【正文】 實(shí)習(xí)在以后工作中的重要性時大家才豁然開朗，現(xiàn)在企業(yè)對從業(yè)人員的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)很看重，而我們大學(xué)生在畢業(yè)初期缺少的正是這種實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這次實(shí)習(xí)正能彌補(bǔ)我們這方面的不足。這樣我們還能盈利嗎？”“我們的建筑節(jié)能采用了哪些措施呢？”“我們的主流戶型是多少面積呢？”甚至連“我們每平方米土地的成本是多少？”這樣比較內(nèi)部的問題都問了出來，而我們的銷售經(jīng)理和銷售主管都為我們耐心地一一解答。港澳花園的建筑面積為7XX平方米，其中地上面積為57000多平方米，地下面積為14000多平方米，由于定位為高檔社區(qū)，它的容積率很低，以六層的多層建筑和11層的小高層為主，還有一部分連排別墅。明天一整天我們將前往位于齊河的國科高爾夫球別墅，希望能有不同的收獲。為了能讓我們更合理更直接目標(biāo)性更強(qiáng)的實(shí)習(xí)，辦主任周老師沒有立即讓我們投入到實(shí)習(xí)中去，而是先召開了實(shí)習(xí)輔導(dǎo)動員大會。為組促我們更好得更深入的實(shí)習(xí)，周老師還制定了一系列的考核制度，有的地方還要實(shí)行小組成員“連坐制”。好了，第一天大體上就是這樣了。在一輛悶熱的車上顛簸了將近一個小時后，我們到達(dá)了目的地。那里的環(huán)境挺美的，有山有樹，空氣也很清新，非常適合家居。小區(qū)內(nèi)的容積率指標(biāo)低，為1，對降低建筑密度和高度、提高住宅品質(zhì)、進(jìn)一步提升環(huán)境質(zhì)量有利。在建筑風(fēng)格方面，下沉式和閣樓式，增加了建筑面積，充分利用了空間，對于六層樓房，使得三分之一的住戶擁有復(fù)式建筑的享受。在此之前，我們先對港澳花園作了一些了解。小區(qū)設(shè)計(jì)定位較高，設(shè)備配備也十分齊全講究，戶式中央空調(diào)、采暖設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備、凈水設(shè)備以及中空門窗、紅外線保安、電視監(jiān)控、載客電梯等都選用的高檔、品牌產(chǎn)品。對于周邊環(huán)境，我們也了解到了一下情況，港澳花園位于濟(jì)南市二環(huán)東路7151號、燕子山東麓，南抵平頂山腳，北鄰山東司法學(xué)院，入口設(shè)在小區(qū)東側(cè)，與山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院隔路相對。同學(xué)們針對自己不理解的問題，也做出了提問，當(dāng)然總經(jīng)理也做出了詳細(xì)的解答。一進(jìn)門迎接我們的就是小區(qū)內(nèi)的商務(wù)會所，會所前面名車云集，令人咂舌；再一轉(zhuǎn)頭，就是玉湯溫泉，所有的一切，都讓我們目不暇接，更別說還沒正是看的別墅了。每棟別墅前面，都有一塊面積不小的綠地，業(yè)主可以根據(jù)自己喜好，布置自己的花園。國科國際高爾夫球場占地1300畝，由美國grade高爾夫設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，為18洞72桿國際標(biāo)準(zhǔn)球場。并配有各種規(guī)模的會議室及接待廳，使其成為政府與企業(yè)舉辦重要商務(wù)活動的場所和基地。這些還需要物業(yè)部門的進(jìn)一步管理。期望有一個好成績！第三篇：房地產(chǎn)實(shí)習(xí)總結(jié)日記房地產(chǎn)實(shí)習(xí)總結(jié)日記發(fā)布時間:20101230（來源:應(yīng)屆畢業(yè)生求職網(wǎng)）這里面積好大啊，這可是2500畝?。。∥艺J(rèn)為彩石山莊最大的優(yōu)勢就是就是環(huán)境優(yōu)美，彩石山莊住宅產(chǎn)品定位為“低密度、高品質(zhì)、中價位的生態(tài)型社區(qū)”。同時k301公交車將在社區(qū)的小學(xué)的地方設(shè)立站牌，從另一方面考慮，公交公司為了自身的利益，在這樣容納2萬人的社區(qū)建成之后，肯定會增加公交車的數(shù)量，一方面方便社區(qū)居民，另一方面獲取利益。當(dāng)小區(qū)居民都入住拉，那么物業(yè)管理該怎么辦呢？物業(yè)管理這一塊在開發(fā)商策劃時就已經(jīng)定下了，為了便于以后物業(yè)管理的針對性，一般在項(xiàng)目建設(shè)時期物業(yè)管理公司也會親臨現(xiàn)場，所以，在社區(qū)居民未確定之前就已經(jīng)把物業(yè)管理公司確定。由于剛剛開始建設(shè)不久，所以僅僅是看到了一個大大的基坑和一些地下室。它的戶型140㎡的精英戶型，180㎡名流戶型，280㎡尊尚戶型，十余種創(chuàng)新戶型以供選擇。，我們發(fā)現(xiàn)有連著兩個不規(guī)則的坑，這是什么啊？是蓄水的么？事實(shí)上它是電梯井，在樓房是要先留出來。(3)主要指一些舊樓的改造。舉個例子就是山東的房地產(chǎn)企業(yè)總共有530多家，但能做的只有100多家，做得比較好的有50家，而真正比較成功的只有30家。三、房地產(chǎn)開發(fā)的流程(1)購買土地(2)對土地進(jìn)行用地策劃(3)分析社區(qū)配套設(shè)施，主要是根據(jù)用地面積決定的。，但港澳花園沒有。國科高爾夫溫泉別墅的人力部張經(jīng)理熱情的接待了我們。每一期工程的環(huán)境設(shè)計(jì)都以水系為主體，圍繞水體布置內(nèi)容豐富的特色景觀及游玩項(xiàng)目，使它成為別墅區(qū)可游可賞的公共休閑綠地?？膳e行PGA錦標(biāo)賽和其它大型高爾夫國際賽事，是濟(jì)南目前唯一的標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場。而且里面有很多的溫泉池，它們有著很文雅的名字，讓人在里面泡溫泉也感到一種文化的氣息。當(dāng)然，在大家熱情高漲的同時，周老師和兩位學(xué)長也不忘給大家講授實(shí)習(xí)的細(xì)節(jié)要求，尤其是安全，畢竟安全第一嘛！15月15日星期二 晴下午，我們按照原計(jì)劃來到位于學(xué)校三十分鐘車程的經(jīng)十東路的彩石山莊(后來才知道，這個美麗的名字還有一段美麗的傳說呢！)周老師的面子真大，山莊的銷售經(jīng)理和銷售主管在百忙之中抽出寶貴的時間為我們進(jìn)行仔細(xì)的講解，從整個樓盤的地理位置、建筑布局、占地面積、配套設(shè)施等幾個方面為我們進(jìn)行講解；我們聽得都很認(rèn)真，不時地用筆在筆記本上記錄著，從大家的眼神中，我可以看到大家對銷售主管豐富的專業(yè)知識和良好的口才所折服。由于今晚可能會有雷陣雨，所以我們在下午四點(diǎn)左右就離開了彩石山莊，雖然今天下午的實(shí)習(xí)參觀只有短短的三個小時，但作為我們學(xué)習(xí)以來參觀的第一個樓盤，我們在來之前都進(jìn)行了精心的準(zhǔn)備，我昨天晚上查了一個多小時的資料，因此我們今天的收獲還是很大的，同時我也期待明天對港澳花園的實(shí)習(xí)，聽說他們的孟總還是我們的學(xué)長呢！今天就寫到這里吧，一會兒還要看看關(guān)于港澳花園的資料，為明天做準(zhǔn)備。當(dāng)然，作為我們的師兄，孟總也不忘給我們這些即將走向工作崗位的師弟師妹們提出一些忠告，珍惜周老師為我們提供的寶貴實(shí)習(xí)機(jī)會，多一些社會實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為以后的就業(yè)作好準(zhǔn)備。我們當(dāng)中還有很多人沒有見過高爾夫球場的，我也只是見過一次不標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場的而已，因此將近四十分鐘的車程大家并沒有感到疲倦，反而興高彩烈，有說有笑的，王健還為大家獻(xiàn)上一首《考研之歌》，大巴帶著我們的歡聲笑語來到了位于齊河的國科高爾夫球別墅，在下車前周老師囑咐我們由于國科的銷售情況不是很理想，讓我們在一會兒的座談時提問不要太尖銳了。下午兩點(diǎn)半，我們小組在地下餐廳進(jìn)行了談?wù)摚總€人把自己這幾天的收獲拿出來，相互討論，最后定下來我們組分別從房地產(chǎn)的選址、周邊環(huán)境、目標(biāo)客戶定位、戶型和營銷方案等五個方面分析，而我負(fù)責(zé)其中的目標(biāo)客戶定位的部分。我們一直在奇怪：怎樣實(shí)習(xí)？去哪兒實(shí)習(xí)？實(shí)習(xí)到底該干些什么呢？我們?nèi)绱寺o目的，到時候會不會出洋相呢？不久，我們的這些疑慮就被打消了。為了讓同學(xué)們事先對所要實(shí)習(xí)的項(xiàng)目有一個大體的了解，實(shí)習(xí)時間的安排必須是合理而有詳盡的。第一天的任務(wù)看起來聽輕松的，主要是讓大家做到心中有數(shù)，對將要的實(shí)習(xí)早做安排，對于課堂上不明白的問題，要借此機(jī)會好好學(xué)習(xí)，做到課堂和實(shí)踐相結(jié)合。對于今天只有一句話可以說：收獲頗多啊！今天我們?nèi)サ牡胤绞遣适角f。首先，項(xiàng)目的銷售部人員給我們做了一個大體的講解，讓我們有了一個初步的認(rèn)識，接下來就是同學(xué)們積極發(fā)問，提出他們不懂的地方，對此，銷售人員給我們做了詳細(xì)地回答，通過她的回答，我做出了一個大體地總結(jié)。整個小區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有自然的山景，后期也將要開發(fā)一個人工河，山水相映，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，實(shí)為居家良地。小區(qū)還實(shí)行開放是社區(qū)空間，增進(jìn)了與鄰居間的交流，也有利于了社區(qū)的管理。實(shí)習(xí)日記5月16日 星期三 天氣晴港澳花園——我們今天的目的地。多層小型住宅的設(shè)計(jì)里面，充分考慮了高檔消費(fèi)者的生活特點(diǎn)和品質(zhì)需求，戶型從四室兩廳兩衛(wèi)到五室三廳三衛(wèi)，面積從230平方到290平方等設(shè)計(jì)了多個品種。首先是上午我們參觀了他們的建筑施工地，通過項(xiàng)目監(jiān)理我們了解到了一些情況，總結(jié)如下：小高層為鋼混剪力墻構(gòu)架結(jié)構(gòu)；多層為磚混結(jié)構(gòu)，小區(qū)集中供暖，分戶式中央空調(diào)，總建筑面積72000平方米，開發(fā)商是山東華創(chuàng)置業(yè)有限公司，承建商是香港華藝設(shè)計(jì)顧問有限公司。在中間的談話中，總經(jīng)理以前輩的身份，向我們詳細(xì)介紹了這中間的各種事項(xiàng)，比如怎樣做到更快更好的批準(zhǔn)一個項(xiàng)目，怎樣把握好一個時機(jī)等等。一聽這個名字就知道氣度不凡，肯定會讓我們大開眼界！懷著這種心情，我們來到了目的地，果然不出我們所料。一、二期 共400棟別墅已經(jīng)建成，共占地880畝，集中了27種經(jīng)典戶型。其中，國科國際高爾夫別墅總占地面積1500畝，將建設(shè)600余棟別墅。國科五星級園林式酒店與國科休閑度假娛樂城占地300畝，作為別墅和球場配套的主體設(shè)施，是健身、娛樂、商務(wù)活動、旅游度假的最佳場地，計(jì)劃建設(shè)網(wǎng)球、籃球、乒乓球、保齡球、臺球等多種球類運(yùn)動場所。參觀了這些之后，的確讓我們長了不少見識，這中間的建設(shè)和管理也近乎完美，但也存在著一些不盡人意的地方，比如說別墅的花園充滿著雜草，讓人感覺荒涼，人工湖水渾濁，讓你望而卻步等等。經(jīng)過了一番討論后，我們小組有了統(tǒng)一的意見，就等著后天的答辯了。做一切事都是要有章法的，我們的指導(dǎo)老師周家娟老師專門給我們開了個會，主要就是對于實(shí)習(xí)大綱和實(shí)習(xí)的日程安排。2010年5月15日星期二天氣：晴5月15日是我們正式去企業(yè)實(shí)習(xí)的日子，今天我們?nèi)サ氖遣适角f?；噩F(xiàn)狀用途為山荒地，環(huán)境條件優(yōu)越，植被良好，基地內(nèi)的零星建筑都可拆除。她以優(yōu)美的自然環(huán)境、園林風(fēng)光為鮮明特色，是以多層花園洋房和低層雙拼及聯(lián)排住宅為主體的大型山水園林住區(qū)，總建筑面積180萬平方米。不過我認(rèn)為彩石山莊如果能夠自己安排小區(qū)巴士，這樣肯定能夠很大的方便居民，而且也是小區(qū)的一筆收入。由于大多住戶都是有車，車位問題肯定是住戶最關(guān)心的問題。但是當(dāng)居民成了業(yè)主委員會后，到底是否繼續(xù)用這個物業(yè)公司還是另請其他的公司，決策權(quán)在業(yè)主委員會手里。希望明天會能學(xué)到更多的東西。由于剛剛開始建設(shè)不久，所以僅僅是看到了一個大大的基坑和一些地下室。它的戶型140㎡的精英戶型，180㎡名流戶型，280㎡尊尚戶型，十余種創(chuàng)新戶型以供選擇。，我們發(fā)現(xiàn)有連著兩個不規(guī)則的坑，這是什么??？是蓄水的么？事實(shí)上它是電梯井，在樓房是要先留出來。開發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的基本形式：(1)買地——規(guī)劃設(shè)計(jì)——外部建設(shè)——銷售——物業(yè)管理。(4)用地規(guī)劃、銷售規(guī)劃。舉個例子就是山東的房地產(chǎn)企業(yè)總共有530多家，但能做的只有100多家，做得比較好的有50家，而真正比價成功的只有30家。三、房地產(chǎn)開發(fā)的流程(1)購買土地(2)對土地進(jìn)行用地策劃(3)分析社區(qū)配套設(shè)施，主要是根據(jù)用地面積決定的。，但港澳花園沒有。今天我們要去國科高爾夫溫泉別墅。目前一、二期共400棟別墅已經(jīng)建成，共占地880畝，以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個園區(qū)，集中了27種經(jīng)典戶型?，F(xiàn)在國科主營會議招待，因?yàn)閲频纳虅?wù)會所是一家五星級的酒店，還有就是高爾夫賽事，國科國際高爾夫球場占地1300畝，由美國GRADE高爾夫設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，為18洞72桿國際標(biāo)準(zhǔn)球場。我們進(jìn)入后，發(fā)現(xiàn)里邊真的好漂亮啊，里面種著南方的植物，再加上暖暖的溫度，給人一種南方的感覺。這次實(shí)習(xí)我們的收獲很多，也長了很多的知識，總之，這次實(shí)習(xí)是很成功的。我們小組在一起談?wù)勥@幾天的感受，收獲，并且開始準(zhǔn)備我們的總結(jié)。當(dāng)然，我們也不回視弱，“聽說我們樓盤獲得了‘中國人居環(huán)境金牌建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目’，它評價的標(biāo)準(zhǔn)是什么？”“，而綠化率達(dá)到60%，建筑密度才20%，可我們預(yù)計(jì)的售價多層才不到4000元一個平方，比許多房子還要便宜。5月16日星期三 多云港澳花園，聽起來就是一個令人向往的名字，按照計(jì)劃我們上午來到了位于山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院對面的港澳花園，這是我們參觀的第一個進(jìn)入施工階段的樓盤，高高的塔吊，轟鳴的打夯機(jī)，忙碌的工人，這些構(gòu)成了施工現(xiàn)場熱火朝天的場面，對方對我們很重視，幾位工程監(jiān)理親自帶著我們沿著工地轉(zhuǎn)了一圈，讓我們親身感受到了施工現(xiàn)場的忙碌。由于時間關(guān)系，孟總的報告只進(jìn)行了一個多小時，但是我的收獲卻很大，學(xué)到了很多書本課堂上學(xué)不到的東西。“這么好的房子，價格也不是很高，每平米才4000元左右，是什么原因造成的銷售不理想呢？難道只是因?yàn)橹芾蠋熣f的因?yàn)橛谢S的污染在附近嗎？”帶著這些疑問，我隨著國科人力資源部的張總經(jīng)理參觀了國科的第一第二次的別墅，正如我事先查閱的資料一樣，他把前兩期的別墅分為春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個主題，別墅建得很漂亮，廣告詞作的也很精彩，“別人泡完溫泉回家，我回家泡溫泉”多么愜意的生活，可是就是這么好的別墅卻沒有幾棟入住，十戶里只住了兩戶左右，沒住人的別墅花園里的草長到了半米多高，有些荒涼，好多同學(xué)的眼里流露出惋惜的目光，隨后張總的報告和下午參觀高爾夫球練習(xí)場地時我一直“心不在焉”，考慮這里銷售不理想的問題，按照我們課本上的學(xué)到的知識分析，除了那個化工園會有影響，可是影響也不至于這么大??？據(jù)說北京國科在北京做的項(xiàng)目非常成功，每套售價達(dá)到了1000萬人民幣，可見也不是項(xiàng)目規(guī)劃的問題。我們將利用周六的一整天來完成個人的實(shí)習(xí)報告，在周日上午答辯之前再進(jìn)行一次討論，為下午的答辯作最后的準(zhǔn)備。為了能讓我們更合理更直接目標(biāo)性更強(qiáng)的實(shí)習(xí)，辦主任周老師沒有立即讓我們投入到實(shí)習(xí)中去，而是先召開了實(shí)習(xí)輔導(dǎo)動員大會。為組促我們更好得更深入的實(shí)習(xí)，周老師還制定了一系列的考核制度，有的地方還要實(shí)行小組成員“連坐制”。好了，第一天大體上就是這樣了。在一輛悶熱的車上顛簸了將近一個小時后，我們到達(dá)了目的地。那里的環(huán)境挺美的，有山有樹，空氣也很清新，非常適合家居。小區(qū)內(nèi)的容積率指標(biāo)低，為1，對降低建筑密度和高度、提高住宅品質(zhì)、進(jìn)一步提升環(huán)境質(zhì)量有利。在建筑風(fēng)格方面，下沉式和閣樓式，增加了建筑面積，充分利用了空間，對于六層樓房，使得三分之一的住戶擁有復(fù)式建筑的享受。在此之前，我們先對港澳花園作了一些了解。小區(qū)設(shè)計(jì)定位較高，設(shè)備配備也十分齊全講究，戶式中央空調(diào)、采暖設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備、凈水設(shè)備以及中空門窗、紅外線保安、電視監(jiān)控、載客電梯等都選用的高檔、品牌產(chǎn)品。對于周邊環(huán)境，我們也了解到了一下情況，港澳花園位于濟(jì)南市二環(huán)東路7151號、燕子山東麓，南抵平頂山腳，北鄰山東司法學(xué)院，入口設(shè)在小區(qū)東側(cè)，與山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院隔路相對。同學(xué)們針對自己不理解的問題，也做出了提問，當(dāng)然總經(jīng)理也做出了詳細(xì)的解答。一進(jìn)門迎接我們的就是小區(qū)內(nèi)的商務(wù)會所，會所前面名車云集，令人咂舌；再一轉(zhuǎn)頭，就是玉湯溫泉，所有的一切，都讓我們目不暇接，更別說還沒正是看的別墅了。每棟別墅前面，都有一塊面積不小的綠地，業(yè)主可以根據(jù)自己喜好，布置自