【正文】 審核簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書 設(shè)計(jì)變更、洽商的理合同其他事項(xiàng)理 工程暫停及復(fù)工的理 工程延的理 費(fèi)用索賠的理 合同爭(zhēng)議的調(diào)解 違約處理施工現(xiàn)場(chǎng)平安理 施工現(xiàn)場(chǎng)的平安防護(hù) 施工現(xiàn)場(chǎng)的消防保衛(wèi) 現(xiàn)場(chǎng)文明施工及平安資料整理 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)場(chǎng)容理 對(duì)總包選定的分包的資質(zhì)審查并提出 參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審審查施工上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及施工進(jìn)度方案鑒定選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量與使用功能進(jìn)展檢查。 。二、 進(jìn)度控制的內(nèi)容 〔一〕事前控制： (1)總進(jìn)度方案應(yīng)符合施工合同中開工日的規(guī)定并根據(jù)本工程建立規(guī)模、施工合同約定的質(zhì)量、工程復(fù)雜程度、現(xiàn)場(chǎng)施工條件、施工隊(duì)伍和施工機(jī)具配置情況將總進(jìn)度方案的工和定額工進(jìn)展比擬對(duì)施工進(jìn)度方案的合理性、可行性進(jìn)展分析提出有針對(duì)性的和要求。、設(shè)備采購方案其數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量能否滿足施工的需要。無特殊情況非業(yè)主方的原因應(yīng)保證施工總工目的的實(shí)現(xiàn)。：〔1〕組織措施：施工增加勞動(dòng)力調(diào)換技術(shù)較高的操作工人增加班次等。三、 進(jìn)度控制的措施 、工定額、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、驗(yàn)收等提出詳細(xì)。同時(shí)對(duì)承包每月報(bào)送的?〔〕月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表?應(yīng)分析其是否與施工進(jìn)度的需求相適應(yīng)。為此應(yīng)做好工程進(jìn)度的預(yù)控主要是按進(jìn)度方案由各專業(yè)監(jiān)理工程師檢查落實(shí)人力、材料、施工機(jī)具、設(shè)備的提早到位和檢驗(yàn)。 ?工程建立監(jiān)理規(guī)程?所指的情況總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)?工程暫停指?但當(dāng)停工因素已經(jīng)排除施工用監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單提出復(fù)工申請(qǐng)后監(jiān)理工程師經(jīng)過核查應(yīng)由總監(jiān)及時(shí)在?監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單?中簽署審批力求縮短停工時(shí)間。四、工程進(jìn)度方案控制程序根據(jù)合同工目的編制施工總進(jìn)度方案填報(bào)施工進(jìn)度方案報(bào)審表表。 〔工程監(jiān)理部〕總監(jiān)理工程師提出最終的工程延資料及表 〔工程經(jīng)理部〕審批同意原那么： 情況屬實(shí)； 有合同條款根據(jù)； 工程延發(fā)生在已批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路上。 〔建立、承包〕第五章 工程質(zhì)量控制一、 質(zhì)量控制的原那么 、施工及驗(yàn)收、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)和合同約定為根據(jù)堅(jiān)持嚴(yán)格要求、實(shí)事求是、公正合理的原那么對(duì)施工質(zhì)量施行動(dòng)態(tài)控制保證合同約定的質(zhì)量總目的的實(shí)現(xiàn)。二、 質(zhì)量控制的 。 。三、 質(zhì)量控制的內(nèi)容 (一) 工程質(zhì)量的事前控制 、人員裝備、職責(zé)分工的落實(shí)情況。承包報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有編制人、審批人簽字及審批、補(bǔ)充、變更施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有編制人和原審批人簽字?！?〕工安排是否滿足建筑工程施工合同要求；劃分施工工程、計(jì)算工程量以及所需人力、材料、機(jī)具設(shè)備的配置與進(jìn)度方案是否協(xié)調(diào)進(jìn)度方案能否保證施工的連續(xù)性和平衡性。施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕審批程序框圖編制工程工程的施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕并填報(bào)工程技術(shù)報(bào)審表。；、消防、場(chǎng)區(qū)衛(wèi)生環(huán)保、文明施工的保證措施是否安排齊全；、專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性、先進(jìn)性；。 (1)建立部[1995]1文規(guī)定和京建企[1996]21文規(guī)定：從1996年7月1日起工程必須持證上崗而且其承當(dāng)?shù)墓こ桃?guī)模應(yīng)符合相應(yīng)的工程經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)。(3)北京建委(94)京建科字第338文規(guī)定：專業(yè)防水施工企業(yè)〔含防水材料消費(fèi)廠的防水施工部位〕必須獲得?施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書?不準(zhǔn)無證從事防水工程建立監(jiān)理應(yīng)對(duì)防水工程質(zhì)量嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定實(shí)行監(jiān)理審核專業(yè)防水施工隊(duì)伍的?施工等級(jí)證書?和專業(yè)施工人員的崗位合格證技術(shù)人員、班〔組〕長(zhǎng)和帶著操作的骨干人員由建委統(tǒng)一培訓(xùn)獲得合格證。、施工進(jìn)展考察和認(rèn)定?！捕⒂晔潮O(jiān)理工程師應(yīng)催促承包在季節(jié)降臨之前報(bào)送經(jīng)總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)前方可執(zhí)行還應(yīng)催促檢查其施工準(zhǔn)備情況?！补こ瘫O(jiān)理部〕 不同意使用簽復(fù)表監(jiān)理工程師同意使用簽認(rèn)表監(jiān)理工程師1. 對(duì)到場(chǎng)材料、構(gòu)配件進(jìn)展檢查核對(duì)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展抽檢或監(jiān)理見證取樣送檢；2. 對(duì)到場(chǎng)設(shè)備會(huì)同設(shè)備安裝進(jìn)展開箱檢驗(yàn)、清點(diǎn)。如必要時(shí)應(yīng)書面承包進(jìn)展整改并要求承包將整改結(jié)果回復(fù)然后監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)查驗(yàn)證上一道工序驗(yàn)收合格才可轉(zhuǎn)入下一道工序施工。 。在審核設(shè)計(jì)變更和工程洽商手續(xù)時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)、技術(shù)、施工工藝規(guī)程和驗(yàn)評(píng)明確質(zhì)量要求。施工生質(zhì)量事故〔問題〕應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題處理制度做出妥善處理。 〔施工人員、專業(yè)監(jiān)理工程師〕分項(xiàng)工程完成自檢合格報(bào)送：1. 已簽認(rèn)的預(yù)檢/隱檢工程檢查記錄 ；2. 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄；3. 質(zhì)量保證資料；4. “分部/分項(xiàng)工程施工報(bào)驗(yàn)表〞 ?！渤邪吵鲈O(shè)計(jì)變更,經(jīng)承包、建立初步同意后填寫“設(shè)計(jì)變更、洽商記錄〞 并簽認(rèn)?！补こ瘫O(jiān)理部〕同意在設(shè)計(jì)變更上簽字?！补こ探?jīng)理部〕 重新修正審查各項(xiàng)資料,現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢查,特別注意:1. 鋼筋綁扎應(yīng)有防移位措施。〔監(jiān)理工程師〕合模后再次檢驗(yàn)合格,可進(jìn)展下一道工序。、砂、碎〔卵〕石、砼外 加劑等試驗(yàn)。3. 石子試驗(yàn)；4. 砼外加劑試驗(yàn)；〔承包材料試驗(yàn)室〕通過試驗(yàn)確定砼配合比下達(dá)“砼配合比單〞?！补こ探?jīng)理部〕按規(guī)定取砼試塊,監(jiān)理人員必須在場(chǎng)試塊應(yīng)進(jìn)展編?！部偝邪尺M(jìn)展材料試驗(yàn)：1. 防水卷材。并出具試驗(yàn)合格證明。3. 另定施工方案?！渤邪こ探?jīng)理部〕質(zhì)量事故質(zhì)量問題重大工程事故1． 報(bào)送質(zhì)量問題。 〔工程經(jīng)理部〕1.1． 對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)展調(diào)研與建立協(xié)商；2． 設(shè)計(jì)及相關(guān)協(xié)商；3． 指承包按照批準(zhǔn)的處理方案處理質(zhì)量事故；4． 對(duì)處理完畢的工程質(zhì)量事故部位進(jìn)展驗(yàn)收。監(jiān)視承包執(zhí)行由設(shè)計(jì)同意的、各有關(guān)方批準(zhǔn)的處理方案處理完畢后合格驗(yàn)收。經(jīng)有關(guān)監(jiān)理人員檢查認(rèn)可后可進(jìn)展下一道工序〔承包工程經(jīng)理部〕工程開工自檢合格填寫“工程質(zhì)量開工驗(yàn)收記錄〞表D4。〔總監(jiān)理工程師〕工程暫停施工、復(fù)工程序框圖1. 發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量隱患或發(fā)生嚴(yán)重的事故；2. 發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的平安隱患或發(fā)生嚴(yán)重平安事故；3. 發(fā)現(xiàn)材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量嚴(yán)重不合格；4. 承包末經(jīng)答應(yīng)擅自施工或回絕工程監(jiān)理部理；5. 其它必須暫停施工的嚴(yán)重問題。〔承包、建立〕對(duì)暫停施工原因消除情況進(jìn)展檢查核實(shí) 〔工程監(jiān)理部〕復(fù)工涉及工延長(zhǎng)或費(fèi)用索賠時(shí)辦手續(xù)〔工程經(jīng)理部〕檢查合格準(zhǔn)予復(fù)工向承包簽復(fù)表B41〔C1監(jiān)〕。所以建筑節(jié)能對(duì)于促進(jìn)能源資源節(jié)約和合理利用緩解我國(guó)能源資源供給與經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展的矛盾加快開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)開展有著舉足輕重的作用也是保障能源平安、保護(hù)環(huán)境、進(jìn)步人民生活質(zhì)量、貫徹落實(shí)科學(xué)開展觀的一項(xiàng)重要舉措。北京建立部門組織有關(guān)專家經(jīng)過兩年多的努力率先在國(guó)內(nèi)組織編制了有關(guān)節(jié)能建筑驗(yàn)收和檢測(cè)。一、外墻節(jié)能工程監(jiān)理審核承包的施工技術(shù)方案特別應(yīng)檢查其對(duì)保溫層的厚度、養(yǎng)護(hù)、防裂砂漿層、面層的厚度、養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量控制措施并催促進(jìn)展技術(shù)交底。嚴(yán)格控制在保質(zhì)內(nèi)施工如發(fā)現(xiàn)料有結(jié)塊現(xiàn)象嚴(yán)禁使用。嚴(yán)格過磅準(zhǔn)確計(jì)量按規(guī)定配合比拌制砂漿現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員經(jīng)常巡查攪拌現(xiàn)場(chǎng)控制拌制質(zhì)量。保溫材料的表觀度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。審核施工的門窗材料的合格證性能檢測(cè)特別是中空玻璃必須符合GB11944 的質(zhì)量橡膠材墊符合GB10712 中的質(zhì)量規(guī)定。四、配電與照明節(jié)能工程監(jiān)理明光源、燈具及附屬裝置；〔a〕熒光燈燈具和高強(qiáng)度氣體放電燈燈具效率不應(yīng)低于表壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)展見證取樣送檢。工程安裝完成后應(yīng)對(duì)低壓配電系統(tǒng)進(jìn)展調(diào)試調(diào)試合格后應(yīng)對(duì)低壓配電電源質(zhì)量進(jìn)展檢測(cè)。通電試運(yùn)行應(yīng)測(cè)試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率度值。檢驗(yàn)：使用力矩扳手對(duì)壓接螺栓進(jìn)展力矩檢測(cè)。線連接主要有絞接法、纏繞卷法、套壓接、接線端子壓接等連接方式；纏繞卷法如用于4mm2及以下的單芯導(dǎo)線直接連接和分支連接；其纏繞需繞5圈；繞接后均應(yīng)搪錫。檢驗(yàn)：在建筑物照明電試運(yùn)行時(shí)開啟全部照明負(fù)荷使用三相功率計(jì)檢測(cè)各相負(fù)載電源、電壓和功率。4. 公布的材料價(jià)格和其他價(jià)格信息。、工作量的計(jì)算應(yīng)以以下資料為根據(jù)：(1)工程量中的全部工程。由于承包自身原因進(jìn)展返工而引起的工程量不予計(jì)量。承包應(yīng)于每月26日前根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和監(jiān)理工程師簽認(rèn)的?分部／分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單?填寫?〔〕月完成工程量報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部。(3)對(duì)特殊的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量由工程監(jiān)理部、建立和承包根據(jù)施工合同約定和有關(guān)協(xié)議條款通過協(xié)商予以確認(rèn)。⑺根本價(jià)風(fēng)格整只調(diào)整合同價(jià)中的人工價(jià)和材料價(jià)。(2)當(dāng)承包支付的工程進(jìn)度款累計(jì)超過合同約定的應(yīng)開場(chǎng)回扣預(yù)付款的額度時(shí)應(yīng)按逐月抵扣工程預(yù)付款同時(shí)應(yīng)在合同規(guī)定的開工日前三個(gè)月全部扣清。(1)工程開工驗(yàn)收經(jīng)質(zhì)量監(jiān)視部門進(jìn)展質(zhì)量核定后承包應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開工結(jié)算資料。(3)建立在收到結(jié)算支付證書后應(yīng)按合同規(guī)定與承包開工結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)并同時(shí)簽訂保修協(xié)議。在審核承包的施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕應(yīng)進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬。[1993]78文?建立工程施工合同理?中的各項(xiàng)規(guī)定。二、 設(shè)計(jì)變更、洽商的理。(2)更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格。 因上述變更導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)支出和承包損失應(yīng)由建立承當(dāng)同時(shí)因此而延誤的工應(yīng)予順延。三、 工延的理：(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更。(5)非承包的原因使工程不能按開工。二、 施工圖會(huì)審設(shè)計(jì)交底制度。設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)承包、監(jiān)理提出的問題作出書面答復(fù)。、審查。、設(shè)計(jì)、監(jiān)理共同對(duì)消費(fèi)廠家進(jìn)展考察達(dá)成一致前方可訂貨設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)后要共同進(jìn)展驗(yàn)收合格前方可安裝。、重點(diǎn)突出。十、工程質(zhì)量問題及質(zhì)量事故處理制度、旁站時(shí)及時(shí)指出要求承包方處理。經(jīng)監(jiān)理審查后承包執(zhí)行監(jiān)理要進(jìn)展跟蹤檢查和驗(yàn)收。四、監(jiān)理人員守那么必須遵守法律以及當(dāng)?shù)亟⒅鞑块T對(duì)有關(guān)根本建立所作的規(guī)定、等。不允許從事與所監(jiān)理工程的設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)以及材料、設(shè)備供給業(yè)務(wù)有關(guān)的直接或間接的中介人活動(dòng)