【正文】 理機(jī)構(gòu)進(jìn)展監(jiān)理準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 召開第一次工地會(huì)議 施工監(jiān)理交底會(huì) 審批?工程開工報(bào)審表? 簽署審批重點(diǎn)進(jìn)展質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、平安及文明監(jiān)理、合格工程量計(jì)量 施工過(guò)程監(jiān)理 組織工程預(yù)驗(yàn)收 編寫“工程質(zhì)量評(píng)估〞參加開工驗(yàn)收 在工程驗(yàn)收記錄上簽字簽發(fā)?開工移交證書?建立向監(jiān)視部門申辦開工備案手續(xù)監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)十、監(jiān)理工作及措施〔一〕、工程質(zhì)量監(jiān)理工作及措施一〕、工程質(zhì)量監(jiān)理工作監(jiān)理工程師在施工階段進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)控主要是通過(guò)審核有關(guān)報(bào)表以及進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)這兩方面的途徑和相應(yīng)的實(shí)現(xiàn)的。⑶ 審批施工承包提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案從控制工程施工有條不紊地進(jìn)展。⑺ 審批有關(guān)工程變更、設(shè)計(jì)圖紙修改等事項(xiàng)確保工程變更的合理性必要性?，F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)視與檢查⑴ 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視檢查的內(nèi)容① 開工前的檢查。③ 對(duì)于重要的和對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的工序〔例如預(yù)應(yīng)力張拉工序〕還應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展施工過(guò)程的旁站監(jiān)視與控制確保使用的材料及工藝過(guò)程的質(zhì)量。⑤ 復(fù)工前的檢查。⑵ 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)① 質(zhì)量檢驗(yàn)工作應(yīng)包括以下內(nèi)容：1〕明確某種質(zhì)量特性的；2〕量度工程或材料的質(zhì)量特征數(shù)值或狀況；3〕記錄與整理有關(guān)的檢驗(yàn)數(shù)據(jù)；4〕將量度的結(jié)果與進(jìn)展比擬；5〕對(duì)質(zhì)量進(jìn)展判斷與估價(jià)；6〕對(duì)符合質(zhì)量要求的做出安排；7〕對(duì)不符合質(zhì)量要求的進(jìn)展處理；② 質(zhì)量檢驗(yàn)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)所用原材料、半成品、工序過(guò)程或工程質(zhì)量進(jìn)展檢驗(yàn)的一般可分為三類即：目測(cè)法、檢測(cè)工具量測(cè)法以及試驗(yàn)法。就是利用量測(cè)工具或計(jì)量?jī)x表通過(guò)實(shí)際量測(cè)結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量或的要求相對(duì)照從而判斷質(zhì)量是否符合要求。“量〞是指用量測(cè)工具或計(jì)量?jī)x表等檢測(cè)斷面尺寸、軸線、標(biāo)高、溫度、濕度等數(shù)值并確定其偏向。包括：A．理化試驗(yàn) 工程中常用的理化試驗(yàn)包括各種物理力學(xué)性能方面的檢驗(yàn)和化學(xué)成分及含量的測(cè)定等兩個(gè)方面。B．抽樣檢查 對(duì)于主要的建筑材料、半成品、或工程由于數(shù)量大通常大多采用抽樣檢查。對(duì)于無(wú)秩序施工或一旦發(fā)現(xiàn)不重視工程質(zhì)量和平安的承包商及個(gè)人工程將不予簽證并追究其責(zé)任或提出予以撤換。 ⑵ 審查承包商資質(zhì)及施工人員素質(zhì)審查承包商承當(dāng)該項(xiàng)任務(wù)的施工隊(duì)伍員資質(zhì)與條件是否符合要求要堅(jiān)持只有經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后才能進(jìn)場(chǎng)施工的原那么。經(jīng)總監(jiān)理工程師確認(rèn)、匯總以施工組織設(shè)計(jì)審批形式送業(yè)主和承包商。⑺ 各重要部位施工前可能出現(xiàn)的質(zhì)量和平安問(wèn)題在分部工程開工前工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)就該分部工程中重要的分項(xiàng)工程和重要的部位對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)以“施組〞審批、監(jiān)理交底、監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單等各種形式下發(fā)承包商催促承包商做到事前防范和采取有效措施加以控制。材料、設(shè)備到貨后應(yīng)及時(shí)復(fù)核出廠合格證、有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料并對(duì)材料進(jìn)展見(jiàn)證取樣復(fù)試。⑿ 工程測(cè)量放線控制① 監(jiān)理復(fù)核原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和標(biāo)高并監(jiān)視承包商復(fù)核檢查驗(yàn)收承包商加的控制點(diǎn)和引入施工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)；② 復(fù)核構(gòu)筑物測(cè)量定位、施工放樣和標(biāo)高引測(cè)；③ 施工過(guò)程測(cè)量控制?？偙O(jiān)理工程師會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更應(yīng)審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、是否有不利影響必要時(shí)提出書面向業(yè)主反映。施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理形式有巡視檢查、旁站檢查、量測(cè)檢查、監(jiān)理值班制度等監(jiān)理人員采取看、問(wèn)、查、量等各種手段核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量和施工平安并作監(jiān)理記錄。④ 監(jiān)理值班：指雙休日、法定節(jié)假日、非正常8小時(shí)工作之外的早、晚等時(shí)間段內(nèi)只要承包商在現(xiàn)場(chǎng)有本質(zhì)性施工工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)均安排人員處理現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)。監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深化現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量如發(fā)現(xiàn)有不按照和設(shè)計(jì)要求施工而影響工程質(zhì)量時(shí)應(yīng)及時(shí)向承包商負(fù)責(zé)人提出口頭整改或現(xiàn)場(chǎng)巡視記錄如整改不力或堅(jiān)持不改由總監(jiān)理工程師直接向承包商簽發(fā)書面整改單。② 工程質(zhì)量事故1〕 事故調(diào)查事故發(fā)生后監(jiān)理工程師及時(shí)組織人員赴現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查調(diào)查事故發(fā)生的時(shí)間、范圍、性質(zhì)、現(xiàn)狀、開展變化同時(shí)向業(yè)主口頭匯報(bào)。② 隱蔽工程驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師接到承包商的自檢記錄和要求隱蔽工程驗(yàn)收的后按合同規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收〔但應(yīng)事先確保各分包商在提交隱蔽工程驗(yàn)收單前已認(rèn)真做好自檢工作〕驗(yàn)收合格即在驗(yàn)收記錄上簽字；假設(shè)驗(yàn)收不合格即在驗(yàn)收記錄上簽署并將不合格的問(wèn)題承包商待承包商整改后再次進(jìn)展復(fù)驗(yàn)并簽署。⑵ 催促承包商整理各種工程資料① 施工階段要求承包商明確專人負(fù)責(zé)合同及施工過(guò)程中各種工程資料的理；② 分部工程完工后專業(yè)監(jiān)理工程師檢查承包商資料整理情況；③ 工程完工后監(jiān)理工程師組織專題會(huì)議協(xié)調(diào)工程開工資料搜集、整理和開工圖編制要求承包商按照及地方城建館以及業(yè)主對(duì)工程建立資料歸檔要求全面、及時(shí)地進(jìn)展此項(xiàng)工作。② 參與保修間工程質(zhì)量問(wèn)題的處理保修間如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題原工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)將參與調(diào)查研究確定發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任共同研究善后措施責(zé)成并催促承包商施行。進(jìn)度控制的技術(shù)進(jìn)度控制的技術(shù)主要是監(jiān)理工程師的規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)。技術(shù)措施⑴ 催促總承包商建立多級(jí)施工作業(yè)方案并對(duì)進(jìn)度方案進(jìn)展協(xié)調(diào)控制?！踩场⒐こ炭刂频呐c措施一〕、施工階段控制的控制的工作范圍⑴ 參與承包商、分析及合同洽談；⑵ 搜集有關(guān)工程造價(jià)的信息供業(yè)主參考；⑶ 隨時(shí)掌握施工實(shí)際情況對(duì)照設(shè)計(jì)有否變更；⑷ 核定已完工程的實(shí)物工程量簽發(fā)月度付款申請(qǐng)單；施工階段控制⑴ 事前控制事前控制的目的是進(jìn)展工程風(fēng)險(xiǎn)采取相應(yīng)的防范性對(duì)策盡量減少承包商提出索賠的可能① 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書分析合同價(jià)構(gòu)成因素詳細(xì)分析中標(biāo)者的標(biāo)書和報(bào)價(jià)明確工程費(fèi)用最易打破的部和環(huán)節(jié)從而明確控制的重點(diǎn)；② 根據(jù)定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)那么及施工圖紙逐項(xiàng)計(jì)算工程量并與承包商進(jìn)展核對(duì)以防止多估、冒算及重復(fù)計(jì)算；③ 按照定額規(guī)定及合同精逐項(xiàng)核對(duì)定額子目做到正確、合理地套用定額子目、單價(jià)及工程費(fèi)率；④ 審核承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕中的各項(xiàng)措施進(jìn)展必要的經(jīng)濟(jì)分析以控制對(duì)工程造價(jià)的影響做到取費(fèi)合理；⑤ 工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的因制定防范性對(duì)策減少向業(yè)主索賠的情況發(fā)生；⑥ 按合同規(guī)定的條件如提交施工現(xiàn)場(chǎng)使工程能如開工、正常施工、連續(xù)施工不要違約造成索賠條件。凡涉及費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)等的簽證工程總監(jiān)理工程師最后核簽前方才有效；⑦ 按合同規(guī)定及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量、驗(yàn)方不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)方認(rèn)可就成認(rèn)其完成數(shù)量的被動(dòng)場(chǎng)面；⑧ 按合同規(guī)定及時(shí)向承包商支付進(jìn)度款不要造成違約被處以罰款的條件；完善價(jià)格信息制度及時(shí)掌握調(diào)價(jià)的范圍核幅度；⑨ 檢查、監(jiān)視承包商執(zhí)行合同情況使其全面履約；⑩ 定向總監(jiān)、業(yè)主工程動(dòng)態(tài)情況；定、不定地進(jìn)展工程費(fèi)用超支分析提出控制工程費(fèi)用打破的方案和措施。⑵ 編制本階段控制工作方案和詳細(xì)的工作流程圖。⑷ 在施工過(guò)程中進(jìn)展跟蹤控制定地進(jìn)展實(shí)際支出值與方案目的值的比擬；發(fā)現(xiàn)偏向分析產(chǎn)生偏向的原因采取糾偏措施。⑶ 審核承包商編制的施工組織方案對(duì)主要施工方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。監(jiān)理工程師對(duì)處理此類問(wèn)題的和措施主要有：熟悉工程量的工程及有關(guān)說(shuō)明結(jié)合施工招、合同條款、圖紙和技術(shù)以及承包商的施工組織設(shè)計(jì)掌握詳細(xì)工程工程的工作范圍、工作方式和計(jì)量；慎重對(duì)待工程變更、設(shè)計(jì)修改應(yīng)按必須、合理的原那么進(jìn)展處理并征得業(yè)主同意方可按工程變更和設(shè)計(jì)修改施工；按合同規(guī)定深化施工現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)、及時(shí)對(duì)已完的合格工程進(jìn)展計(jì)量并核對(duì)圖紙工程量保證實(shí)際工程量不超出設(shè)計(jì)圖紙的實(shí)際數(shù)量；每月對(duì)承包商完成的合格工程量進(jìn)展審核簽認(rèn)后交業(yè)主為支付工程款提供根據(jù)；嚴(yán)格審核簽證凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出〔停窩工、用工、使用機(jī)械、材料代用等〕的簽證必須按合同規(guī)定逐級(jí)審批工程量由總監(jiān)核簽前方有效；計(jì)量原那么：⑴ 凡工程質(zhì)量不合格者嚴(yán)禁計(jì)量；⑵ 按合同規(guī)定計(jì)量；⑶ 按合同、施工圖紙及工程量的規(guī)定計(jì)量不能超過(guò)規(guī)定數(shù)量。正式圖紙會(huì)審前施工組織有關(guān)技術(shù)人員預(yù)審。設(shè)計(jì)交底由監(jiān)理工程師主持設(shè)計(jì)主講施工的工程負(fù)責(zé)人、各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度工程施工前監(jiān)理人員應(yīng)審查承包商提交的?工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表?并檢查進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)要求承包商按規(guī)定進(jìn)展抽檢將樣品送交有資質(zhì)的試驗(yàn)室檢驗(yàn)監(jiān)理工程師要現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣和送樣；對(duì)于有疑問(wèn)的主要材料監(jiān)理工程師要進(jìn)展平行抽檢不準(zhǔn)使用不合格的材料和構(gòu)件。隱蔽工程檢驗(yàn)制度隱蔽以前承包商應(yīng)根據(jù)?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?進(jìn)展自檢自檢合格后提交?隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表?并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。1〕、監(jiān)理工程師在檢查工程現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)隨時(shí)承包商即時(shí)糾正并做好記錄。3〕、分部項(xiàng)工程、工程完工后經(jīng)承包商自檢〔三級(jí)檢驗(yàn)〕合格后填寫?工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表?經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)合格前方可在工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表上簽字認(rèn)可。工程質(zhì)量事故發(fā)生后承包商必須用 或書面形式及時(shí)逐級(jí)上報(bào)。凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)或拖延處理或處理不當(dāng)或處理結(jié)果未經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)同意的對(duì)事故部及受事故影響的部工程應(yīng)視為不合格不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)待合格后再補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)手續(xù)。對(duì)一般質(zhì)量事故應(yīng)由承包商研究處理填寫事故一份報(bào)監(jiān)理對(duì)于大質(zhì)量事故由承包商填寫事故一式兩份由監(jiān)理組織有關(guān)研究處理。審查承包商編制的各項(xiàng)進(jìn)度方案要求突出重點(diǎn)并要求各工序間進(jìn)度親銜接。監(jiān)理提出工程質(zhì)量評(píng)估并參加由業(yè)主組織的開工驗(yàn)收提供相關(guān)監(jiān)理資料開工驗(yàn)收通過(guò)后協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備開工備案資料協(xié)助業(yè)主開工備案手續(xù)。1工地例會(huì)制度在施工過(guò)程中總監(jiān)理工程師應(yīng)定主持召開工地例會(huì)。1工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)議制度工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)定召開工作會(huì)議總結(jié)檢查前階段監(jiān)理工作互相溝通交流學(xué)習(xí)建立部門有關(guān)和各部門對(duì)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的精布置下階段監(jiān)理工作