【正文】 筑面積每平方米8元計(jì)付（養(yǎng)殖用房除外）。第二十九條 因拆遷人的責(zé)任不能按期交付安臵房，延長過渡期限的，拆遷人應(yīng)繼續(xù)支付延長期限的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)，并按照《滄州市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定增加臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)。第三十二條 被拆遷人所購房屋與被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值相等部分的契稅，憑拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議由征收部門核減。獎(jiǎng)金發(fā)放辦法和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)隨拆遷補(bǔ)償安臵公告同時(shí)另行公布補(bǔ)償方式與補(bǔ)償原則第四章 法律責(zé)任第三十四條 負(fù)責(zé)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償管理實(shí)施工作的人員，違反本辦法規(guī)定未經(jīng)批準(zhǔn)擅自擴(kuò)大補(bǔ)償范圍和提高補(bǔ)償數(shù)額的，不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。河北省滄州市人民政府滄政發(fā)?2007?14號 2007年10月19日第一條 為認(rèn)真貫徹國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》，進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序，防止國有土地資產(chǎn)流失，維護(hù)土地權(quán)利人利益，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和省政府有關(guān)文件，結(jié)合我市實(shí)際，就加強(qiáng)城鎮(zhèn)國有土地資產(chǎn)管理，制定本規(guī)定。進(jìn)一步完善土地收購儲(chǔ)備制度，經(jīng)營性用地和工業(yè)用地必須實(shí)行招拍掛供地。國有土地使用權(quán)首次轉(zhuǎn)讓必須符合法律規(guī)定和合同約定的條件。（一）占用耕地的非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地自批準(zhǔn)之日起一年未動(dòng)工建設(shè)的，由縣級以上國土部門按每平方米10元征收土地閑臵費(fèi)；以出讓等有償使用方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，征收相當(dāng)于土地出讓金20%以下的土地閑臵費(fèi)。第七條 規(guī)范改制破產(chǎn)企業(yè)土地處臵，防止違規(guī)變賣劃撥土地。（三）在企業(yè)改制處臵土地時(shí)，必須由其主管部門（對縣級政府下屬企業(yè)由縣級政府）核實(shí) 6 出具已落實(shí)職工身份臵換和職工安臵費(fèi)用的證明文件，并提交銀行出具的證明改制企業(yè)已將職工安臵費(fèi)用存入銀行專戶的文件，方可按改制政策配臵土地。未經(jīng)市、縣（市）政府批準(zhǔn)，司法機(jī)關(guān)、破產(chǎn)清算組不得對破產(chǎn)企業(yè)的劃撥土地及地上建筑物進(jìn)行變賣或委托中介機(jī)構(gòu)拍賣。第十條 要科學(xué)編制全市用地計(jì)劃，其中城鎮(zhèn)土地收儲(chǔ)計(jì)劃和供地計(jì)劃要與城市規(guī)劃密切銜接，合理安排商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、城市基礎(chǔ)設(shè)施等各類用地供地?cái)?shù)量。第十二條 各用地單位要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的用途使用土地，不得擅自改變用途。第十四條 用地單位不得擅自改變已批準(zhǔn)的規(guī)劃條件。第十五條 項(xiàng)目單位申請改變用地規(guī)劃條件的（不包括非經(jīng)營性用地改經(jīng)營性用地），須經(jīng)市政府批準(zhǔn)。第十七條 工業(yè)項(xiàng)目擴(kuò)建申請用地，原有用地未達(dá)到四項(xiàng)控制指標(biāo)的，應(yīng)利用原廠區(qū)進(jìn)行擴(kuò)建改造；原廠區(qū)不宜改造擴(kuò)建或已規(guī)劃為非工業(yè)用地的，應(yīng)實(shí)行異地建廠，對原廠區(qū)土地由政府收回（購）儲(chǔ)備，鼓勵(lì)企業(yè)“退市進(jìn)郊”。對土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于國家規(guī)定工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。第二十一條 嚴(yán)格按法定程序依法征收、征用土地。有條件的地方，可通過發(fā)放記名銀行卡或者存折方式直接發(fā)放給被征地農(nóng)民。市、縣（市）人民政府可以從土地出讓收入中安排一部分資金用于補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出，逐步建立被征地農(nóng)民生活保障的長效機(jī)制，今后征地不再留地安臵。中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估和資產(chǎn)審計(jì)結(jié)果，要做到公平、公正、真實(shí)。第二十五條 加強(qiáng)用地審批后的監(jiān)督管理，堅(jiān)決杜絕利用編造的項(xiàng)目套取土地，囤積土地，謀取非法利益行為。第二十七條 嚴(yán)格實(shí)行土地管理問責(zé)制，各級政府和有關(guān)部門主要領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人。第二十九條 各縣（市）要成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)組織和工作機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對本轄區(qū)土地資產(chǎn)的統(tǒng)一監(jiān)管。（二）總體目標(biāo)力爭用3－5年時(shí)間完成城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（含滄縣）的舊平房區(qū)、危陋住宅區(qū)改造任務(wù)。4．成片開發(fā)、完善配套的原則。（三）供應(yīng)土地項(xiàng)目改造用地，按照批復(fù)的規(guī)劃條件，實(shí)行土地一級開發(fā)，由轄區(qū)政府依據(jù)相關(guān)政策確定土地一級開發(fā)實(shí)施單位。（四）拆遷安臵項(xiàng)目所在地政府負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施單位制定拆遷補(bǔ)償安臵方案。（五）配套建設(shè)舊城改造項(xiàng)目區(qū)要按規(guī)劃完成道路、綠地、管網(wǎng)、路燈、環(huán)衛(wèi)等市政基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療、體育、商業(yè)服務(wù)等公共設(shè)施建設(shè)。實(shí)行一級開發(fā)的項(xiàng)目，不得私自轉(zhuǎn)讓。按規(guī)劃配套建設(shè)中小學(xué)校的，免繳教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)。舊城改造工作納入“三年大變樣”統(tǒng)一組織實(shí)施，由“三年大變樣”領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室負(fù)責(zé)舊城改造的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和組織協(xié)調(diào)。（三）加大開放力度。按照責(zé)權(quán)利相統(tǒng)一的原則，由市建設(shè)局授權(quán)兩區(qū)一縣建設(shè)主管部門組織實(shí)施舊城拆遷裁決，加快拆遷改造進(jìn)度。對惡意阻撓行為，依法予以嚴(yán)肅處理。二、規(guī)范審批取土用地項(xiàng)目建設(shè)取土用地按照下列程序和權(quán)限報(bào)批：項(xiàng)目建設(shè)單位首先向縣（市、區(qū)）國土資源管理部門提出取土用地申請，取土用地屬國有土地的，與當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府（管委會(huì)）國土資源管理部門簽訂《取土補(bǔ)償合同》；取土用地屬集體所有的，與村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民 12 委員會(huì)簽訂《取土補(bǔ)償合同》。（一）對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自取土的，依法從重、從快嚴(yán)肅查處。二○○九年三月二十五日滄州市人民政府辦公室關(guān)于嚴(yán)格新城區(qū)土地管理工作的通知滄縣政府、運(yùn)河區(qū)政府，市政府有關(guān)部門：依據(jù)《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)，為進(jìn)一步加強(qiáng)我市規(guī)劃新城區(qū)的土地管理，確保新城區(qū)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、在新城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)（即北至永濟(jì)西路，西至高鐵路，南至307國道，東至迎賓路，），必須依據(jù)城市新區(qū)規(guī)劃確定的功能分區(qū)使用土地，不符合新城規(guī)劃的一律不予審批。具體建設(shè)項(xiàng)目供地時(shí)必須由市規(guī)劃局出具選址意見。五、在新城規(guī)劃內(nèi)征收農(nóng)村集體土地、轉(zhuǎn)用收回國有農(nóng)用地、未利用地的，必須嚴(yán)格執(zhí)行省政府公布的征地區(qū)片價(jià)。對于國家限制用地項(xiàng)目、禁止用地項(xiàng)目一律不予審批供地；對于符合《劃撥用地目錄》的項(xiàng)目，經(jīng)發(fā)改部門批準(zhǔn)立項(xiàng)并取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，依法辦理劃撥用地手續(xù)，經(jīng)營性用地一律實(shí)行招拍掛供應(yīng)；對項(xiàng)目供地后不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》的要求進(jìn)行建設(shè)的，堅(jiān)決予以糾正和處罰。第三條 征地房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循“依法管理、合理補(bǔ)償、妥善安置”的原則，并符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，有利于土地集約和節(jié)約利用。被征地拆遷所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好征地房屋拆遷工作。第二章 拆遷補(bǔ)償安置程序第七條 征收集體土地方案報(bào)經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)后，市人民政府公告征收集體土地方案，內(nèi)容包括被拆遷房屋等附著物位置、范圍、面積及其補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等。集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、補(bǔ)償安置對象和條件、不予補(bǔ)償安置的情形、補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償安置資金預(yù)算和落實(shí)、安置用房和遷建用地安排、搬遷期限等。第十二條 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，屬于貨幣補(bǔ)償或宅基地安置方式的，由市國土資源局根據(jù)拆遷人與被拆遷人訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書規(guī)定的付款金額、期限支付補(bǔ)償款；屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人負(fù)責(zé)實(shí)施。當(dāng)事人逾期不履行裁決確定的義務(wù)，又不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的，作出裁決的機(jī)關(guān)可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)載明下列主要內(nèi)容：（一）拆遷當(dāng)事人名稱；（二）拆遷補(bǔ)償安置方式；（三）被拆遷房屋的地址、建筑結(jié)構(gòu)和面積、用途；（三）拆遷補(bǔ)償金額、支付方式和期限；（四）安置地點(diǎn)、安置方式、面積，搬遷過渡方式和過渡期限；（五）被拆遷人或房屋承租人的搬遷期限和搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)；（六）違約責(zé)任和糾紛處理方式；（七）拆遷當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)；（八）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)載明房屋的地址、房屋套型、建筑結(jié)構(gòu)和面積、樓層和房號、交付期限、差價(jià)結(jié)算方式等。拆遷期限屆滿，仍無法通知到被拆遷房屋的所有人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)做好被拆遷房屋的勘察記錄，向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全和補(bǔ)償費(fèi)提存，并提出對房屋使用人的臨時(shí)安置方案，經(jīng)房屋拆遷管理部門核準(zhǔn)后，可先行拆遷騰地。第二十條 被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者裁決確定的搬遷期限內(nèi)，負(fù)責(zé)將房屋使用人遷出，房屋使用人未遷出的，視同被拆遷人、房屋承租人未完成搬遷。市征地拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，將土地征收的批準(zhǔn)文件、房屋拆遷實(shí)施方案等有關(guān)情況予以公開，并接受查詢。本辦法所稱的非住宅房屋是指依法取得的除住宅用房及其附屬設(shè)施之外的房屋，包括產(chǎn)業(yè)用房等。逾期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除。被拆遷人因正當(dāng)理由確實(shí)無法提供集體建設(shè)用地使用證或房屋權(quán)屬來源證明文件，以及集體建設(shè)用地使用證或房屋權(quán)屬來源證明文件未記載房屋建筑面積的，按照土地、規(guī)劃等行政主管部門依法認(rèn)定的建筑面積計(jì)算可補(bǔ)償安置面積。第二十八條 拆遷人提供的安置用房和安置過渡房應(yīng)當(dāng)符合國家、自治區(qū)規(guī)定的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格。宅基地安置是指被拆遷人所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織能夠提供符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃及城市總體規(guī)劃的回建宅基地或由拆遷人在指定的回建安置點(diǎn)提供回建宅基地，被拆遷人利用拆遷人按重置價(jià)格給予的補(bǔ)償自行回建安置。雖有常住戶口，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀的人員，不計(jì)入安置人口。被拆遷人在拆遷范圍外另有集體土地住宅用房的，在適用低限安置標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算其住宅用戶建筑面積。（二）被拆遷房屋建筑面積超過可安置面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新再增加不超過100%比例給予補(bǔ)償；適用低限安置標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷人，其被拆遷房屋建筑面積按照低限安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（二）由被拆遷人所在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織提供回建用地安置方式。第三十八條 對利用自有合法住宅用房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，拆遷人除按照本章的規(guī)定予以補(bǔ)償安置外，還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。被拆遷人有權(quán)選擇過渡方式，拆遷人不得強(qiáng)迫或者拒絕。第六章 非住宅房屋補(bǔ)償安置第四十二條 拆遷非住宅用房，被拆遷人應(yīng)當(dāng)選擇貨幣補(bǔ)償安置方式；符合第三十五條第（一）項(xiàng)規(guī)定的，也可以選擇遷建安置方式。第四十五條 拆遷非住宅房屋造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)以及搬遷、過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，結(jié)合被拆遷房屋的用途、地段、經(jīng)營狀況等因素支付一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)。第四十八條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由土地行政主管部門責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法給予行政處分；造成被拆遷人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未按時(shí)將拆遷補(bǔ)償安置資金及其他補(bǔ)償資金交付被拆遷人的；（二）將拆遷補(bǔ)償安置資金挪作他用的；（三）提供的安置用房和安置過渡用房不符合國家和自治區(qū)規(guī)定的設(shè)計(jì)規(guī)范要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者未按有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格的；（四）提供的安置用房因拆遷人的原因不能按期辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的；（五）提供的遷建用地未取得合法批準(zhǔn)文件的；（六）偽造、涂改或者不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本的。第五十一條 土地行政主管部門和其他有關(guān)行政管理部門及其工作人員違反本辦法，有下列情形之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級主管 部門依法給予行政處分；給被拆遷人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未按規(guī)定發(fā)布拆遷公告的；（二）對違反本辦法規(guī)定的拆遷實(shí)施方案予以核準(zhǔn)的；（三）未按規(guī)定告知被拆遷人和其他利害關(guān)系人申請聽證權(quán)利的；（四）對被拆遷人的舉報(bào)拒不受理和不依法處理的；（五）有其他玩忽職守、濫用取權(quán)、徇私舞弊行為的。第五十五條 征用集體所有土地以及因公益建設(shè)、農(nóng)村村莊整治、土地整理等占用集體所有土地涉及房屋拆遷的，其房屋拆遷補(bǔ)償安置可參照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五篇：鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法鞍山市人民政府辦公廳文件鞍政辦發(fā)【2006】10號鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā) 市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法的通知各縣（市），區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房屋拆遷管理辦公事《鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第三條 市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)房屋拆遷工作的監(jiān)督管理。第五條 房屋拆遷補(bǔ)償安置根據(jù)被拆遷房屋的用途和建筑面積，以縣，區(qū)政府核發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》記載為準(zhǔn)；《房屋產(chǎn)權(quán)證》沒有記載的，以房屋產(chǎn)籍記載的為準(zhǔn)。也可自愿選擇“下靠”，原房屋建筑面積大于下靠戶型面積部分，按 市場評估價(jià)格補(bǔ)償。建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。：回遷的立體單元，按照被拆遷人遷出順序號和交納擴(kuò)大面積建設(shè)費(fèi)用順序號相加除以2的先后順序，公開自選住房。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)暮戏ǚ课?，由拆遷人一次性付給被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)200元。，對因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)職工，給予過渡期間補(bǔ)助費(fèi)。第八條 工廠、養(yǎng)殖場等生產(chǎn)性企業(yè)合法用房及附屬物，一律按市場評估價(jià)格實(shí)行貨幣補(bǔ)償。第十二條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市房屋拆遷管理部門裁決。第十四條 涂改、偽造房屋證照或以欺騙手段獲得房屋證照的，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，交由司法機(jī)構(gòu)依法追究刑事責(zé)任。市房屋拆遷管理辦公室二OO六年二月二十三日鞍山市人民政府辦公廳文件鞍政辦發(fā)〔2006〕13號鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：為完善政策規(guī)定，進(jìn)一步做好我市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)事宜做如下補(bǔ)充規(guī)定，請與《鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》（鞍政辦發(fā)?2006?10號）一并遵照執(zhí)行。如超出面積部分要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照超出建筑面積市場評估價(jià)格與所調(diào)換房屋的市場價(jià)格結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差