房屋認(rèn)購合同暗藏陷阱-預(yù)覽頁
【正文】 中有數(shù)，從而避免一些不法商家為了謀取利益而在房屋面積上做文章。第三是合同面積和產(chǎn)權(quán)登記面積的差異。第四是交房日期和逾期交房的處理。第五是配套設(shè)施。所以您在簽訂合同之前，一定要對合同中的條款斟酌再斟酌，以保障自己的合法權(quán)益。三、合同標(biāo)的本房屋位于________市________區(qū)（縣）________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工（或已經(jīng)完工）的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片；房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層，朝向?yàn)開_______。3．交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為________年______月_____日。出賣人：________________出賣人代表：____________買受人：________________買受人代表：__________________年______月______日第三篇：房屋認(rèn)購合同房屋認(rèn)購合同樣本范文編號：_____________________甲方（發(fā)展商）：___________地址：_____________________電話_______________________乙方（認(rèn)購方）：___________姓名：_____________________性別：_____________________出生年月：________________國籍：_____________________現(xiàn)住址：_________________身份證號碼：_______________電話：____________________乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn)）。然而，中小企業(yè)融資方越是把財(cái)務(wù)分析搞得神神秘秘的，投資方越是大呼上當(dāng)。比如，曾經(jīng)有這樣一家軟件廠商，為了扶持其在西部的幾家區(qū)域總代理商，替代理商擔(dān)保以便代理商從銀行貸款。另外，還有一個(gè)北京的公司兼并了外地一家瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)。因此，一般的商業(yè)計(jì)劃書，會(huì)對團(tuán)隊(duì)組成及核心人物大寫特寫，力圖向投資方傳遞這樣的信息：“這個(gè)項(xiàng)目，只有我們這樣的一個(gè)團(tuán)隊(duì)才能做得來?！拔腋鞠氩坏綍?huì)是這樣的情況”，負(fù)責(zé)項(xiàng)目談判的投資方代表鐘力先生久久忘記不了自己曾經(jīng)的一次失誤。然而，正式投資之后，這個(gè)團(tuán)隊(duì)卻莫名其妙的“集體私奔”了，并卷走了首期500萬人民幣的投資。據(jù)清科創(chuàng)業(yè)投資咨詢有限公司的姜廣勝介紹，這其中包括三種情況：第一種，“競業(yè)禁止”的技術(shù)骨干冒險(xiǎn)創(chuàng)業(yè)。他們往往是原先公司某項(xiàng)技術(shù)的開發(fā)者。有很多技術(shù)骨干辭了原公司，帶著原公司正在申請專利的新技術(shù)加盟到新公司，并對技術(shù)進(jìn)行包裝、中小企業(yè)融資。姜廣勝告訴記者，中小企業(yè)融資方的這些手段都比較隱秘，一般難于在商業(yè)計(jì)劃書乃至往后的談判中察覺出來。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，經(jīng)常會(huì)有一些創(chuàng)業(yè)企業(yè)，拿著地方政府乃至中央政府的紅頭文件、批示以及不算很成熟的商業(yè)計(jì)劃書前來中小企業(yè)融資。畢竟投資方第一敏感的問題就是“我該投多少錢，我能有多少回報(bào)”?！半[形債務(wù)防不勝防”，多年從事項(xiàng)目投資分析的潘冬告訴記者，“現(xiàn)在融資方在財(cái)務(wù)上做假的手段真是越來越?高明?，隱形債務(wù)現(xiàn)在令我們最為頭疼。該軟件廠商也欠了一屁股的債。潘冬告訴記者，融資方一般不會(huì)在商業(yè)計(jì)劃書里主動(dòng)提及“隱形債務(wù)”問題，而且即使投資方做了很深入的調(diào)查，還是很難查出個(gè)水落石出。且不說有的創(chuàng)業(yè)者報(bào)給投資方的團(tuán)隊(duì)組合非常豪華，但可能這個(gè)公司就一兩個(gè)人。2000年春天，在IT業(yè)最火熱的時(shí)候他負(fù)責(zé)在中國物色好項(xiàng)目。陷阱三：專利保護(hù)不力大凡融資成功的商業(yè)計(jì)劃，除了有成熟的商業(yè)模式，優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，還必須有獨(dú)特的技術(shù)，特別是具有自主專利的技術(shù)。按照合同規(guī)定，該公司技術(shù)骨干辭職離開該公司后，兩年內(nèi)不得在同行業(yè)工作。在冒著巨大的懲罰風(fēng)險(xiǎn)（按規(guī)定，原公司發(fā)現(xiàn)后可以對其進(jìn)行起訴）的同時(shí)，也給還蒙在鼓里的投資者帶來了一個(gè)天大的陷阱：一旦被原公司起訴，投資方自然也就白白賠了一大筆投資。第三種，類似包裝、外形設(shè)計(jì)等技術(shù)含量比較低的項(xiàng)目，很多時(shí)候創(chuàng)業(yè)者沒有及時(shí)進(jìn)行專利保護(hù)。為了增加投資者對該項(xiàng)目的市場信心，很多融資方夸大甚至虛構(gòu)了市場預(yù)期，充分利用一些不確定性的市場因素，或者隱瞞一些真實(shí)的市場風(fēng)險(xiǎn)，來達(dá)到自己圈錢的目的。一般的投資方對這樣的項(xiàng)目就會(huì)比較謹(jǐn)慎，但是也有少數(shù)投資方難于擋住這種誘惑，被拉下馬
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