項(xiàng)目報(bào)建流程（精選）-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 （2）立項(xiàng)批文（3）總平面圖1份六、經(jīng)貿(mào)局（1）項(xiàng)目批文（2）總平面圖（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（4）土地證附錄6：辦理建設(shè)工程施工許可證審批所需材料一、公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目：中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)合同備案表原件；直接發(fā)包項(xiàng)目：《直接發(fā)包申請(qǐng)及審批表》、《批準(zhǔn)直接發(fā)包通知書(shū)》、《施工合同備案表》原件。小高層以上居住房（包含小高層）：（抗震擴(kuò)初審圖費(fèi)）+ 許可依據(jù)：《建設(shè)工程勘察案設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》三、建設(shè)項(xiàng)目防雷工程設(shè)計(jì)審定辦事程序：受理、圖紙審查、審批、簽發(fā)提交材料：（1）防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)（一式三份）（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）(3)總規(guī)劃平面圖（4）防雷設(shè)計(jì)說(shuō)明；專業(yè)防雷設(shè)計(jì)方案（5）防雷設(shè)計(jì)圖紙一套（包括電施、建施、結(jié)構(gòu)等）（6）經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)（審查意見(jiàn)書(shū)）（7）專業(yè)防雷工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì)證（復(fù)印件）、設(shè)計(jì)人員資格證書(shū)（復(fù)印件）（8）電子設(shè)計(jì)圖采用光盤(pán)或U盤(pán)形式遞交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：。多層居住房：；別墅：。領(lǐng)工程證需在相關(guān)測(cè)繪單位放線后，憑放線成果單來(lái)領(lǐng)取。（建設(shè)單位、施工單位）四、提供土地使用證或用地規(guī)劃證原件及復(fù)印件。提供建造師注冊(cè)證書(shū)及B類安全員考核證書(shū)、C類安全員考核證書(shū)、質(zhì)檢員證書(shū)原件及復(fù)印件。（建設(shè)單位）十、項(xiàng)目立項(xiàng)批文、消防審核意見(jiàn)書(shū)原件及復(fù)印件。（提前至6號(hào)樓3樓建管處辦理，電話051285182390）。咨詢電話：67591830附錄7：消防一、消防手續(xù)實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)二、消防驗(yàn)收每年抽檢一次第二篇：項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建必須取得“一書(shū)四證”，“一書(shū)”是指“選址規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)”，“四證”是指“用地規(guī)劃許可證”和“工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“商品房預(yù)售許可證”。這樣為后續(xù)報(bào)批節(jié)省時(shí)間。第十一階段：《建設(shè)工程施工許可證》的核發(fā)報(bào)建部門(mén)：住建局（建筑行業(yè)管理處：執(zhí)法大隊(duì)、節(jié)能辦、勞?；鹂?、招標(biāo)辦）申報(bào)資料：工程類別確認(rèn)單（建筑行業(yè)管理處辦理）；施工、監(jiān)理招投標(biāo)（市招標(biāo)辦）；建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核原件）；拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件（在項(xiàng)目達(dá)到三通一平，規(guī)劃手續(xù)齊全的時(shí)候，需要提前在建筑行業(yè)管理處辦理開(kāi)工報(bào)告）；施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)；合同審查（提供資料：中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、監(jiān)理合同原件復(fù)印件各十份）；建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)（需在審圖中心審核蓋章）；施工組織設(shè)計(jì)（施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表原件）監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；安全措施審查及安全報(bào)監(jiān)手續(xù)（需提供安全監(jiān)督申報(bào)書(shū)4份）；⑥保險(xiǎn)手續(xù)（中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、由施工單位繳納）；‘1施工許可證的取得（提供建筑工程施工許可申請(qǐng)表一式三份及以上16項(xiàng)所辦理的全部資料）；第十二階段：《商品房預(yù)售許可證》的辦理報(bào)建部門(mén)：房管局、物價(jià)局、物業(yè)辦、供熱辦、民政局 報(bào)建資料：國(guó)有土地使用權(quán)證或監(jiān)管協(xié)議（需要銀行、建設(shè)單位、房管局三方簽署商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書(shū)）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)；商品房預(yù)售審批表（一式兩份）；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（需在肇慶市住建局購(gòu)買(mǎi)）；建設(shè)項(xiàng)目總平面圖、預(yù)售商品房分層平面圖（頂層帶閣樓的須提交剖立面圖）刻盤(pán)并復(fù)印A3；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》（一式兩份）；商品房預(yù)售方案和樓盤(pán)表（需加蓋公章）；地名命名申報(bào)表（報(bào)建部門(mén)：民政局窗口辦理，需提供單位介紹信）；商品房銷售價(jià)格備案表（報(bào)建部門(mén)：物價(jià)局）；①項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；②商品房?jī)r(jià)格審核填報(bào)表；附：產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理流程報(bào)建單位：房管局交易中心、房產(chǎn)測(cè)繪中心 報(bào)建資料：填寫(xiě)房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)表；提供企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)；項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《工程竣工驗(yàn)收備案表》（核原件）；房屋測(cè)繪報(bào)告辦理；①報(bào)建部門(mén)：房產(chǎn)測(cè)繪中心；②提供資料：（項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃總平面圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、地名證復(fù)印件、電子版圖紙）；③收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：㎡；規(guī)劃總平面圖原件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（住宅需三次驗(yàn)核，非住宅需兩次驗(yàn)核）；以上所有資料準(zhǔn)備齊全——→提交房產(chǎn)交易中心——→現(xiàn)場(chǎng)勘察——→提交確權(quán)會(huì)審核——→發(fā)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房80元/套，非住房：550元/件；第三篇：項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建流程：進(jìn)行項(xiàng)目了解和地方性項(xiàng)目報(bào)建程序及建立相互關(guān)系；勘驗(yàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況并將所取得土地邊界坐標(biāo)、面積數(shù)量進(jìn)行復(fù)核；取得該宗《土地現(xiàn)狀圖紙》，聯(lián)系設(shè)計(jì)院并和建設(shè)單位溝通后出臺(tái)項(xiàng)目規(guī)劃方案，并和規(guī)劃部門(mén)溝通后進(jìn)行項(xiàng)目方案的申報(bào)。進(jìn)行《項(xiàng)目審批手冊(cè)》工作開(kāi)始，并辦理建設(shè)手續(xù)工作圖審、消防、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等工作辦理施工許可證、規(guī)劃許可證（土地權(quán)屬證前期已辦理）；進(jìn)行監(jiān)理單位、施工單位招標(biāo)工作。并陸續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)單位供材的各單項(xiàng)招標(biāo)工作。二、國(guó)有存量土地類《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》核發(fā)報(bào)建部門(mén)：規(guī)劃局報(bào)送資料：申請(qǐng)報(bào)告；銀川市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)表；原批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖；相關(guān)土地手續(xù)的復(fù)印件（核原件，有其中一樣即可）：①土地使用證（附宗地圖及界點(diǎn)坐標(biāo)）；②土地批復(fù)；③土地出讓合同。方案同意后提供：同意的建筑設(shè)計(jì)效果圖（A4兩份）；平、立、剖面建筑單體圖紙（3套）；規(guī)劃公示圖（兩份A3及電子圖IPG格式）（備注：此階段需要提前報(bào)審圖中心審核施工圖紙，并取得審圖合格書(shū)及審圖報(bào)告。）第八階段：辦理建設(shè)工程放線通知單報(bào)建部門(mén)：規(guī)劃局、執(zhí)法大隊(duì)、勘測(cè)院、檔案管申報(bào)資料：配套費(fèi)繳費(fèi)單（原件）；竣工檔案移交責(zé)任書(shū)（一式三份，原件）。國(guó)土資源行政主管部門(mén)出具的項(xiàng)目用地預(yù)算意見(jiàn)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、法人代表身份證、稅務(wù)登記、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。墻體材料專項(xiàng)基金：８元/平米。（收原件）《物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）《白蟻預(yù)防合同書(shū)》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷怼?驗(yàn)原件收復(fù)印件)備注：紙張大小一律采用A3或A4紙
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