【正文】 蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《選址意見書》及附圖；（3）計(jì)劃部門的立項(xiàng)批復(fù)文件或下達(dá)的當(dāng)年前期工作計(jì)劃；（4）相關(guān)部門的書面審查意見（水利、環(huán)保、空港、文物等部門）；（5）新測(cè)1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖；申請(qǐng)單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；（6）與報(bào)審圖紙相符的電子文件（含地形圖）。交納費(fèi)用：管理費(fèi)：1200元/畝；登記費(fèi)：70元/畝；有償使用費(fèi)：14000元/畝；契稅：2100元/畝（可打報(bào)告等額扶持）。交納人防工程建設(shè)費(fèi)：企事業(yè)單位10元/人1辦理消防審查（消防大隊(duì)）（1）申請(qǐng)表；（2）完整的施工圖1套；（3）計(jì)劃部門的立項(xiàng)批復(fù)文件；（4）請(qǐng)照單2份。交納集中供熱建設(shè)費(fèi)：57元/平方米。交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的非工業(yè)項(xiàng)目按120元/平方米；中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以東區(qū)域及紅島街道所轄區(qū)域內(nèi)的非工業(yè)項(xiàng)目按80元/平方米；中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以西區(qū)域（不含紅島街道所轄區(qū)域）內(nèi)的非工業(yè)項(xiàng)目按60元平方米；全區(qū)工業(yè)項(xiàng)目按15元/平方米。1辦理建筑工程施工許可證（基建科）（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（3）施工許可證申請(qǐng)表（4）中標(biāo)通知書；（5）質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（6）安全報(bào)監(jiān)手續(xù)。辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）（1）申請(qǐng)書（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖總平面；（3）建設(shè)工程環(huán)境設(shè)計(jì)審查意見書及附圖；（4）單體驗(yàn)收意見書；（5）相關(guān)部門驗(yàn)收意見（消防等部門）；（6）綜合竣工測(cè)量文件2套；（7）重新申請(qǐng)規(guī)劃管理驗(yàn)收，須提交前一次審查意見。交納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3元/平方米，非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)10元/平方米。第二步：建設(shè)用地規(guī)劃許可證。，附電子版文件。列出用地平衡表（樣表一），經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表（樣表二），建筑一覽表（樣表三）。、背、側(cè)及第五立面效果圖。1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》（規(guī)劃紅線圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）、備案文件，立面設(shè)計(jì)方案5.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》6.《國(guó)有土地使用權(quán)證》（附宗地圖）、建設(shè)檔案技術(shù)咨詢服務(wù)繳費(fèi)單 10其他相關(guān)文件第五步：施工許可證（建委辦理）第四篇：如何辦理消防工程報(bào)建手續(xù)如何辦理消防工程報(bào)建手續(xù)？一、審核范圍在本市新建、擴(kuò)建、改建、遷建的下列建設(shè)工程及變更用途、功能的建筑物，施工前的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核，工程竣工投入使用前須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收。127。建設(shè)單位收到消防驗(yàn)收合格的意見書后，建筑工程方可投入使用；收到消防驗(yàn)收不合格的意見后，應(yīng)組織有關(guān)單位對(duì)《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》提出的問題進(jìn)行整改，整改完畢，向公安消防機(jī)構(gòu)提出整改情況報(bào)告并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。127。（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號(hào)文件“關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則”內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi) 二、農(nóng)村村民申請(qǐng)建房條件和程序 1．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地條件：（1）年滿18周歲以上，履行兵役義務(wù)，沒有違反計(jì)劃生育政策；（2）沒有安排過住房用地的無屋村民，或村民需分戶建房，但原用地面積較小，不能分戶建設(shè)的；（3）沒有住宅空置、出租、出售或者改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的；（4）村民建住宅用地嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超80平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地程序如下：（1）申請(qǐng)人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請(qǐng)；（2）村委會(huì)根據(jù)村民的申請(qǐng)，按照上報(bào)審批確認(rèn)后的村民宅基地固化名單，把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個(gè)月，確認(rèn)無異議后統(tǒng)計(jì)好村民建房用地計(jì)劃安排，并將名單上報(bào)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室；（3）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計(jì)劃安排，根據(jù)宅基地固化備案名單確認(rèn)符合建房用地條件的名單；（4）符合用地條件的申請(qǐng)人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室提出建住宅用地申請(qǐng)；（5）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住宅留用地小區(qū)建設(shè)規(guī)劃安排用地，并審查發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。（3）填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》：建設(shè)單位按初步選址意見填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見后，附上應(yīng)提交的文件資料，統(tǒng)一報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批。（2）選定用地的位置和界線鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。（6）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請(qǐng)建設(shè)用地單位。四、申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建辦事程序 :（1）提出申請(qǐng)：建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)，并填寫好建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表(一書三證)或報(bào)建表(一書一證)。規(guī)劃主管部門審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。（4）申辦《規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》應(yīng)提交的資料：①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（一書三證）或報(bào)建表（一書一證）（原件）； ②建設(shè)工程有關(guān)規(guī)劃改動(dòng)時(shí)的有關(guān)批件； ③測(cè)量宗地平面圖；④基建工程消防驗(yàn)收意見書（住宅除外）； ⑤原蓋有規(guī)劃報(bào)建審圖章的建筑圖。必須簽訂協(xié)議書到規(guī)劃建設(shè)部門確認(rèn)后環(huán)保辦才能批辦。四、給水、排水專業(yè)施工圖送審需提交資料給水施工圖一式兩份；排水施工圖一式兩份；工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。七、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料網(wǎng)架施工圖一式兩份；網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計(jì)算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份；工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)廣東省物價(jià)局《關(guān)于建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務(wù)收費(fèi)問題的復(fù)函》（粵價(jià)函[2001] 300號(hào)）和順德市建設(shè)局《關(guān)于落實(shí)市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神具體措施的通知》（順建發(fā)[2002] 40號(hào)）執(zhí)行。提交防雷設(shè)計(jì)圖紙（2份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù)。每一環(huán)節(jié)的防雷設(shè)施竣工后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷局派員進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測(cè)，最后持《手冊(cè)》到市防雷局辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證明書（合格證）。（報(bào)審高層建筑需提交）辦文工作日：10個(gè)工作日辦事程序：填寫的《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）與建筑報(bào)建圖紙一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。第八部分※ 房地產(chǎn)發(fā)證辦事程序一、辦理房地產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理程序1． 申辦房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交的文件資料：（1）《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》、《房地產(chǎn)權(quán)登記審批書》；（2）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；（3）土地、房產(chǎn)來源證明文件、材料；① 屬申請(qǐng)劃撥用地，需有《個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表》及《用地許可證》、《使用土地批復(fù)》文件、《征用土地批復(fù)》文件、劃撥用地證（國(guó)有）或其它權(quán)屬合法來源證明材料；② 屬出讓、轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)，需提交《國(guó)有土地使用證》；③ 屬拆遷安置建房的，需提交《拆遷協(xié)議書》、《拆遷用地許可證》及原宗地的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或舊屋契、地契，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》；④ 已領(lǐng)屋契未領(lǐng)土地使用證的，需提交舊屋契或《房屋所有權(quán)證》，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》。（5）身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況，需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。5． 申辦房地產(chǎn)租賃登記應(yīng)提交的文件資料：（1）已填寫的《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃合同》及《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)審批表》（一式三份）；（2）房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證和房屋所有權(quán)證；（3）出租人或承租人的身份證復(fù)印件或出租單位和承租單位的合法資格證明材料復(fù)印件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他證明材料。經(jīng)審定符合條件的，三天內(nèi)我所通知預(yù)約評(píng)估，如不具備條件，則通知當(dāng)事人終止買賣。2． 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按產(chǎn)價(jià)的3%、%計(jì)征，由買方負(fù)擔(dān)。（5）土地出讓金開發(fā)基金：未辦理土地出讓手續(xù)的，需簽定出讓合同，繳納土地出讓金開發(fā)基金，按用地面積計(jì)算。3．集體性質(zhì)的房地產(chǎn)，只允許在本村委會(huì)內(nèi)的農(nóng)民之間進(jìn)行交易。5．土地來源于出讓的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不再繳納出讓金開發(fā)基金，土地使用年限為出讓年限減去已使用年限后的剩余年限。7．從買賣雙方親自到交易簽約、交件之日起計(jì)算，我所規(guī)定于五十二個(gè)工作日內(nèi)整宗交易辦理完畢，該時(shí)限不含因業(yè)主原因所延誤時(shí)間。（4）契證的變更憑《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、評(píng)估書、公證書、身份證復(fù)印件再次到房屋所在地的交易（分）所辦理契證轉(zhuǎn)名手續(xù)，同時(shí)繳納有關(guān)稅費(fèi)。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/宗?！顐渥ⅲ?．土地權(quán)屬性質(zhì)為集體性質(zhì)的房地產(chǎn)只允許在直系親屬之間或本村委會(huì)內(nèi)的家民之間進(jìn)行贈(zèng)與，且屬后一種情況的辦理契證的變更手續(xù)時(shí)須交驗(yàn)戶口簿，并暫不繳交土地出讓金及土地開發(fā)基金。第十一部分※房地產(chǎn)繼承的程序（1）權(quán)屬審定把《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定。