【正文】 60％給承租人。 　　　　第三十九條　被拆遷房屋有以下情形之一的由拆遷人提出補償安置方案報房屋拆遷理機構(gòu)審核同意后施行拆遷。 　　　　拆遷設有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。 　　被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房屋過渡的過渡內(nèi)拆遷人不再支付過渡補助費。歇業(yè)補助費按被拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積計算。 　　　　拆遷住宅房屋因拆遷人的責任延長過渡限的拆遷人應當增發(fā)過渡補助費。因拆遷導致被拆遷人或房屋承租人、有線電視、燃氣設備等發(fā)生移機、初裝費用的由拆遷人按實際費用支付。 　　　　第四十七條　阻礙拆遷工作人員執(zhí)行公務、尚不構(gòu)成犯罪的由按照?治安處分?的有關(guān)規(guī)定予以處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任?！　〉谖逭隆「侥敲础　〉谖迨粭l　城房屋拆遷地段類別劃分、拆遷補償安置資金理以及搬家補助費、過渡補助費、歇業(yè)補助費由房地產(chǎn)行政主部門按程序報請批準公布執(zhí)行。　　第二條 凡在本城規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上施行房屋拆遷并需要對被拆遷人補償、安置的適用本規(guī)定。　　土地理部門按照有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定負責與房屋拆遷有關(guān)的土地理工作。　　第六條 房屋拆遷理機構(gòu)應當在發(fā)布房屋拆遷的同時向規(guī)劃、土地、建立、工商等有關(guān)部門送達暫停相關(guān)手續(xù)的書面。　　拆遷補償安置協(xié)議應當約定補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷限、過渡方式、過渡限、結(jié)算方式以及違約責任等事項；約定仲裁的應當明確仲裁地。　　第九條 被拆遷人或者房屋承租人拒不履行拆遷補償安置協(xié)議或超過約定搬遷限回絕搬遷拆遷人可以按照約定申請仲裁或者依法提起訴訟。　　尚未完成拆遷補償安置的建立工程轉(zhuǎn)讓的受讓人應當承擔相應的補償安置資金并按前款規(guī)定承受監(jiān)視理。　　第十二條 房屋拆遷評估由具有評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)承擔；評估機構(gòu)應當向房屋拆遷理機構(gòu)備案。　　第十三條 拆遷未超過批準限的臨時建筑按使用限的殘存價值參考剩余限給予補償；拆遷經(jīng)有批準權(quán)的同意修建的臨時占道經(jīng)營的建筑物、構(gòu)筑物可由拆遷人按不超過12個月的歇業(yè)補助費給予一次性經(jīng)濟補助不再安置房屋。評估價上下調(diào)節(jié)幅度不超過指導價10％?！　〉谑鶙l 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷人與被拆遷人應當按照本規(guī)定第十五條的規(guī)定按套內(nèi)建筑面積計算被拆遷房屋的貨幣補償金額和所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)評估價格結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。　　第十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的返還地點應當根據(jù)城規(guī)劃和建立工程的性質(zhì)按照有利于施行城規(guī)劃和城舊城區(qū)改造的原那么實行就地、就近或易地返還；易地返還的現(xiàn)房應不少于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的30。　　房屋拆遷理機構(gòu)應當對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的設計進展審核對其工程進度、建筑質(zhì)量進展監(jiān)視并參與其開工驗收。　　第二十條 拆遷租賃房屋被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的或者被拆遷人對房屋承租人另行安置的拆遷人對被拆遷人給以補償。　　拆遷其他國有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋參照前款規(guī)定進展補償安置。　　前款所列房屋施行拆遷的拆遷人應當在拆遷前向證據(jù)保全?！　〉诙鍡l 拆遷住宅房屋被拆遷人或者承租人自行過渡的由拆遷人發(fā)給過渡補助費過渡補助費按被拆遷房屋套內(nèi)建筑面積計算。　　第二十六條 拆遷非住宅房屋被拆遷人或者房屋承租人自行過渡的由拆遷人付給歇業(yè)補助費。　　第二十七條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋為房的被拆遷人可自行過渡或由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡。逾過渡12個月以內(nèi)自逾之月起在規(guī)定過渡補助費的根底上增加50；逾過渡12個月以上自逾之月起在規(guī)定過渡補助費的根底上增加100?！　〔疬w非住宅房屋引起被拆遷人或房屋承租人的、燃氣、動力設施、機器設備、貨物、消費辦公用具等撤除、安裝、存放及運輸所發(fā)生的費用由拆遷人按實際費用補助?！　∈褂梦礉M一年按一年計算；使用五年及五年以上的不予補償。2000年12月18日人民蘭政發(fā)2000〕171文的?加快蘭州城房屋拆遷安置工作的?同時廢止?！　〉谌龡l 城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)和安寧區(qū)城規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進展房屋拆遷需要施行行政強迫拆遷的由人民批準。 　　第六條 、人民收到房屋拆遷理機構(gòu)的申請后應當按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和?蘭州城房屋拆遷聽證規(guī)那么?進展聽證；經(jīng)審查批準強迫拆遷的應當出具行政強迫拆遷書。 　　第十條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。 　　本規(guī)那么所稱聽證當事人是指與聽證事項有直接利害關(guān)系的或個人及其委托代理人；本規(guī)那么所稱聽證參加人是指被邀請參加聽證的非當事人。 　　第六條 行政強迫拆遷聽證由批準拆遷的房屋拆遷理機構(gòu)申請、人民法制機構(gòu)組織進展；拆遷行政裁決聽證由批準拆遷的房屋拆遷理機構(gòu)組織進展。 　　聽證主持人與聽證事項有直接利害關(guān)系的應當自行回避；當事人認為聽證主持人與聽證事項有直接利害關(guān)系可能影響聽證公正性的有權(quán)申請回避但應說明［甘肅法律效勞網(wǎng)所有］理由。必要時可邀請專業(yè)人員參加聽證提供專業(yè)咨詢。 　　第十三條 聽證開始由聽證主持人宣布并按以下程序進展： 　　一〕聽證主持人宣布聽證紀律和聽證事項； 　　二〕聽證主持人核實聽證當事人、聽證參加人的身份； 　　三〕聽證主持人宣布聽證主持人、聽證員、聽證記錄員告知聽證當事人的權(quán)利義務詢問當事人是否申請回避。聽證應當包括以下內(nèi)容： 　　一〕聽證事由； 　　二〕聽證主持人、聽證員、聽證記錄員、聽證當事人和參加人的、以及其他情況； 　　三〕聽證的時間、地點和方式； 　　四〕聽證過程和各方的主要、觀點； 　　五〕聽證調(diào)查認定的。 　　延、中止聽證的情形消失后聽證應在內(nèi)恢復聽證并有關(guān)人員。其他地段過渡補助費以一類地段過渡補助費為基數(shù)每降低一個地段遞減10。 　　三、搬家補助費 　　拆遷住宅房屋被拆遷人或房屋承租人自行搬遷的每戶一次性補助搬家費400元。 　　五、本自發(fā)布之日起執(zhí)行。 　　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。　　第三條　年產(chǎn)量核定：每畝地的年產(chǎn)量以被征地的統(tǒng)計年報中該地被征用前三年的平均產(chǎn)量為準以下稱年均畝產(chǎn)量〕?！　『档亍壐夭灰藙澐值燃??！　≡敿殕蝺r在每年６月由物價部門會同統(tǒng)計、土地部門分類別核定征地前三年綜合平均單價由物價部門執(zhí)行。不以哪種方式計算均應與同等類土地上單一農(nóng)年總產(chǎn)值根本相當不得超過單一農(nóng)年產(chǎn)值的１０％。二陰地區(qū)旱地其年產(chǎn)值可按實際產(chǎn)量計算。新砂地按年均畝產(chǎn)值的三倍補償一般砂地按一至二倍補償?！　×痴饔眉w林地、苗圃土地及林木的補償按?甘肅施行森林法假設干規(guī)定?執(zhí)行?！　∪硨Υ_定招工的村、社集體應在征地費用中扣減相應的安置補助費。　　第九條　青苗補償費：被征用的耕地在建立使用時有青苗的按當季作物一個收獲的產(chǎn)值補償；無青苗而已有投入者可按當季實際投入給予補償?！　《撤课菅a償：　　 １、被征用土地上的房屋無其產(chǎn)權(quán)所有者是城戶還是農(nóng)村戶均按規(guī)定的房屋補償執(zhí)行。用地付給墳主遷葬補助費每座墳補助３００元。　　第十二條　本規(guī)定由蘭州土地理部門負責解釋。　　　　　　　　　　　　　　　　其他附著物補償表　　　　　　附表五　┏━━━━━┯━━┯━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　┃附著物名稱││補助費元〕│　　　　　　　注　　　　　　　　　┃　┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨　┃　家用菜窖│ 個 │ 5060　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨　┃雞豬〕舍│ 個 │ 2050　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨　┃　廁　所　│ 個 │ 40100　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨　┃磚砌院墻　│公尺│ 5060　 │ 高度以2m計　　　　　　　　　　　　 ┃　┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨　┃土坯院墻　│公尺│ 1020　 │ 高度以2m計　　　　　　　　　　　　 ┃　┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨　┃土打院墻　│公尺│ 510　　│ 高度以2m計　　　　　　　　　　　　 ┃　┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨　┃通間土坑　│ 個 │ 80100　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨　┃單人土坑　│ 個 │ 3050　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨　┃　　　　　│　　│　　　　　│貼有磁磚等較高的爐灶按實際造　　┃　┃雙眼爐灶　│　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　┃　　　　　│ 個 │ 2030　 │價的80補償　　　　　　　　　　　　 ┃　┃　　　　　│　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨　┃單眼爐灶　│ 個 │ 1020　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃　┗━━━━━┷━━┷━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛　　七、蘭州城房屋拆遷地段劃分規(guī)定　　施行日】2005/06/23公布】 蘭政發(fā)[2005]62　　一、城關(guān)區(qū) 　　一類地段 　　雷壇河以東天水南路至天水中路至天水北路折鹽雁大橋以西黃河以南蘭新鐵路以北。 　　四類地段 　　民樂路至蘭工坪路至阿干鐵路以北的東坪、西坪、彭家坪、龔家坪、龔家灣、晏家坪、西果園、五星坪、華林坪阿干鎮(zhèn)路以南〕地段。 　　四、安寧區(qū) 　　二類地段 　　長新路以東九州臺造林站以西北山根以南黃河以北。 　　第三條 房屋拆遷理機構(gòu)負責本城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)的房屋拆遷估價理工作。 　　第五條 被拆遷的房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的現(xiàn)房、房均以房屋拆遷公揭露布之日為估價時點由同一家估價機構(gòu)進展評估。 　　估價機構(gòu)申請備案時應當向房屋拆遷理機構(gòu)提交以下資料： 　　一〕房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)證書； 　　二〕營業(yè)執(zhí)照； 　　三〕具有房地產(chǎn)估價師注冊證書、房屋拆遷評估崗位證的人員及其證明；　　四〕需要提交的其他。選擇估價機構(gòu)可采取拆遷當事人共同協(xié)商、被拆遷人代表投票或者抽簽等方式確定。 　　第十條 估價機構(gòu)確定后拆遷人應當向被拆遷人公布確定結(jié)果與確定的估價機構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同并向房屋拆遷理機構(gòu)備案?！　∫虮徊疬w人的原因不能對被拆遷房屋進展實地查勘或被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的應當由與拆遷人和估價機構(gòu)無利害關(guān)系的第三人見證并在估價中作出相應的說明。 　　第十三條 拆遷當事人對估價結(jié)果有異議的自收到估價之日起5日內(nèi)可以向原估價機構(gòu)書面申請復核估價也可以另行委托估價機構(gòu)評估。對被拆遷房屋的使用性質(zhì)不能協(xié)商一致的按照?蘭州城房屋拆遷理?的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。申請技術(shù)鑒定的費用維持原估價的由申請人承擔；變更原估價的由原估價機構(gòu)承擔。 　　第二十條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。 　　永登、榆中、皋蘭和紅古區(qū)的房屋拆遷理機構(gòu)負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷估價理工作。 　　第六條 拆遷估價應當堅持、客觀、公正、合法的原那么任何組織或者個人不得干預拆遷估價活動和估價結(jié)果。 　　房地產(chǎn)行政理部門應當向社會定公布估價機構(gòu)。 　　以被拆遷人代表投票方式選擇估價機構(gòu)時由被拆遷人推舉5至9名代表公開投票由拆遷當事人代表共同驗票得票多者為確定的估價機構(gòu)。 　　第十一條 估價機構(gòu)應當全面掌握被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況準確判斷被拆遷房屋的權(quán)益狀況、實物狀況、區(qū)位狀況。 　　第十二條 估價機構(gòu)應將分戶初步估價結(jié)果在拆遷現(xiàn)場向被拆遷人5至7日并進展解釋說明聽取有關(guān)。 　　原估價機構(gòu)的復核估價和另行委托的估價機構(gòu)應當在承受委托10日內(nèi)出具估價。 　　第十五條 拆遷當事人對原估計機構(gòu)的復核結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達不成一致的自收到復核結(jié)果或者另行委托估價機構(gòu)出具的估價之日起5日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)價格評估專家會申請技術(shù)鑒定?！　〉谑邨l 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為房屋拆遷補償、安置方式的對所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)價格進展的評估參照本規(guī)定執(zhí)行。 九、蘭州土地價格評估理　　施行日】2000/11/24公布】蘭州人民　　第一條　為了加強土地資產(chǎn)理土地維護利益和土地使用者的合法權(quán)益根據(jù)?土地理法?、?城房地產(chǎn)理法?及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定結(jié)合本實際制定本?！　∮苤小⒏尢m、永登三和紅古區(qū)以及批準建立的高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的土地行政主部門按照各自的理權(quán)限在土地行政主部門指導下負責本行政區(qū)域內(nèi)土地價格評估理工作。　　進展土地價格評估應當承受價格行政主部門的監(jiān)視和指導。　　未獲得土地價格評估資格或雖獲得土地價格評估資格但未在土地行政主部門登記備案的不得從事土地價格評估業(yè)務。　　土地行政主部門對報請確認的土地價格評估結(jié)果應當在收到之日起十內(nèi)作出確認或不予確認的書面答復對不予確認的還應當說明理由。　　第十一條　要求進展土地價格評估的委托人應當向土地價格評估機構(gòu)如實反映土地情況提供有關(guān)資料?！　〉谑臈l　土地行政主部門及其工作人員在土地價格評估理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的由所在或上級給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的提請依法追究刑事責任。　　　　　　　　二○○六年四月二十　　甘肅征地補償爭議裁決　　第一章 總 那么 　　第一條 為征地補償爭議裁決行為保護公民、法人和其他組織的合法權(quán)益維護社會穩(wěn)定根據(jù)?土地理法施行?規(guī)定結(jié)合本實際制定本。　　第四條 征地補償爭議先協(xié)調(diào)后裁決并遵循合法、公開、公正、及時、便民的原那么。人民協(xié)調(diào)達不成一致需人民再次協(xié)調(diào)的應自收到申請之日起20日內(nèi)協(xié)調(diào)完畢。　　對土地補償費的有爭議申請協(xié)調(diào)、裁決的由被