【正文】 合同條款由福建建立和福建工商行政理負(fù)責(zé)解釋。在】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定未選擇的打。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并的房屋。商品房買賣合同樣本本合同文本為示范文本也可作為簽約使用文本。下面贏了網(wǎng)小編為大家?guī)砩唐贩抠I賣合同樣本一份幫助你進(jìn)展詳細(xì)理解。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同。對(duì)合同文本】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。未經(jīng)福建建立和福建工商行政理批準(zhǔn)任何和個(gè)人不得擅自印制、本合同文本。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建立商品房現(xiàn)定名】名】.第二條 商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為現(xiàn)房】預(yù)售商品房】?！康叵隆康赺______________層。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米_______________元總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾 _______________萬_______________千_______________百_______________拾 _______________元整。當(dāng)事人選擇按套】間】位】計(jì)價(jià)的不適用本條約定雙方可在附件六另行約定。買受人退房的出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部的本金及已支付利息下同)退還給買受人并按_______________利率付給利息。絕對(duì)值超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。監(jiān)帳戶應(yīng)當(dāng)與商品房預(yù)售答應(yīng)時(shí)申報(bào)的一致。其他方式____________________________________________________________.第七條 買受人逾付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同約定的時(shí)間付款按以下第_____________種方式處理：按逾時(shí)間分別處理(不作累加)(1)逾不超過_____________日自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之的違約金合同繼續(xù)履行。本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額。小區(qū)道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)效勞和理等公共配套建筑、根底設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建立完成。但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實(shí)予以延：遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應(yīng)不小于本條第(1)項(xiàng)和第七條中的比率)的違約金。(4)________________________________________________。買受人退房的出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按__________利率付給利息。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已到達(dá)的有關(guān)證明原件并簽署房屋交接單。因出賣人原因造成該商品房不能按時(shí)本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。如因出賣人原因買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)獲得房屋權(quán)屬證書的雙方同意按以下第_______項(xiàng)處理：買受人退房出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按_______利率付給利息同時(shí)按已付款的____________賠償買受人損失。出賣人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十六條 除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十條 文書送達(dá)本合同確定的 為各類、文書送達(dá)的如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)否那么造成相關(guān)文書無法送達(dá)的將視同已經(jīng)送達(dá)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承當(dāng)。依法向人民起訴。第二十四條 本合同連同附件共_______頁一式份具有同等法律效力。第二十六條 商品房預(yù)售的自本合同生效之日起30日內(nèi)由出賣人向_________________________合同登記備案。遮系數(shù)sc：___________________________________氣性：________m3/(m?h)且________m3/(㎡?h)外墻：內(nèi)墻：室內(nèi)分隔部位：頂棚：樓(地)面：門窗：廚房：衛(wèi)生間：臺(tái)：1 ：1有線電視：1互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：1電梯：1樓梯：1其他：附件四：前物業(yè)效勞合同附件五：臨時(shí)理規(guī)約附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議以上就是小編為大家整理的一份商品房的買賣合同樣本供你學(xué)習(xí)參考。183