【正文】 并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。第十三條 送達(dá)條件.為保證乙方向甲方及時有效送達(dá)有關(guān)事項的通知以及準(zhǔn)確及時付款，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。第十四條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。二:我了解到學(xué)校雖然在學(xué)生的管理上有了很大的進(jìn)步,但在寢室的管理上還是有一些弊端,在此希望學(xué)校能在這方面加強管理。若不聽老師的教育，出現(xiàn)違紀(jì)行為，學(xué)院有權(quán)按學(xué)校管理規(guī)定進(jìn)行批評教育直至紀(jì)律處分；學(xué)校在通知相關(guān)事項時，只在公告欄、學(xué)生集體宿舍發(fā)布通知，或口頭在課間（班會上）進(jìn)行通知，在外租房住宿的學(xué)生，要自覺保持與班集體及學(xué)院老師的聯(lián)系，自己保證相關(guān)信息渠道的暢通；因租房原因聯(lián)系不便造成的后果由學(xué)生自己負(fù)責(zé)；租房學(xué)生要處理好與房東、鄰居的關(guān)系，遵紀(jì)守法，注意大學(xué)生形象，維護學(xué)校聲譽；在認(rèn)真閱讀和理解了以上內(nèi)容，并保證自己能夠完全做到這些要求之后，簽訂本承諾書，并辦理相關(guān)的租房住宿手續(xù)；本承諾書自簽定之日起，本學(xué)期內(nèi)有效。門牌號為________，房產(chǎn)證號：____________。、設(shè)備情況詳見合同附件。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。自________年____月____日起至________年____月____日止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證：。(2)其他。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定“這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用”。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)提供維修服務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第九條其它條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。審核并復(fù)印租房人的身份證，必要時到派出所查驗一下，避免案犯入住。定期到房子中看一下情況，防止出現(xiàn)二次出租、破壞房屋裝修等情況。租房人如另外邀請其他人合租，必須經(jīng)過出租人同意，并嚴(yán)格審查。房屋租金：每月_____元。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。四、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。(4)拖欠房租累計一個月以上的。1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。4該房屋租金 年內(nèi)不變。4該房屋租金支付方式如下：其他費用5乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分?jǐn)傓k法：5上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責(zé)任6在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。6甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前 天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。7乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。乙方的違約責(zé)任9在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(4)拖久租金累計 月以上的。9在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退。甲方的違約責(zé)任10甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。10在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。1爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。甲方簽字：聯(lián)系方式：乙方簽字：聯(lián)系方式：XX年 月 日最新租房合同 4出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將其所在位于上海白鶴鎮(zhèn)鎮(zhèn)北小區(qū)10號樓201 的房屋出租給乙方使用。甲方在收到乙方租金（包括押金）后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方。八 本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。房屋進(jìn)行的裝修、裝飾等費用，甲方概不負(fù)責(zé)，到期或終止合同時甲方不支付給乙方裝修、裝飾等費用；甲方負(fù)責(zé)冬季的取暖費，乙方在冬季使用期間造成暖氣滲、漏等情況，由乙方負(fù)責(zé)，造成其他損失由乙方負(fù)責(zé)賠償；由于其他原因造成所租賃的房屋損壞時，由乙方負(fù)責(zé)與有關(guān)部門及負(fù)責(zé)人進(jìn)行商議解決；乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾時時間不在租期范圍內(nèi)，乙方裝修、裝飾時間為20xx年11月5日至20xx年12月5日；本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份；本合同自簽定日期起有效；其他未盡事宜甲、乙雙方另行商議解決。第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。甲方(簽字)：乙方：(簽字)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂租房合同注意事項日常生活中，為了避免租房合同糾紛和有效維護個人的合法權(quán)益，市民在租房時一定要簽的租房合同。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的`所有人，但并不限于所有人。確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。物業(yè)管理費收取約定要明確。簽訂租賃合同時要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。最新租房合同 8合同編號：_________________出租人：_______________簽訂地點：____________________承租人：_______________ 簽訂時間：______年____月____日第一條租賃房屋坐落在_______、間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。第六條租賃房屋的用途： ______________________第七條租賃房屋的維修：承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)： ______________________第八條出租人___（是 / 否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________個月以上；2. 承租人所欠各項費用達(dá)（大寫）_______________元以上；3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4. 承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。如逾期 天不支付，則甲方有權(quán)無條件收回房屋。如須向有關(guān)部門登記，則登記費由 方支付。水表止碼 ；電表止碼 ；煤氣表止碼 .五、如甲乙雙方有任何一方需提前解除租賃合同，必須提前 天通知對方，并支付人民幣 元作為解約賠償。八、爭議與仲裁：本合同自簽字之日起生效，租賃雙方因合同發(fā)生爭議時，中介方應(yīng)及時協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成時，任何一方均可向有關(guān)管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。租金先付后用，每一年一付，乙方每期應(yīng)提前10天主動繳納租金。如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解除合同，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其他法律措施。六、租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請，征得甲方同意。另外，合同期滿：乙方有權(quán)退租，甲方有權(quán)收回房屋另作他用。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。第四條 :房屋月租金為（幣） 元整。第六條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。第九條 :在房屋租賃期間，水、電費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第十三條 :如因國家建設(shè)、不可抗力因素至使合同不能繼使履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。（二）： __________________。附件與本合同具有同等的法律效力。五、必須加強對職工進(jìn)行安全教育、提高職工的自我防范能力，一切因環(huán)境、自然災(zāi)害及生產(chǎn)過程中發(fā)生的事故與甲方無關(guān)、責(zé)任乙方自負(fù)。九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)部門一份，同意后簽字生效。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，甲方應(yīng)及時予以調(diào)整。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。電梯、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的。、暖氣費和應(yīng)交納的有關(guān)費用。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月/季度/年結(jié)算。四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。、雙務(wù)、有償合同。在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號： ____________ 字第____________ 號）乙方租用上述房屋作____________ 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。第五條：支付方法租金須預(yù)付，乙方以每______ 個月為一個支付周期，乙方每 ______個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。水費由 方負(fù)責(zé)，電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計，租房 元。現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)