廣東省商品房認(rèn)購書-預(yù)覽頁
【正文】 二條 銷售依據(jù)1．該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_________，預(yù)售許可證號為：_________。該商品房按照【套】計(jì)價(jià)，總房價(jià)款為_________元人民幣（大寫）。4．其他方式。認(rèn)購人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。出賣人（簽章）：_________認(rèn)購人（簽章）：_________【法定代表人】：_________【法定代表人】：_________【委托代理人】（簽章）：_________【負(fù)責(zé)人】（簽章）：_________委托銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：_________委托代理人（簽章）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件說明：本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。第二條 該套房屋認(rèn)購單價(jià)為人民幣_________元／平方米，總房款為人民幣（大寫）_________。第六條 買受人在簽訂本認(rèn)購書時(shí)向出賣人交付購房定金人民幣（大寫）_________。第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________經(jīng)辦人（簽字）：_________代理人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件簽約須知：買受人簽訂《買賣合同》時(shí)須備文件包括但不限于以下內(nèi)容：1．《認(rèn)購書》原件2．購房定金收據(jù)原件3．本人身份證原件及復(fù)印件4．戶口本原件及復(fù)印件（正、反雙面）5．應(yīng)付的首期房款6．印花稅（總房款的萬分之五）7．公司購房還需要持以下文件：（1）需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復(fù)印件（2）公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件（3）上級同意購買商品房批復(fù)證明原件，無上級單位持公司董事會決議書（4）中央單位還應(yīng)持“國管局同意購買商品房的證明”原件（5）如委托代理人簽署合同，同時(shí)需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書（6）公司印章8．外埠人事購房還應(yīng)持以下文件（1）外地人在京暫住證（2）外地人身份證（3）外地人在京購房批準(zhǔn)通知單第五篇：商品房認(rèn)購書范本商品房認(rèn)購書在目前的商品房銷售中，商品房認(rèn)購書成為開發(fā)商套住購房者的一種手段，使許多購房者欲罷不能。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。本協(xié)議的定金對本合同而言是成約定金，對《商品房買賣合同》是立約定金。第三條廣告承諾：，參考出賣人提供的廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商?！窘庾x】套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。簡言之，要約邀請沒有法律約束力，但違背要約則要承擔(dān)法律責(zé)任。【解讀】此條款是對房屋修建狀態(tài)的介紹，由于買受人不知道房屋的具體建設(shè)進(jìn)度，因此出賣人有義務(wù)向買受人介紹房屋狀況。因此出賣人提供虛假信息致使買受人重新選擇是違背商業(yè)信用的行為，應(yīng)該視為商業(yè)欺詐。分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積?！窘庾x】房屋的交付是商品房買賣合同中的關(guān)鍵條款。房屋的交付時(shí)間必須明確，但對社區(qū)設(shè)施環(huán)境的交付也不能忽視，實(shí)際案例中有社區(qū)服務(wù)設(shè)施拖了幾年最后改做他用的沉痛教訓(xùn)。
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