報(bào)建流程-預(yù)覽頁
【正文】 供土地出讓合同（核原件）；現(xiàn)狀地形圖勘測定截圖及勘測定截報(bào)告（原件）；鳥瞰圖（不小于A2尺寸）；重要地段及大型建設(shè)項(xiàng)目，須同時報(bào)送街景效果圖、獨(dú)幢建筑須報(bào)送相應(yīng)方案的效果圖（效果圖必須標(biāo)明材質(zhì)、開發(fā)公司、設(shè)計(jì)單位名稱）；備注：次階段需要注意的是，可以提前在勘測院購買項(xiàng)目地形圖，以報(bào)建節(jié)省時間第二階段：總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案聯(lián)審報(bào)建部門：各有關(guān)單位（如：規(guī)劃、園林、環(huán)保、地震、民防、房管局、消防、公安（交警）等）申報(bào)資料：總平面規(guī)劃方案圖（十份）；總平面規(guī)劃圖電子版（dwg格式光盤）；（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需繳納異地綠化費(fèi)、環(huán)保局需申報(bào)環(huán)境影響評價審批；地震局需做地震安評報(bào)告； 公安上需按要求設(shè)計(jì)夠停車位數(shù)量）報(bào)建部門：規(guī)劃局（專委會討論）申報(bào)資料：建筑設(shè)計(jì)方案（三個以上含三個）；方案設(shè)計(jì)說明文本；方案效果圖（至少兩個方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱等）；住宅建筑戶型比例說明表（住宅項(xiàng)目）。對不符合要求的下達(dá)整改通知單進(jìn)行整改，并申請復(fù)驗(yàn)。根據(jù)報(bào)審單位的批復(fù)，組織長勘院實(shí)地測量地理坐標(biāo)，出具《基站測量工程放線定位圖》。依據(jù)《基站選址認(rèn)定批復(fù)》和《公用移動通信基站選址認(rèn)定書》，將《通信基站建設(shè)項(xiàng)目審批表》報(bào)送市通信領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)成員單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章。根據(jù)查勘通過初步意見的站點(diǎn)，一周內(nèi)出具效果圖，并將效果圖上報(bào)市通信領(lǐng)導(dǎo)小組；查勘未通過的站點(diǎn)，根據(jù)招標(biāo)人需求并結(jié)合查勘小組意見進(jìn)行改址或放棄該站點(diǎn)。(三)辦理《道路挖掘許可證》、《城市道路占道許可證》根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到基站管轄單位（包括區(qū)城管部門以及市城管部門）辦理《開挖證》等施工許可證手續(xù)。(二)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》主要部門：長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局或湘江新區(qū)國土規(guī)劃部 （納入市政坐標(biāo)）；，通過后返回并要求建設(shè)單位出具相關(guān)資料；、無委、路燈所、站點(diǎn)所屬管轄等單位在依據(jù)圖上征求意見并簽字蓋章； ，頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。配合市通信領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，積極協(xié)調(diào)無委辦，組織規(guī)劃部門、城管部門、招標(biāo)人參與（景觀型通信基站需要市國土、園林同時參與）現(xiàn)場查勘，同時對查勘每個站點(diǎn)填寫查勘記錄表，并出具查勘初步意見。形成聯(lián)合會審結(jié)果后，通信領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，所批準(zhǔn)站點(diǎn)即由市無線電管理委員會辦公室下發(fā)《公用移動通信基站選址認(rèn)定書》。準(zhǔn)備齊全以下資料：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書、測量放線單、劃定調(diào)查紅線的規(guī)劃依據(jù)圖或《基站規(guī)劃報(bào)建圖》（圖上已征求完城管、園林等相關(guān)單位意見），以及項(xiàng)目建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、授權(quán)經(jīng)辦人、經(jīng)辦人身份證、申請報(bào)告等，向長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局或者湘江新區(qū)國土規(guī)劃部等審報(bào)單位辦理進(jìn)窗。（包括占地面積、審報(bào)單位申請函、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、授權(quán)經(jīng)辦人、經(jīng)辦人身份證等資料文件），提請各區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)。、規(guī)劃、城管、報(bào)建單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收（景觀型通信基站需要市國土、園林同時參與），并填寫驗(yàn)收記錄表。一、新征劃撥土地類《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā) 報(bào)建部門：規(guī)劃局 報(bào)送資料：申請報(bào)告；肇慶市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請表；發(fā)改部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件；建設(shè)單位上級主管部門用地選址的意見；法人委托書（法人簽名、單位蓋章的原件）；其它與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的附加說明材料；平面位置示意圖（八份）。）第七階段：施工圖審核（核算城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）報(bào)建部門：規(guī)劃局申報(bào)資料：建設(shè)工程規(guī)劃申報(bào)表(兩份)；審圖合格書（核原件）；光盤（含批準(zhǔn)的總圖、效果圖、施工圖（建施部分））；經(jīng)批準(zhǔn)的平、立、剖面圖原件一套；（審核完畢后退回）經(jīng)批準(zhǔn)的總圖、建筑單體圖原件各一份、蓋有審圖專用章的建施部分施工圖一套；（審核完畢后退回）發(fā)改委部門出具的核準(zhǔn)批復(fù)文件。首先去招投標(biāo)單位取得中標(biāo)通知書和項(xiàng)目造價一覽表。(原件、復(fù)印件)?！锻獾剡M(jìn)昆建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核驗(yàn)證書》；，信用管理手冊，有分包單位的需提供分包合同，分包單位項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績考核手冊，如分包單位是單項(xiàng)進(jìn)市外地施工單位需提供 《外地進(jìn)昆建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核驗(yàn)證書》；(施工單位網(wǎng)上申報(bào)自動生成)；(施工單位網(wǎng)上申報(bào)自動生成)； (施工單位網(wǎng)上申報(bào)自動生成)(施工單位網(wǎng)上申報(bào)自動生成)；《運(yùn)輸車輛使用交通安全責(zé)任書》(施工單位網(wǎng)上申報(bào)自動生成)；（復(fù)印件）(工程駐地保險(xiǎn)公司）。四、辦理期限：即辦件五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：見昆山市住建局建設(shè)工程項(xiàng)目收費(fèi)表六、辦理窗口： 住建局窗口，電話：051257379037，57379033七、其他： 領(lǐng)取施工許可證時須辦妥：（一）施工單位付清人工工資擔(dān)保；（二）建設(shè)單位辦妥履約擔(dān)保手續(xù)；（三）辦妥質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)、檢測合同（檢測機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位簽訂）；（四）交清各項(xiàng)規(guī)
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