【正文】 整乙方不得因此向甲方提出任何索賠；5〕合同總價(jià)中已包括本承包范圍內(nèi)所有工程材料檢測(cè)及送檢。5. 乙方須完成合同范圍內(nèi)所有工程措施、平安文明施工措施和其它措施工程。5. 建筑面積：總建筑面積約XXX方米其中：地下室約XX方米。一、工程概況1. 工程名稱：XXXXX一住宅及地下車庫工程以下簡(jiǎn)稱本工程。如本合同與本工程的備案合同有不一致之處以本合同為準(zhǔn)。4. 本工程范圍為住宅B、C、A、D棟樓及地下車庫一層詳細(xì)詳見附件?經(jīng)典名城一總平面紅線范圍?。4. 乙方與甲方直接發(fā)包的相關(guān)各專業(yè)專項(xiàng)工程的施工界面按下述內(nèi)容確定：1〕室內(nèi)強(qiáng)電安裝工程完成至設(shè)計(jì)施工圖紙明確的提供相關(guān)專業(yè)專項(xiàng)工程(電梯、消防等)的電源箱為止；從電源箱引出至各相關(guān)專業(yè)專項(xiàng)工程控制箱或設(shè)備的線纜屬專業(yè)專項(xiàng)工程承包范圍；2〕道井預(yù)留洞口和橋架的防火封堵屬于本合同的承包范圍。8. 乙方不負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備采購和場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)氊?fù)責(zé)甲供材料設(shè)備的卸車和場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、保等。 三、承包方式1. 對(duì)本工程的全部施工圖紙、施工、技術(shù)說明、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、地質(zhì)情況、回填狀況、交通情況、質(zhì)量、工等情況均已詳細(xì)研究明了本合同價(jià)款已充分考慮了人工、材料、機(jī)械、理費(fèi)、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)及材料檢驗(yàn)試驗(yàn)、外墻節(jié)能檢測(cè)含節(jié)能材料檢測(cè)及節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè)〕、主體構(gòu)造檢測(cè)費(fèi)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、水電費(fèi)、措施工程費(fèi)已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季保護(hù)措施費(fèi)和成品保護(hù)費(fèi)〕、其他工程費(fèi)、開工驗(yàn)收前外墻一次性清洗、平安防護(hù)文明施工措施費(fèi)、包干費(fèi)、總承包理配合效勞費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金包括按相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由支付的各項(xiàng)稅金】等各項(xiàng)因素和價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)本合同已約定除外〕并計(jì)算了全部費(fèi)用。如部分工程可由甲方代扣代繳的須征得甲方同意。施工過程中的實(shí)際施工方案僅作為甲方對(duì)乙方技術(shù)上的肯定不作為計(jì)價(jià)的根據(jù),甲方不承受乙方重新組價(jià)的要求。施工區(qū)域內(nèi)臨時(shí)建筑乙方的民工臨舍、工地、進(jìn)出入口平安設(shè)置等〕、臨時(shí)道路、圍墻、場(chǎng)地硬化等臨時(shí)設(shè)施的施工及完工后的撤除(包括設(shè)備根底撤除)工作均由乙方按要求完成撤除的建筑垃圾須運(yùn)至部門規(guī)定的指定位置相應(yīng)費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)內(nèi)不再簽證計(jì)算。四、工要求1. 合同總工： XXXX 日歷天；合同開工日以甲方代表發(fā)出之書面為準(zhǔn)；2. 本工程施工節(jié)點(diǎn)見下表：B、C、A、D棟樓及地下室工程節(jié)點(diǎn)施工天數(shù)(日歷天)節(jié)點(diǎn)完工日累計(jì)天數(shù)(日歷天)開工日詳細(xì)開工日以甲方書面為準(zhǔn)完成至177?！巢糠?B2棟樓177?！巢糠?A1棟樓177。保修以甲方公布的集中交付之日起計(jì)(分批集中入住的按每批集中交付時(shí)間分批起算。如付款節(jié)點(diǎn)在營(yíng)改增施行后需提供營(yíng)改增施行后的增值稅除非得到甲方同意有所改變否那么甲方有權(quán)拒付工程款或者根據(jù)甲方書面形式要求提供相關(guān)。2. 上述乙方工程經(jīng)理須通過甲方面試乙方更換工程經(jīng)理須經(jīng)甲方同意甲方有權(quán)要求更換工程經(jīng)理。6. 各分包(有關(guān)工程如天然氣工程、上下壓供配電工程等除外)須向乙方繳納平安文明施工押金壹萬元人民幣后轉(zhuǎn)交甲方監(jiān)賬戶施工完畢后經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)假設(shè)無扣款后應(yīng)無息退還給分包。9. 假設(shè)簽訂合同前梅州或XXXXXX發(fā)布有建立工程揚(yáng)塵治理措施費(fèi)用記取的此部分費(fèi)用報(bào)價(jià)時(shí)可計(jì)入平安文明施工措施費(fèi)中不單獨(dú)列項(xiàng)。11. 本工程平安文明工地不得低于文明工地希望并獲得“級(jí)平安文明工地〞稱相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。14. 工程施行過程中的停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、圖紙延誤和監(jiān)理人員失誤造成的返工甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失同時(shí)經(jīng)監(jiān)理工程師審定后賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、閑置以及材料和構(gòu)件積壓損失。17. 交樓后除天面和外墻外其他地方出現(xiàn)滲漏引起客戶投訴乙方除負(fù)責(zé)在限內(nèi)修復(fù)、確保不再滲漏外每滲漏一處賠償2000元以上質(zhì)量違約金第二次整改仍出現(xiàn)滲漏處分5000元違約金并對(duì)造成業(yè)主的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。21. 分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格乙方不按規(guī)定的限內(nèi)完成整改或整改不認(rèn)真復(fù)檢兩次仍不合格者給予以每處點(diǎn)〕1000元以上違約金。24. 分包工程施工進(jìn)場(chǎng)后歸總承包統(tǒng)一理。26. 分項(xiàng)工程完成后施工員主辦施工員〕必須自檢合格后才能甲方驗(yàn)收否那么在驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)明顯問題的如鋼筋型、數(shù)量不符合圖紙要求的等〕將處以1000元以上的違約金。 2. 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更。 5. 甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、指單分專業(yè)連續(xù)編、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、指事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收承受方不得拒簽。假設(shè)遲報(bào)超過30天甲方將不予審核作為乙方對(duì)甲方的讓利。 11. 乙方完工后申報(bào)的簽證單及結(jié)算書應(yīng)加蓋合同規(guī)定的乙方否那么甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。甲方有權(quán)不承受乙方重新補(bǔ)充的報(bào)價(jià)。因乙方原因造成的審核延誤及后續(xù)延誤甲方不承擔(dān)責(zé)任。各簽名人員注意要簽署日簽名不齊、未簽日、未蓋章確實(shí)認(rèn)單無效。假設(shè)遲報(bào)超過30天甲方將不予審核作為乙方對(duì)甲方的讓利。 7. 現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容應(yīng)明確、工程要清楚、實(shí)事求是。 9. 當(dāng)變更發(fā)生內(nèi)容牽涉返工、打鑿且判斷除返工工程量外能按變更圖紙計(jì)算時(shí)請(qǐng)簽署“某某工程量為多少(詳細(xì)簽出返工、打鑿工程量或范圍)其余工程量按變更圖紙計(jì)算〞。 12. 假設(shè)發(fā)生撤除已撤除的材料、設(shè)備、或已加工好但未安裝的成品、半成品均應(yīng)回收或在簽證中予以明確。凡屬乙方施工質(zhì)量和材料質(zhì)量等原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷屬于乙方保修責(zé)任范圍； . 整體工程及各分部分項(xiàng)工程雖經(jīng)開工驗(yàn)收分項(xiàng)工程中允許偏向工程中超出允許偏向范圍的、未到達(dá)合格的工程及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失均屬于乙方保修責(zé)任范圍； . 由于業(yè)主在裝修過程中對(duì)原構(gòu)造及線進(jìn)展改動(dòng)引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。同時(shí)甲方保存根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利； . 維修配合 . 集中交付間的維修配合。 . 急修、搶修工程的處理 滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施、線路等直接影響業(yè)主正常生活的緊急故障視為急修、搶修工程甲方在第一時(shí)間內(nèi)。否那么甲方有權(quán)直接委托第三方施工維修相關(guān)損失、費(fèi)用由乙方無條件承擔(dān)在保修金中直接扣除。假設(shè)乙方回絕維修甲方有權(quán)直接請(qǐng)第三方進(jìn)展維修乙方除按照前述約定承擔(dān)全部維修費(fèi)用和責(zé)任外并向甲方支付維修費(fèi)用的25作為違約金；. 保修滿前半年內(nèi)發(fā)生滲漏、墻面裂縫等質(zhì)量問題維修完成后保修在原來約定的保修限根底上延長(zhǎng)1年。 . 維修工程的質(zhì)量驗(yàn)收以及地方相關(guān)及和原設(shè)計(jì)要求、合同約定為根據(jù)有沖突的按照較高執(zhí)行。 . 保修內(nèi)因乙方質(zhì)量原因?qū)е沦彿空甙l(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)等一切損失的均由乙方承擔(dān)一切法律后果和法律責(zé)任。 . 保修內(nèi)出現(xiàn)天面滲漏引起客戶投訴責(zé)任方除負(fù)責(zé)修復(fù)確保不再滲漏外每處賠償5000元以上違約金并對(duì)造成業(yè)主的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5. 保修金結(jié)算 . 從乙方工程總結(jié)算款中截留5作為保修款。乙方不愿支付超額部分的甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除仍不夠的以法律手段追回。甲方： ；： ； ： ；聯(lián)絡(luò) ： 。甲方：簽約代表：乙方：簽約代表：簽約日： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 內(nèi)容總結(jié)（1）合同編：
XXXXXX一住宅
總承包工程施工合同

發(fā)包人： XXXXXX
承包人：XXXXXX