【正文】 區(qū)對(duì)燈具、節(jié)日燈飾、工藝、圣誕禮品以及電子控制產(chǎn)品有巨大的需求。另外母公司香港三英燈飾有限公司擁有在該行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位，對(duì)該產(chǎn)品的生產(chǎn)加工和管理積累豐富的經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)開(kāi)發(fā)力量強(qiáng)大，除在香港建有新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)基地外，準(zhǔn)備在xx利用國(guó)內(nèi)燈具行業(yè)的研究所合作開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。因此廣東三英撤消后起業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)移到xx，隨著產(chǎn)量的增加其對(duì)外的銷(xiāo)售形勢(shì)喜人。實(shí)際50畝土地款200萬(wàn)。(4)企業(yè)今年5月投產(chǎn)后，由于有穩(wěn)定銷(xiāo)售客戶(hù)，產(chǎn)品生產(chǎn)和管理有序進(jìn)行，因此到圣誕節(jié)前有穩(wěn)定的銷(xiāo)售收入歸還我行貸款。由于企業(yè)在上次抵押到現(xiàn)在在在建工程已經(jīng)增加投入779萬(wàn)投入，總的房產(chǎn)實(shí)際投入已經(jīng)達(dá)到1533萬(wàn)，土地實(shí)際投入為200萬(wàn)，總實(shí)際投入房地產(chǎn)1733萬(wàn)，因此我行在參照嘉興市銀建咨詢(xún)?cè)u(píng)估有限公司xx分公司對(duì)其已經(jīng)完工的在建工程的主體廠房和辦公樓以及職工宿舍進(jìn)行評(píng)估評(píng)估價(jià)格為1370萬(wàn)（不包括輔助設(shè)施、排污設(shè)施、圍墻、綠化、配電設(shè)施等），土地50畝，按照10萬(wàn)/畝計(jì)算，因此已經(jīng)完工的廠房和辦公樓以及職工宿舍以及土地的總評(píng)估價(jià)格為1870萬(wàn)。為此上報(bào)授信1300萬(wàn),由該公司的土地以及已經(jīng)完工的在建工程抵押擔(dān)保。其正常生產(chǎn)季節(jié)為310月（75%的產(chǎn)量集中在79月份生產(chǎn)）,銷(xiāo)售季節(jié)為711月（11月占銷(xiāo)售量的75%）,因此在9月為企業(yè)產(chǎn)品庫(kù)存最大的時(shí)期,資金需求量最大。本次新增授信430萬(wàn)，主要用于企業(yè)下半年出口產(chǎn)成品的庫(kù)存需要，尤其是1011月的產(chǎn)品銷(xiāo)售旺季的需要，以滿足國(guó)外客戶(hù)的訂單。企業(yè)董事長(zhǎng)和法人代表伍啟剛先生，總經(jīng)理為張輝先生。年生產(chǎn)各類(lèi)燈具2500萬(wàn)套，年產(chǎn)值1500萬(wàn)美元。,。另外隨著國(guó)外生活水平的高速發(fā)展，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，歐美、日本、東南亞地區(qū)對(duì)燈具、節(jié)日燈飾、工藝、圣誕禮品以及電子控制產(chǎn)品有巨大的需求。另外母公司香港三英燈飾有限公司擁有在該行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位，對(duì)該產(chǎn)品的生產(chǎn)加工和管理積累豐富的經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)開(kāi)發(fā)力量強(qiáng)大，除在香港建有新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)基地外，準(zhǔn)備在**利用國(guó)內(nèi)燈具行業(yè)的研究所合作開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。因此廣東三英撤消后起業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)移到**，隨著產(chǎn)量的增加其對(duì)外的銷(xiāo)售形勢(shì)喜人。實(shí)際50畝土地款200萬(wàn)。由于企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售季節(jié)性，其生產(chǎn)同樣具有季節(jié)性。2004年811月份需要短期流動(dòng)資金以支持出口合約的履行，實(shí)現(xiàn)出口銷(xiāo)售后預(yù)計(jì)在圣誕節(jié)前可收回貨款全部歸還我行流動(dòng)資金貸款。(1)**三英燈飾有限公司成立于2003年3月26日，是一家外商獨(dú)資企業(yè)，是由香港的3HANDCOMpANYLIMITED出資800萬(wàn)美元建立的企業(yè)，公司注冊(cè)資本400萬(wàn)美元，注冊(cè)資本全部為現(xiàn)匯，現(xiàn)已經(jīng)到位現(xiàn)匯280萬(wàn)美元。(2)**三英燈飾有限公司主要是以生產(chǎn)銷(xiāo)售燈具、節(jié)日燈飾、工藝、圣誕禮品及其電子控制產(chǎn)品的企業(yè)。(3)企業(yè)的產(chǎn)品主要出口歐美、日本、澳大利亞等國(guó)。歐洲地區(qū)在1998年到2003年中中國(guó)圣誕燈出口歐洲占我國(guó)出口額的25%，在此期間中國(guó)圣誕燈在全球的出口起伏很大，但在歐洲的出口一直呈上升趨勢(shì)，,二者相差16%,因此歐洲地區(qū)是中國(guó)圣誕燈有待進(jìn)一步開(kāi)發(fā)的出口市場(chǎng)。尤其在圣誕前夕作為節(jié)日必備用品的圣誕用品消費(fèi)量驚人，每年的消耗量比較穩(wěn)定。在原材料的采購(gòu)上由于其訂購(gòu)量，合作基礎(chǔ)良好，企業(yè)在成本上也有一定的優(yōu)勢(shì)，其單位產(chǎn)品價(jià)格高于同行業(yè)的產(chǎn)品，附加值較高，因此該行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)良好，產(chǎn)品的贏利水平比較均衡。(4)該公司母公司原先在廣東東莞租用8000平方的廠房從事圣誕燈的加工和出口業(yè)務(wù)，2003年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)出口1100萬(wàn)美元的出口。由于前期訂購(gòu)的二套設(shè)備中一套設(shè)備交貨質(zhì)量有缺陷，企業(yè)退貨后調(diào)運(yùn)原東莞公司的設(shè)備，增添部分主要設(shè)備，因此企業(yè)的生產(chǎn)計(jì)劃由原先設(shè)計(jì)的從今年3月推遲到今年5月。(6)公司法人代表伍啟剛，現(xiàn)年47歲，有22年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，父輩就從事燈具行業(yè)的制造和加工以及貿(mào)易業(yè)務(wù)，在伍啟剛先生接手父輩業(yè)務(wù)后其發(fā)展速度迅猛，現(xiàn)已經(jīng)發(fā)展成為年銷(xiāo)售收入超5100萬(wàn)美元的中型企業(yè)，下轄三家企業(yè)。存貨932萬(wàn)中原材料為553萬(wàn)，半成品為205完，庫(kù)存商品為174萬(wàn)。其利潤(rùn)由于企業(yè)為生產(chǎn)的初始期，因此利潤(rùn)反映為虧損。借款人與各家銀行合作情況項(xiàng)目XX銀行他行存款戶(hù)開(kāi)立情況基本戶(hù)銷(xiāo)售收入結(jié)算率100%月均存款余額310流動(dòng)資金貸款余額865各類(lèi)信用余額865已承諾示發(fā)放信用余額870現(xiàn)金流量分析項(xiàng)目2003年2004年6月稅后利潤(rùn)047財(cái)務(wù)費(fèi)用09經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流156757投資凈現(xiàn)金流1904159籌資凈現(xiàn)金流20691113凈現(xiàn)金流量合計(jì)9197(1)該企業(yè)是一家產(chǎn)品全部出口國(guó)外的企業(yè)。(3)企業(yè)用其在**經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的土地和房產(chǎn)抵押，其土地的評(píng)估價(jià)格約500萬(wàn)以及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為1370萬(wàn)，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為1870萬(wàn)。因此對(duì)該客戶(hù)的授信效益是顯而易見(jiàn)的，同時(shí)全部采用在建工程抵押的擔(dān)保方式，我行的授信風(fēng)險(xiǎn)比較小。由于企業(yè)在上次抵押到現(xiàn)在在在建工程已經(jīng)增加投入779萬(wàn)投入，總的房產(chǎn)實(shí)際投入已經(jīng)達(dá)到1533萬(wàn)，土地實(shí)際投入為200萬(wàn)，總實(shí)際投入房地產(chǎn)1733萬(wàn)，因此我行在參照嘉興市銀建咨詢(xún)?cè)u(píng)估有限公司**分公司對(duì)其已經(jīng)完工的在建工程的主體廠房和辦公樓以及職工宿舍進(jìn)行評(píng)估評(píng)估價(jià)格為1370萬(wàn)（不包括輔助設(shè)施、排污設(shè)施、圍墻、綠化、配電設(shè)施等），土地50畝，按照10萬(wàn)/畝計(jì)算，因此已經(jīng)完工的廠房和辦公樓以及職工宿舍以及土地的總評(píng)估價(jià)格為1870萬(wàn)。為此上報(bào)授信1300萬(wàn),由該公司的土地以及已經(jīng)完工的在建工程抵押擔(dān)保。其正常生產(chǎn)季節(jié)為310月（75的產(chǎn)量集中在79月份生產(chǎn)）,銷(xiāo)售季節(jié)為711月（11月占銷(xiāo)售量的75）,因此在9月為企業(yè)產(chǎn)品庫(kù)存最大的時(shí)期,資金需求量最大。本次新增授信430萬(wàn)，主要用于企業(yè)下半年出口產(chǎn)成品的庫(kù)存需要，尤其是1011月的產(chǎn)品銷(xiāo)售旺季的需要，以滿足國(guó)外客戶(hù)的訂單。企業(yè)董事長(zhǎng)和法人代表伍啟剛先生，總經(jīng)理為張輝先生。年生產(chǎn)各類(lèi)燈具2500萬(wàn)套，年產(chǎn)值1500萬(wàn)美元。,。并且產(chǎn)品與周邊國(guó)家相比性能價(jià)格比優(yōu)良，有良好的出口前景。而在亞洲國(guó)家尤其在中國(guó)由于勞動(dòng)力資源豐富，勞動(dòng)力價(jià)格廉價(jià)，有很好的地方稅收優(yōu)惠政策鼓勵(lì)產(chǎn)品出口，以解決國(guó)內(nèi)的就業(yè)問(wèn)題。(2)**三英燈飾有限公司主要是以生產(chǎn)銷(xiāo)售燈具、節(jié)日燈飾、工藝、圣誕禮品及其電子控制產(chǎn)品的企業(yè)。另外隨著國(guó)外生活水平的高速發(fā)展，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，歐美、日本、東南亞地區(qū)對(duì)燈具、節(jié)日燈飾、工藝、圣誕禮品以及電子控制產(chǎn)品有巨大的需求。另外母公司香港三英燈飾有限公司擁有在該行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位，對(duì)該產(chǎn)品的生產(chǎn)加工和管理積累豐富的經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)開(kāi)發(fā)力量強(qiáng)大，除在香港建有新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)基地外，準(zhǔn)備在**利用國(guó)內(nèi)燈具行業(yè)的研究所合作開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。因此廣東三英撤消后起業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)移到**，隨著產(chǎn)量的增加其對(duì)外的銷(xiāo)售形勢(shì)喜人。張輝先生24歲從事汽車(chē)維修業(yè)務(wù)，他在28歲后積累一定的資金后從事燈具的制造并隨后與伍啟剛先生在東莞合作生產(chǎn)圣誕燈，2003年上半年在東莞外部環(huán)境限制條件下決定到經(jīng)營(yíng)環(huán)境良好并且地理位置優(yōu)越的**投資建廠。借款人與各家銀行合作情況項(xiàng)目xx銀行他行存款戶(hù)開(kāi)立情況基本戶(hù)銷(xiāo)售收入結(jié)算率100%月均存款余額310流動(dòng)資金貸款余額5各類(lèi)信用余額865已承諾示發(fā)放信用余額870現(xiàn)金流量分析項(xiàng)目2003年2004年6月稅后利潤(rùn)0折舊009經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流156757投資凈現(xiàn)金流1904159籌資凈現(xiàn)金流20691113凈現(xiàn)金流量合計(jì)197(2)企業(yè)產(chǎn)品出口業(yè)務(wù)全部通過(guò)我行結(jié)算，國(guó)內(nèi)采購(gòu)原材料通過(guò)我行結(jié)算，其相關(guān)的網(wǎng)上銀行、代發(fā)工資、以及遠(yuǎn)期結(jié)匯業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)顧問(wèn)業(yè)務(wù)均在我行開(kāi)展，因此其新增中間業(yè)務(wù)收入至少在15萬(wàn)元以上，對(duì)我行中間業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)較大。(4)企業(yè)今年5月投產(chǎn)后，由于有穩(wěn)定銷(xiāo)售客戶(hù)，產(chǎn)品生產(chǎn)和管理有序進(jìn)行，因此到圣誕節(jié)前有穩(wěn)定的銷(xiāo)售收入歸還我行貸款。按照評(píng)估價(jià)格的70%給予貸款額度，總抵押貸款的授信額度為1300萬(wàn)。