商戶商位內(nèi)的用電費由乙方自理(甲方應保證供電設施、供電容量能夠滿足乙方的正常使用要求)，由乙方按甲方統(tǒng)一規(guī)定的時間到甲方財務部門交繳電費。（2）該財產(chǎn)險保期為一年，從保險合同簽訂之日生效。上崗須辦理上崗手續(xù),購買工牌，發(fā)放導購員手冊及出入證，導購員須提供身份證復印件和個人健康證，非本地戶籍必須提供其在公安機關辦理的居住證件。凡不符合要求的,甲方有權責令乙方限期改正,逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有權追究乙方責任，情節(jié)嚴重的甲方可終止本合同。乙方在租賃期間的消防、電器安裝等可能涉及安全的項目，都應達到國家規(guī)定的標準,如因未達標發(fā)生事故時,所造成的經(jīng)濟損失及法律后果全部由乙方承擔（涉及保險責任的，乙方有權要求保險公司賠償相應損失）。乙方必須保證商位上有足夠的商品,銷售后應及時補充貨源,空閑場地占租用面積1/4超過三天時間的,經(jīng)通知后仍未補充貨品的, 甲方有權要求乙方按每日200元的標準支付違約金,經(jīng)三次書面通知仍不補充貨源的,甲方有權終止合同,收回商位另租他人，由此造成的損失由乙方自行負擔。雙方約定的賬號如下：甲方：乙方：為保證消費者合法權益、維護商場形象，乙方的銷貨票必須要加蓋甲方的銷售章。乙方在經(jīng)營過程中,必須維護消費者合法權益,實行明碼標價,保證產(chǎn)品質(zhì)量，并嚴格按照《消費者權益保護法》實行三包服務。第十二條 合同期間乙方必須合法經(jīng)營,文明誠信,若由于乙方責任造成顧客及甲方經(jīng)濟損失的,乙方必須承擔賠償損失等法律責任。履行期限未滿約定合同期的，甲乙雙方任何一方提前終止合同時,都應提前2個月以書面形式通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后可以解除合同。甲方如有下列情況之一者視為違約，A、甲方對租賃房屋不享有合法的出租權，或者交付的房屋不能滿足乙方使用要求（供電，供水排水，基礎消防設施等）的，乙方有權解除合同，要求甲方按合同期全部租金的20%支付違約金，并有權要求甲方賠償由此造成乙方的全部損失。第十六條 合同期滿前一個月,乙方如愿續(xù)約,須書面形式向甲方說明。本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份，具同等的法律效力。至期滿前前 日乙方未提出書面申請，（及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租，否則視同違約，除自動放棄優(yōu)先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進行重新租賃的準備工作。（2）租金支付方式： 元，（大寫）。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內(nèi)補足扣除部分，如乙方未在該期限內(nèi)補足，甲方有權終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權利。經(jīng)營保證金不計利息。八、關于安全：乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全，關于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任。十、滯納金及違約責任：（1）若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用，甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。在本合同有效期內(nèi)，乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請，得到甲方協(xié)商同意后方可更換，不得擅自變更。否則視為違約。（2）乙方提前終止合同（包括到期）應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪（包括設施、地板）恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。十五、履約期間如遇不可抗力（戰(zhàn)爭、地震等）或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。二十三、本合同的附件：《xxxxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安、消防責任書》甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日精選商場租賃協(xié)議書范文3出租人（以下稱甲方）：_________承租人（以下稱乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第五條 ：（1）組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項有關管理制度，并有權要求乙方遵守；（2）有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關執(zhí)法部門；（3）有權要求乙方更換違紀人員。第七條 雙方違約責任_______ 爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：；。第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構和設施為原則，并征得甲方同意。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。第九條 補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。，并賠償違約金______元。，租金每年比上一增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，.........)。第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。一、租賃柜臺的數(shù)量：個、面積：平方米、位臵。：。，沒有所有權，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。第五條 甲方的權利、義務。③逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。第六條 納稅甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。擔保方代其交納后，有權要求乙方償付代交租金。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。甲方：代表人：代表人：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：日期：乙方：地址：日期：丙方(乙方擔保人)：代表人：開戶銀行：帳號：電話：日期：訂立合同地點：商場租賃合同3出租人:_____________承租人:_____________丙方:_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的商場一事，經(jīng)協(xié)商一致。甲乙雙方同意本附件作為甲方向乙方交付店鋪的驗收依據(jù):(1)商場公共或共用部位的使用范圍、條件和要求。21乙方向甲方承諾租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍一致。43進場時間為甲乙雙方確認可以進場裝修，甲方出具裝修進場通知之日。乙方應在裝修前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)做出決定。如因乙方使用不當或不合理造成商業(yè)現(xiàn)場附屬設施損壞，乙方應負責維修。75租賃期內(nèi)，如政府收回已劃撥的國有土地使用權，甲方必須退還相應的租金，并承擔乙方的利息損失..76租賃期內(nèi)，租賃標的物符合出售條件的，必須出售給乙方，同時另行簽訂銷售合同。81乙方應按本合同約定支付租金。85乙方應取得甲方對商場招牌設計和安裝的同意，并取得政府相關部門的批準。88租賃期內(nèi)，乙方應服從甲方設立或聘請的專業(yè)物業(yè)管理公司的統(tǒng)一物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費用(包括公共區(qū)域內(nèi)提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理等所需費用)。本合同自守約方發(fā)出書面通知之日起解除:(1)甲方交付的商場不符合本合同約定，導致租賃無法實現(xiàn)以目的為導向；或者甲方交付的商場存在危及乙方人身和財產(chǎn)安全的缺陷..甲方除返還乙方支付的租金(按實際天數(shù)計算)并承擔利息外，還應承擔乙方在履行本合同過程中發(fā)生的裝修費用及其他費用。101如甲方未能在合理時間內(nèi)對乙方的裝修申請作出決定或未能如乙方的申請因合理原因被拒絕，甲方應向乙方支付相當于一年租金的違約金。103如甲方違反第77條規(guī)定的協(xié)助義務，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。106甲乙雙方承諾放棄以任何理由向仲裁機構或法院申請減少本合同約定違約金的權利。114如果本合同的某些條款被視為無效，本合同其他條款的法律效力不受影響。協(xié)商不成的，各方同意提交杭州仲裁委員會仲裁。出租人:_____________承租人:_____________丙方:_____________簽名:_____________日期:_____________商場租賃合同4出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協(xié)議如下：第一條 甲方將位于 攤位出租給乙方使用，攤位使用面為 平方米；第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 雙方的權利和義務.租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應賠償乙方相關損失并支付乙方搬遷費用；乙方不得擅自中途退租。第七條 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第三條 租金和租金交付期限年租金為人民幣元)房屋年租金在簽訂本合同時一次性全額支付給甲方。合同簽訂后，因乙方原因中途將房屋退還甲方，已付租金概不退還。第五條 乙方的責任遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，乙方合法居住，因乙方違法而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。在合同終止時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。合同滿期后，若乙方繼續(xù)對外租賃，甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。四、甲方負責到相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。七、如遇甲、乙雙方改建、擴建或政府規(guī)劃，雙方自行解除本合同，互不承擔經(jīng)濟損失。十、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。三、甲方將租賃場地交付乙