商品房買賣合同樣本三-預覽頁
【正文】 中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。商品房買賣合同樣本三商品房買賣合同說明本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。(2)____________________________________________________________。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。(3)____________________________________________________________。(7)___________________________________________________________。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。第十七條 雙方可以就下列事項約定：。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，_____
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