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正文內(nèi)容

土建住宅工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 寸和相對(duì)位置的正確因此對(duì)模板的軸線、標(biāo)高、截面尺寸應(yīng)認(rèn)真復(fù)核施工必須在自檢合格的根底上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)展模板驗(yàn)收驗(yàn)收前施工工程部及時(shí)填報(bào)模板驗(yàn)收申請(qǐng)單否那么不予驗(yàn)收。柱模板必須每隔50cm100cm 加柱箍一道梁高大于70cm 時(shí)梁側(cè)模板中間部位應(yīng)進(jìn)展加強(qiáng)當(dāng)梁下支撐支承在土面上時(shí)應(yīng)對(duì)基土夯實(shí)并加木墊或砼墊板確保在澆砼過程中不發(fā)生下沉必要時(shí)應(yīng)上報(bào)專項(xiàng)施工方案。4.現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板的跨度大于4m 時(shí)底模板應(yīng)起拱。10mm;②柱、墻、梁177?!?〕底模必須在所澆構(gòu)件的砼強(qiáng)度到達(dá)75以上懸挑部位在到達(dá)100以上并需征得現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理同意方可撤除。鋼筋詳細(xì)斷料制作前必須做好技術(shù)交底把其書面資料報(bào)監(jiān)理經(jīng)認(rèn)可前方可施工制作。當(dāng)受拉鋼筋采用綁扎連接時(shí)的搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)定鋼筋搭接處應(yīng)在中心和二端扎牢。其中22 鐵絲只適用綁扎直徑12mm 以下的鋼筋。6.柱筋安裝中當(dāng)豎向鋼筋搭接時(shí)角部鋼筋彎鉤應(yīng)與模板成45176。8.鋼筋的焊接首先焊條必需要有合格證型必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)定電焊工必須具有上崗證方可施焊鋼筋焊接時(shí)先必須試焊并經(jīng)檢測(cè)部門測(cè)試合格經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理備案復(fù)驗(yàn)前方可正式施焊當(dāng)采用搭接焊時(shí)要求進(jìn)展雙面焊接在焊前鋼筋應(yīng)予彎15176。在該區(qū)段內(nèi)有接頭的受力鋼筋截面積占受力鋼筋總截面積受拉區(qū)不得超過50。3.接頭處的彎折不大于4176。電弧焊1.焊接外表平整不得有較大凹陷焊瘤。同上點(diǎn)焊1.焊點(diǎn)處熔化金屬均勻。1.熱軋鋼筋焊點(diǎn)應(yīng)作抗剪試驗(yàn)。11.鋼筋分項(xiàng)制作安裝完畢班組必須自檢工程部復(fù)檢然后填報(bào)鋼筋報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單及隱檢單隱檢單附圖紙截面必須齊全然后報(bào)請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收。3.砼拌制所需各種原材料必須試驗(yàn)合格粗骨料顆粒粒徑不得超過構(gòu)造截面最小尺寸的1/4且不得超過鋼筋最小凈距的3/4上述經(jīng)歷收合格前方可使用。3水、外加劑溶液177。6.當(dāng)設(shè)計(jì)未標(biāo)明或認(rèn)可時(shí)不得擅自留施工縫按構(gòu)造規(guī)定所留的施工縫在繼續(xù)澆搗時(shí)必須符合以下規(guī)定:〔1〕?!?〕應(yīng)注意不使振動(dòng)器觸及接觸處的鋼筋及硬化的砼。8.砼自高處傾落的高度不應(yīng)超過2m在澆筑豎向構(gòu)造砼前應(yīng)在底部填以50 厚與砼內(nèi)砂漿成分一樣的水泥砂漿澆筑中不得發(fā)生離析現(xiàn)象。11.砼在澆灌12 小時(shí)炎夏季節(jié)在澆灌3 小時(shí)開場(chǎng)養(yǎng)護(hù)澆水次數(shù)以能保持砼有足夠的潮濕狀態(tài)為宜澆的養(yǎng)護(hù)水應(yīng)與拌制水一樣養(yǎng)護(hù)日不少于七晝當(dāng)日平均氣溫低于5℃時(shí)不得澆水養(yǎng)護(hù)。項(xiàng)次工程允許偏向〔mm〕單層多層高層框架1軸線位移移根底1010其他根底1515柱、梁、墻板852標(biāo)高層高177。303截面尺寸根底+85+1510柱、墻、梁+85177。石灰膏:必須是淋漿灰不準(zhǔn)用干的石灰膏塊。3.嚴(yán)格控制墻體的軸線平面尺寸和標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求控制好每層的程度。6.砌體質(zhì)量必須符合要求砌筑者名字要寫在墻上每層墻體先由班組日測(cè)日評(píng)日測(cè)日評(píng)由監(jiān)理再抽檢不合格的墻推倒重砌。10.每層墻的最上面1 皮磚即圈梁底的一皮磚應(yīng)用九五磚紅磚砌并砌成丁磚磚柱寬度小于1m 的窗間墻應(yīng)選用整磚砌筑其過梁厚度為多孔紅磚一樣二邊擱置長(zhǎng)度為各邊25cm洞口二側(cè)墻體中按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋。左右為宜;對(duì)于板底的填充墻體上部應(yīng)三皮平砌留出2cm 的縫隙使用石灰砂漿填充。其外墻面抹灰為15mm 厚1:3水泥砂漿底5mm厚1:2水泥砂漿面外飾涂料;內(nèi)墻面抹灰為20mm厚1:1:6混合砂漿飾面用戶自理?!惨弧衬ɑ夜こ蹋?.材料要求:;砂用中粗嚴(yán)禁使用細(xì)紗使用前過篩;石灰熟化成石灰膏后存在沉淀池中熟化時(shí)間一般不少于15 天用于罩面時(shí)不應(yīng)少于30 天石灰膏應(yīng)細(xì)膩潔白不得含有未熟化顆粒已凍結(jié)風(fēng)化的石灰膏不得使用。抹灰工程的施工順序一般采取先室外后室內(nèi)、先上面后下面、先室外后室內(nèi)是指先室外抹灰撤除外腳手、堵上腳手眼再進(jìn)展室內(nèi)抹灰;先上面后下面是指在屋面工程完成后室內(nèi)外抹灰從上往下進(jìn)展以便于保護(hù)成品。4.基層處理:磚石基外表凹凸太多的部位事先要剔平或用1:3水泥砂漿補(bǔ)齊外表太光要鑿毛門窗口與立墻交接處應(yīng)用水泥砂漿或水泥混合砂漿嵌填實(shí)墻面的腳手孔洞應(yīng)堵塞嚴(yán)道通過的墻洞和樓板洞鑿剔墻后安裝的道必須用1:3水泥砂漿堵嚴(yán)預(yù)制砼樓板頂棚在抹灰前需用1::3水泥石灰砂漿將板縫勾實(shí)。外墻窗臺(tái)、窗楣、雨蓬、臺(tái)、壓頂和突出腰線等上面應(yīng)流水坡度下面應(yīng)做滴水線或滴水槽的深度和寬度不應(yīng)小于10mm并整齊一致?!?〕一般工程1〕一般抹灰外表應(yīng)符合以下規(guī)定:外表光滑、干凈接槎平整線角順直明晰〔毛面紋路均勻〕。4〕分格條〔縫〕的質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定:寬度、深度均勻平整光滑楞角整齊橫平豎直、通順?!?〕允許偏向工程一般抹灰的允許偏向和檢驗(yàn):項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏向〔mm〕檢 驗(yàn) 方 法中級(jí)1外表平整4用2m 靠尺和楔形塞尺檢查2陰、角垂直4用2m 托線板檢查3立面垂直54陰、角方正4用方尺和楔形塞尺檢查5分格條〔縫〕平直3拉5m線和尺量檢查〔二〕涂料工程:1. 一般規(guī)定:〔1〕涂料工程施工時(shí)施工環(huán)境應(yīng)當(dāng)清潔干凈環(huán)境溫度不宜低于+10℃相對(duì)溫度不宜大于60?!?〕涂料枯燥前應(yīng)防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。施涂過程中不得任意稀釋。每一遍涂料應(yīng)施涂均勻各層必須結(jié)合結(jié)實(shí)。〔11〕外墻涂料分段進(jìn)展時(shí)應(yīng)以分格縫、墻的陰角處或水落等為分界限?!?〕涂料工程所用膩?zhàn)拥乃苄院鸵淄啃詰?yīng)滿足施工要求枯燥后應(yīng)鞏固并按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用。〔4〕手工涂刷時(shí)其涂刷方向和長(zhǎng)短均應(yīng)一致如涂料枯燥快應(yīng)勤沾短刷接茬必須在分格縫處涂刷層次不得少于2 度在前一度涂層外表干后才能進(jìn)展后一度涂刷前后二次涂料的相隔時(shí)間與施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度、濕度有親關(guān)系通常不少于3 小時(shí)。門窗、扇上冒頭頂面和下冒頭底面不得漏施涂料。4. 質(zhì)量:〔1〕保證工程1〕涂料工程等級(jí)和材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)和選定的樣口要求。③設(shè)備、道噴、刷涂銀粉涂料涂膜應(yīng)均勻一致光亮足。〔2〕碎石墊層的厚度不應(yīng)小于60mm碎石應(yīng)強(qiáng)度均勻級(jí)配適當(dāng)和不風(fēng)化碎石的粒徑不大于墊層厚度的2/3。2. 樓面工程:〔1〕水泥砂漿樓面:1〕水泥砂漿面層施工工藝和材料要求同地面工程。面層完工后24 小時(shí)開場(chǎng)澆水覆養(yǎng)護(hù)一周之內(nèi)嚴(yán)禁上人。5〕面層完成后一般于次日覆蓋澆水澆水養(yǎng)護(hù)日不少于2 晝。檢查各房間的地坪標(biāo)高并將統(tǒng)一程度標(biāo)高線彈在各房間四壁上。5〕當(dāng)面層外表出現(xiàn)泌水時(shí)可加干拌水泥砂進(jìn)展撒勻并進(jìn)展外表壓實(shí)抹光。檢驗(yàn):檢查試驗(yàn)和測(cè)定記錄。檢驗(yàn):觀察檢查。檢驗(yàn):觀察或潑水檢查。檢驗(yàn):觀察和尺量檢查。木門、鋼門窗、塑鋼門窗分別按圖集的要求、和施工規(guī)定制作。經(jīng)各方會(huì)同鑒定到達(dá)要求前方能進(jìn)展安裝?!?〕加強(qiáng)和重視對(duì)成品的保護(hù)安裝過程應(yīng)及時(shí)清理門窗外表的水泥漿封膏等以保護(hù)外表質(zhì)量?!?〕門洞應(yīng)留出門框走頭在門框調(diào)整就位后封砌缺口。(b)門框必須安裝結(jié)實(shí) 固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求和施工的規(guī)定。小五金安裝齊全規(guī)格符合要求木螺絲擰緊臥平插銷關(guān)啟靈敏。〔4〕門框立好后將鐵腳置入預(yù)留孔洞或凹槽內(nèi)經(jīng)隱檢符合要求后及時(shí)用1:2 水泥砂漿填入將其堵塞實(shí)。(c)鋼門窗安裝必須結(jié)實(shí)預(yù)埋鐵件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接必須符合設(shè)計(jì)要求。3〕允許偏向鋼門窗安裝的允許偏向和檢驗(yàn)項(xiàng)次工程允許偏向限 值〔mm〕檢驗(yàn)1門窗框兩對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000mm5用鋼卷尺檢查量里角>2000mm62門窗框〔含拼樘料〕正、側(cè)面的垂直度3用1m 托線板檢查3門窗框〔含拼樘料〕的程度度3用1m 程度尺和楔形塞尺檢查4門無(wú)下檻時(shí)內(nèi)門扇與地面間留縫限值48用楔形塞尺檢查4. 塑鋼門窗安裝〔1〕立門窗框用木楔塞入門窗框與四周墻體間的安裝縫隙調(diào)整好門窗框的程度、垂直、使其橫平豎直進(jìn)出一致用木楔或其他器具臨時(shí)固定?!?〕門窗框與墻體安裝縫隙的封門窗框固定后框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔應(yīng)用閉孔泡沫塑料發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞填塞不宜過緊。塑料門窗安裝質(zhì)量要求和檢驗(yàn)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 驗(yàn) 方 法門窗外表干凈、平整、光滑、大面無(wú)劃痕、碰傷型材無(wú)開焊斷裂觀察五金件齊全、位置正確、安裝結(jié)實(shí)、使用靈敏、到達(dá)各自的使用功能觀察、尺量玻璃封條封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平整不得卷邊、脫槽觀 察封質(zhì)量門窗關(guān)閉時(shí)扇與框間無(wú)明顯縫隙封面上的封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)觀 察玻璃單 玻安裝好的玻璃不得直接接觸型材玻璃應(yīng)平整、安裝結(jié)實(shí)、不應(yīng)有松動(dòng)現(xiàn)象外表應(yīng)干凈單面鍍膜玻璃的鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)觀 察雙 玻安裝好的玻璃應(yīng)平整、安裝結(jié)實(shí)、不得有松動(dòng)現(xiàn)象內(nèi)外外表均應(yīng)干凈玻璃夾層內(nèi)不得有灰塵和水氣雙玻璃條不得翹起單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)觀 察壓 條帶封條的壓條必須與玻璃全部貼緊壓條與型材的接縫處應(yīng)無(wú)明顯縫隙接關(guān)縫隙應(yīng)≤1mm觀 察拼 樘 料應(yīng)與窗框連接嚴(yán)不得松動(dòng)螺釘間距應(yīng)≤600mm,內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼兩端均應(yīng)與洞口固定牢靠拼樘料與窗框間應(yīng)用嵌縫膏封觀 察開關(guān)部件平開門窗扇關(guān)閉嚴(yán)、搭接量均勻開關(guān)靈敏、封條不得脫槽開關(guān)力:平鉸鏈應(yīng)≤80N30N≤滑撐鉸鏈應(yīng)≤80N觀察、彈簧稱推拉門窗扇關(guān)閉嚴(yán)扇與框搭接量符合設(shè)計(jì)要求開關(guān)力應(yīng)≤100N觀察深度尺、彈簧稱旋轉(zhuǎn)窗關(guān)閉嚴(yán)間隙根本均勻開關(guān)靈敏觀 察框與墻體連接門窗框應(yīng)橫平豎直、上下一致固定片安裝位置應(yīng)正確間距應(yīng)≤ 的要求觀 察排水孔暢通位置正確觀 察門窗工程的施工工藝流程:門窗制作→木門窗刷干性油、鋼門窗刷防銹漆、塑鋼門窗包裹保護(hù)膜→門窗框安裝→附件安裝→玻璃安裝 屋面工程:1.施工在申請(qǐng)屋面防水施工之前應(yīng)先檢查現(xiàn)澆砼基層不得滲漏否那么應(yīng)進(jìn)展處理直至不再滲漏。4.采用水泥砂漿找平應(yīng)嚴(yán)格控制厚度、平整度、水泥砂漿收水后至少兩次壓光并及時(shí)養(yǎng)護(hù)不得有酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象。詳細(xì)要求:1.復(fù)印件即可;2.中標(biāo)復(fù)印件;3.施工企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;4.施工承包合同復(fù)印件;5.施工答應(yīng)證復(fù)印件施工未獲得施工答應(yīng)證之前不得開工;6.治安答應(yīng)證復(fù)印件;7.分包資格報(bào)審表由總包報(bào)工程監(jiān)理部詳細(xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容并附分包資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、分包工程理人員、特殊工種上崗證〔二年有效〕分包合同;8.試驗(yàn)室資質(zhì)證書復(fù)印件;9.臺(tái)秤、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等計(jì)量工具必須經(jīng)檢測(cè)檢測(cè)合格后才能用于工程〔一年有效〕;10.施工工程理人員工程經(jīng)理、施工員等要有特殊工種如電工、電焊工、登高工等等要有上崗證且必須在二年有效內(nèi)施工工程部理人員各施工班組長(zhǎng)的聯(lián)絡(luò)要編制一個(gè)便于聯(lián)絡(luò);11. 施工組織設(shè)計(jì) 〔1〕內(nèi)容要有針對(duì)性;〔2〕現(xiàn)場(chǎng)人員配置與實(shí)際情況相符;〔3〕平安措施要完善;〔4〕施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況;〔5〕封面需有編制人〔工程經(jīng)理〕和審批人〔施工技術(shù)負(fù)責(zé)人〕簽字并加蓋技術(shù)部門章;〔6〕施工總進(jìn)度方案有必須注意合理性不能超出施工合同中工的要求附施工進(jìn)度方案報(bào)審表。3.除各項(xiàng)材料及配合比試驗(yàn)外施工還應(yīng)提供監(jiān)理一份試驗(yàn)室資質(zhì)證書〔復(fù)印件〕一份。如有大型砼工程還應(yīng)填報(bào)經(jīng)監(jiān)理簽發(fā)的砼澆搗。材料進(jìn)料單每次都要復(fù)印一份交與監(jiān)理歸檔?!?〕非承包的責(zé)任使工程不能按原定工開工;〔2〕工程量變化和設(shè)計(jì)變更;〔3〕合同中規(guī)定的非承包原因引起的停水、停電、工延;〔4〕和有關(guān)部門正式發(fā)布的不可抗力;〔5〕建立同意工相應(yīng)順延的其他情況?!?〕如由于設(shè)計(jì)變更、洽商導(dǎo)致工程費(fèi)用增減的施工工程部應(yīng)在設(shè)計(jì)變更、洽商的工程完成并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后填寫?工程變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表?同時(shí)附有由設(shè)計(jì)及業(yè)主簽章認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更聯(lián)絡(luò)單〔復(fù)印件〕一份上報(bào)工程監(jiān)理部審查。〔3〕自檢記錄、施工復(fù)核記錄跟隨施工過程、隨作、隨簽、隨歸檔不允許后補(bǔ)。根據(jù)GB/T503282001?建立工程歸檔整理?歸檔尚有如下要求:1.歸檔應(yīng)采用碳素墨水蘭黑墨水等耐久性強(qiáng)的書寫材料不得使用圓珠筆、復(fù)寫紙等易褪色的書寫材料。2.進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好平安帽工程部理人員及各工種施工人員平安帽建議由工程部確定分色理并制定施工作業(yè)不戴平安帽的處分措施。活動(dòng)房?jī)?nèi)必須防火、防盜、防漏電注意平安。6.施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放有序砂、石子均要專門場(chǎng)地分開堆放每種材料必須插牌寫明品種及規(guī)格。架子上必須有禁牌及適當(dāng)數(shù)量的標(biāo)語(yǔ);腳手架不得低于施工作業(yè)面2 米高度軟跳必須用鉛絲與架子鋼扎牢。卷?yè)P(yáng)機(jī)鋼絲走道必須砌專用通道并要加強(qiáng)經(jīng)常檢查其安全。12.吊籃必須經(jīng)歷收合格方能使用并且應(yīng)掛出驗(yàn)收牌要求操作人員操作開頭不準(zhǔn)倒順開關(guān)要有限位裝置要有拉動(dòng)桿以防下滑要有專職機(jī)修工保養(yǎng)。14.生活用水相對(duì)集中要砌好洗衣擱板下水道要暢通。3.梯間清理:樓梯踏步上下不準(zhǔn)有建筑垃圾堆積休息平臺(tái)要去除灰砂疙瘩及砼疙瘩梯板斜面要明晰不準(zhǔn)有夾砂帶?!捕撑_(tái)欄板要澆搗完成模板之間不準(zhǔn)用木塊軋尺寸應(yīng)焊短鋼筋來(lái)控制欄板厚度欄板分布筋與預(yù)留拉結(jié)筋必須三處焊接即二頭焊再加中間焊鋼筋規(guī)格要對(duì)尤其是扶手鋼筋的數(shù)量與規(guī)格必須對(duì)。塌餅要求上中下三塊上放在圈梁部位下放墻裙線上側(cè)再二者取中放中間一塊沖筋在大面積刮糙時(shí)應(yīng)敲掉以免粉白時(shí)露影?!财摺撑涮椎碾姎饨唤娱g有線電視、線路、煤氣道該做的工作是否到位要嚴(yán)加檢查要到位。天盤與樓板底高度二邊要一樣不準(zhǔn)有上下。3.外墻面、水泥砂漿、木蟹光一定要注意所有墻面上的線條要清通橫平豎直注意所有角線的挺直臺(tái)欄板扶手面要粉得平整不能翹裂同一層欄面的臺(tái)扶手面要望得通要在同一平面上墻面嵌條要每層上面一線條要?jiǎng)偤迷诖疤毂P的下沿過下面一線條在窗臺(tái)面上剛好過線條拉通窗邊線不要留頭滴水線均要轉(zhuǎn)彎不要撞到墻面離墻面3 公分轉(zhuǎn)彎窗臺(tái)下的滴水線不要穿通窗天盤的滴水線不要撞墻面也不要打彎離墻面二頭均留3 公分。鋁合金窗重點(diǎn)是打膠打膠寬度要外觀挺直
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