【正文】 商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照4．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到（C）止。② 有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。？答：監(jiān)理人的權(quán)利① 選擇工程總承包商的建議權(quán)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的④ 審批工程施工組織設(shè)計和設(shè)計方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包商提出建議，并向委托人提出書面報告。⑦ 有工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，發(fā)包人不能支付工程款。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包商員工作不力，監(jiān)理人可要求承包商調(diào)換工作人員。④ 授權(quán)一面熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系，更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。⑧ 如果雙方約定，根據(jù)情況需要，由發(fā)包人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。? 合同的履行期限的長期性。在履行合同義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。：編制投標(biāo)文件，又稱編標(biāo)。：將評審內(nèi)容分類后分別賦予不同權(quán)重，評標(biāo)委員根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)對各類內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的打分，最后計算的累計分值反映投標(biāo)人的綜合水平，以得分最高的投標(biāo)書為最優(yōu)。標(biāo)價是企業(yè)自定_的價格，反映企業(yè)的水平。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人_改變中標(biāo)結(jié)果_的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目_的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。2．為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報價，根據(jù)投標(biāo)報價的原則，降低投標(biāo)報價不可以采?。―）方法。A．確定利潤率的策略 B．平衡報價策略 C．價格重分配策略 D．降低預(yù)算成本的策略 6．招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（D）內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。A．與相對接近要求的投標(biāo)人協(xié)商，改為議標(biāo)確定中標(biāo)人 B．改為直接發(fā)包 C．用原招標(biāo)文件重新招標(biāo) D．修改招標(biāo)文件后重新招標(biāo)10．評標(biāo)工作是由（B）完成的，這個臨時組織負(fù)責(zé)對所有投標(biāo)文件進(jìn)行評定、提出書面評標(biāo)報告、推薦或確定中標(biāo)候選人等工作。A．招標(biāo)人或 B．當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理部門 C．公證機關(guān) D．投標(biāo)人代表 E．招標(biāo)代理機構(gòu) 4．詳細(xì)評審是指在初步評審的基礎(chǔ)上，對經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對其（BC）進(jìn)一步評審、比較。D．逾期送達(dá)。要注意如下問題：(1)獲取信息并確定其可靠性。（2）投標(biāo)保證書。（4）施工規(guī)劃。（7）其他必要的附件和資料。? 按各項指標(biāo)打分評標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人?，F(xiàn)決定對該項目進(jìn)行施工招標(biāo)。問題：該項目施工招標(biāo)在哪些方面存在問題或不當(dāng)之處？請逐一說明。招投標(biāo)法規(guī)定：招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少十五日前。：是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對項目提出報價，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報送招標(biāo)人，參與該項工程競爭的經(jīng)濟行為。：信息服務(wù)功能、_ 場所服務(wù)_功能和__ 集中辦公功能。、建筑工程、線路管道及設(shè)備安裝工程、裝修工程等的新建、擴建、改建活動的企業(yè)?！豆こ探ㄔO(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)具_(dá) 備編制招標(biāo)文件 __和_組織評標(biāo) _的能力《招標(biāo)投標(biāo)法》第十條規(guī)定：招標(biāo)分為__ 公開_招標(biāo)和__ 邀請_招標(biāo)。A．20B．30C．25D．354．申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（B）。A．2B．4C．3D．58．建筑工程的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)由（D）依法組織實施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。A．業(yè)主B．承包商C．工程咨詢服務(wù)機構(gòu)D．建設(shè)工程交易中心E．建筑人才2．建設(shè)工程交易中心的基本功能包括（ABC）A．信息服務(wù)功能B．場所服務(wù)功能C．集中辦公功能D．監(jiān)督管理職能E．建筑規(guī)劃功能3．狹義的建筑市場（AC）。E．控告、檢舉招標(biāo)過程中的違法行為五、簡答題？答：由于建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長、價值量大等特點，生產(chǎn)過程中不同階段對承包單位的能力和特點要求不同，這就決定了建筑市場交易貫穿于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的整個過程。? 交易價格以工程造價為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。？答：建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格按照既定的程序和條件進(jìn)行招投標(biāo)活動。? 投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督。在招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書發(fā)出后，任何有能力或資格的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。一般交易往往在進(jìn)行多次談判以后才能成交。? 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。？各有何適用？答：公開招標(biāo)的特點公開招標(biāo)的優(yōu)點是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機會，能最大限度地引起競爭，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。我國規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。C施工的流動性受自然和社會條件的制約性強。中標(biāo)通知書事承若。8招投標(biāo)的地理機構(gòu)；是自助經(jīng)營，自負(fù)營虧，依法在建設(shè)主管部門取得工程招標(biāo)代理資質(zhì)證書，在資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)，享有民事責(zé)任的社會中介組織。邀請投標(biāo)是；招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書三家及其以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力，自信良好的特定的法人或其他組織投標(biāo)，是有限制的競爭方式，有點是目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作容易，工作量較小。12；建設(shè)項目的程序；a工程項目建設(shè)報建b招標(biāo)人自行理招標(biāo)或委托招標(biāo)備案，c編制造表文件d文件標(biāo)的價格的編制e發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書f對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查g投標(biāo)文件的發(fā)售、組織勘察現(xiàn)場、召開標(biāo)前會招標(biāo)文件的澄清修改答疑、投標(biāo)者的投標(biāo)文件的編制與遞交、開標(biāo)、評標(biāo)、確定中標(biāo)單位、發(fā)出中標(biāo)通知、中標(biāo)者與項目業(yè)主簽訂發(fā)包程序。C招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)。7評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/；a競爭擇優(yōu)b公平、公正、科學(xué)合理c質(zhì)量好，履行率高，價格、工期合理，施工方法d反對不正當(dāng)競爭。12工程量清單的編制原則；a遵守有關(guān)的法律法規(guī)b遵守四統(tǒng)一的規(guī)定c遵守招標(biāo)文件的相關(guān)要求d編制力求準(zhǔn)確合理。D在最近幾年沒有雨合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違約、違法行為。2施工投標(biāo)文件是投標(biāo)者進(jìn)行施工投標(biāo)的法律文件，其內(nèi)容、組成與格式應(yīng)能與招標(biāo)文件呼應(yīng)，及實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。D投標(biāo)報價e編制投標(biāo)文件f準(zhǔn)備備忘錄條件g遞送投標(biāo)文件。10開標(biāo)前的投標(biāo)技巧研究；不平衡報價、提高零星用工報價、多方案報價。2合同法律關(guān)系主體；包括國家機關(guān)、法人、其他社會組織、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、公民等。6合同法的概念；合同法是調(diào)整主體平等的自然人、法人、其他組織之間在設(shè)立變更，終止合同所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。+11合同訂立的程序；a要約；要約邀請、要約生效、要約撤回和要約撤銷、要約失效b承諾；承諾的方式、期限生效，承諾撤回、超期和延遲。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。F履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，有履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。+17建設(shè)工程合同的概念；是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。21承包商合同的主要合同的主要關(guān)系；分包合同、供應(yīng)合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)供應(yīng)合同、保險合同。6工程質(zhì)量的控制；a質(zhì)量控制包括；工程質(zhì)量驗收的控制、工程試車、材料設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收、保修?？腕w；是工程合同雙方當(dāng)事人的合同行為。4合作形式的選擇；分包、聯(lián)營承包；內(nèi)部聯(lián)營、外部聯(lián)營。2風(fēng)險的基本特征；a風(fēng)險的客觀性和普遍性b風(fēng)險的不確定性c風(fēng)險的可預(yù)測熊d風(fēng)險的可變性e風(fēng)險的相對性f風(fēng)險同利益的相關(guān)性。按風(fēng)險可否管理劃分；可管理風(fēng)險、不可管理風(fēng)險。6風(fēng)險分配的原則；a合理進(jìn)行風(fēng)險分配、防止兩種傾向，按照效率原則進(jìn)行風(fēng)險分配，公平合理、債權(quán)力平衡，符合現(xiàn)代工程管理理念，符合工程慣例。11業(yè)主的風(fēng)險防范；認(rèn)真編制招標(biāo)文件、嚴(yán)格對投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審、做好評標(biāo)，決標(biāo)工作、聘請合格的監(jiān)理工程師、保證承包商履約。注意的事項；掌握談判議程、注意談判氛圍、高起點出擊、避實就虛、合理充分的分配談判角色、充分發(fā)揮專家的作用。2分析合同風(fēng)險制定風(fēng)險對策3分解合同工作并落實合同責(zé)任，4進(jìn)行合同交底，簡化合同管理工作。8合同實施主要工作；監(jiān)理合同實施的保證體系、監(jiān)督承包商的工程小組和分包商按合同施工、對合同實施情況進(jìn)行跟蹤、進(jìn)行合同變更管理。11合同變更是指合同成立以后、履行完畢以前有雙方當(dāng)事人根據(jù)事情變更原則合同約定的條款所進(jìn)行的修改變更。14索賠的原則；客觀性、合法性、合理性。18索賠的程序；a承包人的索賠，索賠意向通知、索賠資料準(zhǔn)備、索賠報告的提交、工程師對索賠報告的審核、業(yè)主審查處理、承包商提出仲裁或訴訟。一、名詞解釋（本大題共5小題，每小題2分，共10分）： 既有某項工程建設(shè)需求，又具有該項工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個人。： 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動的中介組織。錯填、不填均無分），是建筑市場交易的對象，它既包括_有形建筑__產(chǎn)品也包括無形建筑_產(chǎn)品。