【正文】 地漏的位置； 3)4)5)6)7)8)9)擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸； 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； 在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔； 在樓板、露臺(tái)超負(fù)荷鋪設(shè)地面材料； 在室內(nèi)嚴(yán)禁增設(shè)以磚石為材料的分隔墻； 在屋頂、平臺(tái)、搭建房屋建筑； 在屋頂堆放物品或在平臺(tái)超荷載堆放物品。4． 裝修期間，使用電梯，需聽(tīng)從街區(qū)物業(yè)人員的指揮，并且遵守《電梯使用管理規(guī)定》。8． 裝修垃圾實(shí)行袋裝，并放到物業(yè)管理中心指定位置，由物業(yè)管理中心聯(lián)系相關(guān)部門(mén)進(jìn)行清理。三、竣工驗(yàn)收 ，由商戶通知物業(yè)管理中心派人驗(yàn)收。四、對(duì)違章裝修的處理，物業(yè)管理中心有權(quán)進(jìn)行勸阻與制止，如商戶不聽(tīng)勸阻時(shí)，物業(yè)管理中心將盡上報(bào)之責(zé)，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并進(jìn)行處罰，同時(shí)由此引起的一切責(zé)任由商戶自行承擔(dān)： 1)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的； 2)3)4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的； 擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的； 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出有效文件，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的； 、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。，將店鋪裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正。圈占消火栓或占用防火間距，堵塞消防通道或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材。、易爆危險(xiǎn)品（如有特殊情況，確需攜帶儲(chǔ)存時(shí)，應(yīng)提前向消防管理部門(mén)進(jìn)行申報(bào)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行），違者視情況追究相應(yīng)法律責(zé)任。后附《商戶店鋪裝修細(xì)則》、《關(guān)于施工人員安全秩序管理規(guī)定及處理辦法》、《電梯使用管理規(guī)定》與本責(zé)任書(shū)具有同等效力。4． 動(dòng)火作業(yè)和超容量使用電器作業(yè)前應(yīng)報(bào)管理處同意和協(xié)助。7． 本責(zé)任書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方需將本責(zé)任書(shū)張貼在施工現(xiàn)場(chǎng)，以便乙方檢查。并將審核結(jié)果告知乙方。如需改動(dòng)或變動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式提前通知甲方。第三條、裝修押金一、為了保證業(yè)主的利益和房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的安全，甲方收取乙方裝修押金元∕戶。第四條、甲方責(zé)任一、甲方對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。二、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)，須文明規(guī)范施工，不影響相鄰業(yè)主及顧客的正常生活。五、不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、廚房防水層，如損壞需要做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)。七、嚴(yán)禁擅自改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤艿?、儀表設(shè)施，如需改動(dòng)請(qǐng)至燃?xì)獍惭b部門(mén)申請(qǐng)。十、嚴(yán)禁在公共區(qū)域違章搭建，違者物業(yè)公司有權(quán)要求無(wú)條件拆除，損失自負(fù)。搬運(yùn)材料或清運(yùn)垃圾后及時(shí)清掃地面，以保持公共部位清潔。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起民事訴訟。d 提供與裝修施工單位的裝修合同復(fù)印件進(jìn)行備案。a 拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)； b 拆改上、下水主管或者改變地漏的位置； c 在混凝土樓板上或者底面剔槽埋管、鑿孔； d 在樓板、樓頂超荷載鋪設(shè)地面材料，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。裝修過(guò)程中增加施工人員，必須及時(shí)到物業(yè)管理中心辦理補(bǔ)辦《臨時(shí)出入證》。2)隱蔽工程必須在隱蔽工程封閉前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，物業(yè)管理中心及院方有權(quán)要求拆除隱蔽部位遮擋，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由客戶單位負(fù)責(zé)。二、裝修注意事項(xiàng)、實(shí)驗(yàn)室必須遵守國(guó)家及天津市關(guān)于房屋裝修、電力、供冷供暖、自來(lái)水、燃?xì)?、消防、有線、通訊、安全、《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》及《裝修責(zé)任書(shū)》的有關(guān)規(guī)定。以上部位及設(shè)施由物業(yè)管理中心及院方下屬設(shè)施維護(hù)單位負(fù)責(zé)管理或維護(hù)，客戶單位裝修時(shí)嚴(yán)禁占用、封閉、改動(dòng)公用部位及設(shè)施。3)嚴(yán)禁將泥漿、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內(nèi)。2)嚴(yán)禁在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔。c)修繕、改建或者拆除房屋時(shí)，其高聳物、擱置物或者懸掛物的管理人，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合，及時(shí)自行處理，不得借故阻撓。7)任何形式的鉆孔作業(yè)不得損壞頂板及梁內(nèi)鋼筋及預(yù)留的管線。3)嚴(yán)禁在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。7)嚴(yán)禁用全木結(jié)構(gòu)或其他非阻燃材料將墻體封閉。2)嚴(yán)禁在二樓以上的室內(nèi)增設(shè)以磚石為材料的墻體。6)嚴(yán)禁在樓板上放置、砌筑養(yǎng)魚(yú)池及組砌假山石。第三篇：裝修管理責(zé)任書(shū)裝修管理責(zé)任書(shū)一、總則為加強(qiáng)對(duì)不夜城裝修的管理，保持良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保證裝修裝飾質(zhì)量和安全，維護(hù)公眾安全，維護(hù)飯店公司、商戶的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令（2）在承重墻、天花、地面上打孔、剃鑿，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門(mén)窗。對(duì)于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除保證金外，相關(guān)責(zé)任人還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。由于管道內(nèi)已有天然氣，若安裝灶具，必須與資產(chǎn)部取得聯(lián)系，由資產(chǎn)部通知供氣單位組織安裝，否則出現(xiàn)不良后果責(zé)任自負(fù)。（4）安裝中央空調(diào)須到飯店公司申請(qǐng)并將設(shè)計(jì)圖紙備案，通風(fēng)口應(yīng)避開(kāi)承重墻、梁。六、施工現(xiàn)場(chǎng)（1）施工單位在裝修人取得《開(kāi)工許可證》后應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫(xiě)《裝修施工人員登記表》，并與飯店公司簽訂《安全防火責(zé)任書(shū)》。（4）裝修施工時(shí)間為：8：00—24：00，未經(jīng)允許不得延長(zhǎng)或變更時(shí)間。（6）裝修過(guò)程中，如需要電焊操作，須事先向飯店公司提出申請(qǐng)，并由有合法證件的人員操作，方可施工。（9）水泥漿、涂料等膠結(jié)性建筑材料，不得流入管道，應(yīng)同裝修垃圾一起清運(yùn)。租戶裝修不得將裝修垃圾置于戶外任何地方，必須以袋裝化先置于室內(nèi)，然后在指定時(shí)間內(nèi)搬運(yùn)到指定地點(diǎn)。造成電梯運(yùn)行不暢及損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修、賠償。施工中還應(yīng)注意成品保護(hù)和安全責(zé)任。（19）裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)關(guān)閉戶門(mén)，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。（22）裝修期間施工單位或施工人員搬運(yùn)任何物品出不夜城區(qū)域，請(qǐng)?zhí)崆芭c飯店公司聯(lián)系，填寫(xiě)《物品出門(mén)條》經(jīng)裝修人同意和飯店公司檢查確認(rèn)后，方可放行。退保證金時(shí)間為物業(yè)驗(yàn)收后三個(gè)月，如裝修人與施工單位因裝修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照有關(guān)法規(guī)和裝修合同約定自行協(xié)商解決。（27）退場(chǎng)：施工完畢后，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)、生活垃圾及相臨公共區(qū)域的衛(wèi)生，共同維護(hù)不夜城的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，飯店公司檢查簽署后，注銷(xiāo)《開(kāi)工許可證》，辦理結(jié)算手續(xù)后退場(chǎng)。2）處罰金額：每次10000元以上處罰。進(jìn)場(chǎng)施工人員必須按照有關(guān)管理規(guī)則辦理相關(guān)證件。三、施工時(shí)間管理：上午8:00~12:00，下午14：00~18:00 為規(guī)定施工時(shí)間，如有特殊情況將另行約定。如有違反，甲方有權(quán)責(zé)令停工。未經(jīng)甲方允許，乙方不得使用施工現(xiàn)場(chǎng)以外水、電設(shè)施，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)以外存放施工器材或工程垃圾。并于施工前明確指定現(xiàn)場(chǎng)施工責(zé)任人，并通知甲方其具體職務(wù)及聯(lián)系方式等。乙方需加強(qiáng)施工用電的管理工作。乙方需嚴(yán)格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，如有需要必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并由乙方指定專(zhuān)人、專(zhuān)室?(甲方提供還是乙方自己提供?)保管，當(dāng)天施工使用剩余易燃易爆品不得在施工現(xiàn)場(chǎng)存放。施工時(shí)，必須及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的易燃易爆物品，動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)配備足夠的消防器材，并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)看管，作業(yè)后認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，不留火險(xiǎn)隱患。1乙方應(yīng)指定一名現(xiàn)場(chǎng)施工人員負(fù)責(zé)日常安全保衛(wèi)工作，施工人員應(yīng)妥善保管好私人財(cái)務(wù)，嚴(yán)禁私拿公物，未經(jīng)批準(zhǔn)不得動(dòng)用與本工種施工無(wú)關(guān)的設(shè)備、材料等物品。若屬乙方或乙方工作人員原因造成的一切安全事故，概由乙方完全承擔(dān)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工人員安全施工進(jìn)行教育，督促施工人員遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,負(fù)責(zé)日常的安全檢查、監(jiān)督工作。嚴(yán)格執(zhí)行防火、防爆制度,室內(nèi)放有易燃物品時(shí)及木工、油漆階段的現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)吸煙、動(dòng)明火,嚴(yán)禁使用電爐。乙方應(yīng)嚴(yán)格對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，所有的裝修材料須符合消防規(guī)范的要求，材料應(yīng)堆放整齊，刨花等易燃易爆垃圾應(yīng)及時(shí)清除。1本責(zé)協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。3． 乙方應(yīng)自覺(jué)接受管理處的監(jiān)控和檢查，配合管理處對(duì)施工人員和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，并承擔(dān)因施工隊(duì)違章施工和違反小區(qū)治安、清潔環(huán)境管理的連帶責(zé)任。6． 甲方按《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及其他有關(guān)文件為甲方提供相關(guān)技術(shù)咨詢(xún)及資源支持。裝修期間不得出現(xiàn)打架、斗毆事件以及給甲方造成負(fù)面影響的其他事件。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。乙方應(yīng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，對(duì)所有的裝修材料應(yīng)碼放整齊，裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清除。對(duì)在施工過(guò)程中所發(fā)生的安全事故均由乙方自行