商業(yè)物業(yè)管理委托合同(老葛)-預覽頁
【正文】 第十條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和理包括：共用的上下水道、落水、垃圾道、煙囪、共用照明、高壓水泵、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、智能化設備、供電供水設備。第十四條 公共環(huán)境衛(wèi)生包括公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運。第十八條 組織開展商業(yè)促銷與文化活動。第二十二條 代收代付有關費用按有關部門規(guī)定執(zhí)行。第四章 雙方權利義務第二十五條 甲方權利與義務向乙方提供每個工程的開發(fā)建立法定提供工程規(guī)劃設計的圖紙、資料以及工程運作的整體方案和方案等；在工程前向乙方提供公開銷售所需的預售容許證及各項資料以確保工程籌劃工作和銷售工作的順利展開；甲方承諾提供給乙方的資料完全并承擔上述資料的合法性所產(chǎn)生的對工程客戶的一切責任。假設因工程之缺點或缺陷或甲方之原因?qū)е乱曳脚c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁那么甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔因此發(fā)生的費用。 委托乙方返修支付全部費用。1甲方提供工程的露天廣場、中庭和其它可供使用的房屋及必備的有關設備供乙方經(jīng)營使用做為乙方向各類商家開展有償效勞工程之一其收入歸乙方所有相關費用由乙方承擔。乙方保證在銷售代理或招商推廣時遵守有關法律、法、法規(guī)和規(guī)定包括在內(nèi)〕并承擔乙方所有人員的工資、福利、工傷、傭金、交通費、住宿費、相應的辦公費等費用。乙方不得向客戶商家〕作出未經(jīng)甲方書面同意的承諾如因乙方含乙方人員〕的原因此引起的法律訴訟或索賠要求乙方須負全責。房屋外觀：外觀完好、整潔；設備運行：配電及供水設備、電梯、智能化系統(tǒng)等運行平安正常保持良好狀態(tài)；房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：完好率達98零修及時率98合格率100；公共環(huán)境：垃圾日產(chǎn)日清、整潔舒適；綠化：種一片活一片完好率98；交通秩序：無違章行駛、停放及物業(yè)理責任而造成的車輛損壞或喪失；保安：封閉理24小時值班無因物業(yè)理責任而引發(fā)的重大治安案件；急修：及時率98合格率100；小 修：及時率98合格率100；業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率到達：95以上。業(yè)主和物業(yè)使用人未按規(guī)定時間交費從逾之日起每天按應交費額5‰的加收滯納金。第七章 違約責任第三十二條 由于甲方工程原因使乙方未完成規(guī)定理目的乙方有權要求甲方在一定限內(nèi)解決逾未解決的乙方有權終止本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第八章 附那么第三十六條 自本合同生效之日起內(nèi)根據(jù)甲方委托理事項完相應工程的物業(yè)交接驗收手續(xù)。第四十條 本合同執(zhí)行間如遇不可抗力致使合同無法履行時雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理
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