【正文】 筑面積每平方米8元計付（養(yǎng)殖用房除外）。第二十九條 因拆遷人的責(zé)任不能按期交付安臵房，延長過渡期限的，拆遷人應(yīng)繼續(xù)支付延長期限的臨時安臵補助費，并按照《滄州市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定增加臨時安臵補助費。第三十二條 被拆遷人所購房屋與被拆遷房屋補償價值相等部分的契稅，憑拆遷補償安臵協(xié)議由征收部門核減。獎金發(fā)放辦法和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)隨拆遷補償安臵公告同時另行公布補償方式與補償原則第四章 法律責(zé)任第三十四條 負責(zé)集體土地房屋拆遷補償管理實施工作的人員，違反本辦法規(guī)定未經(jīng)批準(zhǔn)擅自擴大補償范圍和提高補償數(shù)額的，不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。河北省滄州市人民政府滄政發(fā)?2007?14號 2007年10月19日第一條 為認(rèn)真貫徹國務(wù)院《關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》，進一步規(guī)范土地市場秩序，防止國有土地資產(chǎn)流失，維護土地權(quán)利人利益，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和省政府有關(guān)文件，結(jié)合我市實際，就加強城鎮(zhèn)國有土地資產(chǎn)管理，制定本規(guī)定。進一步完善土地收購儲備制度，經(jīng)營性用地和工業(yè)用地必須實行招拍掛供地。國有土地使用權(quán)首次轉(zhuǎn)讓必須符合法律規(guī)定和合同約定的條件。（一）占用耕地的非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目用地自批準(zhǔn)之日起一年未動工建設(shè)的，由縣級以上國土部門按每平方米10元征收土地閑臵費；以出讓等有償使用方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，征收相當(dāng)于土地出讓金20%以下的土地閑臵費。第七條 規(guī)范改制破產(chǎn)企業(yè)土地處臵，防止違規(guī)變賣劃撥土地。（三）在企業(yè)改制處臵土地時，必須由其主管部門（對縣級政府下屬企業(yè)由縣級政府）核實 6 出具已落實職工身份臵換和職工安臵費用的證明文件，并提交銀行出具的證明改制企業(yè)已將職工安臵費用存入銀行專戶的文件，方可按改制政策配臵土地。未經(jīng)市、縣（市）政府批準(zhǔn)，司法機關(guān)、破產(chǎn)清算組不得對破產(chǎn)企業(yè)的劃撥土地及地上建筑物進行變賣或委托中介機構(gòu)拍賣。第十條 要科學(xué)編制全市用地計劃，其中城鎮(zhèn)土地收儲計劃和供地計劃要與城市規(guī)劃密切銜接，合理安排商品房、經(jīng)濟適用住房、廉租房、城市基礎(chǔ)設(shè)施等各類用地供地數(shù)量。第十二條 各用地單位要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的用途使用土地，不得擅自改變用途。第十四條 用地單位不得擅自改變已批準(zhǔn)的規(guī)劃條件。第十五條 項目單位申請改變用地規(guī)劃條件的（不包括非經(jīng)營性用地改經(jīng)營性用地），須經(jīng)市政府批準(zhǔn)。第十七條 工業(yè)項目擴建申請用地，原有用地未達到四項控制指標(biāo)的，應(yīng)利用原廠區(qū)進行擴建改造；原廠區(qū)不宜改造擴建或已規(guī)劃為非工業(yè)用地的，應(yīng)實行異地建廠，對原廠區(qū)土地由政府收回（購）儲備，鼓勵企業(yè)“退市進郊”。對土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低于國家規(guī)定工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。第二十一條 嚴(yán)格按法定程序依法征收、征用土地。有條件的地方，可通過發(fā)放記名銀行卡或者存折方式直接發(fā)放給被征地農(nóng)民。市、縣（市）人民政府可以從土地出讓收入中安排一部分資金用于補助被征地農(nóng)民社會保障支出，逐步建立被征地農(nóng)民生活保障的長效機制，今后征地不再留地安臵。中介機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估和資產(chǎn)審計結(jié)果，要做到公平、公正、真實。第二十五條 加強用地審批后的監(jiān)督管理，堅決杜絕利用編造的項目套取土地，囤積土地，謀取非法利益行為。第二十七條 嚴(yán)格實行土地管理問責(zé)制，各級政府和有關(guān)部門主要領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人。第二十九條 各縣（市）要成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)組織和工作機構(gòu)，加強對本轄區(qū)土地資產(chǎn)的統(tǒng)一監(jiān)管。（二）總體目標(biāo)力爭用3－5年時間完成城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（含滄縣）的舊平房區(qū)、危陋住宅區(qū)改造任務(wù)。4．成片開發(fā)、完善配套的原則。（三）供應(yīng)土地項目改造用地，按照批復(fù)的規(guī)劃條件，實行土地一級開發(fā)，由轄區(qū)政府依據(jù)相關(guān)政策確定土地一級開發(fā)實施單位。（四）拆遷安臵項目所在地政府負責(zé)組織指導(dǎo)項目實施單位制定拆遷補償安臵方案。（五）配套建設(shè)舊城改造項目區(qū)要按規(guī)劃完成道路、綠地、管網(wǎng)、路燈、環(huán)衛(wèi)等市政基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療、體育、商業(yè)服務(wù)等公共設(shè)施建設(shè)。實行一級開發(fā)的項目，不得私自轉(zhuǎn)讓。按規(guī)劃配套建設(shè)中小學(xué)校的，免繳教育設(shè)施建設(shè)費。舊城改造工作納入“三年大變樣”統(tǒng)一組織實施，由“三年大變樣”領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室負責(zé)舊城改造的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和組織協(xié)調(diào)。（三）加大開放力度。按照責(zé)權(quán)利相統(tǒng)一的原則，由市建設(shè)局授權(quán)兩區(qū)一縣建設(shè)主管部門組織實施舊城拆遷裁決，加快拆遷改造進度。對惡意阻撓行為，依法予以嚴(yán)肅處理。二、規(guī)范審批取土用地項目建設(shè)取土用地按照下列程序和權(quán)限報批：項目建設(shè)單位首先向縣（市、區(qū)）國土資源管理部門提出取土用地申請，取土用地屬國有土地的，與當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府（管委會）國土資源管理部門簽訂《取土補償合同》；取土用地屬集體所有的，與村集體經(jīng)濟組織或村民 12 委員會簽訂《取土補償合同》。（一）對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自取土的，依法從重、從快嚴(yán)肅查處。二○○九年三月二十五日滄州市人民政府辦公室關(guān)于嚴(yán)格新城區(qū)土地管理工作的通知滄縣政府、運河區(qū)政府，市政府有關(guān)部門：依據(jù)《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)，為進一步加強我市規(guī)劃新城區(qū)的土地管理，確保新城區(qū)高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、在新城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)（即北至永濟西路，西至高鐵路，南至307國道，東至迎賓路，），必須依據(jù)城市新區(qū)規(guī)劃確定的功能分區(qū)使用土地，不符合新城規(guī)劃的一律不予審批。具體建設(shè)項目供地時必須由市規(guī)劃局出具選址意見。五、在新城規(guī)劃內(nèi)征收農(nóng)村集體土地、轉(zhuǎn)用收回國有農(nóng)用地、未利用地的，必須嚴(yán)格執(zhí)行省政府公布的征地區(qū)片價。對于國家限制用地項目、禁止用地項目一律不予審批供地；對于符合《劃撥用地目錄》的項目，經(jīng)發(fā)改部門批準(zhǔn)立項并取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，依法辦理劃撥用地手續(xù)，經(jīng)營性用地一律實行招拍掛供應(yīng)；對項目供地后不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》的要求進行建設(shè)的，堅決予以糾正和處罰。第三條 征地房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循“依法管理、合理補償、妥善安置”的原則，并符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，有利于土地集約和節(jié)約利用。被征地拆遷所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好征地房屋拆遷工作。第二章 拆遷補償安置程序第七條 征收集體土地方案報經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)后，市人民政府公告征收集體土地方案，內(nèi)容包括被拆遷房屋等附著物位置、范圍、面積及其補償安置標(biāo)準(zhǔn)等。集體所有土地房屋拆遷補償安置方案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、補償安置對象和條件、不予補償安置的情形、補償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)、補償安置資金預(yù)算和落實、安置用房和遷建用地安排、搬遷期限等。第十二條 房屋拆遷補償安置協(xié)議訂立后，屬于貨幣補償或宅基地安置方式的，由市國土資源局根據(jù)拆遷人與被拆遷人訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議書規(guī)定的付款金額、期限支付補償款；屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人負責(zé)實施。當(dāng)事人逾期不履行裁決確定的義務(wù)，又不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的，作出裁決的機關(guān)可以申請人民法院強制執(zhí)行。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)載明下列主要內(nèi)容：（一）拆遷當(dāng)事人名稱；（二）拆遷補償安置方式；（三）被拆遷房屋的地址、建筑結(jié)構(gòu)和面積、用途；（三）拆遷補償金額、支付方式和期限；（四）安置地點、安置方式、面積，搬遷過渡方式和過渡期限；（五）被拆遷人或房屋承租人的搬遷期限和搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)補償費的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)；（六）違約責(zé)任和糾紛處理方式；（七）拆遷當(dāng)事人約定的其他事項；（八）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)載明房屋的地址、房屋套型、建筑結(jié)構(gòu)和面積、樓層和房號、交付期限、差價結(jié)算方式等。拆遷期限屆滿，仍無法通知到被拆遷房屋的所有人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)做好被拆遷房屋的勘察記錄，向公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全和補償費提存，并提出對房屋使用人的臨時安置方案，經(jīng)房屋拆遷管理部門核準(zhǔn)后，可先行拆遷騰地。第二十條 被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷補償安置協(xié)議或者裁決確定的搬遷期限內(nèi)，負責(zé)將房屋使用人遷出，房屋使用人未遷出的，視同被拆遷人、房屋承租人未完成搬遷。市征地拆遷管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，將土地征收的批準(zhǔn)文件、房屋拆遷實施方案等有關(guān)情況予以公開，并接受查詢。本辦法所稱的非住宅房屋是指依法取得的除住宅用房及其附屬設(shè)施之外的房屋，包括產(chǎn)業(yè)用房等。逾期不拆除的，依法強制拆除。被拆遷人因正當(dāng)理由確實無法提供集體建設(shè)用地使用證或房屋權(quán)屬來源證明文件，以及集體建設(shè)用地使用證或房屋權(quán)屬來源證明文件未記載房屋建筑面積的，按照土地、規(guī)劃等行政主管部門依法認(rèn)定的建筑面積計算可補償安置面積。第二十八條 拆遷人提供的安置用房和安置過渡房應(yīng)當(dāng)符合國家、自治區(qū)規(guī)定的有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按有關(guān)規(guī)定驗收合格。宅基地安置是指被拆遷人所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織能夠提供符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃及城市總體規(guī)劃的回建宅基地或由拆遷人在指定的回建安置點提供回建宅基地，被拆遷人利用拆遷人按重置價格給予的補償自行回建安置。雖有常住戶口，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀的人員，不計入安置人口。被拆遷人在拆遷范圍外另有集體土地住宅用房的，在適用低限安置標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)合并計算其住宅用戶建筑面積。（二）被拆遷房屋建筑面積超過可安置面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新再增加不超過100%比例給予補償；適用低限安置標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷人，其被拆遷房屋建筑面積按照低限安置標(biāo)準(zhǔn)計算。（二）由被拆遷人所在農(nóng)村經(jīng)濟組織提供回建用地安置方式。第三十八條 對利用自有合法住宅用房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，拆遷人除按照本章的規(guī)定予以補償安置外，還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。被拆遷人有權(quán)選擇過渡方式，拆遷人不得強迫或者拒絕。第六章 非住宅房屋補償安置第四十二條 拆遷非住宅用房，被拆遷人應(yīng)當(dāng)選擇貨幣補償安置方式；符合第三十五條第（一）項規(guī)定的，也可以選擇遷建安置方式。第四十五條 拆遷非住宅房屋造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)以及搬遷、過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，結(jié)合被拆遷房屋的用途、地段、經(jīng)營狀況等因素支付一次性經(jīng)濟補貼費。第四十八條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由土地行政主管部門責(zé)令改正，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法給予行政處分；造成被拆遷人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未按時將拆遷補償安置資金及其他補償資金交付被拆遷人的；（二）將拆遷補償安置資金挪作他用的；（三）提供的安置用房和安置過渡用房不符合國家和自治區(qū)規(guī)定的設(shè)計規(guī)范要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者未按有關(guān)規(guī)定驗收合格的；（四）提供的安置用房因拆遷人的原因不能按期辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的；（五）提供的遷建用地未取得合法批準(zhǔn)文件的；（六）偽造、涂改或者不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議文本的。第五十一條 土地行政主管部門和其他有關(guān)行政管理部門及其工作人員違反本辦法，有下列情形之一的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級主管 部門依法給予行政處分；給被拆遷人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未按規(guī)定發(fā)布拆遷公告的；（二）對違反本辦法規(guī)定的拆遷實施方案予以核準(zhǔn)的；（三）未按規(guī)定告知被拆遷人和其他利害關(guān)系人申請聽證權(quán)利的；（四）對被拆遷人的舉報拒不受理和不依法處理的；（五）有其他玩忽職守、濫用取權(quán)、徇私舞弊行為的。第五十五條 征用集體所有土地以及因公益建設(shè)、農(nóng)村村莊整治、土地整理等占用集體所有土地涉及房屋拆遷的，其房屋拆遷補償安置可參照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五篇：鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法鞍山市人民政府辦公廳文件鞍政辦發(fā)【2006】10號鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā) 市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知各縣（市），區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房屋拆遷管理辦公事《鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第三條 市房屋拆遷管理部門負責(zé)房屋拆遷工作的監(jiān)督管理。第五條 房屋拆遷補償安置根據(jù)被拆遷房屋的用途和建筑面積，以縣，區(qū)政府核發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》記載為準(zhǔn)；《房屋產(chǎn)權(quán)證》沒有記載的，以房屋產(chǎn)籍記載的為準(zhǔn)。也可自愿選擇“下靠”，原房屋建筑面積大于下靠戶型面積部分，按 市場評估價格補償。建筑面積以實際測量為準(zhǔn)。：回遷的立體單元，按照被拆遷人遷出順序號和交納擴大面積建設(shè)費用順序號相加除以2的先后順序，公開自選住房。實行貨幣補償?shù)暮戏ǚ课?，由拆遷人一次性付給被拆遷人搬家補助費200元。，對因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)職工，給予過渡期間補助費。第八條 工廠、養(yǎng)殖場等生產(chǎn)性企業(yè)合法用房及附屬物，一律按市場評估價格實行貨幣補償。第十二條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市房屋拆遷管理部門裁決。第十四條 涂改、偽造房屋證照或以欺騙手段獲得房屋證照的，一經(jīng)查實，嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，交由司法機構(gòu)依法追究刑事責(zé)任。市房屋拆遷管理辦公室二OO六年二月二十三日鞍山市人民政府辦公廳文件鞍政辦發(fā)〔2006〕13號鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置有關(guān)事宜的補充通知各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：為完善政策規(guī)定，進一步做好我市集體土地房屋拆遷補償安置工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置的有關(guān)事宜做如下補充規(guī)定，請與《鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知》（鞍政辦發(fā)?2006?10號）一并遵照執(zhí)行。如超出面積部分要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照超出建筑面積市場評估價格與所調(diào)換房屋的市場價格結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差