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西安市城市房屋租賃條例-預(yù)覽頁

2024-11-15 23:00 上一頁面

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【正文】 承擔(dān)責(zé)任。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(五)。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:或房屋來源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋(□是 / □否)已設(shè)定了抵押。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自****年**月**日至****年**月**日,共計(jì)年個月。被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬第四條 西安市房屋行政管理部門是本市城市房屋拆遷的主管部門,對本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理,其所屬的西安市城市房屋拆遷安置管理辦公室閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)和市屬各縣城市房屋拆遷主管部門(以下簡稱區(qū)、第二章 拆遷管理第五條 拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證,應(yīng)當(dāng)向市拆遷辦或區(qū)、縣拆遷主管部(二)建設(shè)用地規(guī)四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;縣拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查;對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷安置工作人員必須經(jīng)市拆遷辦培訓(xùn)、考核合格,執(zhí)行職務(wù)時應(yīng)當(dāng)佩戴標(biāo) 第十條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由市拆遷辦或區(qū)、縣拆遷主管部門裁決。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、過渡第十一條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由市拆遷辦、區(qū)實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證 第十二條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依照協(xié)議約定向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向第十三條 拆除產(chǎn)權(quán)不明確或者房屋所有人下落不明的房屋,由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償安置方案,報(bào)市拆遷辦或區(qū)、縣拆遷主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施拆遷。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人,并自轉(zhuǎn)讓合同簽定之日起30日內(nèi)予以公告。由拆遷人安排過渡用房的,不發(fā)過渡補(bǔ)助第二十一條 拆遷安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可以在拆遷范圍內(nèi)調(diào)換,也可以易地調(diào)換。第二十九條 拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限的,責(zé)令限期改正,并按(一)6個月以上不足1年的,處以拆遷安置補(bǔ)償資金1%(二)1年以上1年半以內(nèi)的,處以拆遷安置補(bǔ)償資金2%(三)1年半以上的,處以拆遷安置補(bǔ)償資金的3%第三十條 對本辦法規(guī)定的行政處罰,由市拆遷辦或區(qū)、縣拆遷主管部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三十四條 本辦法自公布之日起施行。第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清。水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。甲方(簽字):________ 乙方:(簽字):________聯(lián)系電話:________ 聯(lián)系電話:________________簽約日期:________年_______月______日西安市房屋租賃合同范本2在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。合同實(shí)施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。1,應(yīng)支付乙方本合同租金總額___%的違約金。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。西安市房屋租賃合同范本3房屋租賃合同甲方:__________乙方:____________身份證號:_________ 身份證號:___________電話:_______________電話:_____________傳真:_______________ 傳真:______________地址:_________________ 地址:______________房產(chǎn)證號:___________________________________簽約日期:____年____月___日 簽約日期:____年___月___日簽約地點(diǎn):__________________ 簽約地點(diǎn):___________設(shè) 施、設(shè)備清單廚房用具清單及數(shù)量:_________衛(wèi)生間用具及數(shù)量:____________家具清單及數(shù)量:_____________水表現(xiàn)數(shù):_________ 電表現(xiàn)數(shù):_________ 氣表現(xiàn)數(shù):_______裝修狀況記錄:______________其它設(shè)施、設(shè)備:________________甲方:_____________乙方:_____________簽約日期:____年____月_____日簽約地點(diǎn):____________西安市房屋租賃合同范本4合同編號:_____________簽約日期:出租人(以下簡稱甲方):身份證(護(hù)照)號:電 話:通訊地址:承租人(以下簡稱乙方):身份證(護(hù)照)號:電話:通訊地址:根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。具體付款日期: 前支付,以甲方收到為準(zhǔn)。3: 押金:簽約時,承租人須支付房房屋押金,即人民幣_____元整。超過該租期,不足一個月按一個月計(jì)算。: 因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因,造成雙方不得不中止合同,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。西安市房屋租賃合同范本5甲方(出租方)乙方(承租方)為保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,遵循自愿、公平、互利和誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款。第二條 甲乙雙方議定的上述房屋,月租金額為:人民幣(大寫)元(小寫: 元)月租金單價(jià)為 元每月每平方米(使用面積、建筑面積),租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,租金額合計(jì)(大寫)元(小寫 元)租金按(月、季、半年、年)結(jié)算,由乙方在每 的前 日內(nèi)交付甲方。第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒有糾紛。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換房屋使用時,必須取得甲方書面同意。乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。第九條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按(月、季、半年、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第十三條 上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。待房屋竣工,取得房屋權(quán)屬證書后,再領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》第十六條 本合同一式 份,甲乙雙方各持 份,房屋管理部門留存一份。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況;門牌號為。,甲方有權(quán)利收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。六、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法
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