【正文】 各分項(xiàng)工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審核關(guān)明確工藝流程和質(zhì)量經(jīng)審查合格前方可大面積展開(kāi)。并定〔半月〕進(jìn)展一次考核將考核情況上報(bào)給。根據(jù)工程進(jìn)展情況按要求分階段提交各類(lèi)甲供材料〔設(shè)備〕供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況并進(jìn)一步配合做好對(duì)各供貨商合同履約情況的評(píng)審工作和對(duì)各施工甲供材料理工作情況的考評(píng)工作； 檢查工程上所采用的主要設(shè)備、半成品、構(gòu)配件是否符合設(shè)計(jì)或標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠家、型規(guī)格和。 按照?文明工地標(biāo)識(shí)?的要求進(jìn)展監(jiān)控。 工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量事故處理 負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和開(kāi)工初驗(yàn)并催促整改。 審查總包編制的開(kāi)工圖保證其正確無(wú)誤并及時(shí)提交。 從入住開(kāi)場(chǎng)后2個(gè)月內(nèi)中標(biāo)留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師共2人配合作好入住工作；對(duì)住戶提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展技術(shù)解答催促施工對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展整改修復(fù)。無(wú)今后工程變更或調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用均不再作調(diào)整。第五條 資質(zhì)員要求 起碼具有一般工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)。否那么在中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后有權(quán)終止合同?？偙O(jiān)應(yīng)制定各崗位監(jiān)理人員的考核細(xì)那么定把考核情況。. 中標(biāo)須按照的要求10天內(nèi)簽訂監(jiān)理合同,否那么有權(quán)取消其中標(biāo)資格,保證金不予退還。假設(shè)提出的合理化建議被采納后將根據(jù)實(shí)際節(jié)約造價(jià)等情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。 監(jiān)理費(fèi)總額的5％由根據(jù)監(jiān)理合同的履行情況和監(jiān)理人員工作業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)給現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員〔獎(jiǎng)勵(lì)方案無(wú)須經(jīng)過(guò)同意〕。第八條 的編制 編寫(xiě)的應(yīng)由以下組成： 。 人情況介紹〔含企業(yè)簡(jiǎn)介、業(yè)績(jī)證明材料等〕 監(jiān)理人員一覽表〔含性別、年齡、職務(wù)、職稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)以及持上崗、執(zhí)業(yè)情況等〕 監(jiān)理大綱包括針對(duì)本工程技術(shù)難點(diǎn)的處理等。 有關(guān)業(yè)績(jī)方面的有效證明材料。 全套應(yīng)無(wú)修改和行間插字除非這些修改是根據(jù)“修改〞的要求進(jìn)展的或者是人明顯筆誤必須修改的。 定于 200 年 月 日 8：30 在 會(huì)議室開(kāi)標(biāo)?！?。 書(shū)紙張大小采用A4紙,標(biāo)題字體為：三宋體。 在規(guī)定的截止以后收到的將原封退給。 中標(biāo)的有效將順延至工程開(kāi)工完畢。第十五條 其它 除本外在間發(fā)出補(bǔ)遺漏書(shū)和其它正式有效件均是的有效組成局部。 凡屬對(duì)條款誤解造成的誤差開(kāi)標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。第二章 施工監(jiān)理合同書(shū)建立〔簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕： 監(jiān)理〔簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕： 鑒于乙方擬承當(dāng) 工程的施工監(jiān)理工作并承受了甲方以人民幣 萬(wàn)元為本工程施工、開(kāi)工和保修所做的合同書(shū)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：1. 合同應(yīng)能互相解釋、互為說(shuō)明除本合同書(shū)另有約定外其組成局部和解釋順序如下。 合同終止前洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議。5. 本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自接到甲方書(shū)開(kāi)場(chǎng)施行至工程保維修完畢。8. 本合同正本一式二份雙方各執(zhí)一份。 “甲方〞是指承當(dāng)直接責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法承受人。 “工程建立監(jiān)理〞包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。不可抗力的 判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。第6條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn)在監(jiān)理工作完成或終止時(shí)應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存提交給甲方并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。0條 甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求作出的一切事宜作出書(shū)面。 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作、配合的。 工程構(gòu)造設(shè)計(jì)和其它專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題按照平安和優(yōu)化的原那么通過(guò)甲方向設(shè)計(jì)提出建議并向甲方提出書(shū)面。 工程上使用的材料〔含甲供材料〕和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。發(fā)布停、復(fù)工應(yīng)當(dāng)事先向甲方如在緊急情況下未能事先時(shí)那么應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方作出書(shū)面。6條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在甲方受權(quán)下可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更假如由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、進(jìn)度那么這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)在緊急情況下未能事先報(bào)甲方批準(zhǔn)時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快甲方。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由建立行政主部門(mén)或仲裁進(jìn)展調(diào)解和仲裁時(shí)應(yīng)當(dāng)提供作證的材料。第21條 甲方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工作月度及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種專(zhuān)項(xiàng)。第24條 乙方在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。但對(duì)違背“乙方的義務(wù)第5條〞規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜向人承當(dāng)賠償責(zé)任。合同生效、變更與終止第29條 本合同自簽字之日起生效。第32條 甲方假如要求乙方全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同那么應(yīng)當(dāng)在30天前乙方乙方應(yīng)當(dāng)立即安排停頓執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。假如終止監(jiān)理合同的發(fā)出后14天內(nèi)未得到甲方答復(fù)可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的假如第二次發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到甲方答復(fù)可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。第37條 假如甲方在約定的支付限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金．自約定支付之日起應(yīng)當(dāng)向乙方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。其 他第40條 乙方如須另聘專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由乙方承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外其費(fèi)用由甲方承當(dāng)。乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。內(nèi)容總結(jié)
（1）Real Estate Co., Ltd.
監(jiān)理
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