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正文內(nèi)容

20xx年醫(yī)學(xué)專題—石家莊藥博園項(xiàng)目定位(新)-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 建立藥品交易所能夠?yàn)椤八幎肌苯ㄔO(shè)打好銷售基礎(chǔ),同時(shí)對(duì)全國(guó)醫(yī)藥行業(yè)的價(jià)格走勢(shì)具有引導(dǎo)作用,加強(qiáng)培育石家莊“藥都”的影響力。)孵化基地 制定優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)和吸引國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀醫(yī)藥人才來(lái)石家莊研發(fā)、創(chuàng)業(yè),逐漸形成醫(yī)藥創(chuàng)業(yè)孵化基地,打下堅(jiān)實(shí)的人才基礎(chǔ)。,建議2:完善的城市配套建設(shè)(ji224。 zhōnɡ xīn),劇院(j249。,第二十頁(yè),共六十四頁(yè)。,22,藥博園功能(gōngn233。,中央商務(wù)區(qū)(醫(yī)藥企業(yè)總部(zǒnɡ b249。,25,中央(zhōngyāng)商務(wù)辦公,定位:創(chuàng)新服務(wù)大廈,將建成知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、信息化服務(wù)、會(huì)議會(huì)務(wù)服務(wù)、餐飲服務(wù)、商務(wù)住宿服務(wù)等功能 。nsh232。,27,商務(wù)快捷公寓 星級(jí)配置的經(jīng)濟(jì)公寓,為商務(wù)等活動(dòng)提供酒店式日租服務(wù)公寓或者短期月租公寓,是公司(ɡōnɡ sī)高級(jí)主管居所、白領(lǐng)出差公干、客商城際交流等的理想選擇;鬧中取靜、環(huán)境幽雅,一流的家居環(huán)境加上優(yōu)質(zhì)的服務(wù)讓您在在此有在家一般的舒適、自在,又有星級(jí)酒店的享受。n)的公共服務(wù)機(jī)構(gòu),石家莊市(sh237。o)研發(fā)基地建設(shè)與模式的創(chuàng)新,(1)、引進(jìn)“合同研究組織”(CRO) 概念:一種學(xué)術(shù)性或商業(yè)性的科學(xué)機(jī)構(gòu),申辦者可委托其執(zhí)行臨床試驗(yàn)中的某些工作與任務(wù),此種委托必須做書面規(guī)定。不僅大大降低了新藥的研發(fā)費(fèi)用,還大大縮短了新藥上市的時(shí)間,從而為客戶帶來(lái)了豐厚回報(bào)。ng)雙方的研發(fā)能力,同時(shí)也更好地利用(l236。)與合作伙伴進(jìn)行更深層次的合作,第三十頁(yè),共六十四頁(yè)。該風(fēng)險(xiǎn)基金主要致力于投資技術(shù)前景可觀,但急需成熟投資商資助和支持的成長(zhǎng)型企業(yè)。)等多種交易方式推進(jìn)石家莊市醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展。o)物流中心,醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)、集散中心。,展覽(zhǎnlǎn)(會(huì)議)中心,醫(yī)藥及相關(guān)展覽,醫(yī)藥高端論壇及高新成果展示、發(fā)布。,研發(fā)(y225。,36,專業(yè)服務(wù)(f 數(shù)千平米公共實(shí)驗(yàn)室約,配置大型生物藥物分析儀器和化學(xué)藥物分析儀器,第三十六頁(yè),共六十四頁(yè)。ib232。,生活(shēnghu243。,40,高級(jí)(gāoj237。n)除公共綠地外增加低密度住房,花園洋房的體量,滿足藥博園產(chǎn)業(yè)者與臨近高端人群需求。)配套服務(wù),滿足生活配套的商業(yè)活動(dòng),功能上除滿足基本生活配套外也是藥博園向外展示形象的地方,可效仿北京金融街、CBD商業(yè)街,吸引眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌進(jìn)駐,提升購(gòu)物(ɡ242。,42,花園廣場(chǎng)—休閑(xiūxi225。)為主,提倡簡(jiǎn)潔、低碳環(huán)保,第四十三頁(yè),共六十四頁(yè)。,第四十六頁(yè),共六十四頁(yè)。ng)分析,開發(fā)模式(m243。,第四十八頁(yè),共六十四頁(yè)。o)利用以及保值增值。)建設(shè),承擔(dān)四種角色,商業(yè)角色 融資、土地(tǔd236。ngz224。nn233。guǒ)引進(jìn)“中外建”和“國(guó)大集團(tuán)”聯(lián)合作為城市運(yùn)營(yíng)商全程參與“藥博園”的整體開發(fā)和投資建設(shè)工作,針對(duì)“藥博園”整體開發(fā)的具體工作開展,前期應(yīng)完成項(xiàng)目的策劃定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作;中期應(yīng)完成項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施以及公共配套設(shè)施建設(shè)工作,并完成所要建設(shè)資金的籌措;后期應(yīng)協(xié)助政府完成對(duì)項(xiàng)目用地的二級(jí)出讓,實(shí)現(xiàn)區(qū)域土地增值;在上述三個(gè)階段的工作過(guò)程中,可根據(jù)個(gè)階段的工作內(nèi)容以及項(xiàng)目特性,結(jié)合代建、BT、聯(lián)合開發(fā)等多種方式開展。)運(yùn)營(yíng)商合作開發(fā)的運(yùn)作模式,關(guān)鍵(guānji224。ntǒng)土地一級(jí)開發(fā)模式與引入城市運(yùn)營(yíng)商合作開發(fā)模式對(duì)比,公共部門和私營(yíng)部門獨(dú)立行使各自職能 任何利益(l236。)沖突 公共部門不承擔(dān)任何商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),特點(diǎn)(t232。)及實(shí)施意義,融資渠道(qng)地價(jià)協(xié)議,掛牌前雙方確定摘牌具體附屬要求,設(shè)置好門檻,市場(chǎng)掛牌,城市運(yùn)營(yíng)商獲得經(jīng)營(yíng)權(quán),關(guān)聯(lián)公司獲得土地使用權(quán),實(shí)施意義,第五十五頁(yè),共六十四頁(yè)。nl252。修改 總體規(guī)劃設(shè)計(jì),6:擬訂項(xiàng)目整體 發(fā)展預(yù)算案,7:完成項(xiàng)目 整體經(jīng)濟(jì)分析,8:完成項(xiàng)目整體 階段發(fā)展計(jì)劃,9:分別完成公共/ 私營(yíng)部門經(jīng)濟(jì)分析,10:分別制定公共 /私營(yíng)部門的投資、 發(fā)展及運(yùn)營(yíng)計(jì)劃,11:規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)批,14:組建公私合營(yíng) 組織架構(gòu),13:報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn) 成立項(xiàng)目公司,15:完成項(xiàng)目 的整體立項(xiàng)審批,16:資金到位, 開始施工,12:協(xié)商并簽定公 私合營(yíng)合作協(xié)議,4:擬訂土地、建筑及 基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)計(jì)劃,5:完成amp。)開發(fā)系統(tǒng)示意,第五十七頁(yè),共六十四頁(yè)。,59,預(yù)估總投資規(guī)模約130億元: 總建設(shè)面積(新建):300萬(wàn)平方米 固定資產(chǎn)投資(t243。 ③產(chǎn)業(yè)帶動(dòng):帶動(dòng)上下游其他相關(guān)產(chǎn)業(yè),包括醫(yī)療保健、醫(yī)藥交易、專業(yè)服務(wù)、教育研發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、其他知識(shí)型產(chǎn)業(yè)等。)實(shí)施規(guī)劃,前期:(2010年內(nèi))“中外建”和“國(guó)大集團(tuán)”組建項(xiàng)目公司,在石家莊市政府的指導(dǎo)下,在原有基礎(chǔ)上完成“區(qū)域整體開發(fā)規(guī)劃及定位研究”、“整體開發(fā)策略、開發(fā)時(shí)序以及投融資模式研究”、 “基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施建設(shè)專題研究”、“區(qū)域土地專題研究”、“區(qū)域土地運(yùn)營(yíng)增值收益及財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(p237。nɡ),并進(jìn)行更廣泛的宣傳和推廣,以不斷提高其知名度。iku224。 □中外建目前已成功轉(zhuǎn)型為以投融資帶動(dòng)工程總承包以及城市投資管理的新型企業(yè),在更多的區(qū)域性開發(fā)項(xiàng)目中扮演城市運(yùn)營(yíng)商的角色。國(guó)大集團(tuán)長(zhǎng)期堅(jiān)持“以多元化為基礎(chǔ),集團(tuán)化、規(guī)模化、國(guó)際化”發(fā)展戰(zhàn)略,以“展示國(guó)際(gu243。,石家莊國(guó)大集團(tuán)(j237。)對(duì)外建設(shè)總公司投資事業(yè)部 二O一O年八月,第六十三頁(yè),共六十四頁(yè)。案例蘇州工業(yè)園區(qū)生物納米(n224。數(shù)千平米公共實(shí)驗(yàn)室約,配置大型生物藥物分析儀器和化學(xué)藥物分析儀器。有數(shù)百名具有高級(jí)技術(shù)職稱的工程技術(shù)管理專業(yè)人才和投融資管理
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