上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同（doc 15頁(yè)）-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 款協(xié)議內(nèi)約定。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有共有指二個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)買(mǎi)賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同上海房屋土地資源理上海工商行政理 制定二○○三年三月特 別 告 知 一、本合同是上海房屋土地資源理、上海工商行政理根據(jù)?合同法?和?上海房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?共同制定的示范文本當(dāng)事人可以約定采用或參照示范文本訂立買(mǎi)賣合同。房地產(chǎn)買(mǎi)賣是一種民事法律行為涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律較多雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： ?。?、共有人的權(quán)利?！ 。?、定金。 出賣人將原購(gòu)入的商品住房的開(kāi)發(fā)提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人買(mǎi)受人享有“兩書(shū)〞規(guī)定的權(quán)益?！ 。怠⒎康禺a(chǎn)買(mǎi)賣合同簽訂前買(mǎi)受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買(mǎi)賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記(備案)資料查驗(yàn)買(mǎi)賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制以維護(hù)自身權(quán)益?！ 。?、房地產(chǎn)買(mǎi)賣后的土地使用權(quán) (1)居住房屋 居住房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第(一)項(xiàng)其中房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用只能給房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕范圍內(nèi)具備居住房屋建立申請(qǐng)條件的個(gè)人。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。 房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證上述買(mǎi)賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其別人主張權(quán)利的情況。如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同(合同編： )立房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同人出賣人(甲方)： 買(mǎi)受人(乙方)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同以資共同遵守?！ 〖追奖ＷC已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分理解自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證?！ ?二)按照法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定可以不】應(yīng)】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的應(yīng)由甲方】乙方】按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳】土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】?！ 〉谖鍡l 甲方承諾自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接間凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值 倍】?jī)r(jià)值 元】向乙方支付違約金。由于甲方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。權(quán)利轉(zhuǎn)移】轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用按本合同附件四約定支付。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾未付款 ％的違約金余款返還給乙方已付款缺乏違約金部乙方應(yīng)在接到書(shū)面之起 日內(nèi)向甲方支付?！ 《⒓追接馕唇桓斗康禺a(chǎn)乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方自收到乙方書(shū)面催告之日起的 日內(nèi)甲方仍未交付房地產(chǎn)的乙方有權(quán)單方解除合同并書(shū)面甲方自收到之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議合同即行解除。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)?！ 〉谑臈l 本合同一式 份甲、乙雙方各執(zhí) 份 、 和 】區(qū)】】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份?！ ∫曳接凇 ∧辍 ≡隆 ∪涨啊俊 『蟆 ∪铡恐Ц? 幣 元(大寫(xiě))：
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