【正文】 丙方代乙方委托評估事務(wù)所對上述房進(jìn)行評估。乙方應(yīng)在公積金管理中心審批通過后貳個工作日內(nèi)按對口貸款銀行要求將首付款存入公積金管理中心提供的監(jiān)管賬戶，申請貸款手續(xù)當(dāng)日甲方同意乙方將該房產(chǎn)公積金購房方式產(chǎn)生的差額款（差額款=總成交價首付款銀行承諾的貸款定金）一次性交由丙方指定銀行監(jiān)管，同時乙方同意將中介傭金及服務(wù)費(fèi)及丙方已代繳的費(fèi)用一次性交由丙方，丙方開具收款收據(jù)。七、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押、繳稅：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記收件證件”核定的繳稅時間貳個工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳稅過戶抵押手續(xù)，由銀行領(lǐng)取抵押他項(xiàng)權(quán)證及《房屋所有權(quán)證》。九、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于貸款銀行放款后叁個工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交確認(rèn)，交接確認(rèn)后，甲方不再對房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。第十條附屬配套設(shè)施：該房產(chǎn)買賣含如下附屬配套設(shè)施，甲方須保持該房產(chǎn)現(xiàn)有的固定裝修并按如下約定移交房產(chǎn)，乙方在接受房產(chǎn)時須驗(yàn)收上述各項(xiàng)交付細(xì)目。第十一條 當(dāng)事人配合與保密丙方承諾按交易程序（另定補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。第十二條 中介權(quán)益說明甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。第十七條 違約認(rèn)定：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵，自簽訂本合同之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)。寄出郵戳即日起超過10日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退換全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；第十九條 本合同解除條件出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時，房屋轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)充協(xié)議同時解除）：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能視線合同目的；____________________________________________________________。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。甲方簽署本合同時，保證對交易房產(chǎn)具有完全的處分權(quán)（除抵押在銀行外）或已經(jīng)得到房產(chǎn)共有人的充分授權(quán)，如因甲方的處分權(quán)存在瑕疵而導(dǎo)致本合同無效的，則甲方應(yīng)賠償丙方及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失，賠償?shù)慕痤~與本合同定金數(shù)額相同；賠償之所得首先扣除丙方的居間傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)損失，余額歸乙方所有。二、遷移戶口：該房產(chǎn)項(xiàng)下已有戶口，甲方保證該房產(chǎn)未享受過外地人購房落戶優(yōu)惠政策，并保證在乙方按揭貸款審批通過后三個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口遷出。丙方已告知乙方該款項(xiàng)走向特殊流程，存在一定風(fēng)險，乙方自愿同意上述款項(xiàng)的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方均已知悉本條款內(nèi)容，并同意簽訂本合同。七、在上述房產(chǎn)送評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估之前，乙方可指定第三人為上述房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)人，乙方應(yīng)同時向丙方提供相應(yīng)第三方的個人資料。十一、簽訂合同當(dāng)日甲乙雙方約定乙方購房定金為人民幣元整（￥：）。乙方承諾在確認(rèn)之日起柒個工作日內(nèi)將評估報告送達(dá) 指定的貸款銀行，若延誤時間或評估報告不符合銀行的要求導(dǎo)致賣方不能在合同約定時間內(nèi)收到房款或因評估價值過高導(dǎo)致的稅費(fèi)增多，由本人全部承擔(dān)責(zé)任，與丙方無關(guān)。2．合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。3．關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點(diǎn)上班。6．乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：（一）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；（二）將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（三）超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。2．未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。6．爭議發(fā)生后，在對爭議進(jìn)行仲裁時，除爭議事項(xiàng)外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。2．凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。九、附則1．本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊，信件交給速遞服務(wù)公司后七天應(yīng)被視為收件日期，或者，如以傳真發(fā)出通知，發(fā)出后_____天應(yīng)被視為收件日期，但應(yīng)有傳真確認(rèn)報告為證，并應(yīng)發(fā)出上述確認(rèn)信件。）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。丙方對上述服務(wù)完成期限的承諾是在合同第二章第1條的所有服務(wù)均由選擇丙方進(jìn)行并由丙方指定相關(guān)服務(wù)單位（包括但不限于評估公司、擔(dān)保公司、貸款銀行等）進(jìn)行相關(guān)配套服務(wù)。在三方具結(jié)后，、乙雙方委托作為甲乙雙方交易時限的催辦方，即按照雙方約定由丙方向延誤方發(fā)出掛號信促其履約，丙方的函件對違約事實(shí)的認(rèn)定具有證明效力。第五條:本合同三方在簽約過程中的聲明、理解、口頭承諾的內(nèi)容，如有與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。位于第______層，共______(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，房屋用途為______。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。土地使用權(quán)年限自______年______月______日，至______年______月______日止。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由________交納。乙方：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。各方通訊地址如下：______。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。第二十二條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋章之日起生效。第一條 甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)(一)提供信息發(fā)布。(二)室內(nèi)裝修情況:_________(三)室內(nèi)家具物品情況:_________(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況: _________(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格:_________元/m2。(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。(七)丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。(十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后,按照物價部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。依法向人民法院起訴。委托方(乙方)簽章:_________ 經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:_________ 證件名稱:_________ 經(jīng)紀(jì)人簽字:_________ 證件號碼:_________ 執(zhí)業(yè)證號碼:_________ 聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________ 代理人簽字:_________ 證件名稱:_________ 證件號碼:_________ 聯(lián)系電話:_________ 共有人簽字:_________ 簽訂時間:_________ 年____月____日