【正文】 二、綜合說明： 、工程總體概述： 序 號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 騰沖古茶墅假日風景莊園 2 工程地點 騰沖縣西山壩騰板路邊 3 建設(shè)單位 騰沖古茶園旅游開發(fā)有限公司 4 設(shè)計單位 云南博超建筑 設(shè)計有限公司 5 監(jiān)理單位 云南官房偉民建設(shè)監(jiān)理有限公司 6 施工單位 云南官房建筑集團股份有限公司 、建筑設(shè)計概況： 總地塊用地面積為 ，大致呈三角形，中間高差較小，北面較高，坡度較大一些。 產(chǎn)權(quán)式酒店 A 區(qū) : 建筑面積 ，共計 44 套；產(chǎn)權(quán)式酒店 B 區(qū) : 建筑面積 ，共計 82 套； 建筑層數(shù)為地上 3 層； 騰沖旅游特色產(chǎn)品步行街 : 建筑面積 ； 自住 型酒店 : 建筑面積 ，共計 16 套； 多層住宅 : 建筑面積 ，共計 110 套； 酒店 : 建筑面積 ，其中地上 13480M2；地下 。住宅 2: ,120 套 )；地下 。 、施工條件 現(xiàn)場“三通一平”已達到施工條件。 ㈡工期目標：共計 365日歷天 （開工日期未定） 。 三、施工總平面布置（附后）： 、平面布置原則： ㈠ 臨時道路的布置應(yīng)考慮和永久性道路相結(jié)合，并設(shè)置回車道，以保證場內(nèi)運輸暢通。 ㈣ 生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應(yīng)有明顯的分界，生活區(qū)要集中設(shè)置。 、各施工階段平面布置： 基礎(chǔ)施工階段： ?本階段主要施工任務(wù)是： 基槽開挖、鋼筋、模板、混凝土、砌磚、防水、室內(nèi)外回填土等內(nèi)容。施工現(xiàn)場圍擋封閉，設(shè)置門衛(wèi)，標養(yǎng)室、廁所、小庫房等簡單的現(xiàn)場設(shè)施。 模板加工、木料對方場地及鋼管堆放場地，總共占地面積約300m2。生活區(qū)安排專人進行衛(wèi)生清理，做到干凈、整潔、無異味、排水通暢、道路整 潔 ，并進行適當綠化，為工人營造一個整潔、衛(wèi)生的生活環(huán)境 。 ： 現(xiàn)場施工用電根據(jù)施工機械設(shè)備計劃： 業(yè)主提供變壓器一臺。 由一名項目經(jīng)理負責總平面的使用管理。并將計劃輸入電腦，進行有效的動態(tài)管理。 四、施工部署 項目管理部組織機構(gòu) 項目經(jīng)理部組織機構(gòu)系統(tǒng)圖 第十工程處根據(jù)工程實際情況成立項目質(zhì)檢組、安技組、預(yù)決算組、材料組等組成項目班子 ,對技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)、安全、經(jīng)營、成本等日常管理工作進行全面管理。按照公司的制度和授權(quán) 全面組織、主持項目經(jīng)理部的工作。負責受理和解釋業(yè)主及有關(guān)方面的質(zhì)量咨詢及質(zhì)量投訴。 (二 )鋼筋綁扎、砼澆筑、防水： 62 天。 （五）設(shè)備安裝及調(diào)試竣工報驗 33 天。各專業(yè)分包進場前，必須根據(jù)項目經(jīng)理部總進度計劃編制專業(yè)施工進度計劃，各分包單位必須參加項目經(jīng)理部定期或不定期召開的生產(chǎn)例會，把騰沖古茶墅假日風景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 11 每天存在的問題以及需要協(xié)調(diào)的問題落實解決。 工序管理保障措施 為最大限度地挖掘關(guān)鍵線路的潛力，各工序的穿插要緊湊，工序施工時間盡量壓縮?，F(xiàn)場大型機械將配備塔式起重機 3 臺，砼輸送汽車泵 1 臺， 97KW 地泵 1 臺，施工電梯 2 臺等，這些都是完成計劃的有利保證。 資源投入保證措施 本工程我公司計劃投入流動資金 200 萬元，并執(zhí)行專款專用制度，以防止施工中因為資金問題而影響工程的進展， 充分保證勞動力，機械的充足配備，材料的及時進場，提前做好材料，資金的使用計劃，按時保證資金、材料到位。 主要施工 機械設(shè)備： 根據(jù)工程需要合理安排機械數(shù)量和進場時間， 機械設(shè)備表附后 。開挖時分兩部進 行，第一步采用機械開挖，挖至底板墊層下皮標高。 土方工程施工機械的選擇 采用 1 立方米的液壓式挖掘機，配備自卸汽車運土，挖出的土方運到指定地點，開挖時應(yīng)加強指揮調(diào)度工作。 墊層施工完后，將樁頭剔到設(shè)計標高，在樁頭周圍及部分頂部抹 1： 水泥砂漿，再做附加防水層。 地下室卷材防水施工 ㈠砼磚模施工 砼底板側(cè)面應(yīng)做磚模，做發(fā)為 24 磚 墻 刷界面劑 1： 3 水泥砂漿掃毛、 1： 2 水 泥砂漿壓光。 ③操作人員經(jīng)考核有上崗證。同時用電動砂槍磨平，殘留灰漿，清潔無浮漿、灰塵及雜物。 10 0木 方子2 Φ 48 179。 鋼筋工程 鋼筋制作 ㈠鋼筋制作工藝流程 熟悉圖紙→編制鋼筋小樣→鋼筋進場檢驗→鋼材復(fù)試→下料成型→成品 料驗收出庫。 ㈤鋼筋焊接 鋼筋在施焊前必須根據(jù)施工條件進行現(xiàn)場試焊，合格后方 可施焊，焊工必須有操作證，對施焊的成品應(yīng)由專人進行質(zhì)量驗收。予留管、洞處的加固筋按圖綁扎。梁鋼筋接頭受拉鋼筋接頭在支座處，當采用焊接時，不超過受力鋼筋的 50%，梁的主筋保護層為 25mm。 ㈡材料復(fù)試，要各級管理人員思想一致，未復(fù)試不得下料，試騰沖古茶墅假日風景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 17 驗員對進場材料及時送樣，試驗員必須遵守試驗，取樣，監(jiān)督的程序和規(guī)定。角，吊筋 45176。 模板工程 基礎(chǔ)承臺及地梁磚模施工 基礎(chǔ)工程模板選型：基礎(chǔ)模采用膠合木模板；模板支設(shè)前，在基礎(chǔ)墊層上彈好基礎(chǔ)軸線和基礎(chǔ)外邊線，模板安裝時側(cè)模對齊基礎(chǔ)外邊線并調(diào)整好側(cè)模標高，然后在模板的四周用支撐頂支牢固。 120mm 木龍骨作背肋，根據(jù)墻面分塊制作。內(nèi)墻模板均采用φ 16mm 穿墻螺栓連接加固，間距均為 500mm，內(nèi)墻穿墻螺栓為便于周轉(zhuǎn)使用，采用φ 25mm 的 PVC 管內(nèi)灌砂漿做模板內(nèi)支撐，模板外側(cè)使用鋼管扣件支頂加固，門窗口側(cè)模采用木模。柱箍為雙桿，每1000mm 一道并與 相鄰柱網(wǎng)緊固連接，形成一體相互受力。柱脖節(jié)點利用拉桿固定雙側(cè)模板。梯段的底板模板施工完畢后，綁扎鋼筋，然后把定型模板安裝梯段上部固定。 ② 底模：應(yīng)在與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護的試件強度達到下表規(guī)定后，方可拆除。 墻板與頂板同時澆筑時，在水平施工縫接槎處，要先用同標號砂漿鋪底，厚 35cm，再澆筑墻板砼，墻板澆筑一跨后，再澆頂板，逐步后退，墻板澆筑時分層澆筑，不得一次到位。應(yīng)將 松動的石子、雜物清理干凈，并安裝膨脹止水膠條。 ㈢各工種在澆筑時要密切配合，防止予留孔、埋件、鋼筋等在澆筑時移位。 土方回填工程： 土料要求 填方土料應(yīng)符合設(shè)計要求。在土料下基坑前，應(yīng)對土料的含水量進行檢測，方法是以手握成團，落地開花為宜。夯打時應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相接，行行想連，不得漏夯。 回填土的質(zhì)量控制與檢驗 ㈠為使本工程回填土的質(zhì)量能符合設(shè)計要求，必須對每層回填土的質(zhì)量進行檢驗。 ㈢回填土壓實后測試土的干密度應(yīng) 98%要求。質(zhì)量保證部 項目經(jīng)理 采購經(jīng)理 施工經(jīng)理 采購工程師 施工工程師 質(zhì)量檢查工程師 質(zhì)量監(jiān)督工程師 檢驗工程師 項目 控制經(jīng)理 進度計劃工程師 估算師 費用控制工程師 材料控制工程師 項目質(zhì)量工程師 騰沖古茶墅假日風景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 23 3mm 以內(nèi)。 20 細部軸線 177。 3 ㈡高程控制 根據(jù)業(yè)主或規(guī)劃部門提供的高程控制點，在基坑內(nèi)隱測 6 個標高控制點作為高程傳遞的依據(jù)，高程傳遞采用鋼尺直接向上傳遞的方法，到177。模板拆除后，應(yīng)在每層彈出 1 米控制線（ 1 米控制線標高為每層板的建騰沖古茶墅假日風景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 24 筑標高＋ 1 米），作為裝修、安裝的依據(jù)。 八、地下管線地上設(shè)施周圍建筑物保護措施 地下管線保護措施： 對大門等出入口首先要辦理正式的審批手續(xù)，對大門處的地下管線首先要觀察分布和深度，進出門口范圍 路面采用 250 厚 C25 砼，以便大型車輛的通行。如下圖所示。 。 沉降觀測 根據(jù)實際情況，我們擬采用 S3 水準儀進行建筑物的粗略沉降觀測，觀測結(jié)果可作為建筑物沉降的參考。當建筑物發(fā)生較大沉降，不均勻沉降或出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)立即向工程技術(shù)負責人匯報，并根據(jù)實際變化情況決定觀測周期。 ④交工后建設(shè)單位每 6 個月觀測一次，直至基本穩(wěn)定（ 1 毫米 /100d）為止。 測量監(jiān)控及驗線 每道測量放線工序完成后，必須進行預(yù)檢，由驗線員、質(zhì)檢員、工長及放線人員共同參加，預(yù)檢合格后填寫《預(yù)檢工程檢查記錄》，并填寫《樓層測量記錄》。 g 技術(shù)交底未到位不準綁鋼筋。可以選用優(yōu)質(zhì)、強度高的墊塊，保證尺寸完全統(tǒng)一且控制在保護層允許的偏差范圍之內(nèi)。 f 鋼筋綁扎的要求 綁扎時注意間距及鋼筋的規(guī)格、鋼筋的間距、錨固長度應(yīng)符合圖紙及規(guī)范要求，對于懸挑結(jié)構(gòu)，鋼筋的擺放位置應(yīng)正確。模板及其支架必須具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，并能可靠地承受鋼筋的砼的自重和側(cè)壓力以及施工荷載，確保工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件形體幾何尺寸和相互位置的正確性。 砼樓板模板 騰沖古茶墅假日風景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 31 模板選用層板模板，龍骨為 60179。 1200179。 電梯井筒模板設(shè)計： 電梯井內(nèi)模采用整體木制筒子模，先在樓層上用膠合板及龍骨條按電梯井的內(nèi)部尺寸進行事先的拼合，安裝時中部設(shè)碗扣腳手架作支撐，外側(cè)按剪力墻模板設(shè)計。其支撐面必須具備足夠強度，滿足全部荷載的 承載力。各項撐之間要加水平支撐或剪刀撐，保持頂撐的穩(wěn)固，以免失穩(wěn)。 混凝土使用的外加劑均勻為當?shù)刭|(zhì)檢站認證產(chǎn)品，外加劑的性騰沖古茶墅假日風景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 32 能或種類報監(jiān)理工程師認可。墻留置在梁底部位的水平施工縫，標高要準確，不得超過，并形成一個水平面，否則造成梁板施工困難。 ㈣為了避免發(fā)生離析現(xiàn)象，混凝土自高處傾落時，其自由傾落高度不宜超過 2m,如高度超過 2m，應(yīng)設(shè)串筒、溜槽。 施工縫的處理 為保證后澆混凝土與原混凝土之間的粘結(jié)，施工縫部位混凝土澆筑完畢后，應(yīng) 及時清除交界處松散混凝土或浮漿，鑿掉并打毛，騰沖古茶墅假日風景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 33 用鋼刷將混凝土表面及鋼筋表面清除干凈，根部雜物垃圾清掃干凈，施工縫處混凝土澆筑之前要澆水濕潤，以保證接縫處的混凝土質(zhì)量。 ② 立皮樹干（可采用 30mm179。 ④ 砂漿的配合比經(jīng)試驗確定，準備好砂漿試模。 砂漿投料攪拌順序：砂→水泥→摻合料→水，攪拌時間不少于2min。 ② 排磚撂底 按設(shè)計要求放出墻體軸線和門窗洞口位置的尺寸線，用干磚排磚撂底，以砌塊的模數(shù)按彈線標出的尺寸位置進行排磚撂底，排磚前應(yīng)嚴格核對門窗的位置。嚴格對照底盤線，皮樹干的豎向標高，水平灰縫要均勻一致（ 10mm），盤角應(yīng)堅持及時檢查和修整，保持新盤角的平整和垂直符合規(guī)范規(guī)定的允許偏差，方可掛線砌筑。 ⑦ 構(gòu)造柱與砌塊填充墻、配筋帶、拉結(jié)筋的聯(lián)結(jié) 大面積開始砌筑前，要將構(gòu)造柱、配筋帶及墻拉筋調(diào)整好，位置及間距要準確，在墻轉(zhuǎn)角、交叉處設(shè)置構(gòu)造柱，并要求墻且構(gòu)造柱間距 ≤ 5，當墻高超過 4m 時門洞頂設(shè)一圈梁。當門窗樘立于陶粒砼墻時，預(yù)埋 60179。 構(gòu)造柱采用層板和 60179。在支模前應(yīng)沿構(gòu)造柱砌塊兩側(cè)粘貼薄海綿膠帶，然后在支模板。 ○11 砌體校正 騰沖古茶墅假日風景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 36 每一樓層砌體砌完后，應(yīng)校核砌體的軸線和標高，其偏差應(yīng)控制在允許值范圍、并在圈梁頂面上校正。 ② 領(lǐng)導(dǎo)項目質(zhì)量工作 ,配合項目質(zhì)量經(jīng)理監(jiān)督檢查項目組貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件的情況。 ⑥ 實行變更管理，保證項目變更按程序規(guī)定履行評審和批準手續(xù)。 ㈢ 項目質(zhì)量工程師的職責 ① 在項目經(jīng)理組織下負責編制項目質(zhì)量計劃。 ⑤ 負責收集項目的質(zhì)量訊息反饋，自制質(zhì)量調(diào)查、整理、必要時傳達到項目經(jīng)理。 糾正預(yù)防措施 當施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題后、項目經(jīng)理部在收集到不合格信息后，項目總工程師組織項目技術(shù)部結(jié)合有關(guān)記錄和意見，查明發(fā)生質(zhì)量問題的各種原因（包括各種潛在的原因）和所造成影響之間的關(guān)系，確定產(chǎn)生不合格的根本原因，并形成書面（不合格）分析記錄。所有糾正措施均形成書面文件（填寫不合格糾正預(yù)防措施記錄）。 工程質(zhì)量消項例會制度 為保證工程質(zhì)量，整個施工過程中項目經(jīng)理部與監(jiān)理公司、業(yè)主及各分包單位共同召開質(zhì)量消項例會制度，由項目主任工程師主持。 項目計量員負責組織分包計量員對需比隊校驗的設(shè)備進行比