【正文】 基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記一、需提交的資料及要求（一）申請宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：個人身份證或戶口本等。二、辦理流程申請→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證三、辦事期限： 法定期限：30個工作日；承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。其他材料。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）依法繼承的，；（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；（3）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。二、辦理流程申請→受理（初審）→復(fù)審登簿三、辦事期限：法定期限：30個工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。二、辦理流程申請→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個工作日；承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。（十五）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。二、辦理流程申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。其他材料。主債權(quán)合同。下列情形還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（1）同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料；（2）在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 7 其他材料。二、辦理流程申請→受理（初審）→復(fù)審登簿→收費→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。二、辦理流程申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。（二十一）預(yù)告登記一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 抵押權(quán)消滅的材料； 抵押權(quán)人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明；抵押權(quán)人單方申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；抵押人等當(dāng)事人單方申請注銷登記的，提交證實抵押權(quán)已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書； 其他材料；二、辦理流程申請→受理（初審）→復(fù)審登簿→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。（2）人民法院、仲裁委員會生效法律文書（3）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同和已經(jīng)通知債務(wù)人的材料； 5 其他材料；二、辦理流程申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審登簿→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個工作日承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 3 證實不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的材料，但不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面通知相關(guān)權(quán)利人申請更正登記的除外； 申請人為不動產(chǎn)權(quán)利人的，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書；申請人為利害關(guān)系人的，證實與不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利存在利害關(guān)系的材料； 其他材料；二、辦理流程申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 異議登記申請人申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料； 其他材料。二、辦理流程 申請→受理登簿三、辦事期限： 當(dāng)場辦結(jié)（三十）注銷查封登記一、需提交的資料及要求 人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 遺失補(bǔ)證的，提供原土地使用證和房屋所有權(quán)證僅遺失一本的，需提交另一本產(chǎn)權(quán)證（原件）；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站下載已到期的不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明；申請集體土地范圍內(nèi)不動產(chǎn)權(quán)屬證書需就補(bǔ)發(fā)事項在不動產(chǎn)所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告（原件）； 換證的，提供原不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）； 5 其他相關(guān)材料；二、辦理流程申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。與用人單位（雇主）解除勞動關(guān)系的，憑原單位（雇主）出具的解除（終止）勞動關(guān)系證明。屬復(fù)員退伍軍人、隨軍家屬未安置就業(yè)的，憑安置部門出具的相關(guān)證明或證件。流動人員在本市暫住證復(fù)印件（已辦理暫住登記但未領(lǐng)取暫住證的可出示辦理回執(zhí)并提交復(fù)印件）。五、政策依據(jù)（一）《中華人民共和國勞動法》（二）《中華人民共和國就業(yè)促進(jìn)法》（三）《廣東省勞動保障廳關(guān)于就業(yè)和失業(yè)登記管理的試行辦法》（四）《就業(yè)服務(wù)與就業(yè)管理規(guī)定》（五）《廣州市勞動用工備案和就業(yè)失業(yè)登記辦法》六、領(lǐng)件須知持回執(zhí)到原受理窗口領(lǐng)取已登記失業(yè)的《廣東省就業(yè)失業(yè)手冊》。問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？答：□ 是□ 否問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險？給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？答：□ 清楚□ 不清楚問：對本次申請的不動產(chǎn)情況是否充分了解，無異議？ 答：□ 是 □ 否上述不動產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛及設(shè)立其他債權(quán)的情況？ 答：□ 存在□ 不存在上述不動產(chǎn)是否存在共有人？答：□ 不存在□ 存在（共有人是□否□同意申請登記）問：上述不動產(chǎn)是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況？ 答：□ 是 □ 否問：對上述問答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□ 能□ 不能其它需要詢問的有關(guān)事項：被詢問人（簽章）：見證簽章人(簽名): 永州市不動產(chǎn)變更登記詢問筆錄詢問時間：****年**月**日 不動產(chǎn)權(quán)證書號： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落于的不動產(chǎn)變更登記的有關(guān)事項進(jìn)行詢問，請據(jù)實回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。問：本次申請事項是否本人（單位）真實意思的表示？所提交材料是否真實、合法？答：□ 是 □ 否問：申請人是否清楚若隱瞞事實或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險？給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？答：□ 清楚 □ 不清楚問：上述不動產(chǎn)是否已設(shè)立抵押？ 答：□ 未設(shè)立 □ 設(shè)立（現(xiàn)抵押權(quán)申請人是□否□知曉已設(shè)立抵押）問：上述不動產(chǎn)是共有還是單獨所有？答：□ 單獨所有 □ 共有（共有人是□否□同意辦理抵押登記）問：上述不動產(chǎn)是否已出租？ 答：□ 是 □ 否問：上述不動產(chǎn)是否存在查封、凍結(jié)、拆遷等其他限制情況和權(quán)屬糾紛？答：□ 是 □ 否問：對上述回答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□ 是 □ 否其他需要詢問的有關(guān)事項：被詢問人（簽章）：見證簽章人(簽名): 詢 問 人：被 詢 問 人：永州市不動產(chǎn)換證/遺失補(bǔ)發(fā)詢問筆錄詢問時間：****年**月**日 不動產(chǎn)權(quán)證書號： 詢 問 人：被 詢 問 人： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落于的不動產(chǎn)登記換證/遺失補(bǔ)發(fā)的有關(guān)事項進(jìn)行詢問，請據(jù)實回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。 依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》等法律、法規(guī)、政策，結(jié)合實際，制定本規(guī)程。 申請不動產(chǎn)登記的主體(1)自然人(2)法人：是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織《民法通則》第三十六條)。 單方申請(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形?！八捻棥?上門、預(yù)約、延時、集中)特色服務(wù)。各類掃描件應(yīng)清晰、完整。(三)審查崗位職責(zé)。，應(yīng)當(dāng)場退回受理人員處理，并負(fù)責(zé)跟蹤督促辦理，對掃描不清晰等不符合要求的掃描件應(yīng)退回掃描人員重新掃描?！八捻棥?上門、預(yù)約、延時、集中)特色服務(wù)?！八捻棥?上門、預(yù)約、延時、集中)特色服務(wù)?！恫挥璧怯浲ㄖ獑巍窇?yīng)當(dāng)注明申請人的姓名或者名稱、房屋坐落、登記的類別、不予登記的原因及依據(jù)、受理人員的姓名及受理的日期等內(nèi)容。申請人申請撤回的申請事項已經(jīng)在登記簿上記載的，應(yīng)當(dāng)不予撤回，并書面告知申請人。 公告有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項記載于登記簿前進(jìn)行公告，但涉及國家秘密的除外：(一)政府組織的集體土地所有權(quán)登記；(二)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記；(三)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)，海域使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記；(四)依職權(quán)更正登記；(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。委托人應(yīng)與代理人共同到永州市不動產(chǎn)登記中心或鄉(xiāng)鎮(zhèn)不動產(chǎn)登記所現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書并由工作人員簽字證明屬實(授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外)。(2)未成年人的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。(4)除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外，其他涉及不動產(chǎn)的公證應(yīng)當(dāng)由永州市公證機(jī)構(gòu)出具。(2)不動產(chǎn)登記申請表應(yīng)當(dāng)由申請人(代理人)簽字確認(rèn)并加摁手印。確需修改的，申請人應(yīng)當(dāng)在修改處簽字確認(rèn)并加摁手印。共有人應(yīng)當(dāng)書面約定共有方式；按份共有的，還應(yīng)當(dāng)明確共有人各自占有的份額。無法補(bǔ)領(lǐng)的，可提供婚姻登記部門出具的婚姻登記證明，或者經(jīng)公證(或者認(rèn)證)的婚姻狀況證明，或者有權(quán)部門出具的證明材料。已辦理在建工程抵押的不動產(chǎn)申請不動產(chǎn)首次登記時，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)同時申請在建工程抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押權(quán)登記。三、辦理程序申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)四、辦事期限法定期限：30個工作日；承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。五、收費標(biāo)準(zhǔn)證書工本費：20元/證。三、辦理程序申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)四、辦事期限法定期限：30個工作日；承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。五、收費標(biāo)準(zhǔn) 不收費(51)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記(劃撥)一、申請人要求 權(quán)利人單方申請二、申請材料(原件)；(驗原件收復(fù)印件)；；(原件)； (原件)；涉及征收集體土地的提交征地批復(fù)及征地結(jié)案證明；、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；(含附件、附圖)(原件)； 、法規(guī)規(guī)定的其他材料。三、辦理程序申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)四、辦事期限法定期限：30個工作日；承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。五、收費標(biāo)準(zhǔn)證書工本費：20元/證。(55)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記(授權(quán)經(jīng)營用地)一、申請人要求 權(quán)利人單方申請二、申請材料(原件)；(驗原件收復(fù)印件)；(原件)； 、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等證明材料(原件)；(原件)；(含附件、附圖)； 、法規(guī)規(guī)定的其他材料。三、辦理程序申請→受理(詢問)→初審→掃描→審查→審定(記載于登記簿)→收費→繕證→發(fā)證(歸檔)四、辦事期限法定期限：30個工作日；承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含公告期)。五、收費標(biāo)準(zhǔn)證書工本費：20元/證。：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。(83)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記(土地已辦理首次登記、房屋未辦理首次登記)一、申請人要求 權(quán)利人單方申請二、申請材料(原件)；(驗原件收復(fù)印件)；(原件)； (原件)；(1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及審批單(含附圖、附件)；(2)《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》或《建設(shè)用地選址意見書》；(3)市規(guī)劃部門出具的符合規(guī)劃的證明材料；、房屋已竣工的證明(收原件)；(1)市住建局出具材料證明工程投資額在30萬元以下的可以不提供；(2)建筑面積在300平